【大學(xué)課件】建設(shè)工程監(jiān)理單位與監(jiān)理工程師

1、第三章、建設(shè)工程監(jiān)理單位與監(jiān)理工程師3-13-1建設(shè)監(jiān)理單位3-1-13-1-1監(jiān)理單位概述 3-1-2工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理 3-1-3工程監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理http:/ .工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理3-1-23-1-2工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理http:/ .工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理http:/ 市場(chǎng)開發(fā)市場(chǎng)開發(fā)3-1-3工程監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理http:/ 二工程監(jiān)理企業(yè) 工程監(jiān)理企業(yè)是指從事建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，并取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的經(jīng)濟(jì)組織。它是監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)。 3-1-1建設(shè)工程監(jiān)理單位 一企業(yè)的概念 企業(yè)是指一切從事生產(chǎn)、流通或服務(wù)性活動(dòng)，以謀取經(jīng)濟(jì)利益為目的的

2、經(jīng)濟(jì)組織。http:/ （1 1） 建設(shè)單位與監(jiān)理單位的關(guān)系建設(shè)單位與監(jiān)理單位的關(guān)系 是建設(shè)市場(chǎng)平等主體間的關(guān)系；是建設(shè)市場(chǎng)平等主體間的關(guān)系； 是授權(quán)與被授權(quán)的關(guān)系；是授權(quán)與被授權(quán)的關(guān)系； 是委托與被委托的合同關(guān)系。是委托與被委托的合同關(guān)系。 （2 2） 監(jiān)理單位與承建單位的關(guān)系監(jiān)理單位與承建單位的關(guān)系 是建設(shè)市場(chǎng)平等主體間的關(guān)系；是建設(shè)市場(chǎng)平等主體間的關(guān)系； 是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。三、監(jiān)理單位與各方的關(guān)系http:/ （一） 公司制監(jiān)理企業(yè)、 （二） 合伙監(jiān)理企業(yè)、 （三） 個(gè)人獨(dú)資監(jiān)理企業(yè)、 （四）中外合資經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè) （五）以及中外合作經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)四工程監(jiān)理企業(yè)的組

3、織形式http:/ 1、有限責(zé)任公司、有限責(zé)任公司 股東以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 1）籌建登記與名稱預(yù)先核準(zhǔn) 2）登記前審批 法律、行政法規(guī)對(duì)設(shè)立公司規(guī)定必須報(bào)經(jīng)審批的，在公司登記前依法辦理審批手續(xù)。 3-1-1建設(shè)工程監(jiān)理單位http:/ (1)公司名稱和住所； (2)公司經(jīng)營(yíng)范圍； (3)公司注冊(cè)資本； (4)股東的姓名或者名稱； (5)股東的權(quán)利和義務(wù)； (6)股東的出資方式和出資額； (7)股東轉(zhuǎn)讓出資的條件； (8)公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則； (9)公司的法定代表人； (10)公司的解散事由與清算辦法； (11)股東認(rèn)為需要規(guī)

4、定的其他事項(xiàng) 3）制定公司章程http:/ (1) 股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資； (2) 以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的金額不得超過有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的百分之二十； (3) 股東全部繳納出資后，必須經(jīng)法定的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資并出具證明。4）辦理驗(yàn)資http:/ (1)登記條件 a、股東符合法定人數(shù)(由二個(gè)以上五十個(gè)以下股東共同出資設(shè)立) b、股東出資達(dá)到法定資本最低限額（科技開發(fā)、咨詢、服務(wù)性的有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本不得少于人民幣十萬元） c、股東共同制定公司章程 d、有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu) e、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的

5、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件 5）填寫登記申請(qǐng)表正式申請(qǐng)登記http:/ a、全體股東指定或委托的申辦人證明文件 b、公司董事長(zhǎng)簽署的登記申請(qǐng)書 c、公司章程（應(yīng)當(dāng)有全體股東在章程上簽名、蓋章 ） d、股東法人資格證明或自然人身份證明（一般有限責(zé)任公司由二個(gè)以上五十個(gè)以下股東共同出資設(shè)立） e、驗(yàn)資證明 f、載明公司董事、監(jiān)事及經(jīng)理姓名、住所的文件 g、公司法定代表人的任職文件及身份證明 h、公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書 i、公司依法預(yù)審批文件 (2) 提交的文件http:/ 登記的內(nèi)容 (1) 名稱 (2) 住所 (3)法定代表人 (4)公司類型 (5) 注冊(cè)資本金 (6)經(jīng)營(yíng)范圍 (7)營(yíng)業(yè)期限 7）工商管理部

6、門核發(fā)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 8）辦理其他開業(yè)手續(xù) 6）工商管理部門核準(zhǔn)登記http:/ (1) 股東會(huì) (2) 董事會(huì)或執(zhí)行董事（董事長(zhǎng)或執(zhí)行董事為公司的法定代表人） (3) 監(jiān)事會(huì)或監(jiān)事 (4) 經(jīng)理（由董事會(huì)聘任或者解聘，或由執(zhí)行董事?lián)危?9）有限責(zé)任公司的組織機(jī)構(gòu)http:/ 其全部資本分為等額股份，股東以其所持股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 1）發(fā)起人 一般不少于5人，其中須有過半數(shù)的發(fā)起人在中國(guó)境內(nèi)有住所 2、股份有限公司http:/ 2）設(shè)立方式 (1)發(fā)起設(shè)立 是指由發(fā)起人認(rèn)購(gòu)公司應(yīng)發(fā)行的全部股份而設(shè)立公司 (2)募集設(shè)立 發(fā)起人認(rèn)購(gòu)的股份不得少于公司股

7、份總數(shù)的百分之三十五，其余股份應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開募集 3）最低注冊(cè)資本金 最低注冊(cè)資本金不少于1000萬元。http:/ 1）分公司與子公司 (1) 分公司 公司可以設(shè)立分公司，分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。 (2) 子公司公司可以設(shè)立子公司，子公司具有企業(yè)法人資格，依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 3、公司的變化http:/ 公司合并或者分立，應(yīng)當(dāng)由公司的股東會(huì)作出決議。 (1)公司的合并 公司合并時(shí)，合并各方的債權(quán)、債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由合并后存續(xù)的公司或者新設(shè)的公司承繼 吸收合并 一個(gè)公司吸收其他公司為吸收合并，被吸收的公司解散。 新設(shè)合并 兩個(gè)以上公司合并設(shè)立一個(gè)新的公司為新設(shè)合并，合并各方

8、解散。2）公司的合并與分立http:/ 公司分立，其財(cái)產(chǎn)作相應(yīng)的分割；公司分立前的債務(wù)按所達(dá)成的協(xié)議由分立后的公司承擔(dān)。 (3)變更登記 公司合并或者分立，登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)辦理變更記。 http:/ (1) 公司破產(chǎn) 公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，被法院依法宣告破產(chǎn)； (2) 清算 被依法宣告破產(chǎn)的，由人民法院依照有關(guān)法律的規(guī)定，組織股東、有關(guān)機(jī)關(guān)及有關(guān)專業(yè)人員成立清算組，對(duì)公司進(jìn)行破產(chǎn)清算。 (3) 公司解散 公司有下列情形之一的，可以解散： 公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)時(shí)； 股東會(huì)決議解散； 公司合并或者分立需要解散的。 3）公司破產(chǎn)、解

9、散和清算http:/ 是中外雙方在中國(guó)境內(nèi)共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共同管理、共享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)。具有獨(dú)立法人資格，出資人以出資額為限，承擔(dān)合資企業(yè)的有限責(zé)任。 以出資額的比例享受權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任。法律規(guī)定，在企業(yè)有效期內(nèi)，注冊(cè)資本不得撤出。（二）中外合資經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)與中外合作經(jīng)營(yíng) 監(jiān)理企業(yè)http:/ 2、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè) 是中外雙方在中國(guó)境內(nèi)按照所訂協(xié)議，共同出資、合伙經(jīng)營(yíng)、共享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并由合伙人對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任的企業(yè)。 以合同約定，出資金、配條件，享受權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任，派員或委托管理； 合作期內(nèi)外方可以先收回投資，合作期滿，固定資產(chǎn)歸中方合作者所有。http:/

10、（）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的概念（）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的概念 是企業(yè)是企業(yè)技術(shù)能力技術(shù)能力、管理水平、管理水平、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、社會(huì)信社會(huì)信譽(yù)譽(yù)等綜合性實(shí)力指標(biāo)等綜合性實(shí)力指標(biāo)。3-1-2工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理一、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)一、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)務(wù)范圍務(wù)范圍http:/ 注意：注意： （1 1）工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)按等級(jí)分為）工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)按等級(jí)分為甲級(jí)甲級(jí)、乙級(jí)乙級(jí)和和丙級(jí)丙級(jí)，按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分為按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分為1414個(gè)專業(yè)個(gè)專業(yè)工程類別，每個(gè)專業(yè)工程類別，每個(gè)專業(yè)工程類別按照工程規(guī)模或技術(shù)復(fù)雜程度又分為工程類別按照工程規(guī)模

11、或技術(shù)復(fù)雜程度又分為三個(gè)等級(jí)三個(gè)等級(jí)。 （2 2）工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照所擁有的）工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照所擁有的注冊(cè)資本注冊(cè)資本、專業(yè)技專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量術(shù)人員數(shù)量和和工程監(jiān)理業(yè)績(jī)工程監(jiān)理業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合等資質(zhì)條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書資質(zhì)證書后，才能在其資質(zhì)等級(jí)許可的后，才能在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事工程監(jiān)理活動(dòng)。范圍內(nèi)從事工程監(jiān)理活動(dòng)。 http:/ （二）主項(xiàng)資質(zhì)與增項(xiàng)資質(zhì)（二）主項(xiàng)資質(zhì)與增項(xiàng)資質(zhì) （1 1）工程監(jiān)理企業(yè)如果申請(qǐng)多項(xiàng)專業(yè)工程資質(zhì)，）工程監(jiān)理企業(yè)如果申請(qǐng)多項(xiàng)專業(yè)工程資質(zhì)，則選擇一項(xiàng)為主項(xiàng)資質(zhì)，其余的為增項(xiàng)資質(zhì)。則選擇一項(xiàng)為

12、主項(xiàng)資質(zhì)，其余的為增項(xiàng)資質(zhì)。 （2 2）增項(xiàng)資質(zhì)級(jí)別不得高于主項(xiàng)資質(zhì)級(jí)別。）增項(xiàng)資質(zhì)級(jí)別不得高于主項(xiàng)資質(zhì)級(jí)別。 （3 3）注冊(cè)資金應(yīng)達(dá)到主項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。）注冊(cè)資金應(yīng)達(dá)到主項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。 （4 4）從事增項(xiàng)專業(yè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的注冊(cè)監(jiān)理工）從事增項(xiàng)專業(yè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)應(yīng)當(dāng)符合要求。程師人數(shù)應(yīng)當(dāng)符合要求。http:/ 1 1甲級(jí)甲級(jí) （l l）企業(yè)負(fù)責(zé)人企業(yè)負(fù)責(zé)人和和技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有應(yīng)當(dāng)具有1515年年以上從事工程以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷，建設(shè)工作的經(jīng)歷，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)取得監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)取得監(jiān)理工程師注冊(cè)注冊(cè)證書證書； （2 2）取得監(jiān)理工程師注冊(cè)證

13、書的人員不少于）取得監(jiān)理工程師注冊(cè)證書的人員不少于2525人人； （3 3）注冊(cè)資本不少于）注冊(cè)資本不少于100100萬元萬元； （4 4）近）近3 3年內(nèi)監(jiān)理過年內(nèi)監(jiān)理過5 5個(gè)個(gè)以上以上二等房屋建筑工程二等房屋建筑工程項(xiàng)目或者項(xiàng)目或者3 3個(gè)個(gè)以上以上二等專業(yè)工程項(xiàng)目二等專業(yè)工程項(xiàng)目。 http:/ 2 2乙級(jí)乙級(jí) （l l）企業(yè)負(fù)責(zé)人企業(yè)負(fù)責(zé)人和和技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有應(yīng)當(dāng)具有1010年年以上從事工程以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷，建設(shè)工作的經(jīng)歷，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)取得監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)取得監(jiān)理工程師注冊(cè)注冊(cè)證書證書； （2 2）取得監(jiān)理工程師注冊(cè)證書的人員不少于）取得監(jiān)理工

14、程師注冊(cè)證書的人員不少于1515人人； （3 3）注冊(cè)資本不少于）注冊(cè)資本不少于5050萬元萬元； （4 4）近）近3 3年內(nèi)監(jiān)理過年內(nèi)監(jiān)理過5 5個(gè)個(gè)以上三等房屋建筑工程項(xiàng)目或者以上三等房屋建筑工程項(xiàng)目或者3 3個(gè)個(gè)以上三等專業(yè)工程項(xiàng)目。以上三等專業(yè)工程項(xiàng)目。 http:/ 3 3丙級(jí)丙級(jí) （l l）企業(yè)負(fù)責(zé)人企業(yè)負(fù)責(zé)人和和技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有應(yīng)當(dāng)具有8 8年年以上以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷，從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)取應(yīng)當(dāng)取得監(jiān)理工程師得監(jiān)理工程師注冊(cè)證書注冊(cè)證書； （2 2）取得監(jiān)理工程師注冊(cè)證書的人員不少于）取得監(jiān)理工程師注冊(cè)證書的人員不少于5 5

15、人人； （3 3）注冊(cè)資本不少于）注冊(cè)資本不少于1010萬元萬元； （4 4）承擔(dān)過）承擔(dān)過2 2個(gè)個(gè)以上房屋建筑工程項(xiàng)目或者以上房屋建筑工程項(xiàng)目或者1 1個(gè)個(gè)以上專業(yè)工程項(xiàng)目。以上專業(yè)工程項(xiàng)目。http:/ （四）業(yè)務(wù)范圍（四）業(yè)務(wù)范圍 （1 1）甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別）甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中一、二、三等工程；中一、二、三等工程； （2 2）乙級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別）乙級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中二、三等工程；中二、三等工程； （3 3）丙級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)只可監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別）丙級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)只可監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中三等工

16、程。中三等工程。 注意注意：甲、乙、丙級(jí)資質(zhì)監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍均不甲、乙、丙級(jí)資質(zhì)監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍均不受受國(guó)內(nèi)地域限制。國(guó)內(nèi)地域限制。http:/ 附表：工程項(xiàng)目的等級(jí)工程類別一等工程二等工程三等工程 一般工業(yè)與民用工程一般建筑工程25層以上30m跨以上1625層2430m跨16層以下24m跨以下高聳構(gòu)筑物 200m100 200m 100m住宅小區(qū)20萬m21020萬m2 500m100 500m 100m總長(zhǎng) 1000m單跨 40m總長(zhǎng) 200m單跨 40m總長(zhǎng) 200mhttp:/ 應(yīng)到企業(yè)注冊(cè)所在地的應(yīng)到企業(yè)注冊(cè)所在地的縣級(jí)縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門

17、辦理有關(guān)手續(xù)。主管部門辦理有關(guān)手續(xù)。 1新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì) 先到工商行政管理部門登記注冊(cè)并取得企業(yè)法人先到工商行政管理部門登記注冊(cè)并取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照?qǐng)?zhí)照后，才能到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù)后，才能到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù)，并并提供下列資料提供下列資料： http:/ -新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)資料資料 （1）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表；）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表； （2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照； （3）企業(yè)章程；）企業(yè)章程； （4）企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作簡(jiǎn)歷、監(jiān)理工程師注冊(cè)證書等有）企業(yè)

18、負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作簡(jiǎn)歷、監(jiān)理工程師注冊(cè)證書等有關(guān)證明材料；關(guān)證明材料； （5）工程監(jiān)理人員的監(jiān)理工程師注冊(cè)證書；）工程監(jiān)理人員的監(jiān)理工程師注冊(cè)證書； （6）需要出具的其他有關(guān)證件、資料。）需要出具的其他有關(guān)證件、資料。 注意：注意：新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并沒新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并沒1年的暫定期年的暫定期。http:/ （1）企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本；）企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本； （2）企業(yè)的財(cái)務(wù)決算年報(bào)表；）企業(yè)的財(cái)務(wù)決算年報(bào)表； （3）監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)及已完成代表工程的監(jiān)及已完成代表工程的監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理工作總結(jié)。理

19、合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理工作總結(jié)。 2 2工程監(jiān)理企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)http:/ 3增項(xiàng)資質(zhì)可以與其主項(xiàng)資質(zhì)同增項(xiàng)資質(zhì)可以與其主項(xiàng)資質(zhì)同時(shí)申請(qǐng)，也可獨(dú)立申請(qǐng)時(shí)申請(qǐng)，也可獨(dú)立申請(qǐng). .http:/ 資質(zhì)管理資質(zhì)管理: : 主要是指對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)的設(shè)立、定級(jí)、升級(jí)、降級(jí)、變更、終止等的資質(zhì)審查或批準(zhǔn)及資質(zhì)年檢工作等 .三、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理http:/ 資質(zhì)管理機(jī)構(gòu)及其職責(zé) 建設(shè)部的主要職責(zé)建設(shè)部的主要職責(zé) 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門的主要職責(zé)主要職責(zé) 資質(zhì)審批實(shí)行公示公告制度資質(zhì)審批實(shí)行公示公告制度 工程監(jiān)理企業(yè)資

20、質(zhì)管理內(nèi)容 資質(zhì)審批制度資質(zhì)審批制度 資質(zhì)年檢制度資質(zhì)年檢制度 違規(guī)現(xiàn)象查處違規(guī)現(xiàn)象查處三、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理http:/ （一）資質(zhì)管理機(jī)構(gòu)及其職責(zé) 我國(guó)實(shí)行“ 分級(jí)管理，統(tǒng)分結(jié)合”，按中央和地方兩個(gè)層次進(jìn)行管理。 三、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理http:/ （1）每年定期集中審批一次全國(guó)）每年定期集中審批一次全國(guó)甲級(jí)資質(zhì)甲級(jí)資質(zhì)。其中。其中涉及涉及 鐵道、交通、水利水電等部門的工程監(jiān)理企鐵道、交通、水利水電等部門的工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)，由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門初審，建設(shè)部根據(jù)初業(yè)的資質(zhì)，由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門初審，建設(shè)部根據(jù)初審意見審批。審意見審批。 （2）審查、批準(zhǔn)全國(guó)甲級(jí)資質(zhì)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)）審查、批

21、準(zhǔn)全國(guó)甲級(jí)資質(zhì)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的的變更與終止變更與終止。 （3）制定有關(guān)全國(guó)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的）制定有關(guān)全國(guó)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的管理辦法。管理辦法。1建設(shè)部的主要職責(zé)http:/ （1）審批本行政區(qū)域內(nèi)乙級(jí)、丙級(jí)資質(zhì)。其中交通、水利等方面的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)征得同級(jí)有關(guān)部門初審?fù)夂髮徟?（2）審查、批準(zhǔn)本行政區(qū)域內(nèi)乙級(jí)、丙級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的）審查、批準(zhǔn)本行政區(qū)域內(nèi)乙級(jí)、丙級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的變更變更與終止與終止； （3）本行政區(qū)域內(nèi)乙級(jí)和丙級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的）本行政區(qū)域內(nèi)乙級(jí)和丙級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的年檢；年檢； （4）制定本行政區(qū)域內(nèi)）制定本行政區(qū)域內(nèi)資質(zhì)管理辦法。資質(zhì)管理辦法。 （5

22、）受建設(shè)部委托負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的）受建設(shè)部委托負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的年檢年檢。2省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門的主要職責(zé)http:/ （1）資質(zhì)初審工作完成后，初審結(jié)果先在中國(guó)工程建設(shè)信息網(wǎng)上公示 （2）經(jīng)公示后，對(duì)于工程監(jiān)理企業(yè)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，予以審批，并將審批結(jié)果在中國(guó)工程建設(shè)信息網(wǎng)上公告。3資質(zhì)審批實(shí)行公示公告制度http:/ 1資質(zhì)審批制度資質(zhì)審批制度 對(duì)于符合資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并且對(duì)于符合資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并且末發(fā)生下列行為末發(fā)生下列行為的，的，建設(shè)行政主管部門可頒發(fā)相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書建設(shè)行政主管部門可頒發(fā)相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書： （1）與建設(shè)單位或者

23、工程監(jiān)理企業(yè)之間相互串）與建設(shè)單位或者工程監(jiān)理企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或者以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；通投標(biāo)，或者以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的； （二）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理內(nèi)容（二）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理內(nèi)容http:/ 注意注意： （1）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書分為正本和副本，分為正本和副本，具有同等法律效力。具有同等法律效力。http:/ （2）任何單位和個(gè)人均不得涂改、偽造、出）任何單位和個(gè)人均不得涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書資質(zhì)證書，不得非法扣壓、沒收，不得非法扣壓、沒收資質(zhì)證書資質(zhì)證書。 （3）申請(qǐng)晉升資質(zhì)等級(jí)，在申請(qǐng)之日前）申請(qǐng)晉升資質(zhì)等級(jí)，在申請(qǐng)之日前1年

24、內(nèi)年內(nèi)有上述有上述（1）（）（8）行為之一的，建設(shè)行政主管行為之一的，建設(shè)行政主管部門將不予批準(zhǔn)。部門將不予批準(zhǔn)。 （4）工程監(jiān)理企業(yè)因破產(chǎn)、倒閉、撤銷、歇）工程監(jiān)理企業(yè)因破產(chǎn)、倒閉、撤銷、歇業(yè)的，應(yīng)當(dāng)將資質(zhì)證書交回原發(fā)證機(jī)關(guān)予以注銷。業(yè)的，應(yīng)當(dāng)將資質(zhì)證書交回原發(fā)證機(jī)關(guān)予以注銷。http:/ 2資質(zhì)年檢制度資質(zhì)年檢制度 （1）工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)年檢一般由）工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)年檢一般由資質(zhì)審批資質(zhì)審批部門部門負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)。 （2）年檢內(nèi)容：檢查工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)條件是）年檢內(nèi)容：檢查工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)條件是否符合資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，是否存在質(zhì)量、市場(chǎng)行為等否符合資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，是否存在質(zhì)量、市場(chǎng)行為等方面的違

25、法違規(guī)行為。方面的違法違規(guī)行為。http:/ （3）年檢程序：）年檢程序：a、b a、工程監(jiān)理企業(yè)向建設(shè)行政主管部門提交、工程監(jiān)理企業(yè)向建設(shè)行政主管部門提交工工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)年檢表程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)年檢表、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書書、監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)以及以及工程監(jiān)理人員變化情工程監(jiān)理人員變化情況及其他有關(guān)資料況及其他有關(guān)資料，并交驗(yàn)，并交驗(yàn)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 http:/ b、建設(shè)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門在收到工程、建設(shè)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門在收到工程監(jiān)理企業(yè)年檢資料后監(jiān)理企業(yè)年檢資料后40日內(nèi)，對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)年日內(nèi)，對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)年檢作出結(jié)論，并記

26、錄在檢作出結(jié)論，并記錄在工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書副副本的年檢記錄欄內(nèi)。本的年檢記錄欄內(nèi)。 （4）資質(zhì)年檢結(jié)論）資質(zhì)年檢結(jié)論：分為：分為合格合格、基本合格基本合格、不合格不合格三種。三種。http:/ （5）只有連續(xù)）只有連續(xù)兩年年檢合格兩年年檢合格，才能申請(qǐng)晉升上，才能申請(qǐng)晉升上一個(gè)資質(zhì)等級(jí)。一個(gè)資質(zhì)等級(jí)。 （6）對(duì)于資質(zhì)年檢）對(duì)于資質(zhì)年檢不合格不合格或者連續(xù)或者連續(xù)兩年基本合兩年基本合格格的工程監(jiān)理企業(yè)，要重新核定其資質(zhì)等級(jí)。新核的工程監(jiān)理企業(yè)，要重新核定其資質(zhì)等級(jí)。新核定的資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)?shù)陀谠Y質(zhì)等級(jí)，達(dá)不到最低資定的資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)?shù)陀谠Y質(zhì)等級(jí)，達(dá)不到最低資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，則要

27、取消資質(zhì)。質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，則要取消資質(zhì)。 http:/ （7）降級(jí)的工程監(jiān)理企業(yè)，經(jīng)過）降級(jí)的工程監(jiān)理企業(yè)，經(jīng)過一年一年以上時(shí)間以上時(shí)間的整改，達(dá)到規(guī)定的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，并且在此期間內(nèi)未發(fā)的整改，達(dá)到規(guī)定的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，并且在此期間內(nèi)未發(fā)生上述生上述（l） （8）行為的，可以重新申請(qǐng)?jiān)Y質(zhì)行為的，可以重新申請(qǐng)?jiān)Y質(zhì)等級(jí)。等級(jí)。 （8）工程監(jiān)理企業(yè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有參加資質(zhì)）工程監(jiān)理企業(yè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有參加資質(zhì)年檢，其資質(zhì)證書將自行失效，而且一年內(nèi)不得重新年檢，其資質(zhì)證書將自行失效，而且一年內(nèi)不得重新申請(qǐng)資質(zhì)。申請(qǐng)資質(zhì)。 （9）資質(zhì)年檢后，資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)在該企業(yè)）資質(zhì)年檢后，資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)在該企業(yè)資質(zhì)證書

28、副本的相應(yīng)欄目?jī)?nèi)注明年檢結(jié)論和有效期限。資質(zhì)證書副本的相應(yīng)欄目?jī)?nèi)注明年檢結(jié)論和有效期限。http:/ （1010）資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)在工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)年）資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)在工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)束后檢結(jié)束后3030日內(nèi)，在公眾媒體上日內(nèi)，在公眾媒體上公布公布年檢結(jié)果。甲年檢結(jié)果。甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)的年檢結(jié)果還將在中國(guó)工程級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)的年檢結(jié)果還將在中國(guó)工程建設(shè)信建設(shè)信息網(wǎng)息網(wǎng)上公布。上公布。 （1111）工程監(jiān)理企業(yè)）工程監(jiān)理企業(yè)分立或合并分立或合并時(shí)，要按照新設(shè)時(shí)，要按照新設(shè)立工程監(jiān)理企業(yè)的要求重新審查其資質(zhì)等級(jí)立工程監(jiān)理企業(yè)的要求重新審查其資質(zhì)等級(jí), 并核定并核定其業(yè)務(wù)范圍，頒發(fā)新核定的資質(zhì)

29、證書。其業(yè)務(wù)范圍，頒發(fā)新核定的資質(zhì)證書。 http:/ 建設(shè)行政主管部門將對(duì)違規(guī)現(xiàn)象進(jìn)行查處建設(shè)行政主管部門將對(duì)違規(guī)現(xiàn)象進(jìn)行查處。違規(guī)現(xiàn)象主要有：違規(guī)現(xiàn)象主要有： （1）以欺騙手段取得）以欺騙手段取得資質(zhì)證書資質(zhì)證書； （2）超越本企業(yè)）超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)等級(jí)承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)； （3）未取得）未取得資質(zhì)證書資質(zhì)證書而承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；而承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)； （4）轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)；監(jiān)理業(yè)務(wù)；3違規(guī)現(xiàn)象查處違規(guī)現(xiàn)象查處http:/ （5）掛靠掛靠監(jiān)理業(yè)務(wù)，即監(jiān)理企業(yè)允許其他單位或者監(jiān)理業(yè)務(wù)，即監(jiān)理企業(yè)允許其他單位或者個(gè)人以本企業(yè)名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；個(gè)人以本企業(yè)名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)； （6）與建設(shè)單

30、位或者施工單位）與建設(shè)單位或者施工單位串通串通，弄虛作假、降，弄虛作假、降低工程質(zhì)量；低工程質(zhì)量； （7）將）將不合格不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備按照合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字；簽字； （8）監(jiān)理企業(yè)與被監(jiān)理單位及建筑材料、建筑構(gòu)配）監(jiān)理企業(yè)與被監(jiān)理單位及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系隸屬關(guān)系或者其他或者其他利害關(guān)系利害關(guān)系的。的。http:/ 1守法守法 （l）工程監(jiān)理企業(yè)只能在核定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）工程監(jiān)理企業(yè)只能在核定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。核定的業(yè)務(wù)范圍包括兩方面：一是監(jiān)理業(yè)務(wù)的核定的業(yè)務(wù)范圍包括兩方面：一是監(jiān)理業(yè)務(wù)的工程類別

31、工程類別； 二是承接監(jiān)理工程的二是承接監(jiān)理工程的等級(jí)等級(jí)。3-1-3工程監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理http:/ （2）工程監(jiān)理企業(yè)不得偽造、涂改、出租、出借、）工程監(jiān)理企業(yè)不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)等級(jí)證書資質(zhì)等級(jí)證書。 （3）嚴(yán)格履行）嚴(yán)格履行委托監(jiān)理合同委托監(jiān)理合同。 （4）自覺遵守有關(guān)監(jiān)理方面的）自覺遵守有關(guān)監(jiān)理方面的法律、法規(guī)和地方規(guī)法律、法規(guī)和地方規(guī)章章。 （5）遵守國(guó)家關(guān)于企業(yè)法人的其他法律、法規(guī)的）遵守國(guó)家關(guān)于企業(yè)法人的其他法律、法規(guī)的規(guī)規(guī)定定。http:/ 2誠(chéng)信誠(chéng)信 誠(chéng)信，即誠(chéng)信，即誠(chéng)實(shí)守信用誠(chéng)實(shí)守信用，是企業(yè)的一種無形資產(chǎn)，是企業(yè)的一種無形資產(chǎn)，能為企業(yè)帶

32、來巨大效益能為企業(yè)帶來巨大效益。 工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全企業(yè)的信用管理制工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全企業(yè)的信用管理制度，有：度，有： （l）合同管理制度；）合同管理制度； （2）與業(yè)主合作制度；）與業(yè)主合作制度； （3）監(jiān)理服務(wù)需求調(diào)查制度；）監(jiān)理服務(wù)需求調(diào)查制度； （4）企業(yè)內(nèi)部信用管理責(zé)任制度。）企業(yè)內(nèi)部信用管理責(zé)任制度。http:/ 工程監(jiān)理企業(yè)要做到公正，必須做到以下幾點(diǎn)工程監(jiān)理企業(yè)要做到公正，必須做到以下幾點(diǎn)： （1）具有良好的）具有良好的職業(yè)道德職業(yè)道德； （2）堅(jiān)持）堅(jiān)持實(shí)事求是實(shí)事求是； （3）熟悉有關(guān)建設(shè)工程）熟悉有關(guān)建設(shè)工程合同條款合同條款； （4）提高專業(yè)技術(shù)）提高專業(yè)技術(shù)

33、能力能力； （5）提高綜合分析判斷問題的）提高綜合分析判斷問題的能力能力。http:/ 4科學(xué)科學(xué) 科學(xué)化管理主要體現(xiàn)在科學(xué)化管理主要體現(xiàn)在： （1 1）科學(xué)的方案（）科學(xué)的方案（監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃） （2 2）科學(xué)的手段（先進(jìn)的）科學(xué)的手段（先進(jìn)的科學(xué)儀器和檢測(cè)設(shè)備科學(xué)儀器和檢測(cè)設(shè)備） （3 3）科學(xué)的方法（開發(fā)計(jì)算機(jī)）科學(xué)的方法（開發(fā)計(jì)算機(jī)信息管理軟件信息管理軟件）http:/ 1) 公正 2）獨(dú)立 3）自主 二、監(jiān)理工作準(zhǔn)則二、監(jiān)理工作準(zhǔn)則 1）守法 2）誠(chéng)信 3）公正 4）科學(xué)經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)則http:/ 建設(shè)工程各階段內(nèi)容！建設(shè)工程各階段內(nèi)容！ 三、監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容http:/ 1）監(jiān)理指導(dǎo)

34、思想 2）管理措施 3）技術(shù)措施 4）擬投入的監(jiān)理力量 5）擬投入的監(jiān)理裝備 6）有關(guān)工程建設(shè)的建議（4）認(rèn)真組織投標(biāo)或積極主動(dòng)出擊爭(zhēng)取監(jiān)理任務(wù)）認(rèn)真組織投標(biāo)或積極主動(dòng)出擊爭(zhēng)取監(jiān)理任務(wù)3、承接監(jiān)理任務(wù)的關(guān)鍵性工作http:/ 投標(biāo)書的核心是投標(biāo)書的核心是監(jiān)理大綱監(jiān)理大綱，尤其是主要的，尤其是主要的監(jiān)監(jiān)理對(duì)策理對(duì)策，包括：，包括： （1）監(jiān)理工作指導(dǎo)思想；）監(jiān)理工作指導(dǎo)思想； （2）主要的管理措施、技術(shù)措施；）主要的管理措施、技術(shù)措施； （3）擬投入的監(jiān)理力量；）擬投入的監(jiān)理力量； （4）搞好工程建設(shè)的建議等。）搞好工程建設(shè)的建議等。（二）工程監(jiān)理企業(yè)投標(biāo)書的核心（二）工程監(jiān)理企業(yè)投標(biāo)書的核心h

35、ttp:/ 1、監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成 （1）直接成本 （2）間接成本 （3）稅金 （4）利潤(rùn)（三）監(jiān)理取費(fèi)http:/ l）直接成本）直接成本，包括：，包括： a a、監(jiān)理人員和監(jiān)理輔助人員的工資、獎(jiǎng)金、津、監(jiān)理人員和監(jiān)理輔助人員的工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)助、附加工資等；貼、補(bǔ)助、附加工資等； b b、檢測(cè)工器具、計(jì)算機(jī)等辦公設(shè)施的購(gòu)置費(fèi)和、檢測(cè)工器具、計(jì)算機(jī)等辦公設(shè)施的購(gòu)置費(fèi)和其他儀器、機(jī)械的租賃費(fèi)；其他儀器、機(jī)械的租賃費(fèi)； c c、其他專項(xiàng)開支，包括辦公費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅、其他專項(xiàng)開支，包括辦公費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)、書報(bào)費(fèi)、文印費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、勞保費(fèi)、費(fèi)、書報(bào)費(fèi)、文印費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、勞保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)

36、、休假探親費(fèi)等；保險(xiǎn)費(fèi)、休假探親費(fèi)等； d d、其他費(fèi)用。、其他費(fèi)用。http:/ 包括：包括： a、管理人員、行政人員以及后勤人員的工資、管理人員、行政人員以及后勤人員的工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)助和津貼；獎(jiǎng)金、補(bǔ)助和津貼； b、經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)開支，包括廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、公、經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)開支，包括廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、公證費(fèi)等；證費(fèi)等； c、辦公費(fèi)，包括辦公用品、報(bào)刊、會(huì)議、上下、辦公費(fèi)，包括辦公用品、報(bào)刊、會(huì)議、上下班交通費(fèi)等；班交通費(fèi)等； d、公用設(shè)施使用費(fèi)，包括水、電、氣、環(huán)衛(wèi)、公用設(shè)施使用費(fèi)，包括水、電、氣、環(huán)衛(wèi)、保安等費(fèi)用；保安等費(fèi)用； e、業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)；、業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)； http:/ f、圖書、資料購(gòu)置費(fèi)；、

37、圖書、資料購(gòu)置費(fèi)； g、附加費(fèi)，包括勞動(dòng)統(tǒng)籌、醫(yī)療統(tǒng)籌、福利基、附加費(fèi)，包括勞動(dòng)統(tǒng)籌、醫(yī)療統(tǒng)籌、福利基金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、人身保險(xiǎn)、住房公積金、特殊補(bǔ)助等；金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、人身保險(xiǎn)、住房公積金、特殊補(bǔ)助等； h、其他費(fèi)用。、其他費(fèi)用。（3 3）稅金）稅金 如營(yíng)業(yè)稅、所得稅、印花稅等。如營(yíng)業(yè)稅、所得稅、印花稅等。（4 4）利潤(rùn)）利潤(rùn)。http:/ 3 3監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法 監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法，一般由業(yè)主與監(jiān)理單位協(xié)監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法，一般由業(yè)主與監(jiān)理單位協(xié)商確定商確定。主要有：。主要有： （1 1）按所監(jiān)理工程概（預(yù)）算的百分比計(jì)收按所監(jiān)理工程概（預(yù)）算的百分比計(jì)收 以工程的概（預(yù)）算作為基數(shù)

38、，乘上一個(gè)合以工程的概（預(yù)）算作為基數(shù)，乘上一個(gè)合適的百分比適的百分比。 http:/ （2）工資加一定比例的其他費(fèi)用計(jì)算法）工資加一定比例的其他費(fèi)用計(jì)算法 以監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員的實(shí)際工資為基數(shù)，乘上一個(gè)大以監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員的實(shí)際工資為基數(shù)，乘上一個(gè)大 于于1的系數(shù)的系數(shù)。 （3）按時(shí)計(jì)算法）按時(shí)計(jì)算法 根據(jù)委托監(jiān)理合同約定的服務(wù)時(shí)間（小時(shí)，日或月），根據(jù)委托監(jiān)理合同約定的服務(wù)時(shí)間（小時(shí)，日或月），乘以乘以單位時(shí)間監(jiān)理費(fèi)單位時(shí)間監(jiān)理費(fèi)計(jì)算。計(jì)算。 （4）固定價(jià)格計(jì)算法）固定價(jià)格計(jì)算法 業(yè)主與監(jiān)理企業(yè)協(xié)商一致確定一個(gè)固定價(jià)格，或監(jiān)理業(yè)主與監(jiān)理企業(yè)協(xié)商一致確定一個(gè)固定價(jià)格，或監(jiān)理企業(yè)在投標(biāo)中以固定價(jià)

39、格報(bào)價(jià)并中標(biāo)而形成的監(jiān)理合同價(jià)企業(yè)在投標(biāo)中以固定價(jià)格報(bào)價(jià)并中標(biāo)而形成的監(jiān)理合同價(jià)格。格。 http:/ m（萬元）設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)招標(biāo)）監(jiān)理取費(fèi)a（%）施工（含施工招標(biāo)）及保修階段監(jiān)理取費(fèi)b（%）1m5000.20a2.50b2500m10000.15a0.202.00b2.5031000m50000.10a0.151.40b2.0045000m100000.08a0.101.20b1.40510000m500000.05a0.080.08b1.20650000m1000000.03a0.050.60b0.807100000ma0.03b0.60http:/ 注冊(cè)與繼續(xù)教育注冊(cè)與繼續(xù)教育3-2

40、3-2監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師http:/ 監(jiān)理工程師是指經(jīng)全國(guó)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格，取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書，并經(jīng)政府注冊(cè)從事工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)的專業(yè)人員。http:/ 1、從事管理服務(wù) 2、需要有技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律和管理知識(shí) 3、必須有監(jiān)理的執(zhí)業(yè)資格二、監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)特點(diǎn)http:/ 1.具有較高的專業(yè)學(xué)歷和復(fù)合型知識(shí)結(jié)構(gòu) 2 .要有豐富的工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn) 3 .要有良好的品德 4.要有健康的體魄和充沛的精力http:/ 執(zhí)行建設(shè)有關(guān)的法規(guī)政策，履行合同義務(wù)；3. 善于學(xué)習(xí)，不斷提高監(jiān)理水平；4. 不以個(gè)人名義承接監(jiān)理業(yè)務(wù)；5. 不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上的監(jiān)理單位注冊(cè)和兼職；四監(jiān)理工程

41、師的職業(yè)道德http:/ 1） 接收對(duì)社會(huì)的職業(yè)責(zé)任 2） 尋求與確認(rèn)的發(fā)展原則相適應(yīng)的解決方法 3） 在任何時(shí)候，維護(hù)職業(yè)的尊嚴(yán)、名譽(yù)和榮譽(yù)2、能力、能力 1） 保持其知識(shí)和技能與技術(shù)、法規(guī)、管理的發(fā)展相一致的水平，對(duì)于委托人要求的服務(wù)采取相應(yīng)的技能，并盡心盡力 2）僅在有能力從事服務(wù)時(shí)方才進(jìn)行五fidic道德準(zhǔn)則http:/ 在任何時(shí)候均為委托人的合法權(quán)益行使其職責(zé)，并且正直和忠誠(chéng)地進(jìn)行職業(yè)服務(wù)。4、公正性、公正性 1）在提供職業(yè)咨詢、評(píng)審或決策時(shí)不偏不倚 2） 通知；委托人在行使其委托是可能引起的任何潛在利益沖突； 3） 不接收可能導(dǎo)致判斷不公的報(bào)酬。http:/ 5、對(duì)他人公正、對(duì)他人

42、公正 1）堅(jiān)強(qiáng)“按照能力選擇”的觀念； 2） 不得故意或五一第做出損害他人名譽(yù)或事務(wù)的事情； 3） 不得直接或間接取代某以特定工作中已經(jīng)任命的其他咨詢工程師的位置； 4）通知該工程師并且接到委托人終止其先前任命的建議前不得取代該咨詢工程師的工作； 5）在被要求對(duì)其咨詢工程師的工作進(jìn)行審查的情況下，要以適當(dāng)?shù)穆殬I(yè)行為和禮貌進(jìn)行。 http:/ 建筑法確定了推行工程監(jiān)理制，建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例賦予了質(zhì)量確認(rèn)的簽字權(quán)，監(jiān)理委托合同約定了監(jiān)理的具體的權(quán)利和義務(wù)。六監(jiān)理工程師的法律地位http:/ 1）使用監(jiān)理工程師）使用監(jiān)理工程師名稱名稱 2）使用監(jiān)理工程師）使用監(jiān)理工程師印章印章 3）依法）依法自主

43、自主執(zhí)行業(yè)務(wù)執(zhí)行業(yè)務(wù) 4）簽署簽署監(jiān)理文件監(jiān)理文件 5）法律法規(guī)賦予的其它權(quán)利）法律法規(guī)賦予的其它權(quán)利 http:/ 1）遵守法律法規(guī)，按照合同約定監(jiān)理 2）恪守職業(yè)道德，維護(hù)社會(huì)公共利益 3）保守職業(yè)中接觸到的，并被要求保守的技術(shù)與與商業(yè)秘密 4）不同時(shí)受聘兩家或兩家以上的單位執(zhí)行業(yè)務(wù) 5）不出賣、出借、轉(zhuǎn)讓、涂改監(jiān)理工程師資格證書、崗位證書和印章 6） 接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平 3、監(jiān)理工程師的義務(wù)、監(jiān)理工程師的義務(wù)http:/ 工程監(jiān)理違背國(guó)家法律法規(guī)的行為。 1）將不合格的工程、材料、構(gòu)件或設(shè)備當(dāng)做合格品簽認(rèn)； 2） 與建設(shè)單位或施工企業(yè)串通，在工程招標(biāo)投標(biāo)、工程實(shí)施的過程以

44、及竣工驗(yàn)收中弄虛作假。七監(jiān)理工程師違規(guī)行為的處罰http:/ 工程監(jiān)理不履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)。 監(jiān)理工程師違約造成的違約責(zé)任由監(jiān)理企業(yè)承擔(dān)，但監(jiān)理單位可以按內(nèi)部管理辦法向責(zé)任監(jiān)理工程師追償。3、安全生產(chǎn)責(zé)任 我國(guó)刑法規(guī)定工程監(jiān)理單位降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的，對(duì)直接責(zé)任人處以五年以下的有期徒刑，后果特別嚴(yán)重的處以五年以上，十年以下的徒刑。 http:/ 1、監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試的意義 1）促進(jìn)監(jiān)理人員學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)； 2）統(tǒng)一監(jiān)理工程師的的業(yè)務(wù)能力標(biāo)準(zhǔn)； 3）有利于公正地認(rèn)定監(jiān)理工程師； 4）建立監(jiān)理人才庫； 5）便于國(guó)際接軌 3-2-23-2-2、監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格考試、注冊(cè)與繼續(xù)

45、教育、監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格考試、注冊(cè)與繼續(xù)教育http:/ 具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，或取得中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱后有三年以上工程設(shè)計(jì)或施工管理經(jīng)驗(yàn)。http:/ 1）建設(shè)監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī) 2）工程建設(shè)合同管理 3）工程建設(shè)質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制 4）工程建設(shè)監(jiān)理案例分析 4、 考試結(jié)果 考試通過，將有國(guó)家人事部和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書。 3、考試科目http:/ 1）取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書 2）遵紀(jì)守法 3）身體健康 二、監(jiān)理工程師注冊(cè)v1 初始注冊(cè)v2繼續(xù)注冊(cè)v3變更注冊(cè)http:/ 由擬聘用的單位向本地區(qū)或本部門的，省級(jí)監(jiān)理工程師注冊(cè)機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)，經(jīng)其初審合格后，報(bào)國(guó)務(wù)院建

46、設(shè)行政主管部門審核。3、注冊(cè)結(jié)果、注冊(cè)結(jié)果 符合注冊(cè)條件的，發(fā)給由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定的【監(jiān)理工程師崗位證書】 4、有效期、有效期 2年http:/ 1） 不具備完全的民事行為能力； 2） 受刑罰，自執(zhí)行完畢之日起不滿五年的； 3） 因監(jiān)理行為受行政處罰或處分，自決定之日起不滿兩年； 4）申請(qǐng)注冊(cè)中弄虛作假； 5）同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上的監(jiān)理單位注冊(cè)； 6） 年齡在65周歲及其以上； 7） 其它不允許注冊(cè)的條件 5、不予注冊(cè)的情形、不予注冊(cè)的情形http:/ 從事監(jiān)理的業(yè)績(jī)證明和工作總結(jié) 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政部門認(rèn)可的過程監(jiān)理繼續(xù)教育證明2）不予繼續(xù)注冊(cè)的情形 不能提供上述材料 同時(shí)在兩個(gè)及以上監(jiān)理單位執(zhí)業(yè) 允許他人以本人名義執(zhí)業(yè) 監(jiān)理工作中有重大過失，造成重大損失的 3）有效期 2年 6、繼續(xù)注冊(cè)、繼續(xù)注冊(cè)http:/ 1）規(guī)定 注冊(cè)的單位、專業(yè)等內(nèi)容發(fā)生變化的應(yīng)申請(qǐng)注冊(cè)變更 變更注冊(cè)每年只能申請(qǐng)一次。 2）程序 由本人申請(qǐng)，單位同意，報(bào)省級(jí)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)后報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案；如果是變更單位，還需要原注冊(cè)單位的解聘證明 7、變更注冊(cè)http:/ 1）撤銷注冊(cè)將收回