房屋租賃合同書樣本新

1、房屋租賃合同書樣本新房屋租賃合同書樣本新new sample of housing lease contract甲方：_乙方：_簽訂日期：_ 年 _ 月 _ 日合同編號：xx-2020-01房屋租賃合同書樣本新前言：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人用法、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，供應物的用法或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有用法或收益權(quán)的一方為承租人。本文檔依據(jù)租賃合同內(nèi)容要求和特點綻開說明，具有理論指導意義，便于學習和用法，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。房屋租賃合同編號：本合同當事人出租方以下簡稱甲方_；承租方以下簡稱乙方_；依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)

2、的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方用法，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。其次條房屋的坐落、面積、裝修、設施狀況1、甲方出租給乙方的房屋位于省、市區(qū)、縣；門牌號為_2、出租房屋面積共平方米建筑面積/用法面積/套內(nèi)面積。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備狀況詳見合同附件。該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方用法和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據(jù)。第三條甲方應供應房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應供應身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印

3、件僅供本次租賃用法。第四條租賃期限、用處1、該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_用法。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必需在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為_元大寫_萬_仟_佰_拾_元整。租金總額為_元大寫_萬_仟_佰_拾_元整。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應供應給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應擔當?shù)馁M用：1租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程

4、但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。2_。2、乙方交納以下費用：1_。2_。乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與用法1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的用法平安。該房屋及所屬設施的修理責任除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由甲方負責乙方用法不當除外。甲方提出進展修理須提早日書面通知乙方，乙方應主動幫助協(xié)作。乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應準時供應修理效勞。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理用法其所承租的房屋及其附屬設施。如因用法不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或

5、設置對房屋構(gòu)造有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：1依附于房屋的裝修歸甲方全部。2要求乙方復原原狀。3向乙方收取復原工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在_個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方

6、有權(quán)解除合同：1不能供應房屋或所供應房屋不符合商定條件，嚴峻影響居住。2甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；1未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋構(gòu)造。3損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。4未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用處。5利用承租房屋存放危急物品或進展違法活動。6逾期未交納按商定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴峻損害的。7拖欠房租累計_個月以上。4、租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在

7、同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于可以正常用法狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設施設備有異議應當場提出。當場難以檢測推斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街饕姟?、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常用法。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能供應本合同商定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的

8、違約金。甲方除應按商定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進展賠償。2、如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應擔當因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行修理義務或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應供應有效憑證。4、甲方違背本合同商定，提早收回房屋的，應根據(jù)合同總租金的%向乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應當擔當賠償責任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同

9、，收回該房屋，乙方應根據(jù)合同總租金的%向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止。1未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人用法的；2未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋構(gòu)造或損壞房屋；3轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進展違法活動的；4拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，那么應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應當按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應擔當賠償責任。4、乙方如逾期支付租金,

10、每逾期一日,那么乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應擔當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。3、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際用法時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不行抗力系指“不能預見、不能避開并不能克制的客觀狀況。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本

11、合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第_種方式解決以下兩種方式只能選擇一種：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他商定事項1、_2、_第十七條本合同自雙方簽章后生效。第十八條本合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_份。具有同等法律效力。甲方：_乙方_身份證號或營業(yè)執(zhí)照號_身份證號：_電話：_電話：_傳真：_傳真：_地址：_地址：_郵政編碼：_郵政編碼：_房產(chǎn)證號：_房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：_簽約代表：_簽約代表：_簽約日期：_年_月_日簽約日期：_年_月_日簽約地點：_簽約地點：_設施、設備清單_本；設施清單為_甲方同_乙方所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。甲方向乙方供應以下