房屋建筑總承包合同

1、房屋建筑總承包合同房屋建筑總承包合同甲方：乙方：根據(jù)中華人民 _建筑法及國家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順當(dāng)進(jìn)展，為明確雙方在建立工程施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，本著雙方“責(zé)、權(quán)、利，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。一：工程慨況該工程位于()磚混五層樓房，根底為鈴筏形根底;一、二層為現(xiàn)澆板，其余樓層為預(yù)制板，構(gòu)造柱，圈梁，木瓦屋面等。二：承包方式甲方以包料不包工的方式承包給乙方。三：工程承包范圍按甲方供應(yīng)施工圖，乙方負(fù)責(zé)全部施工機(jī)械(木模，釘子，鐵絲，腳平架等)，從根底土方工程到房屋開工中的瓦工，木工，鋼筋工等全部施工內(nèi)容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛(wèi)生間，廚房

2、，樓梯踏步全部貼墻地磚。四：承包價格及付款方式1：價格：140元/平方米(建筑面積)。建筑面積根據(jù)國家規(guī)定計算方式計算，增減工程量根據(jù)市場行情，雙方協(xié)商解決。五：工期及平安責(zé)任工期從xx年6月28日到xx年10月28日開工。推延一天罰款200元/天，由甲方在工程款中扣除。施工期間1：本工程全部平安事項均由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過程中的平安管理工作，因乙方及其員工緣由造成的一切人員、財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé);第三人造成乙方及其員工損害的，由第三人負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。2、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事，專業(yè)施工人員持證上崗;高空作業(yè)局部必需在實行實在可行的安裝措施下方可施工，地面必需支配

3、適當(dāng)監(jiān)護(hù)人員，電焊作業(yè)留意防火等。施工過程中本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特殊是不得轉(zhuǎn)包、分包否那么甲方有權(quán)終止合同，慨不結(jié)算，乙方無條件賠償。以上合同望雙方遵守各自責(zé)任，本合同一式二份，自簽字日期生效。甲方：乙方：年月日-華美麗的分割線-甲方：_乙方：_上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方處于住宅建立，達(dá)成如下合同條款：第一條合同標(biāo)的物所處位置：北京市昌平區(qū) (建筑面積約平方米，合同價款以實際建筑面積為準(zhǔn));標(biāo)的物建立工期為xx年月日至xx年月日;標(biāo)的物建立費(fèi)用為元/平方米;承包方式為方式。其次條甲方提出房屋建立根本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計具體的

4、房屋構(gòu)造圖紙并負(fù)責(zé)技術(shù)及安全審核。乙方的最終設(shè)計圖紙經(jīng)甲方同意前方能開工建立。第三條標(biāo)的物主體構(gòu)造為構(gòu)造，乙方在建立過程中用法的全部施工材料需到達(dá)民用住房建立質(zhì)量要求，全部材料的用法、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例，同時，乙方建立行為嚴(yán)格落實建立民用住房的平安性、耐用性及便利性的條件。第四條標(biāo)的物全部鋪設(shè)瓷磚之處，應(yīng)到達(dá)平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%.超過商定面積時，乙方須無償負(fù)責(zé)將損壞局部修繕完好;假設(shè)甲方因該脫落或斷裂患病損失，乙方應(yīng)予以賠償。乙方假設(shè)不準(zhǔn)時返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。第五條標(biāo)的物樓道、墻面的平整度須到達(dá)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和主

5、動性行業(yè)慣例;標(biāo)的物管線等隱藏工程的鋪設(shè)須符合平安、便利的要求，如電話、網(wǎng)線及電路途等應(yīng)分開走管，電路途應(yīng)與電視線等保持肯定技術(shù)性間隔 。第六條需要用法混凝土的工程中，混凝土應(yīng)機(jī)器攪拌;頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。第七條標(biāo)的物施工建立費(fèi)的支付：完成工程建立的地基工程(標(biāo)的物地基墊層至一層地面)，甲方支付元;工程建立之一半，甲方支付元;工程開工后，甲方支付元(乙方保證每個階段付款前，已進(jìn)展的工程建立均符合住宅房屋建立平安性要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))此外，甲方預(yù)扣工程總費(fèi)用的10%作為質(zhì)量保證金，二年后乙方施工到達(dá)本合同各項條款時，甲方將余款全部支付乙方。第八條甲方的權(quán)利與

6、義務(wù)：1. 甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)視，對不當(dāng)行為可以制止。2.在不影響乙方工期的狀況下，甲方可以變更施工圖紙。3.甲方應(yīng)根據(jù)本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。5.工程開工后，甲方可以要求乙方供應(yīng)完好的開工資料和開工驗收報告。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方各建立行為及建立用料均符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及主動性行業(yè)慣例并保證誠信;假設(shè)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給甲方帶來的損失。2.乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時完成建立任務(wù);逾期須擔(dān)當(dāng)元/日的違約金并應(yīng)擔(dān)當(dāng)甲方由此患病的其他損失。乙方不得將工程的施工建立

7、轉(zhuǎn)包。3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建立工程所需器械，同時乙方保證全部施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人員。4.乙方自負(fù)己方人員及相應(yīng)物品的平安責(zé)任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負(fù)其責(zé)，甲方對此不負(fù)責(zé)任。5.乙方因施工不當(dāng)或未盡相應(yīng)留意義務(wù)給別人人身或財產(chǎn)帶來損害時，應(yīng)負(fù)相應(yīng)損害賠償責(zé)任，甲方對此不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。6.乙方有權(quán)根據(jù)本合同第七條規(guī)定向甲方收取相應(yīng)工程建立費(fèi)用。7.乙方對甲方提出的不符合平安標(biāo)準(zhǔn)或客觀上無法實現(xiàn)的施工要求有權(quán)回絕。第十條甲方逾期支付施工費(fèi)用時，應(yīng)向乙方支付元/日的滯納金;乙方建立中違背本合同商定條款或建立工程不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及主動性行業(yè)慣例時，應(yīng)擔(dān)當(dāng)元的違約金，并應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。第十一條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同自雙方