房產(chǎn)代持合同協(xié)議書范本 律師整理版

1、房產(chǎn)代持合同協(xié)議書范本 律師整理版甲方：乙方：甲方于年月日向購置房產(chǎn)一處，現(xiàn)甲乙雙方本著老實信譽的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意代替甲方持有該房產(chǎn)，而甲方為該房產(chǎn)的實際全部權人。為明確該房產(chǎn)的權利歸屬以及雙方的權利和義務，甲乙雙方達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。一、房產(chǎn)的根本狀況該房產(chǎn)位于，產(chǎn)權面積為平方米。二、代持方式1、現(xiàn)甲方已支付上述房產(chǎn)的首付款并辦理了銀行按揭貸款。待交房時甲乙雙方共同將房產(chǎn)證、土地用法權證等辦理在乙方名下，甲方支付交房所需的各項稅費。2、上述房產(chǎn)全部權、用法權、收益權、處分權等一切權利屬于甲方，乙方僅代甲方持有該房產(chǎn)不享有房產(chǎn)的任何權利。3、本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方出具一

2、份公證的受權托付書，特殊受權甲方處理與該房產(chǎn)有關的管理、處分等一切事宜。三、甲乙雙方的權利和義務一甲方的權利和義務1、甲方享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權，為該房產(chǎn)的實際全部權人，甲方有權占有、用法、收益、處分該房產(chǎn)。乙方承諾為甲方行使全部權供應一切必要的幫助和協(xié)作。2、因購置該房產(chǎn)的全部費用包括但不限于房產(chǎn)首付款、銀行貸款、稅費、產(chǎn)權登記費由甲方擔當。3、因該房產(chǎn)用法或經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲方擔當。4、因該物業(yè)造成第三人人身損害、財產(chǎn)損失，屬于房產(chǎn)全部權人責任的，由甲方擔當。5、甲方有權隨時與乙方解除本協(xié)議，并將房產(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產(chǎn)生的費用由甲方

3、擔當。二乙方的權利和義務1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房產(chǎn)對外出租、出售，也不得以該房產(chǎn)對外設定抵押、質(zhì)押。2、假設乙方出現(xiàn)對外負債可能導致該房產(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應準時通知甲方，并幫助甲方辦理該產(chǎn)權的過戶手續(xù)。3、乙方向甲方出具受權托付書后，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干預甲方行使權利，并不得撤銷該受權托付。4、在甲方提出解除代持協(xié)議時，乙方應當無條件同意，并且協(xié)作甲方辦理過戶等手續(xù)。四、違約責任乙方代甲方持有該房產(chǎn)不得有任何損害甲方權益的行為，假設甲方發(fā)覺乙方有損害甲方權益的行為時，甲方有權單方解除本協(xié)議，并將房產(chǎn)過戶到甲方名下。如造成甲方損失的，乙方應向甲方全額賠償。五、協(xié)議解除1、甲方要求將房產(chǎn)過戶的，房產(chǎn)過戶完成協(xié)議解除。2、乙方有損害甲方權益的行為，甲方要求解除協(xié)議，協(xié)議解除。六、爭議解決因本協(xié)議發(fā)生爭議雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。七、其他1、該房產(chǎn)的商品房購銷合同、產(chǎn)權登記證、土地全部權證等與房產(chǎn)有關的全部證件由甲