個人住房出租合同書

1、個人住房出租合同書個人住房出租合同書甲方：_法定代表人：_乙方：_法定代表人：_甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方租用甲方座落在_市_區(qū)_樓房_棟，建筑面積為_平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開頭計算。其次條租賃期限內(nèi)房屋租金為_人民幣(含建筑稅)。乙方分_次支付。本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的_%為_萬元，房屋驗收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方用法管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地用法稅和其他合理稅費由乙方擔(dān)當(dāng)。第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用

2、由乙方擔(dān)當(dāng)。第五條第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方用法。第七條在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年，土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方用法之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。第八條乙方效勞人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方關(guān)心與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)絡(luò)解決。第九條違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。2.本合同生效后，假如甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清

3、)。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并不需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)幫助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。第十二條在租用期內(nèi)，如遇不行抗拒的災(zāi)難，房屋遭到毀壞，根據(jù)房屋建立程序，乙方重新建筑房屋。第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建筑和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的根底上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使

4、本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭吵，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成全都看法時，按()項方法解決：(1)提交仲裁機關(guān)進展仲裁。(2)向人民法院起訴。第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文本具有同等法律約束力。第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。第十七條本合同附件。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日出租人：_(以下簡稱為甲方)承租人：_(以下簡稱乙方)乙方連帶保證人：_(以下簡稱為丙方)茲經(jīng)雙方協(xié)議訂立房屋租賃

5、契約條件列明于左：_第一條甲方房屋所在地及用法范圍與設(shè)施_ _其次條租賃期限經(jīng)甲乙雙方洽訂為_年_個月即自民國_年_月_日起至民國_年_月_日止。第三條租金每學(xué)期(六個月)新臺幣_元整(收款付據(jù))乙方每年(十二個月)不得藉任何理由拖延或拒納(電燈費及自來水費另外)。第四條租金應(yīng)于每月_以前繳納，每次應(yīng)繳_年_個月份,乙方不得藉詞拖延。第五條乙方應(yīng)于訂約時，交由甲方新臺幣_萬_千元作為押租保證金，乙方如不連續(xù)承租，甲方應(yīng)于乙方遷空、交還房屋后無息退還押租保證金。第六條乙方于租期屆滿時，除經(jīng)甲方同意連續(xù)出租外，應(yīng)即日將租賃房屋誠意根據(jù)原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主見任何權(quán)利，如不準時遷讓交還房

6、屋時，甲方每月得向乙方懇求根據(jù)租金二倍之違約金至遷還完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，絕無異議。第七條租賃期滿前二個月甲乙雙方應(yīng)就是否連續(xù)租賃達成協(xié)議，俾利甲乙雙方處置其房屋與家俬?；蜣k理連續(xù)租賃契約。第八條契約期間內(nèi)乙方假設(shè)擬遷離他處時乙方應(yīng)賠償甲方未到期之一個月房租，并應(yīng)無條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。第九條房屋有改裝設(shè)施之必要時，乙方獲得甲方之同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時自應(yīng)負責(zé)回復(fù)原狀。第十條甲方如有正值理由需進入房屋，除有緊急事故外，必需于二十四小時前通知，否那么乙方得回絕甲方進入。第十一條房屋不得供非法用法或存放危急物品影響公共平安。

7、第十二條乙方應(yīng)以和善管理人之留意用法房屋，除因天災(zāi)地變等不行抗拒之情形外，因乙方之過失致房毀損，應(yīng)負損害賠償之責(zé)。房屋因自然之損壞有修繕必要時由甲方負責(zé)修理。如甲方不于相當(dāng)期限內(nèi)修繕者，乙方得終止契約或自行修繕而且懇求出租人歸還其費用或于租金中扣除。第十三條乙方假設(shè)有違約情事，至損害甲方之權(quán)益時愿聽從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費，應(yīng)由乙方負責(zé)賠償。第十四條乙方如有違反本契約各條項或損害租賃房屋等情事時丙方應(yīng)連帶負賠償損害責(zé)任并愿拋棄先訴抗辯權(quán)。第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項規(guī)定，如有違反任何條件時，甲方得定一個月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負責(zé)。第十六條

8、印花稅各自負責(zé)，關(guān)于房屋之一切捐稅由甲方負責(zé)。第十七條本件租屋之綜合所得稅，假設(shè)較出租前之稅額增加時，其增加局部，應(yīng)由乙方負責(zé)補貼，乙方絕不異議。第十八條租賃期滿遷出時，乙方全部任何家俬雜物等，假設(shè)有留置不搬者，應(yīng)視作廢物論，聽?wèi){甲方處理，乙方絕不異議。第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負責(zé)向稅捐稽征機關(guān)負責(zé)繳納。其次十條本契約未規(guī)定之事項，悉依民法及相關(guān)法令之規(guī)定。上開條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書參份各執(zhí)乙份存執(zhí)，以昭信守。甲方：(簽名蓋章)_身份證號碼：_乙方：(簽名蓋章)_身份證號碼：_丙方：(簽名蓋章)_身份證號碼：_地址：_年_月_日出租人(以下簡稱甲方)：_身份證(護照)號

9、：_電話：_承租人(以下簡稱乙方)：_身份證(護照)號：_電話：_依據(jù)中華人民共和國租賃合同法甲乙雙方在自愿、公平、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：1.出租物業(yè)地點：_面積：_2.租金2.1該房屋每月租金為人民幣_元;大寫：_仟_佰_元整。2.2租金每_個月付一次。詳細付款日期：前支付，以甲方收到為準。2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的_%支付滯納金，欠交租金超過_天，視同違約，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方擔(dān)當(dāng)一切違約責(zé)任。2.4乙方如提早解約，已多付的房租不予退回。2.5租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收取憑證。3.押金3.1簽約時，承租人須支付房

10、房屋押金，即人民幣_元整。該押金不得沖抵房租。3.2在合同到期或解約后，甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內(nèi)設(shè)施完好的狀況下即返還押金。4.租期4.1乙方租用該房期限為_個月，即自_年_月_日至_年_月_日止。超過該租期，缺乏一個月按一個月計算。4.2在租賃合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對方同意中途擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€月的房租作為違約金。4.3本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提早_天給予甲方書面通知，獲得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在_天前通知乙方是否變動租金。4.4因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不行抗力緣由，造成雙方不得不中止合同，雙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，按實際天數(shù)計算房

11、租。4.5在租賃期間，甲方的房屋全部權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)連續(xù)主張本合同的權(quán)利和義務(wù)，甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.租賃條件5.1乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊地址。5.2乙方不得在出租房屋內(nèi)進展違背中國法律及政府對出租房屋用處有關(guān)規(guī)定的行為，否那么甲方有權(quán)在書面通知乙方后收回房屋。5.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與別人調(diào)劑交換用法，否那么甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。乙方及第三方必需無條件退還出租房，且由乙方擔(dān)當(dāng)一切違約責(zé)任。5.4乙方應(yīng)按時支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費用，包括：水費、電費、煤氣費、暖氣費、存車費、電話

12、費和有線電視收視費、物業(yè)管理費、治安管理費、稅金等費用。如經(jīng)甲方督促，乙方仍欠交費用，超過七天，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方擔(dān)當(dāng)一切違約責(zé)任。5.5因乙方用法不當(dāng)或不合理用法，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)準時聯(lián)絡(luò)管理機構(gòu)進展修理，并負擔(dān)有關(guān)修理費用。假設(shè)乙方拒不修理或賠償，甲方有權(quán)代為修理，修理所需費用由乙方擔(dān)當(dāng);但由于不行抗力，如地震、臺風(fēng)、洪水、非人為的火災(zāi)等，自然損耗或乙方以外的緣由造成的損壞，由甲方擔(dān)當(dāng)有關(guān)費用。5.6租賃期內(nèi)，乙方對出租房屋進展裝修或增加水電，消防等設(shè)施，須征得甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，并由甲方執(zhí)行監(jiān)理，所需費用由乙方擔(dān)當(dāng)，雙方解約時，乙方不能移走

13、自行添加的構(gòu)造性設(shè)施，甲方亦不必對上述添加設(shè)施進展補償。如損壞原有之設(shè)施，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。5.7租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生，設(shè)施保養(yǎng)、維護均由乙方負責(zé)。乙方不得占用公共場所及通道作任何用處。5.8乙方在付清押金，首期租金后即可入磚?5.9假設(shè)由于甲方以外的緣由導(dǎo)致上述出租房屋停水，停電或出現(xiàn)其他故障，甲方有義務(wù)敦促并幫助有關(guān)部門搶修，使之盡快得以復(fù)原。5.10乙方必需仔細做好平安及防火工作，不得在房屋內(nèi)，外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴禁以任何形式存儲易燃，易爆品。5.11乙方須負責(zé)好自己帶來的財物，妥當(dāng)保管，如有意外，甲方可幫助調(diào)查，但不負責(zé)賠償。5.12租賃期滿，假設(shè)甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時之情況歸還甲方。假設(shè)乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，那么甲方有權(quán)實行有效措施收回出租房屋并另行處理。5.13在雙方合同期間或解