德國留學(xué)租房注意事項(xiàng)

1、德國留學(xué)租房注意事項(xiàng)德國留學(xué)租房注意事項(xiàng)1、住宿費(fèi)用房租的支出，每月基本都是固定的，而其它每月固定交錢的項(xiàng)目, 并不代表著你就一切都以這個(gè)金額為準(zhǔn)了。等到年底看賬單的時(shí)候, 平時(shí)浪費(fèi)嚴(yán)重的人，都會(huì)被要補(bǔ)交錢的賬單嚇了一跳。舉例來說， 德國的水費(fèi)是按上水和下水同時(shí)收費(fèi)的。如果想知道每噸水的價(jià)格, 就要把上水和下水價(jià)格加在一起來算。當(dāng)然，下水會(huì)比上水?dāng)?shù)額少 一些，因?yàn)楹芏嗨畷?huì)被消耗。平均說來，把上、下水加在一起，每 噸水的價(jià)格要在4. 5歐元(9馬克)左右！對中國學(xué)生而言，德國留學(xué)花費(fèi)在德國留學(xué)期間最大的開支要 算是住房了。這筆開支視學(xué)生所住房屋的價(jià)格有很大差距。如果沒 能住進(jìn)學(xué)生宿舍，在慕尼黑、

2、柏林和法蘭克福等一些大城市，學(xué)生 用于住房的開銷會(huì)非常大，一套簡單的單間住房就可能需要每月花 掉二、三百歐元。如果有幸住進(jìn)學(xué)生宿舍，住房開銷會(huì)明顯降低。 一般每個(gè)月也就是100多歐元。有些小城市的學(xué)生宿舍費(fèi)用甚至每 月只有五、六十歐元。但獲得住學(xué)生宿舍的機(jī)會(huì)并不容易得到，通 常是通過語言考試并在大學(xué)正式注冊后才有權(quán)申請。在一些大城市 往往是申請后需要等上很長時(shí)間才能得到。2、租房途徑德國各個(gè)城市每周三和周六都有免費(fèi)的報(bào)紙發(fā)放，報(bào)紙上有非常 詳細(xì)的各式各樣招工、招商、拍賣、二手貨等信息，當(dāng)然也有房屋 租賃這方面的消息。3、房屋類型一般而言，德國的房租分兩種，一種是冷房租(KM), 一種是暖房 租

3、(WM)。冷房租一看便知，就是不包括水、電、暖氣、煤氣等費(fèi)用的房子;暖房租是除了房租以外，還包括暖氣、水費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)和 消防等費(fèi)用。電費(fèi)是另算的，你必須到電業(yè)局另行登記。冷、暖房 租中間差價(jià)不小，所以一定要打聽清楚再租房。除了房租外，還要 交相當(dāng)于兩個(gè)月房租的押金。4、租房合約德國是一個(gè)高度發(fā)達(dá)的資本主義國家，也體現(xiàn)在法制體系的健全 上，小到一個(gè)租房合同的每個(gè)細(xì)節(jié)，民法上都有比較詳細(xì)的說明。 比如德國法律規(guī)定，如果租房的人要離開房子，必須提前三個(gè)月提 前通知房東。這就很好地保護(hù)了房東的利益，不至于因?yàn)榉靠屯蝗?人去樓空，而造成經(jīng)濟(jì)損失?？勺鳛榉靠停以趺茨茴A(yù)見三個(gè)月以 后會(huì)發(fā)生什么事情呢?所

4、以，剛來德國的留學(xué)生，涉及到一些必須簽 字的合同條文時(shí)，最好能找一個(gè)久居當(dāng)?shù)氐膮⒅\，幫忙看看，以免 日后麻煩。5、租房注意事項(xiàng)(1)入住之前，房東會(huì)帶你在房間里查看一圈，清點(diǎn)一下家具， 檢查一下房間的損壞程度，簽了字后，你就是房間的主人了。倘若 以后有損壞，會(huì)被扣押金。值得提醒的是，房東交給你的鑰匙一定 要保管好，因?yàn)樵诘聡?，很可能一層樓都用同一把鑰匙開門。一旦 鑰匙丟了，房東很可能會(huì)把一層樓的鎖都換掉。如果你想鑰匙丟了不讓房東知道，自己到大街上配一把就息事寧 人，沒門!在德國配鑰匙，你要拿著房東和警察局丟失鑰匙的雙重證 明，到專門的店里去配才行。所以有人說，在德國租房丟了鑰匙， 實(shí)在是遭受了一場洗劫，是比丟錢包還倒霉的事情。(2)德國的房租中有一項(xiàng)很重要的Nebenkost,也就是附加費(fèi)用。 這和國內(nèi)有很大的區(qū)別。(3)看房子是不是隔音，是不是干凈?太老的房子不要住，因?yàn)闀?huì) 有動(dòng)物，不是一般的蜘蛛或螞蟻，而是老鼠之類的東西。(4)簽合同的時(shí)候，一定要抽時(shí)間把合同看懂看透，沒有疑問才 簽。那種把合同拍到桌子上，