三年門面房租賃合同

1、三年門面房租賃合同門面房租賃合同出租方：_(以下簡稱甲方)承租方：_(以下簡稱乙方)依據(jù)中華人民共和國合同法及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，公平，互利的根底上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方用法，乙方承租用法甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描繪1、甲方將其合法擁有的座落于_ _門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_平方米;2、內(nèi)附屬設施：_。3、甲方應供應房產(chǎn)證或具有出租權的有效證明、身份證明營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應供應身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃用法。二、租賃房屋用處1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面用法;2、乙方向甲方承諾：在

2、租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有構(gòu)造和用處。三、租賃期限本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式第一年租金為_ _元人民幣，大寫_ _ _ _元整；其次年租金為_ _ _元人民幣，大寫_ _ _ _元整；第三年租金為_ _ _元人民幣，大寫_ _ _ _元整，當年租金1月10日前一次性付清。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付完租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;2、甲方必需保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)

3、的土地用法權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清晰，無共同人看法，無用法之糾紛;4、在甲方將房屋交付給乙方用法之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及裝備燈具、水電等根本設施等，其全部權歸甲方全部;5、甲方有義務關心乙方同屬于其權限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成全都協(xié)議;6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的全部可以挪動、撤除的設備設施歸乙方全部，未能挪動、撤除的設備設施由甲方保存。乙方應在租賃期滿后_3_日內(nèi)搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方根據(jù)本合同商定用法房屋，不擔當門面自然損耗的賠償責任;2、乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造的根底上，有權依

4、據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進展裝修，甲方不得干預;3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行擔當;4、按本協(xié)議商定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必需在租賃期滿前的_1_個月向甲方提出書面申請。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_3_日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_10_元/平方米向甲方支付該房屋占用用法費;2、乙方按本合同商定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認

5、可，并互相結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權轉(zhuǎn)讓給別人或與別人承租的房屋交換用法。十、合同的變更和解除1、在租賃期限內(nèi)，有以下狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同;(2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的;(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造本錢合同在客觀上不能連續(xù)履行的。2、在租賃期間

6、，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方患病損失的，甲方應按月租金的_2_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但以下狀況除外：(一)該房屋占用范圍的土地用法權依法提早收回的;(二)該房屋因社會公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆遷的;(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。十一、違約責任及賠償乙方逾越交付租金的，除仍應準時足額補交外，須按日支付欠款總額千分之八的違約金，且視為自動放棄次年的續(xù)租權利。乙方應交租金逾期達一個月，此租賃合同自然終止，甲方可無條件收回續(xù)租房，且乙方在合同

7、終止的次日須搬離租賃房，不得刻意囤房。乙方假設在租賃期滿當日未搬離租賃房，乙方應按日租金的叁倍(即當年度租金÷360x3)支付甲方自租賃期滿次日起至實際搬離之日止租金。十二、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋用法所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方;2、甲、乙雙方如有特別狀況需提早終止合同，必需提早一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。假設甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_的違約金，反之，假設乙方違約，那么甲方有權不退還租金;3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行商定，補充協(xié)議是本合同不行分割的局部，與本合同具有同等法律效力;4、本合同連補充條款及附件共_頁，壹式_份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_份，均具有同等效力。十三、其他商定租賃期間的水費、電費(其中水