【圖文】建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

1、工程建設(shè)其他費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用I與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的J基本預(yù)備費(fèi)其他費(fèi)用第二章扌、黃國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成設(shè)備購(gòu)置費(fèi)嚴(yán)備原價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總投資工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu) 置費(fèi)f直接費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工程造價(jià)固定資產(chǎn)投資/設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)土木工程造價(jià)構(gòu)成I預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息I固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資產(chǎn)投資一流動(dòng)資金二:建筑安裝工程費(fèi)用組成1 人工費(fèi) 直接工程費(fèi)2材料費(fèi) 3.機(jī)械使用費(fèi)I稅金zJ4r1大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆J 2.碇、鋼筋碇模板及支架| 3.腳手架14已完工程及設(shè)備保護(hù)(1環(huán)境保護(hù)2安全施工3文明施工d 臨時(shí)設(shè)施5二次搬運(yùn)6夜間施工7冬雨季施工8生產(chǎn)工具

2、用具使用費(fèi)9工程定位復(fù)測(cè).工程點(diǎn)交.場(chǎng)地清理(10施工排水.降水費(fèi)直廠接費(fèi)措施費(fèi)利潤(rùn)3交通差旅費(fèi)4固定資產(chǎn)使用費(fèi)5工具用具使用費(fèi)6保險(xiǎn)費(fèi)7財(cái)務(wù)費(fèi)8稅金9其他門工程排污費(fèi)2工程定額測(cè)定費(fèi)小李老保障営3社會(huì)保障費(fèi)4住房公積金5危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)2城市建設(shè)維護(hù)稅此價(jià)格項(xiàng)目表自2004 年 1 月 1 日起實(shí)行利潤(rùn)廠施工技術(shù)措施費(fèi)J 施工組織措施費(fèi)管理人員工資廠1營(yíng)業(yè)稅2失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)g醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)2辦公費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成1)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)2)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)二制造成本+利潤(rùn)+增值稅+設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備與工器具購(gòu)置費(fèi)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)有三種交貨方式 :

3、2、母口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)離岸價(jià)(FOB)運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(C&F)到岸價(jià)(CIF):進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)糜行財(cái)務(wù)費(fèi)+外 貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加例：某項(xiàng)目進(jìn)口一批工藝設(shè)備，其銀行財(cái)務(wù)費(fèi)為 4.25 萬(wàn)元， 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為 18.9 萬(wàn)元，關(guān)稅稅率為 20%,增值稅稅率為 17 %,抵岸價(jià)為1792.19 萬(wàn)元。該批設(shè)備無(wú)消費(fèi)稅和海關(guān)監(jiān)管 手續(xù)費(fèi)，則該批設(shè)備的到岸價(jià)格為（）萬(wàn)元。 A.747.19B.1260C.1291.27D.1045答案：B：設(shè)到岸價(jià)為 D,根據(jù)抵岸價(jià)的公式有： 4.25+18.9+D+

4、0.2D+1.2DX17%=1792.19D = 1260 萬(wàn)元3、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)、釆購(gòu)和倉(cāng)五、預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期貸款利息1、預(yù)備費(fèi) : 1）基本預(yù)備費(fèi)的主要內(nèi)容基本預(yù)備費(fèi)指在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生難以預(yù)料的 支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中 可能增加工程量的費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用 +工程建設(shè)其他費(fèi)用）X 基本預(yù)備費(fèi)率2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)對(duì)建設(shè)工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目，由于在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生材料、設(shè)備、人工等價(jià)格上漲引起投資增加，需要預(yù)先 預(yù)留的費(fèi)用。vt漲價(jià)預(yù)備費(fèi)t建設(shè)期年份數(shù)K（第 t 年投資使用

5、計(jì)劃額 （建安工程費(fèi)用、 設(shè)備及工器 具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)之和）I年價(jià)格變動(dòng)率寸例:某項(xiàng)目的靜態(tài)投資為22310萬(wàn)元， 項(xiàng)目建設(shè)期為3年，項(xiàng)目的投資分年使用比例為第一年20%,第二年55%,第三年25%,建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率為6%,則估計(jì)該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為多少萬(wàn)元？解：1第一年V1=4462(1+6%)1-1 =267.72第二年匚)V2= 12270.5 (1+6%)2-1 =1516.63第三年Vs= 5577.5 (1+6%)31 =1065.39v= V! +V2+V3=2849.74萬(wàn)元建設(shè)期利息分為兩種：1) )一次性貸款i有效利率I=F-P=P(I+

6、iy -12)等額年份貸款計(jì)劃投資額22310第一年2() %第二年55 %第三年25 %,4462I12270.55577.5漲價(jià)預(yù)備費(fèi)Pj.i 第j 1年貸款額累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和Aj第j年貸款金額i年利率f 例:某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，在建設(shè)期第一年貸 款300萬(wàn)元，第二年400萬(wàn)元，貸款年利率為10%,各年 貸款均在年內(nèi)均勻發(fā)放。用復(fù)利法計(jì)算建設(shè)期貸款利息。/Ml300 3540 766.5第一年利息：Q尸寺-X300X10%=15第一年末本利和：Pj =300+15=315第二年利息：Q2=(315+-X400)X10%=51.第二年末本利和：P2=315+400+51.5=766.5第三年利息：Q3=766.5 X10%=76.6537固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫停征收1991年4月16日國(guó)務(wù)院發(fā)布 中華人民共和國(guó)固定資產(chǎn)投 資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例，從 1991 年起施行，自 2000 年 1 月 1 日起 新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑工程費(fèi)+工程建設(shè)其它費(fèi) 用+預(yù)備費(fèi))X 規(guī)定稅率(5%, 10%, 15%, 30%)六、工程類別的劃分不同的工程類別，前面各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取時(shí)的費(fèi)率各不相同。