通用的房產(chǎn)借款合同書參考

1、通用的房產(chǎn)借款合同書參考房產(chǎn)借款合同書范本一抵押人(以下簡稱甲方)：_抵押權人(以下簡稱乙方)：_甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協(xié)議：1.乙方向甲方借款金額為_元人民幣(￥_)。2.借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。3.甲方以位于_自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到_市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。5.甲方保

2、證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。8.違約責任1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。9.本合同自簽訂之日起，雙方應向_市公

3、證處辦理公證手續(xù)，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。10.本合同系經(jīng)_市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)民訴法第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。11.本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：_代表：_乙方：_代表：_年_月_日房產(chǎn)借款合同書范本二抵押人：(以下稱甲方)_住所地：_ 電話：_抵押權人：(以下稱乙方)_ 地址：_ 電話：_法定代表人：_ 職務：_甲、 乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項， 根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：第一條 為了確保甲、

4、乙雙方于_ 年_月_日已達成的合同(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于_市_鎮(zhèn)，面積為_畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。第二條 本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。第三條 甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第四條 本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第五條 在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押

5、物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。第六條 抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。第七條 甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。第八條 發(fā)生以下情況的，按中華人民共和國擔保法的規(guī)定辦理：(一)甲方違反本合同的第六條;(二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。第九條 甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵

6、押物的優(yōu)先受償權。第十條 處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡嗔硇凶匪?。第十一條 處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：(一) 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;(二) 甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定， 按時付清該抵押物的各項管理費用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;(三) 當有任何訴訟、仲裁發(fā)生， 可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十三條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合

7、同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。第十四條 抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。第十五條 出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：(一) 主合同約定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。(二) 甲方被宣告解散或破產(chǎn)。第十六條 違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。第十七條 本合同生效后，甲、乙雙方

8、均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。第十八條 雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條 本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。第二十條 本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產(chǎn)管理部門登記之日起生效

9、。第二十三條 本合同附件：1. 抵押物清單2. 甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。)甲方：_公司(章)法定代表人：_或授權代表(簽字)：_乙方：_ 公司(章)法定代表人：_或授權代表(簽字)：_年_月_日房產(chǎn)借款合同書范本三抵押權人：_有限公司(以下簡稱甲方)抵押人：_大廈(以下簡稱乙方)_年_月_日，_有限公司與_實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_有限公司將2萬平方米_山莊用地退還給_實業(yè)有限總公司，_實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_有限公司。乙方杭州_大廈愿為_實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：第一條、抵押擔

10、保的債權乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據(jù)_年_月_日甲方與_實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大_實業(yè)有限總公司應支付的_萬元補償款，其支付期限分別為_年_月_日支付_萬元;_年_月_日支付_萬元。第二條、抵押物乙方愿提供座落于_市_路號的_大廈的房產(chǎn)作_實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積_平方米，屬框架結(jié)構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為_;土地使用證號_。第三條、雙方同意抵押擔保的范圍與_實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。第四條、抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。第五條、本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書和土