《湖南省住宅工程質量通病防治技術規(guī)程》

1、湖南省住宅工程質量通病防治技術規(guī)程湖南省建設工程質量安全監(jiān)督管理總站2013年9月前言根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部及湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于加強住宅工程質量管理的要求，為提高全省住宅工程質量，湖南省建設工程質量安全監(jiān)督管理總站等單位經(jīng)試點實踐、充分調研、認真總結已有成功經(jīng)驗，參考國家和兄弟省市有關技術標準，并在廣泛征求意見的基礎上，制定本規(guī)程。本規(guī)程的主要內(nèi)容有：1、總則；2、墻體裂縫防治；3、樓（屋）面板裂縫防治；4、樓地面滲漏防治；5、外墻滲漏防治；6、門窗滲漏防治；7、屋面滲漏防治；8、室內(nèi)標高和幾何尺寸控制；9、建筑給排水工程通病防治；10、建筑電氣工程通病防治；11、住宅建筑智能工程通病防

2、治；12、地下室滲漏防治； 13建筑節(jié)能工程通病防治。本規(guī)程由湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責管理，由主編單位負責具體解釋。本規(guī)程主編單位：湖南省建設工程質量安全監(jiān)督管理總站本規(guī)程參編單位：湖南省建筑設計院 中國建筑第五工程局有限公司 湖南省建筑工程集團總公司 長沙市建設工程質量監(jiān)督站 中機國際工程設計研究院有限責任公司 湖南省工業(yè)設備安裝有限公司 湖南大學本規(guī)程主要起草人： 1 總則1.0.1 為規(guī)范住宅工程質量通病防治工作，減少或消除住宅工程質量通病，提高住宅工程質量水平，依據(jù)國家有關法律法規(guī)和標準，結合本省實際情況，制定本規(guī)程。條文說明：住宅工程是一種特殊的、不可或缺的商品，其質量的好壞直接影

3、響消費者的生活質量及社會的幸福指數(shù)。住宅工程的質量通病普遍存在于住宅工程中，并為社會和消費者嚴厲抨擊。制訂本規(guī)程的目的，就是為了減少或消除住宅工程質量通病、提高住宅工程質量水平，提高人民的生活質量、建設安居樂業(yè)的和諧社會。1.0.2 本規(guī)程適用于湖南省行政區(qū)域內(nèi)新建住宅工程的設計、施工和監(jiān)理。條文說明：本條明確了本規(guī)程的適用范圍，即在湖南省行政區(qū)域內(nèi)從事住宅工程設計、施工、監(jiān)理的單位及人員均應遵守本規(guī)程的相關規(guī)定。1.0.3 本規(guī)程所指住宅工程質量通病重點針對工程完工后常見的裂縫、滲漏和尺寸偏差及安裝工程質量缺陷等。條文說明：住宅工程的質量通病較多，但出現(xiàn)頻次較高，且受消費者最為痛恨的質量通病

4、主要是：裂縫（含墻體空鼓開裂，樓板裂縫）、滲漏（含外墻滲漏、屋面滲漏、衛(wèi)生間滲漏、地下室滲漏）及構件尺寸偏差（含樓板厚度偏差、靜空尺寸偏差）。因此，本規(guī)程的制訂主要針對住宅工程完工后常見的裂縫、滲漏和尺寸偏差等質量通病。1.0.4 住宅工程的設計、施工和監(jiān)理，除執(zhí)行國家有關法律法規(guī)和工程技術標準等規(guī)定外，還應執(zhí)行本技術規(guī)程。條文說明：國家標準是工程建設各方責任主體及其活動所應遵循的最低標準，但現(xiàn)實工程活動中僅滿足國家標準的要求難以解決大量的質量通病，因此本規(guī)程提出工程施工中采用的工程技術文件、承包合同文件對施工質量的要求不得低于本規(guī)程的規(guī)定。2 墻體裂縫防治2.1 設計2.1.1 住宅工程的平

5、面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。鋼筋混凝土結構應按混凝土結構設計規(guī)范GB50010、砌體結構應按砌體結構設計規(guī)范GB50003的相關規(guī)定設置溫度伸縮縫。當房屋的結構單元長度超過40m時，應加強墻體抗溫度應力和墻體材料收縮應力的有效措施。條文說明： 為防止和減少房屋因材料收縮、溫度變化對房屋結構產(chǎn)生裂縫，國家、行業(yè)技術標準對常用的結構體系-混凝土結構、砌體結構、鋼結構等均明確了伸縮縫最大間距的規(guī)定。隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，房屋的高度和體量越來越大，建筑所用的材料和施工工藝越來越新，加之湖南地區(qū)季節(jié)溫差、日夜溫差變化較大，但設計中又因種種因素使結構分縫困難，不少建筑均不能按照相關技術標準設置伸縮縫，這些客

6、觀因素和人為因素導致了房屋墻體、樓（屋）梁板產(chǎn)生的裂縫問題比較普遍，而且還有增大的趨勢，因此，在本條中對住宅這一特殊用途的建筑,強調應按相關技術標準設置伸縮縫，但因房屋建筑沒有固定模式，而標準規(guī)定又是一個固定數(shù)值，如超過1m就設縫也是不科學的，故增加了“當房屋結構單元長度超過40m時，應加強墻體抗溫度效應作用和墻體材料收縮的有效措施”，既對可能超長建筑的可操作留下空間，也對湖南特定氣候區(qū)加強房屋的裂縫控制作了更嚴的要求。本條所指的有效措施含構造加強措施和施工措施。 2.1.2 砌體結構的墻體不應采用非蒸壓硅酸鹽磚（砌塊）及非蒸壓加氣混凝土制品。條文說明： 該條摘自墻體材料應用統(tǒng)一技術規(guī)范GB5

7、0574，且為強制性條文，所指的非蒸壓硅酸鹽磚、非蒸壓加氣混凝土制品是砂（石英粉）、粉煤灰等以二氧化硅為主要成分的原材料與石灰等以氧化鈣為主要成分的原材料在高溫（大于170度）高壓（大于0.8MPa）下進行的硅鈣水熱合成反應的水化產(chǎn)物。在一般常溫下硅鈣反應很弱很緩慢，由于這類產(chǎn)品近幾年在國內(nèi)越來越多，并宣傳“免蒸養(yǎng)、免蒸壓、免水泥”等，誤導了墻體的發(fā)展，使應用這類產(chǎn)品的墻體產(chǎn)生裂縫、坍塌，造成具大的危害，應禁止使用。但它不包括水泥混凝土制品，如混凝土多孔磚、混凝土小型空心砌塊、泡沫混凝土等新型墻材。2.1.3 軟化系數(shù)小于0.9的墻體材料和未經(jīng)灌實的多孔磚、空心砌塊不得用于0.00以下的承重墻

8、體。非燒結磚、砌塊未達到相關現(xiàn)行國家、行業(yè)標準規(guī)定的齡期不得砌筑上墻。條文說明：軟化系數(shù)小于0.9的墻材和多孔磚、空心砌塊在干濕交錯環(huán)境下的受力性能有待進步研究，湖南地區(qū)雨季較長，夏季、冬季明顯，為防止墻體開裂，確保結構在設計使用年限的耐久性、安全性，宜在0.00以下不得使用。 因禁止使用燒結粘土磚，非燒結磚、砌塊已廣泛應用在建筑上，但應用中未嚴格遵照現(xiàn)行國家、行業(yè)關于各類墻材應用技術標準執(zhí)行，特別砌塊上墻前的齡期隨意性大，這也是造成墻體開裂的因素之一。 2.1.4 砌體結構的塊體材料的外形尺寸除符合建筑模數(shù)要求外，應滿足下列必須遵循的規(guī)定：1 非燒結含孔塊材的孔洞率、壁及肋厚度等應符合表2.

9、1.1的要求。2 蒸壓加氣混凝土砌塊不應有未切割面，其切割面不應有切割附著屑。3 塊體材料強度等級應符合表2.1.2一2.1.4的要求。表2.1.1 非燒結含孔塊材的孔洞率、壁及肋厚度要求塊體材料類型及用途孔洞率（%）最小外壁（mm）最小肋厚（mm）其他要求含孔磚用于承重墻351515孔的長度與寬度比應小于2用于自承重墻-1010-砌塊用于承重墻3025孔的圓角半徑不應小于20mm 用于自承重墻-1515-注：1 承重墻體的混凝土多孔磚的孔洞應垂直于鋪漿面。當孔的長度與寬度比不小于2時，外壁的厚度不應小于18mm；當孔的長度與寬度比小于2時，壁的厚度不應小于15mm。2 承重含孔塊材，其長度方

10、向的中部不得設孔，中肋厚度不宜小于20mm。表2.1.2 承重磚的折壓比磚種類高度（mm）磚強度等級MU30MU25MU20MU15MU10折壓比蒸壓普通磚530.160.180.200.25-多孔磚900.210.230.240.270.32注：1 蒸壓普通磚包括蒸壓灰砂實心磚和蒸壓粉煤灰實心磚；2 多孔磚包括燒結多孔磚和混凝土多孔磚。表2.1.3 塊體材料的最低強度等級塊體材料用途及類型最低強度等級備 注承重墻燒結多孔磚、混凝土磚MU10用于外墻及潮濕環(huán)境的內(nèi)墻時，強度應提高一個等級。蒸壓磚MU15混凝土小型空心砌塊MU7.5以粉煤灰做為混凝土小型空心砌塊摻合料，生產(chǎn)粉煤灰混凝土小型空心砌

11、塊時，粉煤灰的品質和摻量應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。蒸壓加氣混凝土砌塊A5.0自承重墻輕集料混凝土空心砌塊MU2.5強度等級為MU2.5時，僅限于全燒結陶粒砌塊且密度等級不得大于800級，用于內(nèi)墻；用于外墻及潮濕環(huán)境的內(nèi)墻時，全陶粒砌塊強度等級不應低于MU3.5；采用其它輕集料砌塊，應相應提高一個強度等級；不得用爐渣和非燒結陶粒做輕集料。蒸壓加氣混凝土砌塊A2.5其它塊材MU3.5用于外墻及潮濕環(huán)境的內(nèi)墻時，強度等級不應低于MU5.0。注：1 防潮層以下宜采用實心磚或預先將孔灌實的多孔磚（空心砌塊）；2 水平孔塊體材料不得用于承重砌體。表2.1.4 蒸壓加氣混凝土的劈壓比強度等級A3.5A5.0

12、A7.5劈壓比0.160.120.10 注：蒸壓加氣混凝土劈壓比為試件劈拉強度平均值與其抗壓強度等級之比。條文說明： 本條文摘錄了墻體材料應用統(tǒng)一技術規(guī)范GB50574-2010中對砌體結構中墻體砌塊的幾項規(guī)定。主要針對湖南地區(qū)在新墻體應用中存在的問題在地方標準中給予進一步強調。非燒結多孔磚含多孔塊體的孔洞布置及孔洞率是影響塊材力學性能的主要因素，建筑試驗表明孔洞布置不合理，尤其當多孔磚的中部開有孔洞時，磚的抗折強度大幅度降低造成墻體過早開裂。 蒸壓加氣混凝土為模具澆筑成形，為了制品脫模方便，通常在模具表面涂刷廢機油等脫模劑，若不將制品的油面切掉，切掉后不清除附著屑，將直接影響砌筑與抹項質量，

13、導致墻體裂縫、空鼓。 材料強度等級的合理確定，關系到砌體結構房屋的安全和耐久性，一些建筑由于采用了規(guī)范禁止使用的劣質墻材，使墻體出現(xiàn)裂縫、變形，甚至出現(xiàn)樓歪歪、樓垮挎案例。砌塊的折壓比直接影響磚的脆性，磚越脆墻體開裂越早，砌塊的最低強度規(guī)定是確保墻體的力學性能和耐久性。 2.1.5 砌體結構的砌筑砂漿和抹灰砂漿應根據(jù)砌塊的不同類型采用其專用砂漿，并應符合下列規(guī)定：1 專用砂漿和預拌抹灰砂漿，應有抗壓強度、抗折強度、粘結強度、收縮率、碳化系數(shù)、軟化系數(shù)等指標。2 一般樓層，普通磚砌體砌筑砂漿強度等級不應低于M5.0，蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿強度等級不應低于Ma5.0，混凝土砌塊（磚）砌筑砂漿強

14、度等級不應低于Mb5.0，蒸壓普通磚砌筑砂漿強度等級不應低于Ms5.0。頂層及女兒墻，砌體砌筑砂漿強度等級分別不應低于M7.5，Ma7.5、Mb7.5、Ms7.5。3 水泥砂漿的最低水泥用量不應小于200kg/m3。4 外墻抹灰砂漿宜采用防裂砂漿，砂漿強度等級不應小于M7.5，蒸壓加氣混凝土墻體砂漿強度等級宜為Ma5.0。內(nèi)墻抹灰砂漿的強度等級不應小于M5.0，粘結強度不應小于0.15MPa。墻體宜采用簿層抹灰砂漿。條文說明： 為防止和減少砌塊墻體的裂縫，該條對砌筑和抹灰砂漿作出了一些規(guī)定，特別強調了應根據(jù)不同類型的砌塊采用專用砂漿。 為適應墻體改革的需要，國內(nèi)已研究出多種與各類新型墻相適應的

15、配套專用砂漿，但目前各類砂漿中大多摻入不同種類的增塑劑、引氣劑等外加劑，雖然抗壓強度能滿足要求，但其它指標性能降低，為防止和減少墻體裂縫和提高墻體的耐久性，在保證強度的同時，對抗折、粘結等性能也應保證。抹灰砂漿只規(guī)定體積配合比而無強度指標要求是不恰當?shù)模彩遣豢茖W的。根據(jù)墻體材料應用統(tǒng)一技術規(guī)范GB50574相關條文規(guī)定對抹灰砂漿也作出了強度等級要求，同時研究表明，由于蒸壓加氣混凝土的彈性模量偏低，采用較高強度等級的抹灰砂漿易引發(fā)飾面層空鼓、開裂乃至脫落，因此，采用與制品自身性能相近的抹灰砂漿保證墻體抹灰質量。2.1.6 砌體結構房屋頂層墻體應在屋面板下設置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，并沿內(nèi)外墻拉通，

16、房屋兩端圈梁下的墻體內(nèi)設置水平鋼筋。頂層墻體有門窗洞口時，在過梁上的水平灰縫內(nèi)設置2至3道焊接鋼筋網(wǎng)片或2根直徑6mm鋼筋且應伸入洞口兩端墻內(nèi)不小于600mm。條文說明： 房屋頂層溫差變化大，加之湖南地區(qū)雨季時間長，若在頂層設縫過多易使房屋滲漏，根據(jù)工程實踐經(jīng)驗以采用“抗”的防裂方法，設置拉通圈梁和水平灰縫內(nèi)設置鋼筋網(wǎng)片。2.1.7 砌體女兒墻應設置構造柱，構造柱間柱不應大于4m，構造柱應伸至現(xiàn)澆混凝土壓頂梁（板）整澆在一起。女兒墻應每隔12m設置伸縮縫，其外粉刷應每隔3m設分隔縫。條文說明： 女兒墻是湖南建筑少不了的一個體征，但開裂現(xiàn)象嚴重，其主要原因是溫度效應引起，既考慮抗震設防對此類非結

17、構構件的抗震構造措施要求，又考慮防止墻體開裂的需要，采用了“抗”和“導”相結合的措施。2.1.8 當填充墻與框架或剪力墻采用不脫開的方法時，應沿柱高每隔500mm配置2根直徑6mm的拉結鋼筋，鋼筋伸入填充墻長度不宜小于700mm且鋼筋應錯開截斷，相距不宜小于200mm。當填充墻長度超過5m或墻長大于2倍層高時，墻頂與梁應有拉結措施，墻體中部應加設構造柱，墻體高度超過4m時應在墻高中部每隔2m設置與柱連接的水平系梁，梁的截面高度不小于60mm。條文說明： 填充墻與主體結構連接的方法有兩種，一種是填充墻與框柱脫開，另一種是不脫開，有抗震設防時宜采用第一種，但其構造較復雜，在湖南地區(qū)一般采用了不脫開

18、方式，但填充墻與框架柱連接處因兩種不同材質易產(chǎn)生裂縫，因此應作好加強抗裂和抗震的構造措施。2.1.9 現(xiàn)澆混凝土墻體，混凝土強度等級不宜超過C40，當強度等級超過C40時應加密配筋間距，水平縱筋間距不宜大于150mm，直徑不宜小于8mm，垂向鋼筋間距不宜大于200mm，且最小配筋率不應小于0.2%，露天或溫度、收縮應力較大部位應適當提高配筋率，鋼筋應采用小直徑密間距配置。條文說明： 因混凝土強度等級偏高時脆性特征更明顯，除柱外，墻盡量少用高強度混凝土，因它不易養(yǎng)護，易產(chǎn)生干縮裂縫，若結構確有需要應加強墻體配筋，特別是水平縱筋應加密。2.1.10 矩形平面的框架-剪力墻結構，不宜在建筑物兩端設置

19、縱向剪力墻，如圖2.1.10圖。（圖另補）條文說明： 矩形平面的框架-剪力墻結構，若在兩端設置縱向剪力墻約束了房屋溫度伸縮變形，當房屋伸縮變形時易將縱向剪力墻拉裂。 2.1.11 剪力墻不宜過長，當墻長超過 8m時，宜設置高跨比較大的連梁將其分成長度較均勻的多個墻段，否則應加密配筋間距，水平縱筋間距不宜大于150mm。條文說明： 該條摘自高層建筑混凝土結構技術規(guī)程JGJ3，“高規(guī)”對剪力墻長度不超過8m的規(guī)定，其主要目的是單片剪力墻剛度太大，承擔水平作用力可能超過總的水平作用力的40。結構不合理，這規(guī)定對控制墻體裂縫也是十分有效的，對于非高層建筑和不允許開洞的混凝土墻體，當墻長超過8m時應加強

20、水平向的配筋。2.2 施工2.2.1 鋼筋混凝土墻施工應符合下列規(guī)定：1長度大于8m的墻體，混凝土帶模養(yǎng)護時間，不宜少于3d，不應少于2天；2拆模后應繼續(xù)養(yǎng)護，且有效養(yǎng)護時間不得少于14天。條文說明：長度大于8m的鋼筋混凝土剪力墻，在混凝土澆筑完成后25天出現(xiàn)收縮裂縫的情況時有發(fā)生?；炷潦湛s裂縫產(chǎn)生的主要原因：水泥水化等引發(fā)的化學減縮和混凝土內(nèi)水份蒸發(fā)而引發(fā)的物理收縮受到約束產(chǎn)生收縮應力，收縮應力大于混凝土抗拉強度時，便產(chǎn)生了收縮裂縫?；谶M度、成本考慮，剪力墻模板常在混凝土終凝后馬上拆除，且養(yǎng)護難以及時跟進，致使混凝土水份蒸發(fā)引發(fā)的物理收縮加劇及混凝土強度增長減緩，增大了收縮裂縫出現(xiàn)的風險

21、。工程實踐證明，加強養(yǎng)護，尤其是初期的養(yǎng)護，有利于減少收縮裂縫出現(xiàn)。2.2.2 非燒結塊體進場時，其齡期不宜小于14天，不得小于7天。條文說明：在非燒結塊體（如加氣混凝土砌塊）供應緊張時段，非燒結塊體進場時的齡期常常僅有23天。因強度低，裝卸、運輸過程中易造成斷裂、缺棱少角，既造成了砌塊浪費，又增大了有內(nèi)傷或缺陷砌塊上墻后墻體開裂的風險。2.2.3 非燒結塊體運輸、存放時應采取防雨、防水措施。條文說明：非燒結塊體具有明顯的濕脹干縮特性，被雨水淋濕或浸泡后的砌塊上墻后極易在溫高濕低（溫度高濕度低）環(huán)境出現(xiàn)干縮裂縫。2.2.4 每次砌筑高度不應超過1.5m，并待前次砌筑的砂漿終凝后方可進行下次砌筑

22、。條文說明：砌筑速度過快或一次砌筑高度過高，易造成因砌體沉落而引發(fā)的墻體水平裂縫。2.2.5 承重砌體墻施工應符合下列規(guī)定：1 燒結磚嚴禁干磚或處于吸水飽和狀態(tài)時砌筑，其含水率宜為6070%；2 非燒結磚或砌塊砌筑時，其齡期不應小于28天，其含水率宜為4050%；3 磚砌體的水平灰縫砂漿飽滿度不應低于80%，豎向灰縫不應出現(xiàn)瞎縫、透明縫和假縫；4 混凝土小型空心砌塊砌體的水平灰縫和豎向灰縫的砂漿飽滿度，按凈面積計算均不應低于90%；5 水平灰縫和豎向灰縫的厚度宜為10mm，不應小于8mm，不應大于12mm。2.2.6 自承重砌體墻（填充砌體墻）施工應符合下列規(guī)定：1 燒結磚嚴禁干磚或處于吸水飽

23、和狀態(tài)時砌筑，其含水率宜為6070%；2 非燒結砌塊砌筑時，其齡期不應小于28天，蒸壓加氣混凝土砌塊的含水率宜小于30%，輕骨料混凝土小型空心砌塊的含水率宜為4050%；3 燒結磚砌體的水平灰縫砂漿飽滿度不應低于80%，豎向灰縫不應出現(xiàn)瞎縫、透明縫和假縫；4 非燒結砌塊砌體的水平灰縫和豎向灰縫的砂漿飽滿度，均不應低于80%；5 燒結空心磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊水平灰縫和豎向灰縫的厚度應為812mm；蒸壓加氣混凝土砌塊采用砌筑砂漿砌筑時，灰縫厚度應為1015mm，采用粘接劑砌筑時，灰縫厚度應為35mm。6 砌體與主體結構采用不脫開方式進行連接時，砌體頂部的頂磚或嵌填細石混凝土施工應在下部砌體

24、完成14天后進行。2.2.5、2.2.6 條文說明：此兩條依據(jù)砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50203制訂。砌塊砌筑時，應保持一定的含水率，如砌塊含水率偏低，砌筑砂漿的水份被砌塊吸入，砂漿水化所需的水難以保障，影響砌筑砂漿的強度；如砌塊含水率偏高，砌塊在濕脹狀態(tài)下砌筑，在高溫低濕的使用環(huán)境，砌體可能出現(xiàn)干縮裂縫。因此，施工時，應將砌塊的含水率作為一項重要指標進行控制。2.2.7 不同塊體不得混砌，兩種不同塊體的豎向交接部位應設構造柱。條文說明：不同材質的砌塊，因溫度線脹系數(shù)、干縮率等材性差異，在結合部易出現(xiàn)裂縫。3 樓、（屋）面板裂縫防冶3.1 設計3.1.1 現(xiàn)澆混凝土樓（屋）一般樓面板最

25、小厚度不宜小于100mm，屋面板及預埋雙向交叉電線導管的樓面板最小厚度不宜小于120mm。現(xiàn)澆混凝土板的厚度與跨度的最小比值不宜小于表3.1.1-1,現(xiàn)澆混凝土樓（屋）梁截面高度與跨度的最小比值（h/L）不宜小于表3.1.1-2，現(xiàn)澆預應力梁板其厚（高）跨比可適當放寬。表3.1.1-1 板的厚度與跨度的最小比值項次板的支承情況板的種類單向板雙向板懸臂板無梁樓蓋有托板無托板1簡支1/301/401/321/401/30352連續(xù)1/401/401/12表3.1.1-2 梁截面高度與跨度的最小比值分類簡支梁連續(xù)梁單向密肋梁井字梁懸挑梁轉換梁高跨比1/12-1/161/12-1/201/18-1/2

26、21/15-1/201/5-1/71/8條文說明： 梁、板的高度（厚度）小于一定高跨比易造成梁、板剛度差，變形大。使梁板出現(xiàn)變形裂縫。根據(jù)工程經(jīng)驗提出了最小高（厚）跨比，板的跨度取短邊跨長，當板跨大于4m或荷載較大時應按計算確定。梁的荷載較大時還應計算梁的撓度及裂縫寬度能否滿足相關規(guī)定要求。現(xiàn)澆預應力樓（屋）板的厚跨可放寬至1/45-1/50，厚度一般不小于150mm，鋼筋保護層不應小于30mm，并應保證板中有效預應力的建立。當梁高受到層高限制時，可增設部分預應力筋以減少梁高，提高構件的抗裂度。3.1.2 現(xiàn)澆混凝土樓（屋）板的計算模型應符合實際受力狀態(tài)： 1 兩對邊支承的板應按單向板計算；

27、2 四邊支承的板，當長邊與短邊長度之比小于2時，應按雙向板計算，當長邊與短邊之比小于3時，宜按雙向板計算，當長邊與短邊長度之比不小于3時宜按沿短邊方向受力的單向板計算，并應沿長邊方向布置構造鋼筋。 3 懸挑板及大小跨相鄰的板頂負彎矩鋼筋伸出長度應按反彎點位置再向內(nèi)延伸鋼筋錨固長度。條文說明： 湖南地區(qū)在采用空心樓蓋時曾因板的計算模型與實際受力不符而造成樓板裂縫，已有普通樓面板也出現(xiàn)過類似情況，有些設計人員認為雙向受力按一向配筋，另一向布置構造筋，結構更安全，實際結果是配置構造鋼筋方向裂縫使板形成單向受力。另懸挑板或大小跨相鄰的板頂負彎矩筋伸出長度不滿足實際受力的要求，造成梁、板開裂。產(chǎn)生的主要

28、原因是設計人員均引用國家或地方標準圖，標準圖一般是假定等跨板的狀態(tài)下，負筋伸長為板跨的1/4或1/3，不含帶懸挑或大小跨相鄰狀態(tài)，當某些特殊情況應按相關規(guī)定進行驗算并標注。該條摘抄混凝土結構設計規(guī)范相關條文的內(nèi)容。3.1.3 現(xiàn)澆板的混凝土強度等級不宜大于C30，也不宜將一同現(xiàn)澆的樓（屋）面梁設置為不同混凝土強度等級，當必要采用大于C30時，應加強抗裂措施。條文說明： 隨著建筑規(guī)模的增大，墻、柱、梁承載力要求較高，設計均需要高強混凝土，但設計人員又忽視了水平構件的混凝土干縮和溫度引起的裂縫，有些注意了這一問題，在設計中梁、柱采用高強度等級混凝土，板采用較低強度等級混凝土，例如梁板，墻柱采用不同

29、強度等級混凝土使施工操作難已實施。當梁板混凝土強度等級超過C30時，應提出相關抗裂措施，例如設置施工后澆帶、加配抗溫度應力鋼筋、采用90天混凝土強度以及對施工提出相應要求等。3.1.4 混凝土除施工操作必須增加添加劑外，一般不宜增加添加劑，施工操作和特殊結構需要增設的添加劑必須采用建設行政主管部門頒布的推廣應用產(chǎn)品目錄中的產(chǎn)品。條文說明： 為改善混凝土的物理性能以利提高材料工程力學指標、方便施工，混凝土外加劑在工程中己廣泛應用，慎重使用外加劑是我們當前必須高度觀注的問題，外加劑選用不當，不僅有可能影響耐久性，還有可能導致攪拌不充分使混凝士中外加劑不均勻，導致混凝土開裂。有些亂用不合格外加劑還會

30、嚴重影響結構安全。故除必須使用外加劑的工程，一般情況下不宜亂用外加劑。3.1.5 當樓板平面過于狹長或有較大的凹入或開洞時，應考慮溫度應力對薄弱部位的不利影響，宜加強該部分梁板的配筋，縱向受拉鋼筋的配筋率不宜小于1，縱向受拉鋼筋不得搭接，并按受拉鋼筋的錨固長度錨入支座。條文說明： 對于細腰或較大凹入、開洞處，是樓面結構最簿弱部位，在溫度應力作用下最易使梁板開裂 ，應加強其梁板的縱向配筋，特別加強梁的腰筋的配置。3.1.6 現(xiàn)澆混凝土樓（屋）面板特殊部位抗裂配筋構造宜按下列規(guī)定： 1、端跨板的陽角處、內(nèi)跨板跨（短邊）大于4.8m時，宜按圖3.1.1-1所示加強配筋，圖示鋼筋應含板原有的實際配筋。

31、 2 異形板的配筋除按計算機程序計算外，還宜按圖3.1.6-2所示配置構造鋼筋。 3 挑檐的陽角處宜按圖3.1.6-3所示配置放射鋼筋。（圖另補）條文說明： 該條中的幾個特殊部位的加強抗裂鋼筋的配置是工程實踐的經(jīng)驗，而且實踐證明是行之有效的方法之一。3.1.7 現(xiàn)澆混凝土屋面板的長度超過30m 或混凝土強度等級大于C30時，板面負筋宜有1/2拉通布置，拉通鋼筋間距不宜超過200mm（為降低總體含鋼量可采用小直徑），鋼筋直徑不應小于6，搭接長度不小于36d，搭接應錯開。條文說明： 屋面板因溫度變化較大，混凝土強度等級較高，收縮應力較大，宜配置一定的抗裂構造鋼筋。3.1.8 圓孤梁、支承較大跨度厚

32、板或次梁的邊梁除驗算梁的扭矩并按計算配置抗扭縱筋和箍筋外，梁的高寬比不宜超過3。條文說明： 由于計算機的廣泛應用，設計人員容易忽視一些特殊構件、特殊部位的受力性能，圓弧梁、支承較大跨度梁板的邊梁，未考慮扭矩作用而使這些構件，甚至涉及到相鄰構件產(chǎn)生裂縫，應充分考慮此類構件的受力特點采取有效措施，例如滿足適度的梁的高寬比要求。3.1.9 若結構超長或調整沉降差異需要設置施工后澆帶，應明確后澆帶的封閉時間的要求，收縮后澆帶封閉時間宜二個月并不應少于45天，沉降后澆帶封帶時間應按沉降控制要求確定，至少不能少于二個月。條文說明：采用施工后澆，主要是解決施工期間混凝土干縮或調整房屋沉降差異的一種措施，因此

33、應根據(jù)其功能要求明確封閉時間，否則難以滿足功能要求。后澆帶不能代替溫度伸縮縫。后澆帶的設置應從受力影響小的部位通過，不必在同一截面上，可曲折分段，特別是沉降后澆帶應設置在沉降差異交接處。3.1.10 預制板樓（屋）面，當板跨不大于4.2m時，板縫不宜小于40mm，當板跨大于4.2m時，板縫不宜小于60mm,板縫內(nèi)應采用高于預制板混凝土強度等級的微膨脹細石混凝土澆搗密實。當板縫寬度大于60mm時應按計算配置板筋，但至少上下各配一根直徑為8mm的縱筋和直徑不小于6mm間距不大于200mm的箍筋或拉筋。條文說明： 預制板縫澆搗細石混凝土對減少板縫開裂，防止樓面滲漏水有一定的作用，當板縫寬度超過60m

34、m時應配筋，不應采用素混凝土板。3.2 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板施工3.2.1混凝土原材料及配合比應符合混凝土結構工程施工規(guī)范GB50666及設計要求。3.2.2 混凝土模板及其支撐系統(tǒng)的設計、施工應符合混凝土結構工程施工規(guī)范GB50666的相關要求。條文說明： 目前，許多從業(yè)人員不能正確地區(qū)分標準與參考書籍（如常常將建筑工程施工手冊作為施工和施工方案編制的依據(jù)等），不能正確地區(qū)分、使用施工標準與施工質量驗收標準，并導致了工作上的失誤，混凝土結構工程的施工應遵守混凝土結構工程施工規(guī)范GB50666，混凝土結構工程的質量驗收應遵守混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204。3.2.3 板底層鋼筋保護層

35、墊塊不得采用花崗巖或大理石塊，板上層鋼筋的支凳間距不應大于1000mm×1000mm。 鋼筋的級別、直徑、位置、數(shù)量、長度、接頭位置及保護層厚度等應符合設計和混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204的要求。板內(nèi)預埋水平線管的直徑不應大于板厚的1/3，并置于板底層鋼筋之上。板內(nèi)線管預埋宜避免交叉，確需交叉時應設接線盒。如接線盒或管線交叉不便設置接線盒位置的上方無樓板配筋，應增設直徑為6mm、間距為150mm、寬度不小于450mm的雙向鋼筋網(wǎng)片。條文說明： 此條主要針對施工現(xiàn)場常見，并可能造成現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫等質量問題的不良施工方法而制訂。3.2.4 炎熱季節(jié)，混凝土澆筑應避開日照

36、強度大且環(huán)境溫度超過35的時段?；炷吝\輸、輸送、澆筑過程中嚴禁加水，嚴禁將散落的混凝土回收后用于結構澆筑。樓板混凝土澆筑時，應在初凝前進行二次振搗，終凝前進行兩次壓抹?；炷翍诔跄蠹皶r進行養(yǎng)護。條文說明： 本條主要是為了減少混凝土樓板出現(xiàn)干縮裂紋而制訂。3.2.5 混凝土強度達到1.2N/m前，不得在其上踩踏、堆放荷載、安裝模板及支架。模板拆除后，樓面施工荷載（含堆載）不得超過樓板承載能力。在樓板上吊裝、運輸、堆放材料、構件時，應采取措施，減輕對樓板的沖擊。外架采用懸挑外架時，對布設懸挑工字鋼的樓板，應進行強度、剛度及局部承載驗算。由施工電梯轎廂進入建筑各樓層的第一個房間樓面，應依據(jù)現(xiàn)場

37、實際工況對該樓面強度、剛度進行驗算。條文說明：本條主要是為了減少混凝土樓板出現(xiàn)荷載（受力）裂縫而制訂。受不合理工期制約和利益驅使，無畏地加快施工進度、過早地拆除模架，使結構過早、過度承載，導致荷載（受力）裂縫產(chǎn)生。3.2.6 混凝土澆筑時，嚴禁采用鋼管等物料在樓板上壓制敷設水平管線的管槽。如樓板內(nèi)預埋水平管發(fā)生漏埋、錯埋，不得隨意在板上剔槽敷管。條文說明：采用鋼管等物料在樓板上壓制敷設水平管線的管槽，使混凝土樓板在壓槽部位的有效截面減少，降低了樓板的承載力。3.2.7 模板拆除應符合混凝土結構工程施工規(guī)范GB50666及設計要求。3.2.8 現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度小于1.2MPa時，不得

38、上人進行后續(xù)施工。當混凝土強度小于10MPa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。凡吊運、堆放或移動重物應減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。條文說明：混凝土強度達到1.2MPa與10MPa才能上人繼續(xù)施工及堆放重物是歷來規(guī)范要求的時間，是從實踐的經(jīng)驗得出的成功數(shù)處，應予以堅決執(zhí)行，也是成品保護的措施之一。3.2.9 現(xiàn)澆板的模板及其支架體系的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須具有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與板支座間距不得大于300mm，中間立桿間距不宜大于800mm，立桿下端應設墊板并應設置掃地桿。同時應根據(jù)工期要求配備足夠數(shù)量的模板和剪刀撐，以確保拆模能滿足規(guī)范要求。條文說明：現(xiàn)行的國家鋼筋混

39、凝土施工規(guī)范對現(xiàn)澆混凝土結構的的支撐與模板系統(tǒng)有明確的規(guī)定，建筑施工手冊第四版對該系統(tǒng)計算方法有成套的計算公式與例題，其目的是規(guī)定施工，避免事故（支撐與模板變形，位移甚至套模、倒坍），確保安全，本第規(guī)定的數(shù)據(jù)是根據(jù)眾多施工經(jīng)驗總結得出。墊板的設置是避免對基地產(chǎn)生過大集中荷截引起不均勻沉降，掃地桿的作用是加強支撐架的整體性及防止相鄰立桿，沉降差過大。融置足夠數(shù)量的模板支撐是為防止過早拆模。3.2.10 現(xiàn)澆板施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應嚴格按設計和施工規(guī)范要求以及經(jīng)審定的施工方案執(zhí)行。后澆帶的混凝土澆灌宜采用微膨脹混凝土澆筑并應在主體結構澆筑60天后進行。從留置后澆帶至后澆帶混

40、凝土達到設計強度之前的整個時間段內(nèi)嚴禁拆除后澆帶兩側的支撐。條文說明：后澆帶的設置是減少和防止現(xiàn)澆混凝土結構因體量太大（超長或超寬），隨著季節(jié)變化，濕差引起熱脹冷縮造成同層結構縱向開裂而采取的必要措施，結構復雜，要求精細，其位置的準確與否及處理到位與否對防止結構開裂有重要影響，因此本條作了嚴格規(guī)定。后澆帶須在主體結構澆筑60天后施工是要保證先澆筑的主體結構的收縮與徐變已基本到位；采用微膨脹混凝土則是為增加結構整體的密實度；提高結構抗裂性能。3.2.11 現(xiàn)澆板的板底宜采用免抹灰工藝。條文說明：現(xiàn)澆板底采用免抹灰工藝，既可避免板底抹灰層空鼓開裂，又可節(jié)約資源。3.3 預制鋼筋混凝土板施工3.3.

41、1 預制鋼筋混凝土板安裝前應編制專項施工方案。條文說明：預制鋼筋混凝土樓板裂縫常出現(xiàn)在以下部位，專項方案應針對導致裂縫出現(xiàn)的原因，制訂相應的防范措施。1 板跨中混凝土受拉區(qū)；2 板裝卸、運輸、存放、吊裝的吊（支）點部位；3 板與板的拼縫處。3.3.2 預制鋼筋混凝土板裝卸、運輸、存放、吊裝時應選取正確的吊（支）點和方法，并采取有效措施防止板塊發(fā)生大幅擺動、碰撞、傾落。條文說明：制訂本條的目的是為了防范預制鋼筋混凝土板在裝卸、運輸、存放、吊裝過程，受到損傷、損壞。3.3.3 預制鋼筋混凝土板兩端支座處的擱置長度及與支座的連接均應滿足設計要求。3.3.4 斷裂及裂縫深度大于等于鋼筋保護層厚度的預制

42、鋼筋混凝土板禁止使用。3.3.5 不得在預制鋼筋混凝土板開鑿洞、槽。條文說明：在預制鋼筋混凝土板開鑿洞、槽，易造成樓板開裂，故作禁止性規(guī)定。3.3.6 預制鋼筋混凝土板拼縫處應采用干硬性細石混凝土灌注密實，混凝土澆灌前應支設模板。板縫中有配管時，應采用吊絲將管固定在板縫中間位置，并確保配管上下有足夠保護層。條文說明：制訂本條的目的是為了防范預制鋼筋混凝土板與板拼縫處出現(xiàn)裂縫。4 樓地面滲漏防治4.1 設計4.1.1 廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面面層應采用不吸水、易沖洗、防滑的面層材料，且應低于相鄰樓地面30mm，并設排水坡坡向地漏；樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，其高度不應小于120mm

43、，不宜小于200mm。4.1.2 給水管道穿過衛(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面處，必須設置套管，套管頂部至少高出裝飾面層50mm；管道與套管之間縫隙應采用防水填充材料填充并在套管口采用遇水膨脹止水材料和防水密封材料密封。管道穿過樓板面的套管不宜采用鋼質管料。4.1.3 廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面必須設置防水隔離層。防水隔離層宜采用涂膜防水。1） 下沉式衛(wèi)生間應在結構下沉部位和填充回填后分別設置防水隔離層。下沉式衛(wèi)生間填充回填宜采用輕質材料，不得采用松散材料。2） 在靠近柱、墻處，防水隔離層沿墻面上翻高出樓地面裝飾面層不小于300mm；有水噴濺到的墻面，防水隔離層應沿墻面上翻高度高出樓地面裝

44、飾面層1800mm。3） 在穿過樓板面的管道四周，防水隔離層應沿套管向上翻并超過套管的上口。4） 陰陽角和管道穿過樓板面的套管根部應增加附加防水隔離層。4.1.4 住宅給水管道在樓地面暗設時，應符合下列要求：1）不得直接敷設在樓地面結構層和找平層內(nèi)；2）敷設在樓地面的墊層或填充層內(nèi)的給水支管的外徑不得大于25mm；給水管管材宜采用塑料、金屬與塑料復合管材，不宜采用鋼質管料；給水管管材不得有卡套式或卡環(huán)式接口，中途不得有連接配件，兩端接口應明露。4.1.5 廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面中，防水隔離層、墊層、填充層、找平層、面層所采用材料及配套材料的品種、規(guī)格、性能等要求，應在設計文件中載明。

45、條文說明：4.1本節(jié)是對住宅廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面作出的設計規(guī)定。在住宅工程中，地面防水隔離層因設計上對其處理不善或過于簡陋以及施工質量差而發(fā)生漏水的現(xiàn)象十分普遍，這些規(guī)定對于保證其使用功能和滿足樓地面嚴密防水、防滲漏等基本要求是必要的。4.2 施工4.2.1 樓地面結構施工應符合本規(guī)程第3章的相關規(guī)定。4.2.2 豎向管道穿過樓地面的位置應預埋套管，套管比豎管大兩個規(guī)格，且兩者間的間隙均勻，間隙內(nèi)采用彈性阻燃材料填實。套管埋設應與樓地面結構施工同步進行。如采用先預留洞口后埋設套管的方法埋設套管，套管外側的后澆混凝土應采用微膨脹混凝土，且混凝土養(yǎng)護時間不少于14天。對于有防水要求的樓

46、地面（如廚房、衛(wèi)生間、陽臺），套管頂應高出樓地面面層50mm，且套管外加裝止水圈或止水環(huán)，套管與豎管間的上口用防水密封膏（膠）密封。如采用普通鋼質套管，須作防銹處理。采用同層排水的住宅工程，穿過樓板的排污立管可不設置套管，但穿板管段應采用帶滲水孔的專用管段，滲水孔標高與板頂持平。管段外側預留洞口混凝土澆筑前，應在管段外側涂刷粘結劑，并及時粘裹中、粗砂。條文說明：本條主要是為了防止豎管穿板部位滲漏而制訂。如穿板豎管不設置套管，豎管因環(huán)境溫度變化發(fā)生脹縮，受樓板約束，在兩者結合部位產(chǎn)生剪切應力。由于豎管外表面較為光滑，且穿管部位的后澆混凝土多為人工振搗，抗剪強度較低，易在兩者結合部位形成裂縫、引發(fā)

47、滲漏。4.2.3 安裝煙道的樓板預留洞口應施作混凝土返邊，混凝土返邊應與樓板結構同時施工，返邊的寬度不應小于100mm，高度應高于樓地面不小于10mm。 條文說明：本條主要是為了防止煙道穿板部位滲漏而制訂。4.2.4 有防水要求的樓地面應做附加防水層,附加防水層宜采用防水涂膜。附加防水層施工前，先將基層清理干凈，然后在樓板與墻體、套管、煙道安裝洞口的混凝土返邊等交接部位做泛水，再涂刷基層處理劑或界面處理劑。條文說明：本條明確了有防水要求的樓地面附加防水層的施工程序。4.2.5 有防水要求的樓地面的附加防水層完成后，應進行蓄水試驗。4.2.6 有防水要求的樓地面面層應向地漏方向放坡，坡度宜為1%

48、1.5%，地漏口應比相鄰樓地面低5mm。 5 外墻滲漏防治5.1 設計5.1.1 有下列情況之一的住宅建筑外墻，宜進行墻面整體防水：1 高層建筑外墻；2 基本風壓大于等于0.50kN地區(qū)的外墻；3 基本風壓大于等于0.30kN地區(qū)有外保溫的外墻。其他建筑外墻應進行節(jié)點構造防水設計。建筑外墻防水采用的防水材料及配套材料除應符合外墻各構造層的要求外，尚應滿足安全及環(huán)保的要求。住宅建筑外墻外保溫系統(tǒng)的防水性能應符合現(xiàn)行行業(yè)標準外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ 144的規(guī)定。5.1.2 建筑外墻整體防水設計應包括外墻防水工程的構造、防水層材料的選擇、節(jié)點的密封防水構造。5.1.3 建筑外墻節(jié)點構造防水設計

49、應包括門窗洞口、陽臺、雨篷、空調擱板、凸出外墻面的線條（板）、退層屋頂露臺（平臺）、女兒墻壓頂、變形縫、伸出外墻管道、外墻預埋件、預制構件等交接部位的防水設防。5.1.4 圍護結構的外墻應采用低吸水性材料，不宜采用空心砌塊。當采用空心砌塊、蒸壓加氣混凝土塊或其他吸水性較大的材料作外墻時，必須采取防止開裂和防水加強措施。5.1.5 外墻不同材料基體交接處表面的抹灰應設置加強網(wǎng)。外墻外側加強網(wǎng)應采用熱鍍鋅電焊網(wǎng)或鋼板網(wǎng)（電焊網(wǎng)絲徑或鋼板網(wǎng)厚度為0.9±0.04mm，網(wǎng)眼尺寸為12.7mm×12.7mm），外墻內(nèi)側加強網(wǎng)可采用耐堿玻璃纖維網(wǎng)布。加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于15

50、0mm。5.1.6 外墻相關構造層之間應粘結牢固，并宜進行界面處理。界面處理材料的種類和做法應根據(jù)構造層材料確定并在設計文件中載明。5.1.7 外墻的整體防水層設計應符合現(xiàn)行行業(yè)標準建筑外墻防水工程技術規(guī)程JGJT 235的規(guī)定。外墻防水層應與地下墻體防水層搭接。5.1.8 外墻抹灰底層砂漿強度不得低于面層砂漿強度；外墻抹灰面層砂漿和防水砂漿中宜摻用聚丙烯纖維（或其它抗裂材料）。5.1.9 外墻抹灰面層和砂漿防水層應設置分格縫。分格縫宜設置在墻體結構不同材料交接處；水平分格縫宜與窗口上沿或下沿平齊；垂直分格縫間距不應大于5m，宜結合建筑開間設置且宜與外門、窗框兩邊線對齊。當采用外墻涂料飾面時，

51、宜按不超過3m×3m設置分格縫。分格縫寬宜為8mm10mm，縫內(nèi)應采用防水密封材料作密封處理。5.1.10 外墻裝飾涂料應采用結合力強、耐候性好的防水膩子，宜選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷、節(jié)能環(huán)保的彈性涂料。5.1.11 外墻門窗框與墻體間的縫隙應采用伸縮性能較好的閉孔彈性材料填充；外墻防水層應延伸至門窗框，防水層與門窗框間應預留凹槽，并應嵌填密封材料；門窗上楣和凸出外墻面窗臺的外口下沿應做滴水線；外窗臺應設置不小于5的外排水坡度。當外墻門窗寬度超過2400mm時，窗臺應設鋼筋混凝土壓頂，門窗兩側外墻宜設置鋼筋混凝土構造柱。5.1.12 雨篷、空調擱板、凸出外墻面的線條（板）、退層

52、屋頂露臺（平臺）等部位上口的墻體中應做混凝土翻邊，其高度不應小于120mm且至少高于實際使用完成面50mm。5.1.13 雨篷、空調擱板應設置不應小于1的外排水坡度，凸出外墻面的線條（板）應設置不應小于5的外排水坡度；各部位與外墻交接處的防水層應連續(xù)；各部位外口下沿應做滴水線，防水層應沿外口下翻至滴水線。5.1.14 退層屋頂露臺（平臺）、陽臺應向水落口設置不小于1的排水坡度，水落口周邊應留槽嵌填密封材料。退層屋頂露臺（平臺）、陽臺凸出外墻面的外口下沿應做滴水線。5.1.15 設置磚砌女兒墻的平屋面工程，構造柱及其拉結筋應按規(guī)定設置。磚砌女兒墻根部應做鋼筋混凝土翻邊，高度不應小于300mm且至

53、少于高出屋面實際完成面50mm。高層住宅建筑女兒墻應采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土女兒墻。5.1.16 女兒墻壓頂宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土或金屬壓頂，壓頂應向內(nèi)找坡，坡度不應小于2。當采用混凝土壓頂時，外墻防水層應延伸至壓頂內(nèi)側的滴水線部位；當采用金屬壓頂時，外墻防水層應做到壓頂?shù)捻敳?，金屬壓頂應采用專用金屬配件固定?.1.17 變形縫部位應增設合成高分子防水卷材附加層，卷材兩端應滿粘于墻體，滿粘的寬度不應小于150mm，并應釘壓固定；卷材收頭應用密封材料密封。5.1.18 穿過外墻的管道應采用套管，套管應內(nèi)高外低，坡度不應小于5，套管周邊應用防水密封材料作密封處理。5.1.19 外墻預埋件四周應用防水密封

54、材料封閉嚴密，密封材料與防水層應連續(xù)。條文說明：5.1 本節(jié)將分為墻面整體防水和節(jié)點構造防水兩種類別。根據(jù)湖南地區(qū)建筑外墻防水的現(xiàn)狀和實際做法，以及建筑形式對建筑外墻的要求，建筑外墻防水已在外墻防滲漏中起到了重要作用。湖南地區(qū)年降水量普遍較大，外墻滲漏在已往情況下較為常見，由于高層建筑因其形式的多樣化致使墻體滲漏的情況加劇，同時高層建筑出現(xiàn)滲漏后維修困難；風壓的增加會增大與墻體接觸的雨水量和雨水對墻體的滲透壓力，也會加大墻面雨水的爬升高度，致使外墻的滲漏水率增加，加劇滲漏水程度；有外保溫的外墻目前常用的保溫材料和外保溫構造做法，使外墻更易發(fā)生滲漏。并且即使水分不進入外墻本體和室內(nèi)，只要進入保溫層，就會嚴重降低保溫效果和保溫層的耐久性。因此本規(guī)程對外墻的墻面整體防水要求作出了合理和切實可行的規(guī)定。建筑外墻滲漏主要發(fā)生在門窗洞口、雨篷、陽臺、變形縫、伸出外墻管道等節(jié)點部位，因此對所有建筑而言，均應采用節(jié)點構造防水措施。5.2 施工5.2.1 本節(jié)適用于外墻飾面采用外墻面磚、外墻漆（涂料）的住宅工程。5.2.2 墻體施工應符合本規(guī)程第2.2節(jié)的相關規(guī)定。5.2.3 外墻找