2018年最新商場場地短期租賃合同協(xié)議模板范本

1、編號： 商場場地短期租賃合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日第 1 頁 共 6 頁甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方場地相關(guān)事宜，達成如下條款，以資共同遵守:一、租用場地：1、甲方同意乙方租用甲方位于 市的店層號場地，面積 平方米（詳見附圖）。2、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與任何第三方分享、共用該租用的場地，并不得擅自超越其租用范圍。二、租用期限：租用期共 個自然日（自年月日至年月日止），包含場地布置、裝飾及場地拆除時間。甲方交付日為年月日。三、租金：1、 乙方應(yīng)實繳租用期的租金為人民幣 元（大寫： ）。2、 乙方應(yīng)于 年月日前向甲方支付物業(yè)服務(wù)費 元（大寫）。3、 乙方應(yīng)

2、于 年月日前向甲方一次性支付電費 元（大寫 ）。四、履約保證金乙方應(yīng)支付履約保證金人民幣 元（大寫： 元）。五、上述租金和履約保證金，乙方應(yīng)在年月日前一次性繳納給甲方， 該日期應(yīng)早于租期起始日七個自然日。六、租用場地及經(jīng)營商品的經(jīng)營及展示推廣活動的條件1、 乙方只能以 為商號，于該承租場地只能經(jīng)營 類品牌的商品。2、乙方須嚴格遵守國家及所在城市制定的政策和法規(guī)。3、 商場統(tǒng)一營業(yè)時間為每日上午 時至晚上 時，公眾假期及周末照常營業(yè)，乙方保證遵守上述由甲方制訂的統(tǒng)一營業(yè)時間。4、乙方銷售的商品必須符合產(chǎn)品質(zhì)量法消費者權(quán)益保護法之規(guī)定，嚴禁銷售假冒偽劣商品及不合格商品，若出現(xiàn)消費者質(zhì)量投訴糾紛，由

3、乙方承擔一切責任，當乙方未能及時妥善解決該糾紛之前，甲方有權(quán)在乙方所繳納之履約保證金做相應(yīng)扣除以作為賠償?shù)谌咧?，若該保證金不足以賠償，甲方在本合同解除或終止后，享有對乙方的追索權(quán)， 甲方由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。第2頁共6頁七、物業(yè)管理服務(wù)1、甲方負責對商場進行管理、組織和維護工作，主要包括以下事項：1.1 管理工作a. 對商場設(shè)施設(shè)備、建筑物、環(huán)境衛(wèi)生、消防、治安、經(jīng)營秩序?qū)嵤┕芾砗途S護。b. 對公共區(qū)域投保公眾責任險，其范圍不包括乙方租賃房屋內(nèi)部及其中的乙方財產(chǎn)，乙方應(yīng) 對其租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)和人身安全自行投保。c. 對商場配套設(shè)施如停車場等進行管理。d. 對商場公共配套設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)

4、域進行管理并保證正常安全運行。1.2 秩序維護工作a. 建立預(yù)防性安全防范體系并設(shè)立應(yīng)急機制，配合公安機關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作， 但不包含乙方及其雇員、客戶的人身財產(chǎn)保險、保證和保管責任。b. 非開放時間進入商場人員的控制。c. 維持商場管理范圍內(nèi)交通秩序。d. 對地震、火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件的組織疏導(dǎo)和協(xié)助施救工作。e. 定期或不定期巡視、檢查商場，必要時包括乙方所租房屋內(nèi)部，可采取必要措施以防止任 何人未經(jīng)同意或未按本協(xié)議規(guī)定占用、變更、損害公共服務(wù)設(shè)施和場地。1.3 工程維修與維護工作a. 檢查、巡視商場建筑及各設(shè)備系統(tǒng)，必要時包括乙方所租房屋內(nèi)部。b. 根據(jù)中華人民共和國消防法、

5、機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定及 商場所在行政區(qū)域適用的地方性法規(guī)， 對乙方所租商鋪的裝修工程進行管理， 如乙方違反上述相 關(guān)法律、法規(guī)和管理規(guī)定的，甲方有權(quán)采取要求乙方進行整改、停工、賠償甲方損失，直至停止 供應(yīng)水電等措施。c. 積極保持公共區(qū)域的水、電、氣、通訊、寬帶網(wǎng)、有線電視、機電設(shè)備、電（扶）梯、空 調(diào)、消防裝置、路燈、道路、排污系統(tǒng)等處于良好運行狀態(tài)，并在發(fā)生損壞時及時修復(fù)或積極協(xié) 調(diào)相關(guān)專業(yè)部門進行修復(fù)。d. 建筑及其設(shè)施保修期內(nèi)協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位對租賃房屋內(nèi)發(fā)生的墻體、水、電、氣、 中央空調(diào)、消防設(shè)施、通訊、寬帶網(wǎng)、有線電視、排污等建筑體系保修，保修期后甲方對上

6、述設(shè) 施設(shè)備的損壞提供有償維修服務(wù)，但甲方無義務(wù)保證提供前述有償維修服務(wù)。1.4 環(huán)境工作a. 保持商場內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定時收取垃圾并進行垃圾清運工作。b. 乙方應(yīng)自行、自覺將生活垃圾裝袋或密閉后清運到商場的指定位置垃圾桶內(nèi)，餐飲娛樂行 業(yè)乙方應(yīng)自行將生活和廚房殘渣密閉后，在商場規(guī)定的時間和路線轉(zhuǎn)運到指定的垃圾壓縮轉(zhuǎn)運 站，泔水應(yīng)交由政府許可的處理單位進行處置， 并在商場規(guī)定的時間和路線進行轉(zhuǎn)運， 以免影響 自身及其它商家經(jīng)營。c. 對公共綠化區(qū)域（若有）給予養(yǎng)護，使之處于良好狀態(tài)。2、甲方有權(quán)在不違背乙方整體權(quán)益基礎(chǔ)上制定、修改商場管理制度，并以公告或者書面形式通知乙方， 乙方同意并遵

7、守本協(xié)議有關(guān)物業(yè)管理的約定以及甲方所制定的商場管理制度 （包括但不 限于裝修管理制度、 會員制度等） 。乙方同意任何對甲方制定的商場管理制度的違反即是對本合 同的違反，將按本合同中對違約行為的約定承擔相應(yīng)的法律責任， 甲方保留不時制訂、 引進、 修 改、廢除任何其認為經(jīng)營和維持商場作為一流商場所必要的一切商場管理制度的權(quán)利， 該等管理 制度由甲方在商場內(nèi)進行公示后即生效， 乙方應(yīng)嚴格遵守該等管理制度， 該等管理制度與本合同 有沖突的，以本合同為準。3、乙方應(yīng)告知其雇員、分包商、合作方、顧客在進入商場時，遵守商場管理制度，并就他們違 反商場管理制度的行為承擔連帶責任。八、進場和撤場甲方應(yīng)于 年月

8、日 時營業(yè)時間結(jié)束后將場地提供給乙方，乙方進場布置、 搭建時間為 年月日時至 年月日 時?；顒咏Y(jié)束后，乙方應(yīng)于 年月日時后開始拆除現(xiàn)場布 置、搭建的設(shè)備設(shè)施，并于 年 月 日時營業(yè)時間開始前以清潔完好的狀態(tài)將場地恢復(fù)原狀后交還給甲方。 乙方所有進場的貨品， 必須在運至場地前預(yù)制準備完畢， 乙方進場后不得在場地進行任何的加工、 油漆及其它甲方禁止的制作活動。 租用期限屆滿或合同解除時， 乙方應(yīng)于當日自動撤出屬乙方的貨品，并負責清除乙方自己裝飾的物品及其它物品，場地清理恢復(fù)原狀后交還甲方。九、稅收乙方租用上述場地進行商品經(jīng)營及展示推廣活動， 應(yīng)使用乙方名義并保證具有法律法規(guī)、 政府規(guī) 章規(guī)定應(yīng)當具

9、備的合法經(jīng)營權(quán)或經(jīng)營資質(zhì)； 乙方在進行商品經(jīng)營和展示推銷活動期間所發(fā)生的經(jīng) 營活動，應(yīng)自行向第三方承擔全部責任（包括但不限于出據(jù)發(fā)票、產(chǎn)品質(zhì)量三包責任等），并自 行依法納稅。十、責任1、乙方應(yīng)負責自行購買經(jīng)營期間的公眾責任險，乙方保證在任何情況下，免除甲方因乙方租用 上述場地導(dǎo)致任何第三者對甲方產(chǎn)生索賠責任； 乙方租用上述場地給甲方或任何第三者帶來財產(chǎn) 損失或人身傷害，乙方應(yīng)負責承擔賠償責任。2、上述場地租用期結(jié)束后，如乙方全面履行了本合同的約定，甲方將歸還乙方繳納的履約保證 金（不計利息）；在乙方退場后 天辦理相關(guān)退款手續(xù)，但如因乙方的任何違約造成甲方之財產(chǎn)損失或其它費用發(fā)生， 甲方有權(quán)在履

10、約保證金中將賠償金或有關(guān)費用直接扣除后， 將余額 歸還乙方； 如實際損失超過保證金標準的， 乙方還應(yīng)賠償超過部分的損失。 如乙方未經(jīng)甲方書面 同意，單方面提前終止合同或提前結(jié)束經(jīng)營，則履約保證金不予退還。十一、特別約定第 6 頁 共 6 頁1、甲方享有因推廣活動及消防審查的需要保留租賃區(qū)域內(nèi)調(diào)整展示貨架的權(quán)利。2、如岀現(xiàn)因為消防和政府相關(guān)部門的管理導(dǎo)致該商鋪不能繼續(xù)租賃的情況，則租賃合同自動終 止，甲方退還乙方履約保證金，對于甲方已收取但尚未發(fā)生的租金，甲方應(yīng)退還給乙方，甲、乙 雙方不得對此要求對方進行賠償。3、乙方自行承擔一切消防報建事宜。4、甲方不提供專門空調(diào)設(shè)施。5、甲方不承擔營業(yè)時間內(nèi)

11、外的商品安全。6、乙方清楚知悉其租賃的為甲方的公共區(qū)域，乙方承諾自行承擔該位置因任何原因?qū)?jīng)營可能 造成影響的責任。7、乙方自行承擔該位置鋪設(shè)電源及網(wǎng)線的費用。8、乙方需保證所有道具為可移動。9、乙方的設(shè)計效果圖需經(jīng)甲方審核同意后實施制作。10、乙方在甲方場地內(nèi)的銷售服務(wù)人員無條件服從甲方的人員及營運管理。十二、違約責任1、乙方未按合同約定的期限支付租金、履約保證金等款項的，甲方有權(quán)暫停交付場地，乙方應(yīng)每日向甲方支付欠付款項3%o的違約金，延期超過七個自然日的，甲方有權(quán)解除合同。2、乙方違反本合同第六、十條之約定義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同 并收回場地。3、乙方未按照合同

12、約定的期限及要求交還場地的，每延期一日乙方應(yīng)按場地日租金標準的兩倍向甲方支付違約金，延期超過 日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并沒收乙方繳納的履約保證金。4、 甲方根據(jù)本合同約定解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付相當于未履行租賃期租金總額10%勺違 約金，乙方給甲方造成的實際損失超過簽署違約金標準的，還應(yīng)賠償超岀部分的實際損失。十三、其它：1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，租賃期結(jié)束并在甲乙雙方結(jié)清費用后自動失效。2、本協(xié)議所有條款屬于商業(yè)機密，甲乙雙方不得泄露，若有泄露，由泄露方承擔違約責任并賠 償因此給對方造成的經(jīng)濟損失，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方： 乙方：代表： 代表：簽署日期： 年月日簽署日期： 年月日附件：業(yè)務(wù)授權(quán)委托書致: 茲授權(quán)身份證號（附身份證復(fù)印件）作為我公司 （公司名稱）品牌品類商品的合法代理人，全權(quán)代表我公司與貴公司開展經(jīng)營業(yè)務(wù)及辦理對賬、結(jié)算貨款等所有相關(guān)業(yè)務(wù)的往來。授權(quán)期間：本授權(quán)委托書自 年月日 至年月日有效。如果授權(quán)人員有變動， 我公司會以書面形式提前十五日通知貴公司，如果我公司未