濟南濱河天成項目簡介及規(guī)劃41p

1、1齊魯首家清河文化休閑街區(qū)齊魯首家清河文化休閑街區(qū)齊魯首家儒文化時尚街區(qū)齊魯首家儒文化時尚街區(qū)2011濟南市重點文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)濟南市重點文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)2一、項目概況一、項目概況二、項目區(qū)位二、項目區(qū)位三、項目定位三、項目定位四、業(yè)態(tài)布局四、業(yè)態(tài)布局五、業(yè)態(tài)落位五、業(yè)態(tài)落位六、運營保障六、運營保障3一一. .項目概況項目概況4一座時尚街區(qū)、三條文化長廊、六大功能區(qū)塊 5濟南清河北最矚目的文化時尚街區(qū)濱河天成潮合匯，以其完整的空間規(guī)劃、宜人的城市景觀，致力打造以文化體驗、娛樂、休閑、餐飲、旅游為一體的綜合商業(yè)街區(qū)，并以品味化、時尚化、休閑化、文化氣息為項目的消費訴求點；在經(jīng)營策略方面，將文化體驗和夜間

2、經(jīng)濟作為經(jīng)營重點，以品牌、環(huán)境以及與眾不同的經(jīng)營模式贏得市場、贏得消費者。6沿清河南沿清河南岸邊白天岸邊白天效果展示效果展示7沿清河南沿清河南岸邊夜晚岸邊夜晚效果展示效果展示8沿小清河沿小清河北路東廣北路東廣場效果展場效果展示示9西廣場及西廣場及游船碼頭游船碼頭效果展示效果展示10項目街區(qū)效果圖項目街區(qū)效果圖11項目街區(qū)效果圖項目街區(qū)效果圖12項目街區(qū)效果圖項目街區(qū)效果圖13項目街區(qū)效果圖項目街區(qū)效果圖14項目街區(qū)效果圖項目街區(qū)效果圖15項目街區(qū)效果圖項目街區(qū)效果圖16二二. .項目區(qū)位項目區(qū)位17 濱河新區(qū)核心區(qū)地處濱河新區(qū)核心區(qū)地處泉城特色風貌帶和濱河新區(qū)的交匯處，是濱河新區(qū)的核心地區(qū)，是

3、濟南城市未來空間結(jié)構(gòu)的重要節(jié)點。規(guī)劃用地范圍東至歷黃路，南至北園大街，西至順河高架路，北到二環(huán)北路，東西長約1200米，南北長約3700米，總用地約383.23公頃。其功能定位為以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，集商業(yè)商貿(mào)、商務(wù)辦公、文化體育、居住休閑等多種城市服務(wù)及管理功能于一體的城市綜合體。在布局結(jié)構(gòu)上，濱河新區(qū)核心區(qū)規(guī)劃形成“一軸、一心、兩片”空間結(jié)構(gòu)。“一軸”即泉城特色風貌帶北延軸；“一心”：以北湖和小清河為節(jié)點，形成以文化、生態(tài)、娛樂、商業(yè)商務(wù)為主的城市副中心；“兩片”即在城市副中心南北各形成兩個以居住和商業(yè)為主的綜合片區(qū)。濱河新區(qū)將成為濟南環(huán)境優(yōu)美、交通便捷，產(chǎn)業(yè)聚集、功能完善，特色鮮明、優(yōu)勢突

4、出的宜業(yè)、宜居、宜游的城市副中心。投資濱河新區(qū)，擁抱城市未來！投資濱河新區(qū)，擁抱城市未來！18濱河天成潮合匯憑十二五規(guī)劃之勢，為濟南市發(fā)展休閑文化產(chǎn)業(yè)的重點項目。項目地處歷山路北首，項目地處歷山路北首，小清河北岸，倚北湖公園，小清河北岸，倚北湖公園，臨東洛河而建臨東洛河而建，乃濱河新區(qū)核心區(qū)位，投資價值不言而喻。19 如果說濟南從“大明湖時代”走向“小清河時代”是城市快速發(fā)展的必然的話，那么作為中國最理想的文化休閑、旅游型城市，“休閑文化經(jīng)濟”也是一種不可抗拒的發(fā)展必然！ 濟南的商業(yè)已經(jīng)越來越走向特色化、休閑化，這說明濟南人的生活消費受娛樂因素以及國際文化的影響日益加深，開始向另一個層次過渡，

5、體驗型消費時代的來臨，直接使商業(yè)面臨新的挑戰(zhàn)和機遇，面對這樣一個正在覺醒中的市場，濟南又一次預(yù)見了城市發(fā)展的未來，這個未來既是商業(yè)上的，也是生活、文化上的未來讓讓600600萬人在周末、下班后萬人在周末、下班后有一個可以消費、休閑、娛樂的地方，有一個可以消費、休閑、娛樂的地方，并且是一個可以放開心情、盡情享受生并且是一個可以放開心情、盡情享受生活樂趣的現(xiàn)代樂園！活樂趣的現(xiàn)代樂園！把濟南把濟南600萬人帶入休閑文化經(jīng)濟圈萬人帶入休閑文化經(jīng)濟圈20三三. .項目定位項目定位21品味休閑娛樂品牌影響濱河天成潮合匯旅游經(jīng)濟文化產(chǎn)業(yè)餐飲夜間經(jīng)濟獨特環(huán)境時尚22aa品牌的核心價值：品牌的核心價值：品牌時尚

6、與文化潮流的代表品牌時尚與文化潮流的代表bb品牌定位：品牌定位： 齊魯首家清河文化休閑街區(qū)齊魯首家清河文化休閑街區(qū)cc訴訴 求求 點：點： 休閑娛樂、全新享受休閑娛樂、全新享受dd形象塑造：形象塑造： 23四四. .業(yè)態(tài)整體布局業(yè)態(tài)整體布局24三條文化長廊：三條文化長廊：儒商文化長廊齊魯食尚文化體驗長廊智者樂水文化體驗長廊六大功能區(qū)塊：六大功能區(qū)塊：a：主力宴會酒店區(qū)b：夜時尚體驗區(qū)c: 經(jīng)典餐飲文化區(qū)d：主題文化體驗區(qū)e：商務(wù)配套區(qū)f：紅酒品鑒區(qū)25五五. .業(yè)態(tài)落位布局業(yè)態(tài)落位布局26招商標準要求：招商標準要求：大型綜合性超市、商務(wù)休閑娛樂機構(gòu)，具有良好的品牌影響力、社會知名度和口碑，充分

7、展現(xiàn)現(xiàn)代文化特色，對項目整體形象及文化展現(xiàn)有積極的促進作用。主主力力店店一一二二層層業(yè)態(tài)區(qū)域布局業(yè)態(tài)區(qū)域布局27主主力力店店三三四四層層業(yè)態(tài)區(qū)域布局業(yè)態(tài)區(qū)域布局招商標準要求：招商標準要求：綜合性休閑娛樂功能配套，健康休閑業(yè)態(tài)。能夠提高輻射消費群體的休閑娛樂及文化需求。28業(yè)態(tài)總布局業(yè)態(tài)總布局商商街街齊魯食尚文化長廊齊魯食尚文化長廊29商街人流動線商街人流動線商商街街靜區(qū)靜區(qū)：文化體驗功：文化體驗功能、商務(wù)休閑配套功能、商務(wù)休閑配套功能為主能為主動區(qū)動區(qū)：夜時尚體驗區(qū)，：夜時尚體驗區(qū)，重點打造夜經(jīng)濟，有重點打造夜經(jīng)濟，有效結(jié)合主力店及廣場效結(jié)合主力店及廣場功能。功能。30商街一層業(yè)態(tài)布局商街一層

8、業(yè)態(tài)布局31商街二層業(yè)態(tài)布局商街二層業(yè)態(tài)布局32商街三層業(yè)態(tài)布局商街三層業(yè)態(tài)布局33商街四層業(yè)態(tài)布局商街四層業(yè)態(tài)布局34項目總業(yè)態(tài)比例項目總業(yè)態(tài)比例餐 飲30260.4646.42%娛 樂7587.5511.64%商務(wù)休閑23967.8636.77%商務(wù)配套3371.585.17%總 面 積65187.45100%35六六. .運營保障運營保障36八大統(tǒng)一：八大統(tǒng)一：1 1、統(tǒng)一規(guī)劃布局：、統(tǒng)一規(guī)劃布局：進行統(tǒng)一的經(jīng)營布局規(guī)劃，營造頂級商業(yè)空間。2 2、統(tǒng)一物業(yè)管理：、統(tǒng)一物業(yè)管理：專業(yè)物業(yè)以人為本，保障經(jīng)營，為您保駕護航。3 3、統(tǒng)一宣傳推廣：、統(tǒng)一宣傳推廣：將投巨資用于宣傳推廣，整合資源，

9、商家互動。4 4、統(tǒng)一服務(wù)功能設(shè)計：、統(tǒng)一服務(wù)功能設(shè)計：整合各業(yè)態(tài)之優(yōu)勢，最大限度保障經(jīng)營者的利益。5 5、統(tǒng)一招商管理：、統(tǒng)一招商管理：統(tǒng)一招商，完善租賃管理制度，為您的加盟添加信心。6 6、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督：、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督：對內(nèi)統(tǒng)一環(huán)境維護、統(tǒng)一安全系統(tǒng)，保證項目健康發(fā)展。7 7、統(tǒng)一運營管理設(shè)計：、統(tǒng)一運營管理設(shè)計：招商設(shè)計統(tǒng)一，運營設(shè)計統(tǒng)一，體現(xiàn)后期管理的目標。8 8、統(tǒng)一主題品牌形象：、統(tǒng)一主題品牌形象：打造多業(yè)態(tài)組合統(tǒng)一的品牌形象。37八大保障：八大保障：1 1、核心主力店保障：、核心主力店保障：擁有核心主力商家，有利于長期經(jīng)營；保障與其他商戶 合作的信心。2 2、人流保障：、人流保障

10、：確保商戶資源穩(wěn)定。3 3、商戶招商政策優(yōu)惠保障。、商戶招商政策優(yōu)惠保障。4 4、特色經(jīng)營保障：、特色經(jīng)營保障：特色經(jīng)營是項目的經(jīng)營特點。能夠起到增強文化氛圍，活躍 商業(yè)街氣氛之作用。5 5、租賃經(jīng)營的優(yōu)惠政策保障，保護商戶的合理利益。、租賃經(jīng)營的優(yōu)惠政策保障，保護商戶的合理利益。6 6、統(tǒng)一招商的管理保障。、統(tǒng)一招商的管理保障。7 7、完善的信息系統(tǒng)保障：、完善的信息系統(tǒng)保障：為廣大商戶提供信息技術(shù)支持服務(wù)，建立統(tǒng)一的信 息平臺。8 8、保障消費市場規(guī)模不斷擴張，確保品牌結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。、保障消費市場規(guī)模不斷擴張，確保品牌結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。38五大承諾：五大承諾：1、承諾經(jīng)營商戶有保障的安全經(jīng)營環(huán)

11、境。2、承諾確保品牌結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。3、承諾客戶人流：確保商戶資源穩(wěn)定。4、承諾后期采用統(tǒng)一物業(yè)管理。5、承諾持續(xù)不斷的市場推廣。39招商范圍：招商范圍：主 力 店：具有良好的品牌影響力、社會知名度和口碑的大型綜合性商務(wù)休閑娛樂機構(gòu)，高檔 商務(wù)會所；大型綜合性餐飲集團、餐飲酒店，文化廣場，動感影院，健身休閑， 文化娛樂機構(gòu)等。商業(yè)街區(qū)：中華傳統(tǒng)飲食代表品牌、老字號，南北各地菜系代表，經(jīng)典餐飲特色店面； 現(xiàn)代時尚餐廳、主題餐廳， 時尚酒吧，咖啡、西餐、茶點等； 休閑會所、娛樂會所、ktv、棋牌茶社、網(wǎng)絡(luò)會所、康體會所等； 文化產(chǎn)業(yè)、各類工作室、棋院、書吧等； 4041項目名稱運營管理聯(lián)系電話圖文傳真電子郵箱項目地址濱河天成濱河天成 潮合匯文化產(chǎn)業(yè)園潮合匯文化產(chǎn)業(yè)園濟南潮合匯企業(yè)策劃有限公司濟南潮合匯企業(yè)策劃有限公8899559