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文檔簡介
1、湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權入股合同 湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權入股合同 合同編號: 甲方(入股方): 住所:聯(lián)系電話: 乙方(受讓方): 住所:聯(lián)系電話: 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法、湖南省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權入股事宜,訂立本合同。 一、入股土地基本情況及用途 甲方將其承包經(jīng)營的位于鎮(zhèn)村組畝土地(詳見下表)向乙方入股,從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。以上入股土地折合股份為股或折合金額元。 流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權為甲方通過
2、以下方式取得: 1、以家庭承包方式取得的耕地; 2、通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地,并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證; 3、土地承包經(jīng)營權證號為。 入股土地詳細情況表 序號地塊名稱地類面積四至界限原土地承包經(jīng)營權證或承包合同編號 東南西北 1 2 3 4 合計(大寫)畝(小寫)畝 二、入股期限 入股期限為年,自年月日起至年 月日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。 三、股份分紅與支付方式 甲方以土地入股后,乙方可以采取下列第種方式支付股權紅利。 1、以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方公斤(大寫:)作為股權紅利。(填稻谷或者雙方議定的其他實物)
3、。 2、以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方向甲方支付人民幣 元(大寫:)作為股權紅利。 3、其他方式支付。 四、支付時間 乙方可以采取下列第種方式支付股權紅利。 1、提前1年支付,即于上年月日之前支付,且每年遞增%(約定不遞增的填寫零)。 2、逐年支付,即于每年月日之前支付,且每年遞增%(約定不遞增的填寫零)。 3、一次性支付,即于年月日之前全部支付完畢。 4、。 五、交付土地的時間 甲方應于年月日之前將擬入股的土地交付乙方。 六、權利和義務的特別約定 1、甲方有權按照合同規(guī)定收取股權紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。 2、甲方與發(fā)包方的土地承包關系不變,甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定
4、的權利和義務。 3、甲方有權監(jiān)督乙方合理利用、保護入股土地,并要求乙方按約履行合同義務。 4、甲方在土地承包經(jīng)營權入股后,應報發(fā)包方備案。 5、甲方應尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 6、乙方有權要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務。 7、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、生產(chǎn)經(jīng)營權和產(chǎn)品處置權; 8、乙方應當依照合同規(guī)定按時足額向甲方支付股權紅利。 9、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定;應當保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得改變土地用途,不得進行掠奪性經(jīng)營,給土地造成永久性損害。 10、其它權利和義務約定: 七、合同到期后地上
5、附著物及相關設施的處理: 1、在入股期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理: 。 2、在入股期間購建的地上附著物及相關設施的處理: 。 3、合同到期土地恢復原狀等事項的處理: 。 八、合同的解除或終止 (一)有下列情況之一者,本合同可以解除或終止: 1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同; 2、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的; 3、一方違約,使合同無法履行的; 4、乙方經(jīng)營狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同將無法履行的; 5、因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。 6、合同期內(nèi),如因國家及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地的,本合同自動終止,甲乙雙方均不負違約責任。 (二)乙方有下列行為之一
6、的,甲方有權解除合同,收回土地承包經(jīng)營權,并追究乙方的違約責任。 1、不按合同規(guī)定用途使用土地; 2、荒蕪土地,破壞土地上的附著物,破壞水利等基礎設施; 3、逾期交納土地流轉(zhuǎn)費,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。 九、違約責任 1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。因變更或解除合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。 2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,應予以賠償。 3、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權要求乙方停止侵害、恢復原狀或者賠償損失。 4、乙方不按合同
7、約定支付股權紅利的,按應支付紅利的 %承擔違約金。甲方不按時交付入股土地的,應按每天元承擔違約金。如果違約方支付違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲乙雙方協(xié)商。 十、其他約定 1、本合同訂立后,雙方應將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門備案; 2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,雙方當事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛:(1)提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會進行仲裁;(2)直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。 3、其他需要說明的事項:。 4、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定(是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補充,并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,有關補充條款與本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式份,
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