江蘇省存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同（2021版）

1、江蘇省存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同（2021版） 江蘇省存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同（2021版） 合同編號(hào)：_ 甲方(賣(mài)方)：_ 身份證號(hào)碼：_ 住址：_ 聯(lián)系電話(huà)：_ 甲方代理人：_ 身份證號(hào)碼：_ 通信地址：_ 聯(lián)系電話(huà)：_ 乙方(買(mǎi)方)：_ 身份證號(hào)碼：_ 住址：_ 聯(lián)系電話(huà)：_ 乙方代理人：_ 身份證號(hào)碼：_ 通信地址：_ 聯(lián)系電話(huà)：_ 丙方(中介方)：_ 備案證書(shū)號(hào)：_ 地址：_ 聯(lián)系電話(huà)：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜及居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條居間服務(wù) (一)甲、乙雙

2、方委托丙方(_公司)提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事項(xiàng)的居間服務(wù)。 (二)丙方服務(wù)內(nèi)容為： 1.提供房屋信息 2.查驗(yàn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人資格、房屋產(chǎn)權(quán)信息的合法性，及查驗(yàn)是否存在影響交易的情況 3.向雙方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告相關(guān)事項(xiàng) 4.為買(mǎi)賣(mài)雙方計(jì)算本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi) 5.協(xié)助辦理銀行抵押貸款、公積金貸款事項(xiàng)6.協(xié)助辦理貸款解押事項(xiàng) 7.促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同 8.協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù) 9.協(xié)助辦理相關(guān)公證事項(xiàng) 10.協(xié)助辦理房屋交接事項(xiàng) 11.其他 (三)中介費(fèi) 1.本次交易中介費(fèi)的承擔(dān)： 甲乙雙方各自承擔(dān)。 甲方承擔(dān)雙方的中介費(fèi)。 乙方承擔(dān)雙方的中介費(fèi)。 2.本次交易產(chǎn)生的中介費(fèi)

3、： 甲方共計(jì)：人民幣_(tái)元(小寫(xiě))_元整(大寫(xiě))。其中傭金為本合同房屋總價(jià)的_%，其它_。 乙方共計(jì)：人民幣_(tái)元(小寫(xiě))_元整(大寫(xiě))。其中傭金為本合同房屋總價(jià)的_%，其它_。 (四)中介費(fèi)的支付時(shí)間： 簽訂本合同之日。 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記到乙方名下之日。 簽訂本合同之日支付_%，房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)到乙方名下之日支付_%。 第二條房屋情況 (一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于：_(室)該房屋所在樓層為_(kāi)層，共_層，建筑面積共_平方米。 (二)該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_產(chǎn)權(quán)人：_ (三)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)為：_出讓劃撥方式獲得。 (四)丘權(quán)號(hào)為：_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日

4、止。土地用途為_(kāi)。 (五)該房屋規(guī)劃用途為：住宅商用 (六)該房屋的抵押情況為：未設(shè)定抵押設(shè)定抵押 (七)該房屋的租賃情況為：未出租已出租 (八)該房屋的查封情況為：無(wú)查封有查封 (九)其他可能限制交易的情形： 第三條成交價(jià)格 經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)元(小寫(xiě))_元整(大寫(xiě))。該成交價(jià)格包括 第四條付款及稅費(fèi) (一)買(mǎi)方付款時(shí)間、方式如下： 1.定金： 本合同簽訂后_日內(nèi)，乙方向甲方支付定金，人民幣_(tái)元(小寫(xiě))_元整(大寫(xiě))。此款項(xiàng)： 由丙方代為保管，丙方于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)當(dāng)日交付甲方。 直接支付給甲方。 2.首付款： 乙方于_年_月_日前，向甲方支付人民幣_(tái)元(小寫(xiě))_元整(大

5、寫(xiě))。此款項(xiàng)： 甲乙雙方同意該首付款存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門(mén)指定的資金監(jiān)管賬戶(hù)，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門(mén)的規(guī)定向甲方支付。 乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 3.二期房款： (1)乙方于_年_月_日前向甲方支付人民幣_(tái)元(小寫(xiě))_元整(大寫(xiě))。此款項(xiàng)： 甲乙雙方同意該款項(xiàng)存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門(mén)指定的資金監(jiān)管賬戶(hù)，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門(mén)的規(guī)定向甲方支付。 乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 (2)乙方于_年_月_日前與銀行簽訂貸款合同。此款項(xiàng)： 存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門(mén)指定的資金監(jiān)管賬戶(hù)，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門(mén)

6、的規(guī)定向甲方支付。 由銀行直接支付給甲方。 4.尾款：人民幣_(tái)元(小寫(xiě))_元整(大寫(xiě))，于房屋移交當(dāng)日一次性向甲方支付。 5.稅費(fèi) (1)本次交易稅費(fèi)的承擔(dān)： 甲乙雙方各自承擔(dān)。 甲方承擔(dān)雙方的稅費(fèi)。 乙方承擔(dān)雙方的稅費(fèi)。 (2)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)： 甲方共計(jì)：人民幣_(tái)元(小寫(xiě))_元整(大寫(xiě))。包括_。 乙方共計(jì)：人民幣_(tái)元(小寫(xiě))_元整(大寫(xiě))。包括_。 第五條戶(hù)口遷出 甲方應(yīng)于_年_月_日前將該房屋內(nèi)所有戶(hù)口遷出。 第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 甲、乙、丙三方約定于_年_月_日，共同前往_辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 第七條房屋移交 (一)甲方于_年_月_日/甲方收到全款當(dāng)日/乙方收到房屋產(chǎn)權(quán)證日內(nèi)，

7、向乙方移交房屋鑰匙。 (二)移交前，甲方應(yīng)將水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清。 (三)移交時(shí)，雙方應(yīng)簽訂房屋移交文書(shū)。 第八條違約責(zé)任 (一)甲、乙、丙三方的違約行為造成守約方損失而未影響交易完成的，應(yīng)按造成的損失向守約方支付賠償金。 (二)甲或乙方的違約行為，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，如違約方為甲方或乙方，還應(yīng)向丙方支付雙方傭金。 (三)乙方未按約定的時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款_%的滯納金，合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)_日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。 (四)甲方或乙方未按時(shí)間繳納傭金的，每逾期一日，應(yīng)按傭金總價(jià)款的_%支付滯納金。 (五)甲方或乙方

8、未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的_%支付滯納金。逾期超過(guò)_日的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。 (六)甲方未按約定時(shí)間遷出戶(hù)口的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的_%支付滯納金。如甲方逾期日仍未將戶(hù)口遷出，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。 (七)本合同違約金為房款總價(jià)的_%，人民幣_(tái)元(小寫(xiě))_元整(大寫(xiě))。 第九條不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并向另一方當(dāng)事人提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，三方免責(zé)，乙方所付定金應(yīng)退還，丙方所收費(fèi)用應(yīng)退還，所發(fā)生的其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)各方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行分擔(dān)。 第十條爭(zhēng)議解決方式 履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇以下第種方式解決爭(zhēng)議。 (一)向_人民法院提起訴訟。 (二)向_申請(qǐng)仲裁。 第十一條送達(dá)地址 甲方送達(dá)地址：_ 乙方送達(dá)地址：_ 第十二條其它約定 第十三條附則 本合同經(jīng)三方簽字或者蓋章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，丙方執(zhí)_份。本合同生效后，甲、乙