6物業(yè)公司設備保障管理表格

1、6物業(yè)公司設備保障管理表格一、公共設施修理、保養(yǎng)記錄表 公共設施修理、保養(yǎng)記錄表 單位：年 月曰目 項點 地用 費量 養(yǎng) 保期 日 成 完保養(yǎng)內容保養(yǎng)結果日 月 年備 注（見本書173頁）二、公共設施保養(yǎng)打算表公共設施保養(yǎng)打算表單位：檢查日期:序號保養(yǎng)項目保養(yǎng)日期保養(yǎng)費用前次保養(yǎng)日期保養(yǎng)標準保養(yǎng)責任人備注（見本書174頁）三、公共配套設施接管驗收表 公共配套設施接管驗收表接管驗收時刻：設施名稱存在咨詢題簡述備注（見本書175頁）四、公共設施修理養(yǎng)護審批記錄表 公共設施修理養(yǎng)護審批記錄表 單位：檢查日期：工程序號修理養(yǎng)護 項目工程造價審核人竣工日期驗收人備注（見本書176頁）五、供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)

2、記錄表 供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)記錄表職點 卻址人 錄 記供水泵機 電泵 水柜 制 控他 其軸承響聲溫機 度體線接頭電流閏骨由 VV71 vyl盤根檢查聯軸器泵體響聲空氣開關一戶2 、二丿交®器點起動自動操縱顯示表單向閥軟接頭固定連線防銹處理壓力表#1nnnnnnn口nnnnnnnnn2#n3#一 #4C5#nn#6- 厶冃功匕匕 各 厶冃 & 功線 T:器 示電 指繼水位 操縱#7 1#V 2#3浮球閥檢查注 以上檢查保養(yǎng)項目無故障的打“，有故障的 及時排除并做簡要記錄。（見本書177頁）六、電梯故障修理登記表 電梯故障修理登記表 單位名稱：登記時刻報告人/記錄人故障電梯編號位置及

3、內容轉呈處理（方式、單位、同意人）處理結果完成 時刻驗證人講明:1值班員接到報告及電梯日巡視發(fā)覺的需修理咨詢 題均要登記在此表。2“轉出現處理”欄寫明轉呈通知的方式（電話或書 面）、同意單位（部門）、同意人姓名。（見本書178頁）七、電梯日巡視記錄表電梯日巡視記錄表單位名稱：年 月曰巡檢項目電梯號123456789101112電梯中心控制室1機房各部清潔2油鏡、壞杯油 位3盤車工具、救援規(guī)程4應急燈、滅火器5操縱柜內繼 電器接觸器6照明、通風設 備7警告牌及門 窗、門鎖8牽引電動機9減速箱及繩輪10安全裝置11機房溫度轎廂1轎廂門聯鎖2安全觸板及 開關續(xù)表巡檢項目電梯號123456789101

4、1123轎內顯示 器、按鈕轎4對講電話與警鈴廂5天花板、壁 板、地面6通風扇7照明燈8異音、異感（起動、行 車、加減速的 平穩(wěn)性、托 動、噪聲、平 差層等）井道1廳門按鈕及顯示2鑰匙開關 及消防按鈕3廳門聯鎖講明：良好打“/,不良打“X”，并填寫“電梯修理登記表”（見本書179180頁）八、電梯修理保養(yǎng)月考評表電梯修理保養(yǎng)月考評表單位名稱：電梯保養(yǎng)單位:年 月曰項目內容檢查情形檢查人得分完成工作 情形（30分）1. 按當月工作打算（定期保養(yǎng)、整改、更換、改 造等），每少做1項扣5分2. 上月所提岀的整改項目，每漏整改1項扣2分3. 無配件不扣分完成工作 的質量（30分）1. 按電梯定期保養(yǎng)項目

5、內容 （潤滑、調整、防腐、 緊固、各廳門、轎門的尺寸），每發(fā)覺一處不合格扣2分2. 各安全愛護裝置開關、安全鉗，安全觸板等每 發(fā)覺1處不合格扣3分3. 抽查摯動器、滑車超過 5001500毫米），每 發(fā)覺1臺扣3分記錄情形（10分）1. 修理、保養(yǎng)不按規(guī)定記錄的每發(fā)覺1處扣0.5分2. 保養(yǎng)記錄、修理記錄如與實際不符每發(fā)覺1處扣0.5分3. 定期保養(yǎng)、修理如沒有記錄，發(fā)覺1次扣1分故障處理 情形（20分）1. 從故障反映至人員到達現場不得超過 20分鐘， 超過1次扣1分2. 一樣故障（有配件）修復期限不超過8小時，超過1次扣1分勞動紀律 態(tài)度（10分）1. 主動配合、服務到位、隨叫隨到等，1次

6、沒做到扣1分2. 聽從治理處、機電部同意調動等，不聽從1次扣2分（見本書181頁）九、電梯修理記錄表電梯修理記錄表單位名稱:年 月曰電梯編號故障位置開始時刻終止時刻修理人員故障緣故及內容：修理過程及安全措施：檢定結論（含技術參數功能）：備注：講明：1此表為參考表，也能夠使用電梯分包單位的表格2修理后，機電部組織人員驗證檢定。（見本書182頁）十、發(fā)電機運行記錄表發(fā)電機運行記錄表單位名稱：年 月曰設備編號運行緣故累計運行時刻設備負責人運行監(jiān)護人此次運行 時刻開機前檢查柴油油位機油油位水箱水位選擇 開關位置輸出 開關位置電瓶液位記錄項目輸出電壓（V）輸岀電流（A）AB:BCCA:A:BC:頻率（H

7、z）轉速（r/min ）電瓶電壓機油油壓機油油溫水溫C）室內溫度通風系統(tǒng)機器響聲震動消防系統(tǒng)照明停機后檢查備注：（見本書183頁）十一、發(fā)電機季度保養(yǎng)記錄表發(fā)電機季度保養(yǎng)記錄表年 月曰（第季度）設備編號設備責任人保養(yǎng)人審核人1自上次保養(yǎng)累計運行時刻11電瓶電壓值2柴油補充或更換12機油更換3空氣濾清器清潔更換13機身、地面、墻面清潔4水、機油、柴油濾清器芯更換14運行 檢 測水溫5機油、柴油油路、水路檢查油溫6操縱箱電路、電氣元件檢查電流7通風、排煙系統(tǒng)險查電壓8機身外部各緊固件緊固有無滲漏9電瓶充電電路檢查運轉聲音是否正常10電瓶電解液檢查充注15模擬停電、自動開機備注（見本書184頁）十二

8、、返修申請表返修申請表編號：房間號碼聯系電話客廳返修內容（業(yè)主填寫）處理記錄門窗年 月曰電路其他臥室天花、地板及墻畫年 月曰廚房設備電路及上下水道其他廚房天花、地板及墻畫年 月曰廚房設備電路及上下水道其他衛(wèi)天花、地板及墻畫生 間洗瀨用具年 月曰電路及上下水道其他業(yè)主簽名：年 月曰修理部主任簽名：年 月曰（見本書185頁）十三、防盜報警對講電話保養(yǎng)記錄防盜報警對講電話保養(yǎng)記錄設備編號：年 月曰No.項目保養(yǎng)情形及處理結果保養(yǎng)人審核人機箱內外清洗機房內連線緊固良好主機電源工作正常任選兩戶核對功能正常其他（見本書186頁）十四、風機半年保養(yǎng)記錄風機半年保養(yǎng)記錄單位名稱：年 月曰設備名稱設備編號安裝位

9、置要緊功能型號額定風量額定 功率轉速責任人保養(yǎng)人審核人保 養(yǎng) 項 目 記 錄機身、機座、操縱箱內外油漆及清掃軸承潤滑檢查加油全面牢固電機端子箱內端子全面牢固主接觸頭電機絕緣電阻相與相：相與地：接地情形運轉電流（A）A相 B相 C相運轉有無專門聲響及震動運轉半小時后手感電機溫度軸承溫度運轉電壓指示燈風閥動作靈活、可靠（手動、電動）手柄指示準確溫感元件安裝正確閥門安裝牢固投運半小時結論備注（見本書187頁）十五、干式變壓器保養(yǎng)記錄表干式變壓器保養(yǎng)記錄表單位名稱：年 月曰設備編號供電范疇責任人保養(yǎng)人審核人額定值功率kW電壓10/0.4kA一次電流kA二次電流kA冷卻方式項目夕觀及一次側電纜二次側電纜

10、器身各部螺栓緊固絕緣電阻一次側電纜帶繞組相與相、相對地MQ測定二次側電纜帶繞組相與相、相對地MQ電氣聯接調壓一次電纜二次電纜檢查除銹連接片接頭接頭輔助部件測溫元件冷卻風機防護罩檢查及表計消防設施檢查投運情形投運時刻：年 月曰至年 月曰保養(yǎng)后帶負荷運行情形：清掃機身：墻、地面：照明備注（見本書188頁）十六、更換電表記錄表 更換電表記錄表單位:年 月曰序號日期更換 地點更換緣故舊表數新表數新表型號（廠家）更換結果修理人備注（見本書189頁）十七、更換水表記錄表更換水表記錄表單位：年 月曰序號日期更換 地點更換緣故舊表數新表數新表型號（廠家）更換結果修理人備注（見本書190頁）十八、設備（機具）外

11、委修理申請表設備（機具）外委修理申請表單位名稱：年 月曰設備編號設備名稱規(guī)格名稱安裝位置臺數修理費用（元）修理單位內部檢測判定結果:需要修復返回時刻:修理內容：日期:修理班長:治理處主任意見：簽名：日期：機電安裝修理工程部經理意見：簽名：日期：物業(yè)副總經理（或總經理）審批：簽名：日期：（見本書191頁）十九、設備保養(yǎng)打算表設備保養(yǎng)打算表部門：年 月曰序號設備編號設備名稱保養(yǎng)內容保養(yǎng)周期保養(yǎng)時刻保養(yǎng)人完成情形日期：日期：日期：（見本書192頁）二十、設備標識卡設備標識卡單位名稱：年 月曰設備名稱設備編號型號規(guī)格安裝位置設備參數附件功率電壓電流轉速名稱型號規(guī)格數量操作方法及注意事項：修理保養(yǎng)要求：備注：（見本書193頁）二一、設備檢查保