莆田市東吳港區(qū)商務(wù)大工程招標(biāo)控制價編制說明

1、莆田市東吳港區(qū)商務(wù)大樓工程招標(biāo)控制價編制說明工程名稱：莆田市東吳港區(qū)商務(wù)大樓工程 項目一、 工程概況1、建設(shè)地點：莆田市湄洲灣北岸2、工程專業(yè)： 建筑、安裝、室內(nèi)二次裝飾工程、景觀與室外附屬配套工程 3、工程主要內(nèi)容：1）工程建設(shè)規(guī)模： 總投資約為2.8億元， 建筑面積：75101.53m2 其中：地上建筑面積62879.53m2綜合樓A樓(主樓）建筑面積52471.95m2 ，綜合樓B樓（裙樓）建筑面積5173.39m2，綜合樓C樓（裙樓）建筑面積5173.39m2 ；地下室一層建筑面積12222m2； 2）層數(shù)及檐口高度：地上綜合樓A樓(主樓）25層，綜合樓B樓（裙樓）4層，綜合樓C樓（裙

2、樓）4層，地下室 1層；地上綜合樓A樓(主樓）檐口高度99.95米，綜合樓B樓（裙樓）檐口高度20.2米，綜合樓C樓（裙樓）檐口高度20.2米；3）結(jié)構(gòu)質(zhì)式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)；4）基礎(chǔ)類型：預(yù)制鋼筋混凝土預(yù)制方樁基礎(chǔ)(主體僅計砍樁與連接鋼筋)；5） 裝飾情況：一、一裝部分（1）地下室全裝修，其中除車庫外水泥砂漿地面，車庫地面細(xì)石混凝土、大白漿三遍墻面、大白漿天棚；（2）上部裝飾部分，室外裝飾石材玻璃幕墻、外墻涂料；砌體墻面算至水泥砂漿基層,無吊頂天棚算至水泥砂漿基層，有吊頂?shù)奶炫锼阒两Y(jié)構(gòu)面，樓面算至結(jié)構(gòu)層.二、二裝部分：1、本次預(yù)算范圍：一層至二十五層除辦公出租，海上搜救中心，設(shè)備機(jī)房，設(shè)備間，

3、管道井，疏散樓梯間以外所有室內(nèi)空間二次裝飾，詳見室施平面圖(陰影線以外的區(qū)域)；具體如下 一層：大堂、走道、電梯廳、酒店管理辦公室、公共衛(wèi)生間、商務(wù)中心等； 二層：自助餐廳、商務(wù)酒廊、電梯廳、走道、公共衛(wèi)生間等； 三層：大宴會廳、廚房、走道、電梯廳、公共衛(wèi)生間等； 四層：中餐包廂、走道、電梯廳、公共衛(wèi)生間等； 五層：會議室、走道、電梯廳、公共衛(wèi)生間等； 六層十五層：辦公室、走道、電梯廳、公共衛(wèi)生間等；十六層二十五層：客房、走道、電梯廳、公共衛(wèi)生間等；2、 上述范圍內(nèi)墻體與砼設(shè)計變更，按設(shè)計變更后圖紙計算完整計入本次預(yù)算;3、 上述范圍內(nèi)地面裝飾、按圖紙地面基層與面層計算完整，所有玻璃幕墻處防護(hù)

4、欄桿做法按原主體一裝06J403-1 PB16/102計入本次預(yù)算。4、 上述范圍內(nèi)內(nèi)墻面裝飾、按圖紙墻面面層計算完整。5、 上述范圍內(nèi)天棚面裝飾 按圖紙棚2鋁方通吊頂、棚3鋁制天花板吊頂、棚6.防火透光軟膜吊頂、棚5 GRG吊頂、棚6 不銹鋼吊頂?shù)扔嬎阃暾?、 上述范圍內(nèi)門窗裝飾、電梯門門套、防火門門套及所有門套按圖紙計算完整。除外窗與防火門已一裝預(yù)算審核外，窗簾做法不詳，據(jù)建設(shè)單位回復(fù)窗簾及窗簾布不計入本預(yù)算；7、 上述范圍內(nèi)公共場所與客房套內(nèi)衛(wèi)生間浴廁配件其它項目、按圖紙計算完整。所有柜臺暗藏?zé)魩Р挥嬋氡绢A(yù)算；8、 示意成品家具（如沙發(fā)、床鋪、椅子、）不計入本預(yù)算；室施A48、A50圖

5、紙中二層自助餐廳的開放式廚房灶臺（詳圖一）、2/45自助柜臺（詳圖二）、6/45自助柜臺（詳圖三）廚房專業(yè)公司深化設(shè)計，做法待定，不計入本預(yù)算9、 本預(yù)算中木作已考慮防腐防潮，油漆按啞光聚酯漆四底三面。10、 白螞蟻防治由業(yè)主自行承擔(dān)，不計入本預(yù)算。11、 墻面掛畫不計入本預(yù)算； 6）混凝土情況：地下室砼采用泵送商品混凝土,墊層采用非泵送商品混凝土,其他小型構(gòu)件（如窗臺壓頂?shù)龋┎捎梅潜盟蜕唐坊炷?；上?-4層（含裙樓屋面）砼采用泵送商品混凝土，5層以上墻柱采用非泵送商品混凝土, 梁板采用泵送商品混凝土，其他小型構(gòu)件（如窗臺壓頂?shù)龋┎捎梅潜盟蜕唐坊炷?；二?編制范圍按照福建省建筑設(shè)計研究院設(shè)

6、計的莆田市東吳港區(qū)商務(wù)大樓工程項目的施工圖紙，編制范圍和內(nèi)容：包括地基與基礎(chǔ)工程（除樁基工程樁施工外）、樁基工程樁砍樁、基坑支護(hù)及土方開挖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水工程、電氣工程、暖通工程（除空調(diào)工程外）、設(shè)備工程、建筑智能化工程、消防工程、裝飾裝修工程（含二次裝修）、外墻裝飾裝修（含幕墻工程）、幕墻夜景工程、室外景觀與室外附屬配套等項目具體范圍如下： 1、不含三通一平； 2、含室外附屬配套工程； 3、含二次裝飾； 4、含電梯工程。三、 編制依據(jù)1、圖紙：福建省建筑設(shè)計研究院設(shè)計的施工圖紙（工程編號：14086，綜合樓為2014年08月圖審后圖紙）、業(yè)主疑問回復(fù)函、設(shè)計修改通知單、莆田市東吳港區(qū)商務(wù)

7、大樓酒店及辦公出租空間室內(nèi)裝修工程預(yù)算問題-福建省建筑設(shè)計研究院（裝飾與環(huán)境分院）回復(fù)函（2017.3.20）、（2017.3.21）、燈具疑問-2017.3.17回復(fù)函等；2、招標(biāo)文件：福建互華土木工程管理有限公司編制的2017年3月的招標(biāo)文件 ；其中存在與現(xiàn)行計價規(guī)定不一致的內(nèi)容：無；3、地質(zhì)勘察報告：福建省建筑設(shè)計研究院提供的2014年5月的地質(zhì)勘探報告；4、計價計量規(guī)范：建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-20013），福建省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（2016）宣貫材料；房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范（GB50854-2013）、仿古建筑工程工程量計算規(guī)范（GB50855-

8、2013）、構(gòu)筑物工程工程量計算規(guī)范（GB50860-2013）實施意見；5、消耗量定額：福建省市政工程消耗量定額（FJYD-401407-2005）、福建省建筑工程消耗量定額（FJYD-101-2005）、福建省裝飾工程消耗量定額（FJYD-201-2005）、福建省安裝工程消耗量定額(FJYD-301313-2012)及現(xiàn)行補(bǔ)充或調(diào)整文件（截止2016年10月14日以前）；6、費(fèi)用定額：福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額（2016版）的通知閩建筑201615號；其中，暫列金額：遠(yuǎn)程監(jiān)控租賃服務(wù)144000元,遠(yuǎn)程監(jiān)控租賃服務(wù)（含全景成像測距攝像機(jī)、加工場（預(yù)制廠）高清攝像機(jī)、大門出入口（隧道洞內(nèi)）

9、高清攝像機(jī)、塔式起重機(jī)超視野攝像機(jī)、吊裝設(shè)備操作員智能識別設(shè)備基礎(chǔ)施工、勘測、設(shè)計、施工、網(wǎng)絡(luò)) ）暫按遠(yuǎn)程監(jiān)控租賃服務(wù)指導(dǎo)價 基本套餐一共計144000元/20月計取，計在軟件主樓分部分項中:其他費(fèi)的暫列金額中。結(jié)算時按現(xiàn)場實際租賃情況給予調(diào)整；工程排污費(fèi)：不計 ；7、人材機(jī)價格：（1）人工單價，按照閩建筑函2014156號 關(guān)于調(diào)整房屋建筑工程模板人工預(yù)算單價的通知的人工單價。（2）施工機(jī)械臺班價格，按照2017年第一季度福建省施工機(jī)械臺班單價、執(zhí)行建機(jī)一體化單價。（3）材料價格，參考福建工程造價信息（2017年4月綜合莆田市信息價、定額基期價格等，地下室人防門材料信息價格：按2016年福

10、建省人防工程防護(hù)設(shè)備信息價；8、其他：無。四、 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、 工程類別：建筑工程 ；2、 風(fēng)險費(fèi)率：2%；3、 縮短工程措施費(fèi)：無；4、 優(yōu)良工程增加費(fèi)：無，按合格工程；5、 總承包管理費(fèi)率：不計；6、 勞保費(fèi)率：按14%；7、 價格調(diào)節(jié)基金費(fèi)率：無；8、 稅率：增值稅按11%；9、 其他：無。五、 考慮的施工方法與措施（僅供參考，投標(biāo)人自行考慮方案、自主報價）1、土方工程：考慮機(jī)械施工，人工配合按10%計算（其中深基坑大開挖部分人工配合按5%計算）；根據(jù)建設(shè)單位聯(lián)系單回復(fù)通過利用現(xiàn)場基坑開挖表層砂墊層作為回填土；余土不外運(yùn)，場地堆放，場內(nèi)運(yùn)輸運(yùn)距按1KM包干（其中土方堆置費(fèi)用，地下室基坑土方

11、大開挖所需棧橋，或?qū)Ρ愕兰庸藤M(fèi)用等已在上述包干費(fèi)用中包含）；2、樁基工程：本預(yù)算不含樁基工程3、淤泥、垃圾外運(yùn)運(yùn)距按5KM包干；4、混凝土模板及支架：采用扣件式鋼管支撐膠合板模板；地下室磚地模采用M5.0水泥砂漿砌MU7.5水泥實心磚，地下室砼外墻對拉螺栓按止水螺栓考慮；5、腳手架：裙樓外墻腳手架采用落地式扣件式鋼管腳手架，租賃時間按3個月計算；主樓外墻腳手架采用懸挑式翻轉(zhuǎn)鋼管腳手架，租賃時間按23個月計算； 6、施工排水、降水：按地下室建筑面積10元/m2包干計入；7、垂直運(yùn)輸：主樓塔吊1臺使用時間750天（含地下室），裙樓施工電梯1臺使用時間60天；主樓施工電梯1臺使用時間628天；8、大

12、型機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)：尺寸規(guī)格按定額，基礎(chǔ)下樁基類型按工程樁；設(shè)備基礎(chǔ)的拆除及外運(yùn)費(fèi)用包干不另計算；9、大型機(jī)械設(shè)備檢測：檢測次數(shù)與單價按定額；10、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：考慮塔吊1臺，施工電梯2臺，履帶式挖掘機(jī)3臺，機(jī)械型號按定額；11、基坑支護(hù)工程拆除：不計；12、非夜間施工照明：考慮地下室，按地下室建筑面積按規(guī)定計算；13、材料二次搬運(yùn)：不計；14、其他特殊措施：不計；六、 其他說明(一) 土建基坑支護(hù)部分1、 利用現(xiàn)場表層砂墊層用于回填土方運(yùn)距按1km包干計入；2、 土方開挖按業(yè)主回復(fù)的現(xiàn)有地坪平均黃海高程0.5米開始計算，回填土算到設(shè)計室外地坪（標(biāo)高黃海高程3.600）以下黃海高程3

13、.100處；3、 根據(jù)工程聯(lián)系單回復(fù)通過利用現(xiàn)場基坑開挖表層砂墊層作為回填土。4、 基坑支護(hù)降水項目按地下室建筑面積10元/m2包干計入。5、 截水溝及集水井底按100厚C15混凝土墊層計算.6、 坑底排水溝沒有大樣，根據(jù)設(shè)計回復(fù)按寬與深300*300，(1)磚砌厚120，(2)20厚水泥砂漿抹面,(3)100厚C15素砼墊層。7、 經(jīng)設(shè)計回復(fù)承臺位置土體如被挖除，應(yīng)立即支護(hù)，并盡快施工承臺磚模后回填密實。按結(jié)施要求回填，密實度不小于0.94。底板墊層混凝土應(yīng)澆注至支護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)邊線，地下室承臺、底板施工時，底板邊至支護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)邊線之間澆筑300厚C20混凝土（或強(qiáng)度同底板）底板外傳力帶。（見護(hù)施-

14、03第八點）8、 經(jīng)設(shè)計回復(fù)見護(hù)施-03第八點。底板墊層混凝土應(yīng)澆注至支護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)邊線，地下室承臺、底板施工時，底板邊至支護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)邊線之間澆筑300厚C20混凝土（或強(qiáng)度同底板）底板外傳力帶（另1.18軸H-K軸處伸出外墻寬度7200mm位置，可不用延伸至坡腳線處，其余位置照護(hù)施-03第八點施工）。(二) 土建地下室部分 1、地下室（包括頂板）除戰(zhàn)時的工作內(nèi)容及防倒塌棚架及封堵構(gòu)件不計算外，按平時停車平面圖設(shè)計內(nèi)容全部計算。 2、根據(jù)預(yù)算聯(lián)系單25-2設(shè)計回復(fù)地梁磚地模按120mm厚、承臺磚地模按240mm厚計算。 3、經(jīng)設(shè)計回復(fù)地下室內(nèi)墻體都是Mu10混凝土多孔磚，M5.0水泥砂漿砌筑。 4、

15、結(jié)施08說明第十五點混凝土中應(yīng)摻入鋼筋阻銹劑用量按建設(shè)單位詢價單中品牌說明平均用量2.5%計入。 5、根據(jù)預(yù)算聯(lián)系單25-2設(shè)計回復(fù)承臺底面、側(cè)面及承臺外凸底板的頂面均按環(huán)氧瀝青涂層厚度 300 um。 6、根據(jù)預(yù)算聯(lián)系單25-2設(shè)計回復(fù)底板、底板梁表面為底板底面，底板梁側(cè)面及底面。底板梁環(huán)氧瀝青涂層厚度為 500 um，底板環(huán)氧瀝青涂層厚度為300 um。 7、車庫地面找坡坡度設(shè)計未明確，經(jīng)設(shè)計回復(fù)坡度為0.5%，材料為輕集料混凝土，預(yù)算按35#礦渣混凝土計算。 8、經(jīng)設(shè)計回復(fù)地下室結(jié)施-01結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明中的地下室底板與承臺的墊層為150厚碎石灌瀝青墊層,根據(jù)2015-1-25設(shè)計回復(fù)15

16、0厚碎石灌瀝青墊層改為瀝青混凝土 瀝青碎石AM20。 9、根據(jù)設(shè)計預(yù)算聯(lián)系單25-4”的答復(fù)地下室靠墻樓梯欄桿參圖集06J4031，K7型，P76，臨空樓梯欄桿采用圖集06J4031，B12/23型 。 10、經(jīng)預(yù)算聯(lián)系單25-4設(shè)計回復(fù)地下室坡道防護(hù)臨空欄桿更改為采用圖集06J4031，PB2/88型欄桿。 11、結(jié)施01中表5.1-1中框架柱、剪力墻及梁板、樓梯混凝土強(qiáng)度等級見層高表，而層高表中，只說明了3-1/16軸的墻柱混凝土強(qiáng)度等級，A-G純地下室部分的墻柱混凝土強(qiáng)度等級未作說明，設(shè)計回復(fù)混凝土強(qiáng)度按C40計算。14、地下室泵房設(shè)備基礎(chǔ)具體尺寸3350×1150×

17、400mm詳見水施，按C30素砼計入。(三) 土建上部部分1、經(jīng)確認(rèn)上部本次預(yù)算范圍： （1）上部土建部分1-4層強(qiáng)、弱電間（井）、變電所、有線電視機(jī)房、通訊機(jī)房、消防/安防控制中心、報警間、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房裝修、風(fēng)機(jī)房、設(shè)備房、水管（井）間、空調(diào)機(jī)房裝修均需做到面層按圖紙設(shè)計內(nèi)容全部計算； （2）5-25層強(qiáng)弱電間、水管（井）間、設(shè)備間按圖紙設(shè)計內(nèi)容全部計算，屋面層除樓梯間外其他按圖紙設(shè)計內(nèi)容全部計算； （3）內(nèi)外墻砌體全部計入，預(yù)留門窗洞口，用水房間混凝土反梁列入預(yù)算； （4）所有上部的樓梯間按圖紙設(shè)計計算完整； （5）所有防火門、防火卷簾門、變形縫按圖紙設(shè)計內(nèi)容計算；（6） 除幕墻的門窗，其他門

18、窗未計。未計入本次預(yù)算幕墻上的門具體如下： 一層平面圖上： MQ1：小力度彈簧門數(shù)量:2樘，規(guī)格尺寸:1500×2700 電動旋轉(zhuǎn)門數(shù)量:1樘，規(guī)格尺寸:3000×2700 MQ4：玻璃地彈門數(shù)量:2樘，規(guī)格尺寸:1500×2400 MQ7：玻璃地彈門數(shù)量:1樘，規(guī)格尺寸:1500×2400 MQ9：玻璃地彈門數(shù)量:1樘，規(guī)格尺寸:1500×2400 MQ10：玻璃地彈門數(shù)量:2樘，規(guī)格尺寸:1000×2700 電動推拉門數(shù)量:1樘，規(guī)格尺寸:2800×2700 MQ59：玻璃地彈門數(shù)量:1樘，規(guī)格尺寸:1500×

19、2400 MQ11：玻璃地彈門數(shù)量:1樘，規(guī)格尺寸:1500×2400 MQ14：玻璃地彈門數(shù)量:1樘，規(guī)格尺寸:1500×2400；PM-1524 MQ15：PM-1524 MQ16a：小力度彈簧門數(shù)量:3樘，規(guī)格尺寸:1500×2700三層平面圖上： MQ31：玻璃地彈門數(shù)量:3樘，規(guī)格尺寸:1500×2400四層平面圖上： MQ32：玻璃地彈門數(shù)量:2樘，規(guī)格尺寸:1250×2400 （7）屋面工程按圖紙內(nèi)容計算完整； 2、根據(jù)預(yù)算聯(lián)系單25-4設(shè)計回復(fù)加氣混凝土砌筑砂漿強(qiáng)度等級不低于M5.0。應(yīng)采用加氣混凝土砌筑專用砂漿。 3、根據(jù)預(yù)算

20、聯(lián)系單25-3設(shè)計回復(fù)屋面防水采用二道設(shè)防：采用1.5厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材，2.0mm厚聚氨酯防水涂料。 4、經(jīng)設(shè)計回復(fù)五層不上人屋面做法同上人屋面做法。 5、依據(jù)預(yù)算聯(lián)系單25-3設(shè)計回復(fù)，干掛石材幕墻及玻璃幕墻外墻混凝土部分采用界面劑處理后刷1.5厚聚合物水泥基防水涂料2道，加氣砼部分采用10厚1:2.5水泥砂漿找平后刷1.5厚聚合物水泥基防水涂料2道。 6、經(jīng)設(shè)計回復(fù)四層屋面防護(hù)欄桿做法詳圖集06J403PB5/91,預(yù)算據(jù)此計入。 7、根據(jù)設(shè)計預(yù)算聯(lián)系單25-4”的答復(fù)上部靠墻樓梯欄桿參圖集06J4031，K7型，P76，臨空樓梯欄桿采用圖集06J4031，B12/23型 。8

21、、樓梯間地面、及屋面面層按面磚600*600mm計算，樓梯梯段面層按面磚300*300mm計算。 9、幕墻內(nèi)側(cè)防護(hù)欄桿做法修改， (1)根據(jù)建設(shè)單位回復(fù)單幕墻內(nèi)側(cè)防護(hù)欄桿，改為臨時安全防護(hù)欄桿按以下做法計入本次預(yù)算 (2)上桿離地高度1.0m1.2m (3)下桿離地高度0.5m0.6m (4)橫桿長度大于2m時，必須加設(shè)欄桿柱 (5)鋼管橫桿及欄桿均采用48(2.753.mm管材) 10、經(jīng)設(shè)計回復(fù)前室做法參樓梯間、商務(wù)酒店大堂、走道裝修同裝修表門廳、電梯廳、休息室，面層在二次裝修計入。 11、經(jīng)設(shè)計回復(fù)水管間地面做法參設(shè)備間做法。 12、據(jù)設(shè)計單位回復(fù)：屋面設(shè)備基礎(chǔ)由設(shè)備采購?fù)稑?biāo)之后，根據(jù)設(shè)

22、備型號進(jìn)行確定設(shè)備基礎(chǔ)尺寸，本次預(yù)算屋面設(shè)備基礎(chǔ)尺寸現(xiàn)按設(shè)施21中C-C剖面與D-D剖面包干計入以后不調(diào)整。 (四) 土建上部幕墻 1、幕墻四項性能（抗風(fēng)壓性能、氣密性能、水密性能、平面內(nèi)變形性能）試驗費(fèi)，預(yù)埋件和螺栓拔試驗費(fèi)，膠性溶性試驗費(fèi)，防雷試驗費(fèi)，接頭防發(fā)光的費(fèi)用不計入本次預(yù)算。 2、主樓單元式玻璃幕墻上鋁合金窗 百葉窗計入單元式玻璃幕墻分部。 3、本次幕墻工程預(yù)算包含幕墻工程中所有連接件、節(jié)點深化設(shè)計、施工等其他一切產(chǎn)生費(fèi)用。 4、幕墻使用材料品牌必須與加工廠家所選用的材料品牌一致。(五) 土建室外項目 1、室外散水、室外花池、室外臺階、道路、停車場、廣場磚等詳景觀深化設(shè)計；（六）、

23、安裝地下室部分： 1、從低壓出線端計至末端各用電設(shè)備按圖紙計算完整。 2、從配電室引出的電纜線預(yù)留量按21米計算。 3、強(qiáng)電系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、潛污泵排水工程、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)及平戰(zhàn)時通風(fēng)系統(tǒng)按圖紙計算完整。 4、給水系統(tǒng)只計算變頻泵組及水箱，其他均不計由自來水公司施工。 5、電能監(jiān)測管理系統(tǒng)計算完整。 6、消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)按圖計算完整。（作用：監(jiān)視消防用電設(shè)備的供電電源及備用電源的工作狀態(tài)和故障報警信息） 7、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)均按圖計算完整。（作用：對配電箱的漏電和過電流情及溫度實施監(jiān)控，對消防線路漏電故障實施報警，對非消防漏電實施切斷電源） 8、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)本次不計算。 9、綜

24、合布線系統(tǒng)本次不計算。 10、人防排水按圖紙計算完整，人防給水按設(shè)計圖紙標(biāo)注計算。 11、人防給水按設(shè)計圖紙從水表井處開始計算，并根據(jù)圖紙安裝至此計算工程量。 12、潛污泵、消防及噴淋管道計算至外墻皮1.5米處。（七）、安裝上部強(qiáng)電系統(tǒng)：1. 強(qiáng)電系統(tǒng)按圖計算完整，包括空調(diào)系統(tǒng)電路管線。（變配電所內(nèi)電纜按21m預(yù)留，母線槽按15m預(yù)留）2. 平面橋架接地按12鍍鋅圓鋼沿電纜橋(支)架全長敷設(shè) 。3. 送配電裝置系統(tǒng)調(diào)試暫按一個計算。4. A1GAL2出線至工具間管線計入a101GN1回路。（平面上工具間接至衛(wèi)生間電路）5. XKAT出線到XN3XN8,每個回路按15米計算。6. XLC-TPN

25、+PE-1250A(高強(qiáng)封閉母線槽)立面按系統(tǒng)圖上計算。（平面與系統(tǒng)不一致）(詳聯(lián)系單)7. A區(qū)變電所引至強(qiáng)電井一段CT-T-800*150按圖例計為防火式橋架。8. 變電所控制箱系統(tǒng)圖為BDAE,平面圖是BDAE2，按系統(tǒng)圖BDAE計算。9. YJY-5*16電纜配管均按SC50計算。（配電圖中部分規(guī)格不一致）(詳聯(lián)系單)10. 屋面景觀用電配電箱平面位置不詳，本預(yù)算按在強(qiáng)電間內(nèi)計算。11. 控制箱至電梯電源線纜不計入。（由電梯廠商負(fù)責(zé)），12. 客梯機(jī)房平面中的a25DTAT改為a25DTAP;DTAE改為DTAL.13. DTAL出線按平面11個回路計算，DN12，DN13回路改為備用

26、。(詳聯(lián)系單)14. 消防電梯機(jī)房中的a25DTAT進(jìn)線平面未體現(xiàn)，預(yù)算暫按在DTAE邊上，然后管線從旁邊就近橋架引入穿SC100鋼管引至。(詳聯(lián)系單)15. 五層c5DTATb5DTAT,抣按在強(qiáng)電間內(nèi)計算。平面上c5DTATc5DTAE應(yīng)為系統(tǒng)圖中的c5DTAT1c5DTAE1，B區(qū)同樣。16. WDCAF出線平面只找到CN1CN6,本預(yù)算管線只按6個回路計算。(詳聯(lián)系單)17. G5LSAP13風(fēng)冷熱泵機(jī)組出線電纜為設(shè)備廠家提供并安裝。18. 各層JAC總箱平面未找到，均按在強(qiáng)電井內(nèi)計算。(詳聯(lián)系單)19. c3GAL2按聯(lián)系單強(qiáng)弱電間各增加插座一個。(詳聯(lián)系單)20. 衛(wèi)生間LEB及接

27、地網(wǎng)按設(shè)計說明只從16層及以上帶淋浴的計算。21. 接地線用的穿線配管設(shè)計圖中配管規(guī)格不一致，現(xiàn)統(tǒng)一為： WDZB-BYJ35/PC25,WDZB-BYJ95/SC50(詳聯(lián)系單)22. 部分配電箱內(nèi)進(jìn)線及公共的斷路器有設(shè)計（包括智能電表），辦公用電為二次裝修設(shè)計，本次按設(shè)計圖先計算有設(shè)計的部分?jǐn)嗦菲骷跋潴w。（詳聯(lián)系單）（八）、安裝消防電系統(tǒng)：1. 消防接線箱按距頂0.5米計算。2. F26按同其它F20代表線計算。3. 各系統(tǒng)如有跟火災(zāi)自動報警系統(tǒng)合用橋架的，均計入在火災(zāi)自動報警系統(tǒng)內(nèi)。4. 橋架按照線型圖例對應(yīng)均為防火封閉式橋架。5. 消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)一層引至XKAT、BDAE2平面未

28、標(biāo)注出線走線，預(yù)算參照強(qiáng)電圖上的位置，沿消防線槽敷設(shè)。（詳聯(lián)系單）6. 三層C3AE2C3JAC平面橋架未與C區(qū)連接，預(yù)算從C區(qū)就近增加一條橋架（長度11.9m）接入計算。7. 電梯監(jiān)控、五方通話按圖預(yù)埋管線，設(shè)備及線路由專業(yè)公司配置8. 防火門監(jiān)控系統(tǒng)只計預(yù)埋管，其它均不計入。9. 氣體滅火系統(tǒng)按圖計算完整。（本系統(tǒng)計算預(yù)埋管及設(shè)備，線纜由廠家配套）10. 可燃?xì)怏w探測系統(tǒng)按圖計算完整。（本系統(tǒng)計算預(yù)埋管及設(shè)備，線纜由廠家配套）11. 廣播系統(tǒng)接線箱按距頂0.5米計算，其它均按圖計算完整。12. 消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)按圖計算完整。13. 電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)均按圖計算完整。14. 電能監(jiān)測管理系

29、統(tǒng)：圖紙無平面設(shè)計，詳設(shè)計回復(fù)聯(lián)系單，采用穿鋼管沿消防弱電線槽敷設(shè)，平面布線參照電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。15. 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)本次不計算。16. 綜合布線系統(tǒng)本次不計算。(九）、安裝上部水衛(wèi)系統(tǒng)： 1、給水工程：接市政給水管由閥門處開始計算，無閥門的計至外墻皮。(衛(wèi)生潔具不計入) 2、排水工程：室內(nèi)排水系統(tǒng)工程量計算至地下室外墻。 3、消火栓工程：工程量從±0按圖紙計算完整。4、四層、五層消防栓平面圖中XH1L-B點、B點、及XH1L-C點、C點、XH1L-A、A設(shè)計回復(fù)均按同一個節(jié)點計算（環(huán)網(wǎng)管道長度計算可以按照平面計算）。5、根據(jù)建設(shè)回復(fù)屋面空氣源熱泵（KRS-1700/G-BJ01

30、）、電輔助加器N=540KW、電開水器ZDK15-150、電熱水器50L，N=1.5W不計入本次預(yù)算,（十）、安裝暖通系統(tǒng)：（空調(diào)系統(tǒng)刪除不計入本次預(yù)算，通風(fēng)系統(tǒng)按圖計算完整）：1、防火玻璃擋煙垂壁詳建修-01，具體做法詳國標(biāo)11J508,F3，地下室及上部1-15層工程量已計入本清單；（十一）、安裝室外附屬工程： 1、400T雨水蓄水池、70T雨水收集處理構(gòu)筑物、棄流井、GG-4S 隔油池均未計入（由其它專業(yè)深化設(shè)計）。 2、DN150排水管及以下管道預(yù)算按PVC排水管計算。 3、排水檢查井均按700計算。 4、雙壁波紋管預(yù)算按8KN/M2計算。5、 室外生活給水、消防給水工程：由水表后開始

31、計算，水表不計入。（12） 、土建二裝： 1、據(jù)設(shè)計回復(fù)：室施A26中女衛(wèi)生間踢腳線按“50高鏡面不銹鋼踢腳線”計入。、 2、據(jù)設(shè)計回復(fù)一層冷媒井、水管間、強(qiáng)電間、弱電間等位于電梯廳、走道處，與其相通，此處要做門檻石 。 3、據(jù)設(shè)計回復(fù)：一層走道7軸.1/LM軸墻，無立面詳圖 做法不詳，此處已改為變電所房間，詳設(shè)計變更通知單“裝修-01” 4、據(jù)設(shè)計回復(fù)：室施P05 二層與電梯廳、走道、前室、合用前室等公共部分相通的門口均無體現(xiàn)門檻石（下圖紅框位置），按石材H計算。、 5、據(jù)設(shè)計回復(fù)：室施P05 二層前室地面鋪仿古磚，合用前室地面鋪“石材H”、 6、據(jù)設(shè)計回復(fù)：室施P05 二層走道、男衛(wèi)、女衛(wèi)

32、、采用石材H鋪磚，規(guī)格同電梯廳，男衛(wèi)、女衛(wèi)地面做法詳“室施A33、A34” 7、據(jù)設(shè)計回復(fù)：三層 室施B07圖紙 主席臺20厚GRG造型墻面后陰影部分GRG構(gòu)造詳專業(yè)廠家，按40X40X3600X600方管鋼架計算 8、據(jù)設(shè)計回復(fù)：三層 室施B07圖紙 主席臺底部 “蒸壓加氣混凝土磚墊層”按20公分厚度計算。 9、據(jù)設(shè)計回復(fù)：三層 冰鮮池內(nèi)截水溝橫截面尺寸為200X200，采用混凝土制作壁溝 10、據(jù)設(shè)計回復(fù)：四層 關(guān)于陰影部分門檻石，材料與所在的走道地面材質(zhì)一致。 、 11、據(jù)設(shè)計回復(fù)：五層走道臺階處(下圖)，臺階面層采用仿古?；u，臺階基層詳建筑。 12、據(jù)設(shè)計回復(fù)：室施P14、P17 房

33、間入口處門檻石采用“石材C”鋪地。 13、據(jù)設(shè)計回復(fù)：室施P17 六至十五層的，男衛(wèi)、女衛(wèi)、洗滌間、前室地面鋪磚為阻燃地毯，有誤，男衛(wèi)、女衛(wèi)、洗滌間做法詳C15五至十五層衛(wèi)生間平面圖做法，前室地面采用600X1200仿石?；u。 、 14、據(jù)設(shè)計回復(fù)：五至十五層水管間門檻石采用“石材C”，十六至二十五層水管間門檻石采用“石材A”。、 15、據(jù)設(shè)計回復(fù)：五至十五層冷媒井、水管間、強(qiáng)電間、前室門口處門檻石采用“石材C”，十六至二十五層冷媒井、水管間、強(qiáng)電間、前室門口處門檻石采用“石材A”。、 16、據(jù)設(shè)計回復(fù)：室施D02 地毯B位置處 A剖面做法參N08第15大樣 17、據(jù)設(shè)計回復(fù)：室施D02門檻

34、石做法詳D08，第C局部放大平面圖。 18、據(jù)設(shè)計回復(fù)：室施E58 大樣A 防石?；u、石材A(門檻石)樓地面做法，與室施N06 05J909-LD15-地12A樓12A、05J909-LD20-地17A樓17A做法不同，均按圖集計算。 19、據(jù)設(shè)計回復(fù)：淋浴間-0.03處石材不開槽。 20、據(jù)設(shè)計回復(fù)：室施F04 浴缸下石材不要開槽，預(yù)算不計入 21、據(jù)設(shè)計回復(fù)：本次裝修圖紙中靠近外墻幕墻處 有示意欄桿、示意成品護(hù)欄，做法詳附圖。 22、據(jù)設(shè)計回復(fù)：立面圖中(下圖) 門洞尺寸與平面所示的尺寸FM甲1521、FM（乙）1721、FM（甲）1821洞口尺寸不一直的，統(tǒng)一按建筑平面洞口尺寸扣除。、

35、 23、根據(jù)設(shè)計回復(fù)，一層走道 1/A15立面按“石材A”干掛計算。 24、據(jù)設(shè)計回復(fù)：所有公共衛(wèi)生間小便池隔斷尺寸都按400*1500計入。 25、根據(jù)設(shè)計回復(fù)，一層電梯廳，合用前室墻面有5寬實心玫瑰金不銹鋼嵌條和豎縫為5*5凹槽，其他走道墻面石材均為密貼。 26、根據(jù)設(shè)計回復(fù)，一層 下圖集所示涂料墻面按水泥漆飾面計算。 27、根據(jù)設(shè)計回復(fù)，一層商務(wù)辦公大堂 部分墻面采用300*1200灰色系仿古?；u（干粘，密縫），瓷磚干粘構(gòu)造做法參石材干粘做法。 28、根據(jù)設(shè)計回復(fù)，一層 洗消間 室施A26、A27圖中墻面、地面采用600X600仿古磚貼面計算。 29、據(jù)設(shè)計回復(fù)：室施A26 立面1、5

36、中鏡子背后墻面做到水泥砂漿找平和防水，鏡子背襯18厚阻燃板基層。、 30、根據(jù)設(shè)計回復(fù)，二層 室施P04 中 電梯廳、合用前室、部分走道做法同一層。 31、 據(jù)設(shè)計回復(fù)：二層 室施2/A38立面圖防火門是原建筑的，尺寸為1500x2100,本圖表示為外裝墻面裝飾隱形門，尺寸為1500X2400，是雙重門的構(gòu)造。 32、五層走道郁金香木 （木材B，橫紋路）飾面，基層龍骨按會議室18厚阻燃基層板，示意30x30x3角鋼架計算,四層走道皮面硬包飾面、藝術(shù)玻璃飾面（選樣），基層龍骨按30*30*1.2鍍鋅方管龍骨計算。 33、根據(jù)設(shè)計回復(fù)，二層 室施9/A40 立面圖（下圖黃色框位置）空洞位置按木材C

37、計算。 34、據(jù)設(shè)計回復(fù)：二層 室施 10/A40（下圖紅色框位置）此空洞為筆誤，做法同壁爐上方墻面構(gòu)造。 35、根據(jù)設(shè)計回復(fù)，二層 室施A45圖自助餐廳柱面和備餐臺面采用石材D，墻面采用石材。 36、根據(jù)設(shè)計回復(fù)，二層 室施4/A49（下圖黃色框內(nèi)）墻面室施4/A49和2/A29立面按實木裝飾條，做法參A28和A29。 37、根據(jù)設(shè)計回復(fù)，二層自助餐廳 室施A45（下圖黃色框）在立面圖 5/A49立面圖按淺木色裝飾板面貼計算。 38、根據(jù)設(shè)計回復(fù)，三層 室施B01聲光控制室米黃色藝術(shù)涂料做法按“室內(nèi)裝修構(gòu)造用料表”中 無機(jī)涂料飾面 05J909-TL11-內(nèi)涂3(高級)做法計入。 39、根據(jù)

38、設(shè)計回復(fù)，一至三層衛(wèi)生間的石材濕貼（做防水）做法詳工程做法05T909-LD21-樓18A。 40、根據(jù)設(shè)計回復(fù)，瓷磚飾面（濕貼）圖集05J909-NQ28-15D1(具體做法下圖) 其中5厚1:2建筑膠水泥砂漿改為按5厚1:2水泥砂漿粘結(jié)層計入。 41、根據(jù)設(shè)計回復(fù)，三層 室施4/B10立面圖（下圖黃色框內(nèi)）為“氟碳藝術(shù)玻璃（選樣）”，其做法為砌體墻是基層，玻璃是面層，在玻璃與墻體之間還需要18厚阻燃防潮板基層。 42、根據(jù)設(shè)計回復(fù)，三層 室施 k/B14大樣中（下圖黃色框）“7寬1.2厚銀灰色鏡面不銹鋼收邊”按凸出墻面5mm計入。 43、根據(jù)設(shè)計回復(fù)，三層 室施 k/B14大樣中（下圖黃色

39、框）“7寬1.2厚銀灰色鏡面不銹鋼收邊”按凸出墻面5mm計入。 44、根據(jù)設(shè)計回復(fù)，室施P07 冰鮮池房間內(nèi)（下圖）平面所示是海鮮池，由專業(yè)公司深化設(shè)計，本次預(yù)算不計入。 45、根據(jù)設(shè)計回復(fù)，三層 室施09 大樣c、b(下圖黃色框內(nèi)) 部位為骨架是1.2厚玫瑰金砂光不銹鋼，內(nèi)部空心。 46、根據(jù)設(shè)計回復(fù)，三層 室施P07 露臺（下圖）兩處墻體按文化石貼面計入。 47、根據(jù)設(shè)計回復(fù)，四層 室施B25-3 1/Q.1/82/10軸同 17/B25-5立面大樣圖，17/B25-5立面大樣圖做法參8軸交MQ軸走道立面做法 。 48、據(jù)設(shè)計回復(fù)：室施A48、A50圖紙中二層自助餐廳的開放式廚房灶臺（詳圖

40、一）、2/45自助柜臺（詳圖二）、6/45自助柜臺（詳圖三）由酒店及廚房專業(yè)公司深化設(shè)計，本圖僅示意外觀效果,本次預(yù)算不計；圖一圖二圖三 49、三層氟碳藝術(shù)玻璃（選樣）飾面、走道，電梯廳15mm郁金香木(木材B)飾面、宴會廳硬包飾面，宴會廳藝術(shù)玻璃(選樣)飾面，基層龍骨按30*30*1.2鍍鋅方管龍骨計算。 50、圖紙未標(biāo)注木龍骨阻燃處理規(guī)格，按20*20木龍骨基層計算。 51、龍骨圖紙未大樣示意的間距按600*600mm計算。（13） 、景觀部分： 1、 景觀工程土方按三類土考慮，實際不同，按實調(diào)整；2、 應(yīng)設(shè)計單位回復(fù)，本工程設(shè)計節(jié)點TY2.01TY2.02裝飾井蓋為建筑管網(wǎng)檢查井、電力井

41、、景觀手孔井等所有落于景觀范圍內(nèi)（鋪裝、綠化兩種做法）的井蓋裝飾做法；3、 應(yīng)設(shè)計單位回復(fù)，本工程碎礫石墊層按碎石墊層計??；4、 鋪裝地面構(gòu)造做法中車道基層做法僅紅線外西側(cè)和南側(cè)濱海步道與綠化交接處設(shè)置20厚花崗石收邊；5、 雨水口做法以景施為準(zhǔn)，雨水口數(shù)量及位置以景水施-03 排水總平面圖為準(zhǔn),計入安裝工程；6、 嵌草磚處砂找平按海砂計??；7、 雨水井內(nèi)壁抹水泥砂漿按20mm厚1:2水泥砂漿抹面計??；8、 人行橫道白線參市政道路做法采用熱熔機(jī)熱熔白色涂料劃線計??；9、 旗桿處砌磚貼面石材材料均按黃銹石荔枝面（30厚1:3水泥砂漿結(jié)合層）計??；10、 黑氟碳漆按兩遍氟碳金屬面漆計??；11、 自

42、行車棚排水槽扁鐵按鍍鋅扁鐵計??；12、 TY1.01雨水井井座砼等級按C25計??；13、 XT6.09花架及基礎(chǔ)由專業(yè)廠家深化并制作安裝，不計入本次預(yù)算；14、 景墻干掛件材料規(guī)格及設(shè)置間距按50x50X4角鋼，橫向間距150，縱向間距400布置；15、 本工程苗木種植土回填不計??；16、 水池防水涂料材料按1.5厚JS聚合物水泥基復(fù)合防水涂料計??；17、 深水池截水溝內(nèi)側(cè)裝飾按20厚1:3防水砂漿計??；18、 路面瀝青行車道路基層按車道做法計?。?9、 中粒式瀝青砼按中粒式瀝青砼AC20 型，細(xì)粒式瀝青砼按細(xì)粒式瀝青砼AC13 型計取 ；20、 泳池更衣室的木格柵圖紙不明確，不計入本次預(yù)算；

43、21、 喬木支撐按三腳樹棍樁計入；22、 苗木表數(shù)量與設(shè)計平面圖總數(shù)量不一致，按設(shè)計平面圖總數(shù)量計入預(yù)算；23、 時令草花基肥、追肥數(shù)量參照地被基肥、追肥的數(shù)量計取，時令草花一年分四種更替種植，數(shù)量為每種100株/m2，基肥數(shù)量為每個苗木品種的數(shù)量，追肥不分種類，按6個月（50g/m2/月）施肥量；24、 時令草花養(yǎng)護(hù)按設(shè)計說明一年養(yǎng)護(hù)期計?。o需分品種）、整理綠地按占地面積計?。o需考慮更換品種時重新整地）；25、 本工程景觀部分預(yù)算范圍設(shè)計范圍線內(nèi)所有項目；26、 本工程C20以上（含C20）混凝土采用非泵送商品砼計取，其他采用現(xiàn)場攪拌計??；27、 本工程海邊護(hù)欄海堤新建不列入本次預(yù)算；2

44、8、 本工程苗木種植土考慮外購；29、 弱電系統(tǒng)（監(jiān)控）僅預(yù)埋管，其余不計；30、 配電箱進(jìn)線進(jìn)管不計；31、 景觀燈具末端管線不詳，按BV3×2.5穿PVC20計；32、 淋浴房及游泳池電氣不詳，不計入。僅計入水施工；33、 給水系統(tǒng)僅計消防給水部分，酒店及辦公生活給水不計入；34、 由廠家深化設(shè)計的雨水蓄水池及雨洪控制井不計入本次預(yù)算，雨水管網(wǎng)由雨水蓄水池后開始計算；35、 綠化泵房僅計水箱及水泵；36、 綠化泵房中噴灌水箱材質(zhì)不詳，按不銹鋼計入；37、 污水管網(wǎng)按圖計算至規(guī)劃路污水排水管網(wǎng)；38、 雨污管網(wǎng)管頂埋深按0.7M計入，開挖寬度按D500mm計入；39、 其余部分詳預(yù)

45、算書、答疑函和詢價單。 （十四）、景觀安裝部分： a）強(qiáng)電部分：1、強(qiáng)電工程電子版及紙質(zhì)版均無地下室圖紙，本次預(yù)算不計。b）弱電系統(tǒng)（電話寬帶、電視系統(tǒng)及可視對講系統(tǒng)、消防報警）安裝工程：1、消防報警工程有二裝部分的按二裝計算，無二裝部分則根據(jù)最新的2017.01一裝圖紙與上次送審最新一裝圖紙進(jìn)行比較計算。2、消防設(shè)備電源系統(tǒng)根據(jù)設(shè)計院回復(fù)為通信線:RVSP-2x1.5mm+電源線(DC4V)WDZBN-BYJ(F)-2X2.5mm2，與設(shè)計圖紙中的管線規(guī)格不一致，本次預(yù)算按設(shè)計圖紙標(biāo)注的管線計算。c）生活給水管道安裝工程：1、給水系統(tǒng)有二裝部分的按二裝計算，無二裝部分則根據(jù)最新的2017.01一裝圖紙與上次送審最新一裝圖紙進(jìn)行比較計算。2