（匯編）2021年房地產(chǎn)合同模板九篇

1、is life a dream or a game, or a story that belongs to each of us!同學互助一起進步（頁眉可刪）2021年房地產(chǎn)合同模板九篇 房地產(chǎn)合同篇1甲方(用人單位):乙方(臨時工):一、甲方因生產(chǎn)(工作)需要,按照國家、省、市招用工有關(guān)規(guī)定,同意招(聘)乙方為本單位臨時工。甲乙雙方根據(jù)"平等自愿、協(xié)商一致"的原則,簽訂本協(xié)議,共同遵守履行。二、協(xié)議期從年月日至年月日止,其中試用期從年月日至年月日止共個月。協(xié)議期屆滿,本協(xié)議自行終止。三、工作任務(wù)及條件1.乙方同意甲方安排,在崗位承擔工種。因生產(chǎn)(工作)情況變化,甲方可調(diào)整

2、乙方工作崗位,如乙方無正當理由,應(yīng)服從甲方安排。2.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的崗位工種,向乙方進行安全生產(chǎn)教育及上崗前培訓,并提供符合勞動安全衛(wèi)生要求的勞動條件和作業(yè)場所。四、勞動時間和報酬1.甲方實行規(guī)定的工作時間制度。甲方因生產(chǎn)、經(jīng)營(工作)需要安排乙方加班加點的,在保障乙方身體健康的條件下,經(jīng)與乙方協(xié)商后進行。2.甲乙雙方協(xié)商,確定按下列第種工資形式執(zhí)行。(1)計時工資。乙方試用期日工資標準為,試用期滿根據(jù)乙方崗位定為,以后按企業(yè)工資分配制度調(diào)整工資。(2)計件工資。按乙方崗位計件單價及完成情況計發(fā)計件工資。3.甲方定每月10日為發(fā)薪日。4.甲方安排乙方加班加點,無法安排補休的,按規(guī)定發(fā)給加班加點

3、工資。五、福利待遇1.乙方任職期間,享有同甲方全職（正式）人員同等的福利待遇。2.其它福利待遇。六、勞動紀律乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項管理制度,甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進行檢查、考核和獎懲。七、勞動協(xié)議的解除1.乙方有下列情形之一的,甲方可以解除勞動協(xié)議:(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(2)嚴重違反勞動紀律或規(guī)章制度的;(3)嚴重失職,營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;(4)被依法追究刑事責任的。2.有下列情況之一的,乙方可以解除勞動協(xié)議:(1)在試用期內(nèi)(2)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;(3)甲方未按照勞動協(xié)議約定支付報酬或者提供勞動條件的。3.除

4、1、2款規(guī)定外,任何一方提出解除勞動協(xié)議,均應(yīng)提前30天書面向?qū)Ψ教岢?。八、違約責任1.協(xié)議期內(nèi),乙方依第七條第一款(2)、(3)、(4)項規(guī)定被解除勞動協(xié)議,或乙方違約,須向甲方支付違約金。造成甲方直接經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)予賠償。2.協(xié)議期內(nèi),乙方依第七條第二款(2)、(3)項規(guī)定解除勞動協(xié)議,或甲方違約,須向乙方支付違約金。造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)予賠償。九、雙方認為需要約定的其他事項1.乙方在職期間或離職后,不得泄露公司秘密,如乙方泄露公司秘密,造成甲方損失的,甲方有權(quán)追究乙方法律責任和賠償甲方由此引起的全部經(jīng)濟損失。2.乙方在職期間不得在其他公司兼職或從事有損公司利益的其他工作,一經(jīng)發(fā)

5、現(xiàn),甲方有權(quán)解除勞動協(xié)議,不須向乙方作任何補償或賠償。3.其它約定十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩分,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):乙方(簽章):代表(簽章):協(xié)議簽訂日期年月日房地產(chǎn)合同篇2合同編號：出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為_；（二）房地產(chǎn)座落在_市_【區(qū)/鎮(zhèn)】_【路】_【弄】【新村】_【支弄】_號_

6、室。（部位_）房屋類型：_；結(jié)構(gòu)_；（三）房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】_平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）；（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_】方式獲得；（六）房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件二）；（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（_幣）_元。（大寫）：_仟_佰_拾

7、_萬_千_百_拾_元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第_款辦理。（一）甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從_年_月_日起至_年_月_日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_年_月_日起至_年_月_日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地

8、使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。（三）_。第四條甲、乙雙方同意，甲方于_年_月_日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的_日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價_倍】【價值_元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_日內(nèi)，【

9、甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移

10、】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的_日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的_日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額

11、應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。三、_。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第_款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款_的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的_日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的_日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的_日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的_向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。三、_。第十

12、一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_公證處公證】【_】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。第十四條本合同一式_份，甲、乙雙方各持_份，_、_和_【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。房地產(chǎn)合同篇3甲方:湖南華安置業(yè)投資有限公司乙方:依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法

13、律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著"平等、自愿、互利、互惠、雙贏"的原則,就包銷商品房事宜簽訂本合同。一、銷售項目概況:1-1、名稱:華安·城市公寓(暫定名,最終命名由乙方提供,甲方審定)1-2、地點:長沙市開福區(qū)四方坪1-3、項目的技術(shù)參數(shù):(1)總用地面積:10119(2)有效用地面積:6309·5(3)總建筑面積約為:50000左右,其中塔樓住宅面積35000左右,最終以房產(chǎn)管理局交房時的測繪面積為準。(4)總高度100m(5)容積率:7.0左右二、包銷范圍及代理方式:雙方商定包銷范圍為塔樓住宅部分(扣除甲方自留銷售物業(yè)).雙方商定由乙方以底價包干,超出

14、底價部分作為乙方的銷售代理費的形式包干進行銷售,具體合作方式按本合同約定.三、甲方委托乙方的工作內(nèi)容:3-1、項目策劃主要內(nèi)容:(1)結(jié)合總體市場、區(qū)域市場、同類物業(yè)的調(diào)查研究,判斷項目所在地的房地產(chǎn)各方狀況,分析本項目的市場定位和目標消費者定位:(2)針對項目進行整體分析,確定項目的開發(fā)理念、主題概念、主題意象、案名、功能定位、戶型定位、風格定位、(來自:)區(qū)域市場定位;(3)對本項目提出工程進度建議、工程形象展示建議、園林景觀規(guī)劃建議、戶型展示及樣板間設(shè)計要求、會所規(guī)劃要求建議、配套與物業(yè)管理服務(wù)建議等。3-2、項目營銷推廣主要內(nèi)容:(1)營銷推廣總策略及實施(2)形象包裝展示及實施1)展

15、示中心包裝設(shè)計建議及實施2)樣板間選擇及設(shè)計要點建議及實施3)示范環(huán)境設(shè)計要點建議及實施4)營銷線路包裝建議及實施5)項目ci形象策劃及實施(3)廣告宣傳及創(chuàng)意及實施1)媒體組合策略要點及實施2)廣告發(fā)布及實施要點及實施3)廣告主題及訴求點組合要點4)價格形象設(shè)計及模型制作(4)價格定位及推廣(5)總體營銷推廣費用預(yù)算及實施(6)階段性營銷活動3-3、營銷代理主要內(nèi)容包括:(1)策劃方案執(zhí)行及整體計劃控制(2)銷售目標及進度安排(3)銷售價格策略(含定價原則、付款方式、各階段價格調(diào)整策略、集團客戶購買方式等)(4)建立營銷方式、營銷體系及組織架構(gòu)(5)銷售現(xiàn)場及銷售道具準備(6)銷售代表培訓(

16、7)銷售現(xiàn)場管理(8)銷售人員管理與考核(9)銷售控制管理及策略(價格表、銷控總表、銷售進度表、銷售統(tǒng)計等)(10)銷售階段總結(jié)與反饋(11)銷售廣告評估(12)客戶跟進服務(wù)及建立客戶檔案(13)階段性營銷方案調(diào)整(14)各階段促銷活動的建議與實施(15)尾房銷售策略建議與實施四、合同期限:雙方合作時間:年月日至年月日。五、甲方權(quán)利義務(wù):5-1:甲方負責審查并確認乙方制定的策劃方案、廣告創(chuàng)意方案、營銷定位、推廣方案、價格方案等,未經(jīng)甲方確認乙方不得單獨實施。5-2:甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)行為進行監(jiān)督和檢查并提出整改意見。5-3:甲方須如期保證工程進度,因工期延誤或工程質(zhì)量給銷售帶來影響由甲方負責

17、。5-4:甲方負責辦理銀行按揭、房產(chǎn)證、現(xiàn)場收款(含購房定金、簽約金等現(xiàn)金的收取)合同蓋章以及代理費結(jié)算等工作。5-5:甲方負責提供本項目有關(guān)銷售一空的法律文件。5-6:甲方提供售樓部(100左右)的毛坯用房。5-7:甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資格,其營業(yè)執(zhí)照及開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件為本合同附件。5-8:甲方在房屋功能,平面尺寸、開間朝向,層高等相關(guān)技術(shù)指標有變化時應(yīng)書面及時通知乙方,由乙方告知客戶,并共同協(xié)商相關(guān)事宜。5-9:甲方負責按房產(chǎn)管理局的要求購置"上簽約"所需設(shè)施設(shè)備及相應(yīng)軟件等。5-10:甲方同意大樓外裝修和樓內(nèi)公共部分裝飾達到相當于三星級酒店標準(不含室內(nèi)精裝和中央空

18、調(diào))。方案雙方另定。5-11:甲方負責該樓物業(yè)管理公司在20_年12月底前確定,力爭與乙方銷售部組建同時到位。六、乙方權(quán)利與義務(wù):6-1:負責在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成本合同第3-1、3-2、3-3條所包含的全部工作內(nèi)容并承擔以上全部費用。6-2:乙方承擔銷售廣告、媒體、禮儀及促銷推廣活動費用,相關(guān)內(nèi)容須經(jīng)雙方簽字認可,以上總費用銷售總額的1。5%,包含在乙方的銷售代理費中。乙方制定相關(guān)的工作時間進度交甲方審定并遵照執(zhí)行。6-3:代表甲方以甲方名義與購房客戶簽訂該項目的認購協(xié)議、商品房買賣合同,并由甲方或甲方所派專職負責人(人選確定由甲方書面通知乙方)簽字蓋章。非甲方所派負責人同意,乙方不得與購房

19、客戶修改甲方審定的商品房買賣合同的任何條款,自行承擔未經(jīng)甲方或甲方所派專職負責人同意修改條款所造成的一切后果。6-4:乙方實行例會制,每周書面向甲方匯報工作進展并積級配合甲方及相關(guān)單位開展工作。6-5:乙方負責及時遞交有關(guān)購房者的資料。辦理業(yè)主在房產(chǎn)管理局登記備案,抵押他項登記等手續(xù),相關(guān)費用按規(guī)定承擔。6-6:乙方在工作服務(wù)過程中不得損害甲方利益。應(yīng)充分了解本案的各項功能,在銷售過程中如實告知業(yè)主,如由于乙方未如實告知引起的糾紛及賠償,由乙方負責處理并承擔賠償責任。6-7:乙方負責售樓部(含樣板房)的設(shè)計及室內(nèi)裝飾、鐵門或玻璃門、展覽板、廣告招牌、空調(diào)、水電費、電話等相關(guān)手續(xù)、設(shè)備及費用。負

20、責辦理售樓部的臨時營業(yè)執(zhí)照,承擔相關(guān)費用,并負責營銷現(xiàn)場辦公費用及營銷相關(guān)人員工資和費用。以上費用包含在乙方的銷售代理費中。6-8:乙方受托的策劃權(quán)及銷售代理權(quán)不得轉(zhuǎn)包分包。6-9:乙方不得按低于雙方制定的底價表銷售,若有特殊情況,須經(jīng)甲方書面同意。6-10:乙方對本案的市場調(diào)研報告、產(chǎn)品及市場定位報告、設(shè)計方案修改、全案策劃書(概要)等應(yīng)于年月日前提交甲方審定。并配備2名專職人員參與甲方前期營銷調(diào)研工作。后續(xù)工作按審定的策劃方案及工作計劃進行。6-11:負責按時通知業(yè)主交納相關(guān)款項,在甲方交房時負責業(yè)主剩余房款及應(yīng)由業(yè)主繳納稅費的催繳工作,在業(yè)主未繳清以上款項前,甲方不予交房。七、保密原則:

21、雙方同意無論向?qū)Ψ教峁┑挠嘘P(guān)資料、信息、情況及相關(guān)文件均系商業(yè)機密文件。未經(jīng)對方許可,任何一方不提向第三方或第三人出示。八、項目進度:年月動工,年月底前開展銷售推廣工作,年月交樓,如遇特殊情況雙方再行協(xié)商。九、包銷價格、自留銷售物業(yè)及銷售代理費結(jié)算和支付:9-1:包銷價格:(1)塔樓住宅部分平均底價為:2800元/(甲方自留銷售物業(yè)除外)(2)實際銷售單位超出底價部分200元/(即2800元/-3000元/內(nèi))為乙方所得銷售代理費。(3)實際銷售平均單價超出3000元/部分甲、乙雙方五五分成。(4)一、二、三層商業(yè)裙樓及車位的銷售由甲方根據(jù)具體的情況,另外以書面文字通知乙方后進行銷售,雙方另行

22、簽定補充協(xié)議。以上價格為平均價,具體分層分戶價格,乙方制定后報甲方批準后執(zhí)行,作為雙方結(jié)算依據(jù)。另因設(shè)計面積變更,則包銷面積作相應(yīng)變更。9-2:甲方自留銷售物業(yè):甲方本著照顧職工利益出發(fā),經(jīng)甲、乙雙方同意,本項目第14、15層及頂層作為甲方內(nèi)部銷售處理,銷售單價由甲方自定,不計算乙方銷售代理費,也不列入乙方銷售進度,該部分物業(yè)的全部銷售手續(xù)由乙方負責辦理。9-3:銷售費用結(jié)算及支付:(1)雙方約定每完成包銷總面積的10%,進行結(jié)算一次,經(jīng)雙方書面確定后,三日內(nèi)按甲方付款程序由乙方開具發(fā)票后一次性支付給乙方。一次性付購房款的,以資金到位85%以上納入結(jié)算,分期付款的須購房資金到位50%以上方可納

23、入結(jié)算。銀行按揭的需在業(yè)主與銀行簽定貸款合同后方可納入結(jié)算。(2)退房處理及定金罰沒:若業(yè)主購房悔約,所沒收履約保證金雙方各收50%。十、銷售進度及銷售資金回籠:在甲方手續(xù)完備的情況下,乙方按如下銷售進度和比例完成銷售目標:第一階段:在預(yù)售證下達后一個月內(nèi),完成銷售不低于項目總包銷面積的25%。第二階段:在主體工程封頂后一個月內(nèi)完成不低于項目總包銷面積的60%。第三階段:在工程竣工驗收(指質(zhì)檢站、設(shè)計院、施工單位、建設(shè)單位、勘測單位的聯(lián)合驗收,以下同)后一個月內(nèi),完成不低于項目總包銷面積的92%。第四階段:在工程驗收后三個月內(nèi)完成銷售目標比例不低于項目總包銷面積的97%。以上各階段銷售指標是指

24、完成單個客戶的購房合同簽定、首付款付清以及按揭客戶提供齊備的按揭資料。十一、保證措施:乙方包銷該項目向甲方交付保證金(又稱定金)200萬元,在簽訂本合同時支付100萬,另100萬在取得施工許可證三日內(nèi)支付。十二、稅費承擔:在平均底價以內(nèi)的甲方營業(yè)稅由甲方承擔,超出底價以上的部分由乙方承擔,分成部分各自承擔,由甲方代繳代扣。乙方自身的營業(yè)稅由乙方承擔,乙方應(yīng)向甲方提供可進入甲方成本的合法有效的代理費、本項目發(fā)生的廣告費及裝修建材費的正式發(fā)票,金額不低于甲方支付的代理費。十三、保證金的返還:甲方同意在乙方完成97%的總體銷售目標時,返還保證金。如剩余少量房面積(3%),銷售實在困難,甲方按分層分戶

25、底價表中的底價的9。5折作價抵乙方保證金,若保證金不足,則由乙方補齊,房屋交由乙方處置,甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。如在約定的進度內(nèi)提前完成銷售目標,則保證金提前返還。十四、違約責任及獎罰措施:14-1:任何一方違約應(yīng)依法承擔違約責任。14-2:甲方延期支付代理費,應(yīng)支付拖欠代理費延時期間同期商業(yè)銀行貸款利率三倍的罰息。14-3:如因甲方資金、工程質(zhì)量、拆遷、地下文物、報規(guī)報建或其他原因影響乙方銷售期限或使乙方包銷工作無法實施,期限相應(yīng)順延。但最長不超過四個月,若超過四個月雙方協(xié)商可解除合同,甲方負責乙方用于此項目開發(fā)的所有票據(jù)的直接費用,并退還所交銷售保證金。14-4:乙方不能按本合同第十條約定的

26、銷售進度和期限履行義務(wù),除應(yīng)自行承擔相關(guān)營銷費用外,按如下原則承擔違約責任:1)第一階段未按約完成的,甲方有權(quán)解除合同,不予計取該階段代理費,乙方另行支付甲方違約金50萬元,從保證金中扣除。2)第二階段未按約完成的,甲方有權(quán)解除合同,不予計取該階段代理費,乙方另行支付甲方違約金80萬元,從保證金中扣除。3)第三階段未按約完成的,甲方有權(quán)解除合同,不予計取該階段代理費,乙方另行支付甲方違約金100萬元,從保證金中扣除。4)第四階段未按約完成的,乙方的150萬元銷售保證金及應(yīng)收代理費作為購買未銷售的商品房購房款,按本合同約定的分層分戶底價表價格計算,多退少補。14-5:乙方不按約定時間支付銷售保證

27、金,如超過七天,甲方有權(quán)解除合同,乙方支付的保證金不予退還。14-6:乙方未經(jīng)甲方審定同意的對外廣告宣傳資料造成甲方損害的,乙方承擔甲方因此造成的損失及責任。14-7:乙方及工作人員不得擅自收取售房及認購金,否則除應(yīng)立即返還外,還就支付截留或挪用期內(nèi)同期商業(yè)銀行貸款利率三倍的罰息。14-8:如乙方按本合同第十條規(guī)定提前一個月以上完成第四階段任務(wù),甲方給予乙方不少于30萬元的獎勵,如提前三個月以上甲方給予乙方50萬元獎勵。十五、負責條款:出現(xiàn)不可抗力,雙方免除責任,履約期相應(yīng)順延或解除本合同,解除合同時,甲方返還乙方銷售保證金。十六、其他:16-1:乙方根據(jù)市場情況如需提供精裝修成品房給業(yè)主,甲

28、、乙雙方另行協(xié)商并簽定補充協(xié)議。16-2:本項目戶型設(shè)施定位乙方應(yīng)于本合同生效后三日內(nèi)將設(shè)計思路報甲方審定。16-3:未盡事宜,另行協(xié)商。十七:爭議解決:如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)盡量協(xié)商解決,協(xié)商不成則交長沙仲裁委員會仲裁。十八:本合同一式四份,自雙方簽定蓋章并收到乙方交納第一批100萬元保證金(定金)之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。甲方:乙方:簽字:簽定:蓋章:蓋章:年月日年月日房地產(chǎn)合同篇4委托人(甲方)受托人(乙方)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項?！揪娱g出

29、售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。1、內(nèi)容：_2、條件：_3、要求：_第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。1、內(nèi)容：_2、條件：_3、要求：_第四條本合同委托期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應(yīng)按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費

30、?！痉康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價格的_%人民幣_元：【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的_%人民幣_元：【代辦服務(wù)費】按成交價格的_%人民幣_元：第六條中介費、代辦服務(wù)費支付的時間、條件、結(jié)算方法如下：第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：1、乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機會的;2、乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的;3、本合同簽約生效后二個工作日內(nèi)，乙方未及時通過青島上房地產(chǎn)絡(luò)平臺上掛牌且經(jīng)甲方投

31、訴仍無正當理由拒不履行的;4、乙方利用為甲方服務(wù)的機會，為自己牟取不當利益的;5、乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的;第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;3、甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立;4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)。甲方對乙方

32、的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：1、向【青島仲裁委員會申請仲裁】。2、向【人民法院起訴】。第十五條本合同壹式_份，甲、乙雙方各持_份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日房地產(chǎn)合同篇5甲方：-房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司郵碼：電話：法定代表人：-乙方：身份證現(xiàn)住址：性別：出生日期：家庭住址：郵政編碼：所

33、屬街道辦事處：根據(jù)國家合同法，武漢市勞動合同條例、勞動和社會保障部關(guān)于非全日制用工若干問題的意見的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致、公正公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守。一、本合同期限采用下列第()種方式：1、訂立有固定期限年（自年月日至年月日止）。2、自年月日起始，以完成工作為合同終止期限。二、工作內(nèi)容：1乙方在充分發(fā)揮自己能力的基礎(chǔ)上，開發(fā)房源，提供買賣雙方交易信息，促成買賣交易完成，利用公司培訓的業(yè)務(wù)知識和工作要求開展工作。2保證把開發(fā)的房源通過甲方公司平臺交易。具體交易由甲方完成，乙方在交易中有提供信息，必要協(xié)助，配合的義務(wù)。確保交易順利進行。三甲方權(quán)利和義務(wù)：1合同簽訂

34、就表示乙方同意并遵守甲方的公司規(guī)章規(guī)定，接受甲方工作安排。配合區(qū)域經(jīng)理的工作調(diào)查和安排。及時向甲方負責人匯報工作，接受工作指示。2甲方安排乙方從事一定區(qū)域二手房買賣房源客戶開發(fā)工作，根據(jù)甲方工作要求對乙方進行必要的職業(yè)技能培訓，按照合同附件約定的報酬支付給乙方。3當乙方不能夠在一定時間內(nèi)完成甲方要求的業(yè)務(wù)要求，由于兼職房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的區(qū)域性，工作時間的特殊性。甲方有權(quán)單方面解除與乙方的勞動合同關(guān)系。并不承4乙方在甲方規(guī)定的時間如果沒有完成一定的房源開發(fā)任務(wù)，甲方有權(quán)利終止與乙方簽訂的合同。如果以后乙方擁有房源只要通過公司平臺交易就按照本合同的約定處理。5如果乙方超出工作授權(quán)范圍或者在工作過程中

35、由于自己的過失給甲乙雙方造成損失的，損失由乙方個人承擔。乙方權(quán)利義務(wù)1乙方應(yīng)當積極按時參加有關(guān)甲方組織的培訓，按時參加甲方組織的工作會議。根據(jù)甲方的要求乙方應(yīng)當努力提高職業(yè)技能，按崗位要求完成工作任務(wù)。2嚴格遵守合同約定的義務(wù)，遵守公司業(yè)務(wù)開展中的規(guī)定。禁止以公司名義從事業(yè)務(wù)以外的任何工作，業(yè)務(wù)工作的開展必須在授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方許可的名義，授權(quán)的程序，方式。3按照約定的標準從甲方處獲取報酬。乙方開展業(yè)務(wù)所需費用由乙方自行承擔。在開展業(yè)務(wù)工作過程中由于自己的故意或者過失造成意外損失由乙方字行承擔。4乙方超額完成甲方指定的買賣房源開發(fā)工作的，乙方有向甲方申請晉升的權(quán)利。并獲取約定的'超額

36、獎勵。5乙方故意匯報虛假買賣房源信息，把開發(fā)房源或者公司的房源通過自己私下交易，或者甲方以外的交易平臺交易的，按照約定乙方應(yīng)當賠償甲方的損失，情節(jié)嚴重的移交司法機關(guān)處理。6乙方個人住址，身份信息，固定工作等有關(guān)變化應(yīng)向甲方及時提供。三、工作時間為下列第()種方式：1、每月以完成工作為工作目標，平時無固定工作時間要求。但甲方安排的必要培訓工作交流時間除外。2乙方自由安排時間開展買賣房源的開發(fā)工作，具體沒有時間限制要求。3、其他：四、勞動報酬：1、甲方按下列方式，以貨幣形式支付乙方工資(1)按完成工作計酬，每開發(fā)一套房源，提供買賣房源信息的標準為每元。提供買方求購信息并且交易成功完成的標準為每元。

37、報酬按稅前數(shù)額為標準。2、甲方按支付乙方工資，工資發(fā)放時間為，工資發(fā)放形式為（直接發(fā)放/委托銀行代發(fā)）。3乙方超額完成買賣房源開發(fā)工作，按照約定獲取獎金元。五、社會保險：（兼職無保險待遇）1、乙方采用下列第種方式參加社會保險、交納社會保險費。（1）、以自由職業(yè)者參加社會保險；（2）、委托第三方代辦社會保險；2、上述勞動報酬中包含社會保險費。不包含社會保險費的，甲方支付乙方社會保險費每（小時/日/周/月/項）元。房地產(chǎn)合同篇6合同編號：_本合同雙方當事人：_委托人：（甲方）_經(jīng)紀人：（乙方）_依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方

38、接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介_；代理_；咨詢_；向乙方提供以下有效證明（見附件一略）：（）1身份證：國籍_編號_（）2營業(yè)執(zhí)照：編號_（）3房地產(chǎn)權(quán)證：編號_（）4商品房預(yù)售許可證：編號_（）5他項權(quán)利證書：編號_（）6其他證明或資料：_甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二略）：（）1身份證：國籍_編號_（）2營業(yè)執(zhí)照：編號_（）3房地產(chǎn)權(quán)證：編號_（）4商品房預(yù)售許可證：編號_（）5他項權(quán)利證書：編號_（）6其他證明或資料：_乙方向甲方提供上述證明和資料

39、，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人。第三條本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并有權(quán)隨時進行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。第四條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失：1未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的；2未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；3利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，為自己牟取不當利

40、益的；4違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；5_。6_。7_。第五條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失；1要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實；2甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；不給付約定服務(wù)費，或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的；3違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的；4_。第六條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾

41、期視作本合同自行終止。第七條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫的、及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第八條本合同及補充條款中未約定的事項。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。第十條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。第十一條本合同經(jīng)申、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日

42、起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定將本合同交_市_區(qū)_縣_房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）備案。第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一進行解決：1向_仲裁委員會申請仲裁。2向簽訂合同所在地法院提起訴訟。第十三條本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，_市_區(qū)_縣_房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）_份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_甲方代理人（簽章）：_年_月_日乙方（簽章）：_乙方代理人（簽章）：_年_月_日補充條款（粘貼線）（騎縫章加蓋處房地產(chǎn)合同篇7甲方：地址：法定代表人：職務(wù)：乙方：地址：法定代表人：委托代理人：鑒于：甲、乙雙方擬對位于甲

43、方擁有完整商品房住宅土地開發(fā)使用權(quán)的畝(土地使用權(quán)證號為：()字第)土地，聯(lián)合進行住宅房地產(chǎn)開發(fā)，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，雙方特簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條合作項目概況1、土地使用證號：()字第號，土地規(guī)劃許可證號()，建筑施工許可證號()，建設(shè)規(guī)劃許可證號()。2、項目位置：鄭開大道與開封西區(qū)第七大街交匯處向南約1000米路東(17#18#樓)3、擬開發(fā)規(guī)模：項目總占地面積約15000平方米，可建筑住宅面積約45000平方米以上，以規(guī)劃局批文及規(guī)劃圖為準第二條合作方式1、甲方擁有該項目國有土地的完整的開發(fā)使用權(quán)，并負責辦理本項目的一切相

44、關(guān)手續(xù)。乙方出資在該土地17#、18#樓占有面積上聯(lián)合建設(shè)商品房屋事宜。2、該項目的16#、19#樓乙方有優(yōu)先合作開發(fā)權(quán)利。第三條項目管理1、為完成合作項目，由乙方設(shè)立項目部，項目部對本項目獨立經(jīng)營、獨立管理、獨立銷售，自負盈虧，獨立核算，項目部資金?？顚Ｓ?，甲方不得干涉項目部的資金用途。2、本項目銷售房產(chǎn)的各項稅費均有甲方負責并上報稅務(wù)機關(guān)，與乙方無關(guān)。3、本合作項目設(shè)專項銀行賬號，由甲方負責辦理，乙方實際控制。針對本合作項目的商品房銷售資金只能直接進入本專項賬號。4、本項目的建筑商由乙方指定，甲方無權(quán)干涉。5、甲乙雙方合作之前甲方以期房形式已銷售出去的17#樓房產(chǎn)，甲方必須無條件讓乙方清楚

45、，其銷售所得到的銷售金額，沖抵本合同第七條規(guī)定的甲方應(yīng)得的相應(yīng)利潤款項。沖抵差額，多退少補。第四條項目專項賬戶甲乙雙方定于合同生效之日起7日內(nèi)，共同持印簽到中信銀行支行以甲方名義申請辦理本項目專項賬戶，甲方提供法人專用章一枚，財務(wù)專用章一枚、賬戶預(yù)留乙方印簽一枚，雙方與銀行共同約定，預(yù)留印簽必須經(jīng)甲乙雙方共同蓋章始能變更。所有上述甲方提供的合法印簽皆由乙方管制。第五條甲方責任1、甲方負責辦理該項目的立項、規(guī)劃、設(shè)計、報建、施工許可證、銷售許可證等相關(guān)證件，及建筑施工用地臨時占道、用水、用電等相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用(施工許可證辦理相關(guān)費用由承建方承擔)，并確保乙方在合同簽訂后30日內(nèi)可以進行。

46、2、甲方負責辦理該項目建設(shè)過程中所需要的其他一切手續(xù)及負責處理、協(xié)調(diào)與政府各部門的關(guān)系。3、甲方負責辦理該項目專項銀行賬號。4、甲方應(yīng)妥善處理自身的債權(quán)債務(wù)，如因有的或?qū)戆l(fā)生的債務(wù)而影響本項目的開發(fā)，一切后果由甲方承擔，并賠償乙方資金損失。5、甲方應(yīng)保證本項目土地權(quán)利上不存在任何他項權(quán)，并承擔因權(quán)利瑕疵而給乙方造成損失的賠償責任6、甲方不得依靠自身優(yōu)勢向項目部下達任何不符合本協(xié)議內(nèi)容的指令和文件，乙方同意或請求的除外。第六條乙方責任1、乙方負責該項目建設(shè)所需資金的投資，包括建筑安裝、裝修、水電安裝的投資。2、在建設(shè)施工中負責本合同項目的安全生產(chǎn)，工程質(zhì)量，出現(xiàn)的一切安全事故、質(zhì)量事故均由項目

47、部承擔。因項目部的工作失誤或者行為不當引起的糾紛、處罰等，項目部承擔全部責任。3、項目部必須按照勞動法依法用工，如因用工問題出現(xiàn)的糾紛，由項目部自行承擔后果，并消除不良影響。4、該工程項目的債權(quán)債務(wù)，全部由項目部承擔，與甲方無關(guān)。5、項目部要與其他公司處理好關(guān)系，在道路通行、使用水電氣等方面互相配合。項目部使用的水電費由項目部承擔。6、項目部必須確保在完成該項目工程建設(shè)并具備交工條件(如遇不可抗力事件或甲方的責任造成停工，則該項目期限自行順延)，直至達到交工驗收標準。7、乙方應(yīng)妥善處理本項目開發(fā)過程中所形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得因此對甲方造成影響。第七條利益分配1、在該項目工程建設(shè)中或建成后，銷

48、售資金直接進入指定的本項目專項銀行賬號，乙方有權(quán)獨自對房屋銷售資金進行核算、支配，甲方對此無任何收取、支配等權(quán)力。2、本項目建筑總面積約45000平方米，擬估銷售金額約合1.5億人民幣，其中甲方享有按每平方800元計算(其中包含各項稅費及項目配套費)取得利潤分成，剩余銷售資金歸乙方獨自享有支配。第八條項目建設(shè)工期1、合作施工項目的投資建設(shè)周期暫定20個月，時間從取得施工許可證之日起開始計算，辦理全部施工許可審批手續(xù)的時間為本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)(但因甲方原因造成開工前的許可審批手續(xù)延后的，建設(shè)周期相應(yīng)順延)。2、乙方不得因為工程建設(shè)資金問題拖延合作項目的建設(shè)周期和進度，特殊情況下，因與不可抗力的

49、事由發(fā)生延期竣工的，雙方應(yīng)當協(xié)商確定竣工時間。3、按照房地產(chǎn)行政管路部門要求進行小區(qū)綜合驗收時，雙方配合進行小區(qū)驗收工作，驗收過程中發(fā)生的費用，由乙方承擔。第九條違約責任1、雙方必須嚴格履行本合同約定的條款，任何一方違約應(yīng)賠償因違約而給對方造成的經(jīng)濟損失。2、本項目在乙方投入建設(shè)資金后，如因甲方的原因造成無法施工建設(shè)，甲方除應(yīng)退還乙方投入的資金外，還應(yīng)向按乙方支付投入資金的30%的違約金并賠償乙方的相應(yīng)損失。3、若乙方逾期完成該項目，每逾期一天，則乙方支付給甲方總工程價款千分之一的違約金。但因甲方原因或不可抗力造成逾期的，免除乙方的本項責任。第十條其他約定事宜1、相關(guān)銷售部門應(yīng)當按甲乙雙方協(xié)商確定的銷售價格和銷售政策，單獨對本項目所涉房屋進