2013年全國(guó)碩士研究生統(tǒng)一入學(xué)考試自命題試題B卷

1、2013年全國(guó)碩士研究生統(tǒng)一入學(xué)考試自命題試題（B卷）學(xué)科與專業(yè)名稱：025600 資產(chǎn)評(píng)估（專業(yè)學(xué)位）考試科目代碼與名稱：436 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)考生注意：所有答案必須寫在答題紙（卷）上，寫在本試題上一律不給分。 一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題3分，共60分）1在同一市場(chǎng)上具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品，應(yīng)該有大致相同的交換價(jià)值，以此確立的評(píng)估原則是（）A.貢獻(xiàn)原則B.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則C.預(yù)期收益原則D.替代原則2關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的特定目的，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估的特定目的是由引起資產(chǎn)評(píng)估的特定經(jīng)濟(jì)行為所決定的B.資產(chǎn)評(píng)估的特定目的是界定評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)C.資產(chǎn)評(píng)估的特定目的是

2、由資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì)及基本功能決定的D.資產(chǎn)評(píng)估的特定目的對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型選擇具有約束作用3（）是評(píng)估人員判斷資產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)最基本的依據(jù)。A.預(yù)期收益原則B.供求原則C.客觀公正性原則D.貢獻(xiàn)原則4以被評(píng)估資產(chǎn)對(duì)所在企業(yè)的貢獻(xiàn)為依據(jù)評(píng)估其價(jià)值，該評(píng)估價(jià)值在資產(chǎn)評(píng)估中被稱為（）。A.在用價(jià)值B.投資價(jià)值C.清算價(jià)值D.剩余價(jià)值5被評(píng)估資產(chǎn)甲生產(chǎn)能力為60 000件/年，參照資產(chǎn)乙的重置成本為8 000元，生產(chǎn)能力為40 000件/年，設(shè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)X取值0.6，被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本最接近于（）元。A.18423B.10203C.7869D.223336關(guān)于成本法的前提下列表述錯(cuò)誤的是（）。

3、A.成本法從再取得資產(chǎn)的角度反映資產(chǎn)的價(jià)值，即通過(guò)資產(chǎn)的重置成本扣除各種貶值來(lái)反映資產(chǎn)的價(jià)值B.從相對(duì)準(zhǔn)確合理，減少風(fēng)險(xiǎn)和提高評(píng)估效率的角度，把繼續(xù)使用作為運(yùn)用成本法的前提是有積極意義的C.采用成本法的前提要求被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價(jià)值D.對(duì)于非繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)，不可以運(yùn)用成本法進(jìn)行評(píng)估7超額運(yùn)營(yíng)成本形成的功能性貶值，可近似等于資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)的（）。A.各年超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和B.各年運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和C.各年運(yùn)營(yíng)成本凈值的折現(xiàn)值之和D.各年超額運(yùn)營(yíng)成本凈值的折現(xiàn)值之和8. 我國(guó)工業(yè)用地使用權(quán)出讓的最高年限是（ ）年 A70B50C40D309. （ ）是市、

4、縣政府根據(jù)需要評(píng)估的，正常地產(chǎn)市場(chǎng)中具體宗地在一定使用年期內(nèi)的價(jià)格 A基準(zhǔn)地價(jià)B交易低價(jià)C標(biāo)定地價(jià)D房屋重置價(jià)格10. 以下屬于關(guān)系型無(wú)形資產(chǎn)的是（ ） A客戶名單B商譽(yù)C商標(biāo)權(quán)D專利權(quán)11. 在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中，以下說(shuō)法正確的是（ ）A無(wú)形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方式與評(píng)估價(jià)值無(wú)關(guān)B無(wú)形資產(chǎn)的更新?lián)Q代越快，評(píng)估值越高C無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估不需考慮損耗D技術(shù)越成熟，該技術(shù)的評(píng)估值越高12. 低值易耗品不包括（ ） A替換設(shè)備B電子設(shè)備C勞動(dòng)保護(hù)用品D管理用具13. 流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)不包括（ ）A取得成本不確定B循環(huán)周轉(zhuǎn)速度快C變現(xiàn)能力強(qiáng)D占用形態(tài)同時(shí)并存又相繼轉(zhuǎn)化14用趨勢(shì)分析法計(jì)算股利增長(zhǎng)率時(shí)，是以( )來(lái)確定。A企

5、業(yè)凈資產(chǎn)利潤(rùn)率x折現(xiàn)率B企業(yè)剩余收益中用于再投資的比率x折現(xiàn)率C企業(yè)剩余收益中用于再投資的比率x企業(yè)凈資產(chǎn)利潤(rùn)率D企業(yè)剩余收益中用于再投資的比率x企業(yè)總資產(chǎn)利潤(rùn)率15對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估時(shí)，其長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的賬面余額為70萬(wàn)元，其中設(shè)備大修理費(fèi)40萬(wàn)元，房屋租金30萬(wàn)元。經(jīng)查，該兩項(xiàng)費(fèi)用原值分別為60萬(wàn)元和30萬(wàn)元，設(shè)備大修理費(fèi)在2年前發(fā)生，房屋租金在1年前發(fā)生。根據(jù)房屋租賃協(xié)議，30萬(wàn)元房租為5年房租的總和，現(xiàn)已租用1年，若評(píng)估中折現(xiàn)率為10，則該企業(yè)的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用評(píng)估值為( ) 萬(wàn)元。A16 B20C24 D6016目前界定企業(yè)價(jià)值評(píng)估一般范圍的基本依據(jù)是企業(yè) 的( )。A有效資產(chǎn) B產(chǎn)權(quán)狀

6、況C獲利能力 D評(píng)估立項(xiàng)書17在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)劃分為有效資產(chǎn)和無(wú)效資產(chǎn)的主要目的在于( )。A選擇評(píng)估方法 B界定評(píng)估價(jià)值類型C界定評(píng)估具體范圍 D明確企業(yè)盈利能力18關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文二者關(guān)系表述正確的是( )。A資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要的法律效力高于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文B資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要的法律效力低于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文C二者具有同等法律效力D二者法律效力無(wú)直接的關(guān)系19資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的( )。A重要目的 B主要依據(jù)C重要環(huán)節(jié) D重要信息來(lái)源20整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的內(nèi)容爾僅反映資產(chǎn)和負(fù)債狀況，還需要反映( )。A所有者權(quán)益 B無(wú)形

7、資產(chǎn)C土地 D遞延資產(chǎn)二、問答題（本大題共3小題，每小題6分，共18分） 1. 資產(chǎn)評(píng)估的功能和作用？2. 假設(shè)開發(fā)法主要適用于哪些房地產(chǎn)的評(píng)估？3資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書有何作用？ 三、計(jì)算題（本大題共6小題，每小題7分，共42分） 1. 某被評(píng)估實(shí)驗(yàn)室設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14 600小時(shí)。由于實(shí)驗(yàn)室利用率低，如果一年按365天作計(jì)算，在過(guò)去的5年內(nèi)平均每天只工作4個(gè)小時(shí)。經(jīng)專家鑒定，如果按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)滿負(fù)荷使用，預(yù)計(jì)該設(shè)備還可以使用8年，若不考慮其他因素，該設(shè)備的資產(chǎn)利用率為多少，成新率為多少？2某生產(chǎn)線因市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來(lái)使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計(jì)要減少8000臺(tái)

8、左右，每臺(tái)產(chǎn)品損失利潤(rùn)120元，該生產(chǎn)線尚可使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報(bào)率為10%，所得稅稅率為25%，則生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為多少？3. 某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓某生產(chǎn)技術(shù)，與購(gòu)買方協(xié)議雙方生產(chǎn)能力分別為600萬(wàn)箱和400萬(wàn)箱。轉(zhuǎn)讓后提供技術(shù)指導(dǎo)等耗費(fèi)10萬(wàn)元，該生產(chǎn)技術(shù)開發(fā)成本100萬(wàn)元，已經(jīng)使用3年，尚可以用5年，三年來(lái)累積通貨膨脹率5%，技術(shù)轉(zhuǎn)讓后出讓方市場(chǎng)銷售減少凈收入現(xiàn)值100萬(wàn)元，試評(píng)估該無(wú)形資產(chǎn)最低轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4. 某企業(yè)擁有一張期限為6個(gè)月的商業(yè)匯票，本金75萬(wàn)元，月息10，截止評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差3.5個(gè)月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為多少？5評(píng)估機(jī)構(gòu)于2012年1月1日對(duì)某公司進(jìn)

9、行評(píng)估，該公司擁有甲企業(yè)發(fā)行的非上市普通股票100萬(wàn)股，每股面值1元。經(jīng)調(diào)查，由于甲企業(yè)產(chǎn)品老化，評(píng)估基準(zhǔn)日以前的幾年內(nèi)，該股票的收益率每年都在前一年的基礎(chǔ)上下降2，2011年度的收益率為10，如果甲企業(yè)沒有新產(chǎn)品投放市場(chǎng)，預(yù)計(jì)該股票的收益率仍將保持每年在前一年的基礎(chǔ)上下降2。已知甲企業(yè)正在開發(fā)研制一種新產(chǎn)品，預(yù)計(jì)2年后新產(chǎn)品即可投放市場(chǎng)，并從投產(chǎn)當(dāng)年起可使收益率提高并保持在15左右，而且從投產(chǎn)后第3年起，甲企業(yè)將以凈利潤(rùn)的75發(fā)放股利，其余的25用于企業(yè)追加投資，凈資產(chǎn)利潤(rùn)率將保持在20的水平。若折現(xiàn)率為15。要求：計(jì)算被評(píng)估公司所持甲企業(yè)股票2012年1月1日的評(píng)估值。 6某企業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)5

10、年的預(yù)期收益額為10萬(wàn)元、11萬(wàn)元、12萬(wàn)元、12萬(wàn)元和13萬(wàn)元，并從第6年開始，企業(yè)的年收益額將維持在15萬(wàn)元水平上。假定資本化率為10。要求：試估測(cè)該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下的企業(yè)價(jià)值。 四、分析題（本大題共3小題，每小題10份，共30分） 1. 被評(píng)估對(duì)象為2001年進(jìn)口的A成套設(shè)備，并于當(dāng)年12月31日正式投入使用。評(píng)估基準(zhǔn)日為2009年1月1日。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下資料及信息：（1）A設(shè)備在運(yùn)行過(guò)程中由于工人操作失誤導(dǎo)致控制中心的程控部分損壞并造成停產(chǎn)，至評(píng)估基準(zhǔn)日已停產(chǎn)一年整，委托方希望盡快修復(fù)A設(shè)備，以便繼續(xù)使用，要使A設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，必須對(duì)程控部分進(jìn)行全部更換；（2）在程控部分損壞前

11、，A設(shè)備一直滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)；（3）除程控部分外，A設(shè)備其他部分均處于可正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，在停產(chǎn)期間由于保養(yǎng)良好，未發(fā)生影響使用壽命的情況；（4）經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定，除程控部分外，A設(shè)備其他部分若保持90的負(fù)荷率可繼續(xù)使用10年；（5）要更換程控部分只能向A設(shè)備原生產(chǎn)廠家購(gòu)買；（6）在評(píng)估基準(zhǔn)日，與被評(píng)估設(shè)備型號(hào)完全相同的新設(shè)備的離岸價(jià)為1 000萬(wàn)美元，其中程控部分占設(shè)備價(jià)格的10，但是如果單獨(dú)購(gòu)置程控部分，則其離岸價(jià)格要比成套購(gòu)買時(shí)的程控部分的價(jià)格高10，而且賣方不再負(fù)責(zé)安裝調(diào)試所需費(fèi)用；（7）在評(píng)估基準(zhǔn)日，若成套進(jìn)口全新A設(shè)備，海外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為21.43萬(wàn)美元，海外運(yùn)輸費(fèi)為離岸價(jià)的5，關(guān)稅稅率為13，增值

12、稅稅率為17，其他進(jìn)口環(huán)節(jié)費(fèi)用為到岸價(jià)的3，國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)為到岸價(jià)的1.5，配套費(fèi)用為到岸價(jià)的2，設(shè)備的安裝及調(diào)試費(fèi)用含在設(shè)備的價(jià)格之中；（8）在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，若單獨(dú)購(gòu)買程控部分，海外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為2.93萬(wàn)美元，海外運(yùn)輸費(fèi)為離岸價(jià)的4，關(guān)稅、增值稅及其他進(jìn)口環(huán)節(jié)的各稅費(fèi)率及國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)率不變，安裝調(diào)試費(fèi)用為到岸價(jià)的0.5，不再需要配套費(fèi)用；（9）被評(píng)估A設(shè)備不存在功能性及經(jīng)濟(jì)性貶值；（10）引進(jìn)設(shè)備采取貨到企業(yè)后立即付款方式；（11）評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)美元對(duì)人民幣的匯率為1：6.5。假定不考慮殘值，并不再考慮其他因素。根據(jù)上述條件試求被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估值。2. 目前，我國(guó)某些地區(qū)出現(xiàn)一些“山寨”快餐店，例如“啃得起”、“啃他雞”、“麥當(dāng)佬”、“麥當(dāng)姆”等。請(qǐng)根據(jù)你的理解，闡述這些企業(yè)行為的目的是什么？若對(duì)這些企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，需要注意什么問題？并闡述收益法在這些企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的特殊性。3. 某企業(yè)2012年被評(píng)估時(shí)，基本情況如下：(1)該企業(yè)未來(lái)5年預(yù)期凈利潤(rùn)分別為100萬(wàn)元、110萬(wàn)元、120萬(wàn)元、120萬(wàn)元和130萬(wàn)元； (2)該企業(yè)適用的所得稅稅率為25；(3)據(jù)查，評(píng)