2025辦公樓租賃合同書模板

2025辦公樓租賃合同書模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），愿意出租給乙方用于辦公用途，且乙方同意承租該辦公樓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的租賃物為位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的辦公樓，包括但不限于該辦公樓內(nèi)的所有公共設(shè)施和設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。1.2租賃物的基本情況如下：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)類型：設(shè)備設(shè)施：第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在合同期限屆滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，并與甲方達(dá)成一致，則雙方可另行簽訂書面協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每個(gè)季度開始后的日內(nèi)向甲方支付該季度的租金。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：3.4若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日‰計(jì)算，自應(yīng)付之日開始計(jì)至實(shí)際支付之日止。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金用于抵扣乙方在租賃期內(nèi)可能產(chǎn)生的違約金、賠償金或其他應(yīng)付費(fèi)用。4.3在租賃期屆滿且乙方無任何違約行為或欠款的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金退還給乙方，利息按中國(guó)人民銀行同期活期存款利率計(jì)算。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，并在租賃期內(nèi)保持租賃物的正常狀態(tài)和可使用性。（b）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，以確保其安全性和合規(guī)性。（c）甲方不得干涉乙方的正常辦公活動(dòng)，除非涉及租賃物的安全或法律法規(guī)的要求。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守本合同的各項(xiàng)約定。（b）乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行正常的辦公活動(dòng)，并享有對(duì)該辦公樓內(nèi)部布局的合理調(diào)整權(quán)，但不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)或安全。（c）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物及其公共設(shè)施的完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。第六條物業(yè)管理及維修6.1租賃物的日常物業(yè)管理由物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)，乙方需服從并配合物業(yè)公司的管理規(guī)定。6.2除甲方提供的設(shè)備外，乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修由乙方自理。6.3若租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金或采取其他補(bǔ)救措施。第七條裝修與改建7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)上的改動(dòng)或裝修。7.2若乙方需進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性的裝修，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。7.3所有裝修及改建費(fèi)用由乙方自理，且租賃期屆滿時(shí)，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用或折價(jià)收購(gòu)裝修物。第八條消防安全責(zé)任8.1甲乙雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的消防安全法律法規(guī)，并共同維護(hù)租賃物的消防安全。8.2乙方應(yīng)確保其辦公區(qū)域內(nèi)不存放易燃、易爆物品，且不得進(jìn)行任何可能引發(fā)火災(zāi)的行為。8.3租賃物內(nèi)的消防設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和更新，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行定期檢查。第九條合同的續(xù)簽與終止9.1若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。9.2在接到乙方的續(xù)租申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金及其他條款，并另行簽訂書面協(xié)議。9.3若雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，則本合同在租賃期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息或其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2本條款的效力獨(dú)立于本合同的其他條款，且在本合同終止后仍然有效。第十一條不可抗力11.1若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可視情況變更或解除本合同。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快將事件的發(fā)生通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條爭(zhēng)議解決12.1若因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2本條款的適用范圍包括與本合同有關(guān)的所有爭(zhēng)議。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽署人姓名：職務(wù)：日期：