商業(yè)金融兼文化娛樂用房大廈項目建筑節(jié)能的施工質(zhì)量監(jiān)理實施細則

1、杭政儲出201019號地塊商業(yè)金融兼文化娛樂用房同人精華大廈項目監(jiān)理實施細則（節(jié)能工程監(jiān)理細則） 編 制： 審 核： 浙江省省直建設(shè)工程監(jiān)理有限公司二0一二年七月目錄一、工程概況二、建筑節(jié)能監(jiān)理控制的依據(jù)：三、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作流程4、 建筑節(jié)能監(jiān)理控制主要內(nèi)容5、 建筑節(jié)能監(jiān)理的控制方法及措施附錄a 建筑節(jié)能工程進場材料和設(shè)備的復(fù)驗項目a.0.1 建筑節(jié)能工程進場材料和設(shè)備的復(fù)驗項目應(yīng)符合表a.0.1的規(guī)定附錄b 建筑節(jié)能分部、分項工程和檢驗批的質(zhì)量驗收表b.0.1 建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收應(yīng)按表b.0.1的規(guī)定填寫b.0.2 建筑節(jié)能分項工程質(zhì)量驗收匯總應(yīng)按表b.0.2的規(guī)定填寫b.0.

2、3 建筑節(jié)能工程檢驗批/分項工程質(zhì)量驗收應(yīng)按表b.0.3的規(guī)定填寫一、工程概況工程名稱：杭政儲出（19）號地塊建設(shè)單位：浙江省直同人房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位：浙江省省直建筑設(shè)計院施工單位：恒晟集團有限公司監(jiān)理單位：浙江省省直建設(shè)工程監(jiān)理有限公司墻體材料：承重鋼筋砼墻體，非承重外圍護墻及衛(wèi)生間房間隔墻為mu10頁巖多孔磚，用m7.5砂漿砌筑；走道兩側(cè)隔墻為mu10蒸壓砂加氣砼砌塊，用mm7.5砂漿砌筑。墻面保溫材料：巖棉板20厚（燃燒性能a級）、膠粉聚苯顆粒漿料20厚、抗裂砂漿網(wǎng)格布3厚幕墻材料：雙鋼化中空玻璃、鋼化夾膠玻璃、30厚花崗石版、2.5mm鋁單板、鋁合金型材、耐候硅酮密封膠、結(jié)構(gòu)

3、硅酮密封膠、密封膠條和墊塊、鋼材、各類五金件、緊固件、地彈簧和門夾門窗材料：門窗中外門、陽臺門及窗玻璃大于1.5平方的部分均采用6厚鋼化玻璃、窗均采用彩色斷熱鋁合金窗，玻璃為中空低輻射玻璃屋面保溫層材料：35mm后擠塑聚苯保溫板、泡沫混凝土找坡2%，最薄處50厚根據(jù)本工程實際節(jié)能特點描述本工程概況：杭政儲出201019號地塊位于杭州市西湖區(qū)古墩路以東，安壩路以北，梅園路以南。地上總建筑面積72023平方米，由a、b、c三幢1216層辦公樓及裙房商業(yè)建筑圍合而成。兩層地下車庫，面積27804平方米，其中人防設(shè)于地下二層，人防總面積5580平方米。人防抗力等級為常六、核六級、防化丙級。本地下室采用

4、框架剪力墻結(jié)構(gòu)，層高分別為：地下負一層4.0米，負二層4.0米。采用大直徑鉆孔灌注樁，獨立承臺+防水板基礎(chǔ)，底板厚700mm，地下負一層樓板厚200mm，地下室頂板250mm厚。頂板找坡采用泡沫混凝土，容重不大于12kn/。地下室分根據(jù)后澆帶14個區(qū)塊。地面覆土厚1.2米1.5米二、建筑節(jié)能監(jiān)理控制的依據(jù)：1、主要法規(guī)：1)民用建筑節(jié)能管理規(guī)定建設(shè)部令第143號2)浙江省新型墻體材料開發(fā)利用管理辦法省人民政府令第171號3)杭州市建筑節(jié)能管理辦法市政府令第226號2、主要標準規(guī)范：1)夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準jgj 134-20012)民用建筑節(jié)能設(shè)計標準jgj 125-19953)居

5、住建筑節(jié)能設(shè)計標準db33/1015-20034)公共建筑節(jié)能設(shè)計標準gb50189-20055)民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范gb50176-19936)膠粉聚苯顆粒外墻保溫系統(tǒng)jgj 158-20047)外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程jgj 144-20048)膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)jgj 149-20039)夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準杭州地區(qū)實施細則10)杭州地區(qū)節(jié)能居住建筑圍護結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計技術(shù)要點3、設(shè)計圖紙三、建筑節(jié)能監(jiān)理工作流程設(shè)計符合性審核原材料選擇審查節(jié)能專項施工方案進場驗收，比照樣品，簽認報驗單報驗巡查專用場地堆放情況施工過程檢查、驗收，數(shù)據(jù)記錄檢驗批報驗，簽認報驗單施工質(zhì)量竣工

6、專項驗收編寫專項質(zhì)量評估報告檢查施工質(zhì)量管理文件四、建筑節(jié)能監(jiān)理控制主要內(nèi)容（一）技術(shù)管理措施的控制1. 審核施工企業(yè)相應(yīng)的資質(zhì)、施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗制度，以及相應(yīng)的施工技術(shù)標準。2. 參與工程建設(shè)各方不得任意變更建筑節(jié)能施工圖設(shè)計。當確實需要變更時，應(yīng)與設(shè)計單位洽商，辦理設(shè)計變更手續(xù)。3. 建筑節(jié)能工程采用的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進行鑒定或備案。施工前應(yīng)對新的或首次采用的施工工藝進行評價，并制訂專門的施工技術(shù)方案。4. 單位工程的施工組織設(shè)計應(yīng)包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容。建筑節(jié)能工程施工前，施工企業(yè)應(yīng)編制建筑節(jié)能工程施工技術(shù)方案并經(jīng)監(jiān)理單位（建設(shè)單

7、位）審批。施工現(xiàn)場應(yīng)對從事建筑節(jié)能工程施工作業(yè)的專業(yè)人員進行技術(shù)交底和必要的實際操作培訓(xùn)。5. 審核檢測試驗的檢測機構(gòu)的資質(zhì)。（二）材料設(shè)備控制1. 審查建筑節(jié)能工程使用的材料、設(shè)備，應(yīng)符合施工圖設(shè)計要求及國家有關(guān)標準的規(guī)定。嚴禁使用國家明令禁止和淘汰使用的材料、設(shè)備。2. 檢查材料和設(shè)備進場時應(yīng)對其品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸，進行驗收并認可，并形成相應(yīng)的質(zhì)量記錄。材料和設(shè)備應(yīng)有質(zhì)量合格證明文件、中文說明書及相關(guān)性能檢測報告；進口材料和設(shè)備應(yīng)應(yīng)進行出入境商品檢驗。3. 建筑節(jié)能工程所使用材料的燃燒性能等級和阻燃處理，應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標準高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范gb50045、建筑內(nèi)部

8、裝修設(shè)計防火規(guī)范gb50222和建筑設(shè)計防火規(guī)范gbj16的規(guī)定。4. 建筑節(jié)能工程使用的材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī)定，不得對室內(nèi)外環(huán)境造成污染。5. 建筑節(jié)能性能現(xiàn)場檢驗應(yīng)由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)對圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能性能和系統(tǒng)功能進行檢驗。6. 現(xiàn)場配制的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應(yīng)按設(shè)計要求或試驗室給出的配合比配制。當無上述要求時，應(yīng)按照施工方案和產(chǎn)品說明書配制。7. 采暖與空調(diào)系統(tǒng)及其他建筑機電設(shè)備的技術(shù)性能參數(shù)應(yīng)符合國家有關(guān)標準的規(guī)定。嚴禁使用技術(shù)性能不符合國家標準的機電設(shè)備。（三）施工過程控制1. 建筑節(jié)能工程施工應(yīng)當按照經(jīng)審查合格的設(shè)計文件和經(jīng)審批的節(jié)

9、能施工技術(shù)方案的要求施工。2. 建筑節(jié)能工程施工前，對于重復(fù)采用建筑節(jié)能設(shè)計的房間和構(gòu)造做法，應(yīng)在現(xiàn)場采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板構(gòu)件，經(jīng)有關(guān)各方確認后方可進行施工。3. 建筑節(jié)能工程的施工作業(yè)環(huán)境條件，應(yīng)滿足相關(guān)標準和施工工藝的要求。4. 建筑節(jié)能工程的分項工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：a) 分項工程所含的檢驗批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定；b) 分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。5. 建筑節(jié)能工程分部、子分部工程質(zhì)量驗收，應(yīng)在各相關(guān)分項工程驗收合格的基礎(chǔ)，進行質(zhì)量控制資料檢查及觀感質(zhì)量驗收，并應(yīng)對主要材料、設(shè)備有關(guān)節(jié)能的技術(shù)性能，以及有代表性的房間或部位和系統(tǒng)功能的建筑節(jié)能性能進

10、行見證抽樣現(xiàn)場檢驗。a) 主要材料和設(shè)備有關(guān)節(jié)能的技術(shù)性能見證抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；b) 建筑工程完工后，應(yīng)抽取有代表性的房間或部位，對建筑節(jié)能性能中圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能性能進行見證抽樣現(xiàn)場檢驗，并出具檢驗報告或評價報告。c) 建筑設(shè)備工程完工后，應(yīng)抽取有代表性的系統(tǒng)或部位。對建筑節(jié)能性能中系統(tǒng)功能進行見證抽樣現(xiàn)場檢驗，并出具檢驗報告或評價報告。6. 總監(jiān)主持工程驗收，會同參與工程建設(shè)各方共同進行。其驗收的程序和組織應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準gb50300的規(guī)定。并將建筑節(jié)能工程的驗收資料列入建筑工程驗收資料中。五、建筑節(jié)能監(jiān)理的控制方法及措施（一）施工準備階段的監(jiān)理工作1. 工程施工前

11、，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件、國家和本市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強制性標準。參加施工圖會審和設(shè)計交底。2. 審查建筑節(jié)能設(shè)計圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標準的施工圖不得使用。3. 建筑節(jié)能設(shè)計交底。項目監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師對建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。4. 建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見。（二）施工階段的監(jiān)理工作1. 監(jiān)理工程

12、師應(yīng)按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：1） 質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、復(fù)驗報告）是否合格、齊全，是否與設(shè)計和產(chǎn)品標準的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。2） 是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。3） 有無建筑材料備案證明及相應(yīng)驗證要求資料。4） 按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準有關(guān)規(guī)定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)

13、備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。2. 當承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。3. 督促檢查承包單位按照節(jié)能設(shè)計文件和施工方案進行施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標準的，應(yīng)提出書面意見加以制止。4. 對建筑節(jié)能施工過程中進行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢

14、查的重點部位，進行旁展或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。5. 對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。6. 對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。（三）施工階段控制要點及目標值 3.1、墻體節(jié)能工程 1、墻體節(jié)能工程的施工應(yīng)符合下列規(guī)定 （1）、保溫隔熱材料的厚

15、度必須符合設(shè)計要求。 （2)、保溫板與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固。粘結(jié)強度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。保溫板材與基層的粘結(jié)強度應(yīng)做現(xiàn)場拉拔試驗。 （3）、保溫漿應(yīng)分層施工。當采用保溫漿料做外保溫時，保溫層與基層之間及各層之間的粘結(jié)必須牢固，不應(yīng)脫層、空鼓和開裂。 （4）、當墻體節(jié)能工程的保溫層采用預(yù)埋或后置錨固件固定時，錨固件數(shù)量、位置、錨固深度和拉力應(yīng)符合設(shè)計要求。后置錨固件應(yīng)進行錨固力現(xiàn)場拉拔試驗。2、墻體節(jié)能工程所使用的保溫隔熱材料和粘結(jié)材料等，進場時應(yīng)對其下列性能進行復(fù)試：（1） 、導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能（2） 、粘結(jié)材料的粘結(jié)強度（3） 、增強網(wǎng)的力學(xué)

16、性能、抗腐蝕性能 檢查方法：隨機抽樣送檢、核查復(fù)驗報告 檢查數(shù)量：同一廠家同一品種的產(chǎn)品，當單位工程建筑面積在20000以下時各抽查不少于3次，當單位工程建筑面積在20000以上時各抽查不少于6次。 3.2、幕墻節(jié)能工程 1、幕墻節(jié)能工程的施工應(yīng)符合下列規(guī)定 （1）、幕墻節(jié)能工程所使用的保溫材料，其厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝牢固、且不得松脫。 （2）、遮陽設(shè)施的安裝位置應(yīng)滿足設(shè)計要求。遮陽設(shè)施的安裝應(yīng)牢固。 （3）、幕墻工程熱橋部位的隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計要求，斷熱節(jié)點的連接應(yīng)牢固。 （4）、幕墻隔氣層應(yīng)完整、嚴密、位置正確、穿透隔氣層處的節(jié)點構(gòu)造應(yīng)采取密封措施。 （5）、幕墻與周邊墻體間的接縫

17、處應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿，并應(yīng)采用耐候密封膠密封。 2、幕墻節(jié)能工程所使用的材料、構(gòu)件等進場時，應(yīng)對其下列性能進行復(fù)試： （1）、保溫材料：導(dǎo)熱系數(shù)、密度 （2）、幕墻玻璃：可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點 （3）、隔熱型材：抗拉強度、抗剪強度3.3、門窗節(jié)能工程1、門窗節(jié)能工程的施工應(yīng)符合下列規(guī)定： （1）、外門框或副框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封；外門框與副框應(yīng)使用密封膠密封。 （2）、嚴寒、寒冷地區(qū)的外門安裝，應(yīng)按照設(shè)計要求采取保溫、密封等節(jié)能措施。 （3）、外窗遮陽設(shè)施的性能，尺寸應(yīng)符合設(shè)計和產(chǎn)品標準要求；遮陽設(shè)施的安裝應(yīng)位置準確、牢固

18、，滿足安全和使用功能的要求。 （4）、門扇密封條和玻璃鑲嵌條的密封條安裝位置應(yīng)正確，鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂。 2、建筑外窗進入施工現(xiàn)場時，應(yīng)按地區(qū)類別對其下列性能進行復(fù)驗，復(fù)驗應(yīng)為見證取樣送檢。 （1）、嚴寒、寒冷地區(qū)：氣密性、傳熱系數(shù)和中空玻璃露點；（2）、夏熱冬冷地區(qū)：氣密性、傳熱系數(shù)、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點；（3）、夏熱冬暖地區(qū)：氣密性、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點。檢驗方法：隨機抽樣送檢；核查復(fù)驗報告。檢查數(shù)量：同一廠家同一品種同一類型的產(chǎn)品各抽查不少于3樘（件）。3、建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比應(yīng)符合設(shè)

19、計要求。檢驗方法：核查質(zhì)量證明文件和復(fù)驗報告。檢查數(shù)量：全數(shù)核查。4、建筑外門窗工程的檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）、建筑門窗每個檢驗批應(yīng)抽查5%,并不少于3樘，不足3樘時應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每個檢驗批應(yīng)抽查10%，并不少于6樘，不足6樘時應(yīng)全數(shù)檢查。 （2）、特種門每個檢驗批應(yīng)抽查50%，并不少于10樘，不足10樘時應(yīng)全數(shù)檢查 3.4、屋面節(jié)能工程的施工應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、屋面保溫層施工保溫材料進場應(yīng)對密度、厚度、形狀進行檢查。保溫材料儲運保管時應(yīng)分類堆放，防止混雜。并應(yīng)采取防雨、防潮措施。板狀保溫板搬運時應(yīng)輕放，防止損傷斷裂、缺棱掉角，保證外形完整。2、保溫層構(gòu)造及材料選用本工程

20、屋面保溫板選用35厚擠塑泡沫保溫隔熱板進行施工。（1）、保溫層設(shè)在卷材防水層上面，起到保溫和保護卷材防水層的作用。（2）、屋面保溫層選用表觀密度小、導(dǎo)熱系數(shù)小，吸水率低和憎水性的保溫材料。（3）、屋面保溫材料的強度應(yīng)滿足搬運和施工要求外，在屋面上只要求大于等于0.1mpa的抗壓強度就可滿足。3、板塊保溫隔熱層的施工基層要求：平整、干凈、干燥（基層為自粘橡膠瀝青防水卷材）。擠塑泡沫保溫隔熱板施工時不應(yīng)有破碎、缺棱掉角現(xiàn)象，鋪設(shè)時遇有缺棱掉角破碎不齊的，應(yīng)鋸平拼接使用。擠塑泡沫保溫隔熱板應(yīng)緊靠基層表面鋪平，鋪砌平整、嚴實、不得有未與下層自粘橡膠瀝青防水卷材粘貼牢固的現(xiàn)象發(fā)生。擠塑泡沫保溫隔熱板施工

21、完成后，應(yīng)盡快進行水泥砂漿或細石混凝土保護層的施工。3.5、地面節(jié)能工程1、地面節(jié)能工程的施工，應(yīng)在主體或基層質(zhì)量驗收合格后進行。施工過程中應(yīng)及時進行質(zhì)量檢查、隱蔽工程驗收和檢驗批驗收，施工完成后應(yīng)進行地面節(jié)能分項工程驗收。2、地面節(jié)能工程監(jiān)理要點：（1）、保溫層附著的基層及其表面處理；噴涂施工前，確?；鶎痈稍锴鍧?；（2)、保溫層粘結(jié)或固定；（3）、噴涂施工應(yīng)該分層噴涂，被封閉的保溫材料厚度；3、保溫層、隔離層、保護層等各層的設(shè)置和構(gòu)造做法以及保溫層的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)按施工方案施工。檢驗方法：對照設(shè)計和施工方案觀察檢查；尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4、節(jié)能工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定

22、：（1）、 保溫板與基層之間、各構(gòu)造層之間的粘接應(yīng)牢固，縫隙應(yīng)嚴密；（2）、保溫漿料或者噴涂施工應(yīng)分層施工；（3）、穿越地面直接接觸室外空氣的各種金屬管道應(yīng)按設(shè)計要求，采取隔斷熱橋的保溫措施。檢驗方法：觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。5、節(jié)能工程驗收的檢驗批劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）、采用相同材料、工藝和施工做法的墻面，每5001000m2面積劃分為一個檢驗批，不足500m2也為一個檢驗批。（2）、檢驗批的劃分也可根據(jù)與施工流程相一致且方便施工與驗收的原則，由施工單位與監(jiān)理（建設(shè)）單位共同商定。3.6、通風(fēng)與空調(diào)、配電與照明節(jié)能工程監(jiān)理工作措施1、施工范圍1）配管與穿線安裝工程； 2）電敷設(shè)安

23、裝工程； 3）插接母線安裝；4）電機的電氣檢查與接線； 5）照明系統(tǒng)安裝工程； 6）避雷與接地系統(tǒng)安裝工程；7）電氣調(diào)試。2、施工程序 （1）、施工準備階段監(jiān)理要求：要熟悉圖紙資料，領(lǐng)會設(shè)計意圖，掌握施工標準、規(guī)范。組織施工人員學(xué)習(xí)圖紙等技術(shù)資料，做好技術(shù)交底，合理配備勞動力、設(shè)備、材料等。 （2）、施工階段監(jiān)理要求 1) 配合階段，對施工環(huán)境、情況要了解，要求施工單位和土建密切配合、預(yù)留預(yù)埋工作要做好，不得遺漏，預(yù)留位置正確、規(guī)范，防止日后開墻鑿洞的重復(fù)勞動。 2) 接地避雷系統(tǒng)在土建基礎(chǔ)工作時，安裝就要與之同步，柱內(nèi)主筋（引下線）要通層焊接牢固，均壓環(huán)也要逐層焊好。 3)安裝階段，配管配線

24、、橋架、電纜敷設(shè)、配電箱各種插接件等要按圖紙正確施工，安裝到位。照明系統(tǒng)首先應(yīng)全面檢查預(yù)埋、預(yù)留位置，管路、道路通暢等情況，做好補配、改配工作，同時將拉線用鐵線穿入，將管口封牢，再驗線、穿線、校線，裝配電箱、開關(guān)、插座等，土建裝修結(jié)束后，照明部分上燈具，然后送電調(diào)試。 4)動力系統(tǒng)暗設(shè)鋼管隨照明系統(tǒng)同時敷設(shè)，待設(shè)備就位后穿線配管連接設(shè)備作試動轉(zhuǎn)。耗能大的設(shè)備，試運轉(zhuǎn)須在變配電系統(tǒng)正式通電后進行。3、收尾階段監(jiān)理要求 主要是對零星部位繼續(xù)完成安裝工作，以及分系統(tǒng)的調(diào)試，為總體調(diào)試做好準備，同時做好資料積累和整理工作。1、配管及管內(nèi)穿線安裝 1)本工程電源主干線采用密集型母線槽，沿電氣豎井到達各層

25、。動力配電箱至各用電設(shè)備采用絕緣導(dǎo)線穿管暗敷或采用電纜沿電纜橋架內(nèi)敷設(shè)。照明電源由變配電所低壓開關(guān)柜采用電纜至電氣豎井，電氣豎井采用密集型母線槽至各層照明配電箱，照明配電箱至照明設(shè)備采用絕緣導(dǎo)線穿管暗敷。2)預(yù)埋在地坪、樓板、梁、柱、墻體里的管線要位置正確，規(guī)格符合設(shè)計，管線敷設(shè)時，不堵不漏，與建筑物、構(gòu)筑物表面的距離不應(yīng)小于15mm。預(yù)埋支架、螺栓及預(yù)埋件要牢固可靠。 3)配線鋼管應(yīng)有防腐處理，黑鐵管內(nèi)、外應(yīng)刷漆（埋在砼中的管子外面不刷漆）。 4)厚壁鋼管之間的連接一般采用套管連接，套管長度為管外徑的1.53倍，連接管的對口應(yīng)在套管中間，焊口應(yīng)牢固、嚴密。 5)如若用螺紋連接，管端螺紋長度不

26、應(yīng)小于管接頭長的二分之一，連接后，其螺紋宜外露23扣，螺紋表面應(yīng)光滑、無缺損。 6)鋼管的彎曲半徑必須符合規(guī)范要求，明敷時不宜小于該管直徑的6倍，暗敷時彎曲半徑不應(yīng)小于管外徑的6倍，當埋設(shè)地下或混凝土內(nèi)時，其彎曲半徑不應(yīng)小于管外徑的10倍。 7 )彎管處不得出現(xiàn)凹凸和裂縫，彎扁程度不應(yīng)大于管外徑的10。 8)穿線工作應(yīng)在土建抹灰及地面工作結(jié)束后進行，并先除去管內(nèi)污垢，鋼管口應(yīng)先裝上保護帽。 9)不同回路，不同電壓等級和交流與直流的導(dǎo)線，除有特殊規(guī)定外，不得穿在同一根管內(nèi)，管內(nèi)導(dǎo)線的總面積不應(yīng)超過管子截面積的40，導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，其接頭應(yīng)在接線盒內(nèi)連接。 10)管線通過建筑物變形縫時

27、，要在其兩側(cè)各埋設(shè)接線盒（箱）做補償裝置。11)在鋼屋架上配管時，固定不能用焊接，應(yīng)利用卡子或報箍的方式固定支架或管子。 12)配管的接地連接：a、當鋼管采用螺紋連接時，連接處的兩端應(yīng)焊接跨接接地線或采用專用接地線卡跨接。b、鍍鋅鋼管的跨接接地線宜采用專用接地線卡跨接，不應(yīng)采用熔焊連接c、鋼管與鋼管，鋼管與盒（箱）之間要可靠連接成一個導(dǎo)電的整體，以防止導(dǎo)線絕緣損傷，而使管子帶電造成事故。4、電纜系統(tǒng)安裝（1）、電纜橋架安裝本工程電纜敷設(shè)在電纜橋架內(nèi)，支架間或固定點間的距離應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范要求。電纜支架應(yīng)安裝牢固、橫平豎直，各支架的同層橫檔在同一水平上，高低偏差不應(yīng)大于5 mm。1）根據(jù)要求確定電

28、纜橋架的架設(shè)走向，確定安裝位置，橋架水平敷設(shè)時的距地高度一般不宜低于2.5m，并宜按荷載曲線選取最佳跨距進行支撐，跨距一般為1.5m。 2）電纜橋架在穿過防火墻及防火模板時，應(yīng)采取防火隔離措施。 3）電纜橋架全長應(yīng)具有可靠的電氣連接并可靠接地，在伸縮縫或軟連接時需采用編織銅線連接。（2）、電纜的敷設(shè)低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不得低于設(shè)計值，進場時應(yīng)對其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進行見證取樣送檢。每芯導(dǎo)體電阻值應(yīng)符合下表的規(guī)定。不同標稱截面的電纜、電線每芯導(dǎo)體最大電阻值標稱截面（mm²）20時導(dǎo)體最大電阻（/km）圓銅導(dǎo)體（不鍍金屬）0.536.00.7524.51.018.11.51

29、2.12.57.4144.6163.08101.83161.15250.727350.524500.387700.268950.1931200.1531500.1241850.09912400.07543000.06011） 制定敷設(shè)計劃，列出電纜清單，準備必要的機具，核定電纜的規(guī)格型號，電壓等級及電纜絕緣，在豎井或橋架上放電纜事先還需搭好腳手架 2）電纜外觀檢查，須有出廠合格證，外表絕緣層完好，無機械損傷，扭曲現(xiàn)象，絕緣電阻在5m以上，高壓電纜敷設(shè)前，應(yīng)進行預(yù)試，電纜兩端應(yīng)封好，不能受潮。 3）在橋架內(nèi)電力電纜的總截面不應(yīng)大于橋架橫斷面的40，控制電纜不應(yīng)大于50，拐彎處電纜的半徑應(yīng)以最大截

30、面電纜允許彎曲半徑為準，即不小于最小彎曲半徑的10倍。 4）不同電壓、不同用途的電纜，沒有特殊規(guī)定時，不宜敷設(shè)在同一層橋架上，相同電壓的電纜并列明敷時，電纜的凈距離不應(yīng)小于35mm，并不應(yīng)小于電纜外徑。5） 相同規(guī)格不同長度的電纜，敷設(shè)前要對來料盤上總長度進行組合配排，以盡量減少電纜敷設(shè)的損耗。6） 交流單芯電纜或分相后的每相電纜宜品字型(三葉型)敷設(shè),且不得形成閉合鐵磁回路. 5、電纜終端及中間接頭 應(yīng)由經(jīng)過培訓(xùn)有熟練技巧的技工擔(dān)任，并嚴格遵守制作工藝規(guī)程。制作電纜終端頭與電纜中間接頭前應(yīng)作好檢查工作，并符合下列要求： 相位正確。 所用絕緣材料應(yīng)符合要求 電纜終端頭與電纜中間接頭的附件應(yīng)齊全

31、，并符合要求。電力電纜的終端頭，電纜中間接頭的外殼與該處的電纜金屬護套及金屬鎧裝層均應(yīng)良好接地，接地線應(yīng)采用銅絞線，其截面不宜小于10mm2。制作工藝采用熱縮型和冷縮型工藝，可以參照電氣工程施工工藝書的有關(guān)規(guī)定進行電纜送電前應(yīng)進行絕緣電阻測試，并做好記錄。6、插接式母線安裝1、開箱檢查 工程照明主干線采用密集型防火母線，沿電氣豎井敷設(shè)。施工時，施工單位與業(yè)主或監(jiān)理一起參加開箱驗收，各種證件齊全，規(guī)格型號符合設(shè)計要求。包裝及封閉良好，各段應(yīng)標志清晰，附件齊全，外殼無變形，內(nèi)部無損傷。2、母線安裝 在通過建筑物樓板和墻壁處應(yīng)與土建專業(yè)配合施工位置預(yù)留孔，且采用防火隔板及防火墻料隔離。 懸掛式母線槽

32、的吊鉤應(yīng)有調(diào)整螺栓，固定點間距不得大于3m。母線平敷設(shè)時，在地面的距離不應(yīng)小于2.2m，垂直敷設(shè)時距地1.8m。 母線槽按設(shè)計和產(chǎn)品技術(shù)組裝，各段母線槽的外殼的連接應(yīng)是可拆的，外殼之間有跨接線，并應(yīng)接地可靠。組裝前應(yīng)逐段進行絕緣測試，其絕緣電阻符合有關(guān)規(guī)定。 支座必須安裝牢固，母線應(yīng)按分段圖相序、編號、方向和標志正確放置，段與段連接時，兩相鄰段母線及外殼應(yīng)對準，連接后不應(yīng)使母線及外殼受到附加機械應(yīng)力。 插接母線外殼均應(yīng)接地牢固可靠，防止松動，且嚴禁焊接，母線外殼應(yīng)與專用保護線連接。 母線與母線或母線與電器接線端子，當采用螺栓搭接連接時，應(yīng)采用力矩扳手擰緊，制作應(yīng)符合建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

33、gb50303標準中有關(guān)規(guī)定。3、試運行 封閉插接母線安裝完畢后，應(yīng)整理、清掃干凈，用搖表測試相間，相對地、相與零的絕緣電阻。 經(jīng)檢查和測試符合規(guī)定后，送電空載24h無異?，F(xiàn)象，辦理驗收手續(xù)7、 電機的電氣檢查和接線。本工程各類泵、消防排煙、排風(fēng)等所用電機較多，在安裝這些設(shè)備時，電機的安裝與調(diào)試是設(shè)備良好運行的關(guān)鍵。由于大部分工作機械和電動機組成了成套設(shè)備，由制造廠家成套供應(yīng)，從設(shè)備安裝而言，就是把成套設(shè)備按施工圖的坐標、標高要求進行安裝。1 開箱檢查：設(shè)備技術(shù)文件齊全，規(guī)格符合設(shè)計要求，附件齊全。填寫“設(shè)備開箱記錄。2安裝時檢查（1）轉(zhuǎn)子轉(zhuǎn)動靈活，引出線接線端子焊接或壓接良好，且編號齊全。（

34、2）當有特殊情況時應(yīng)進行抽芯檢查。 電機內(nèi)部清潔無雜物鐵芯、軸頸、換向器清潔，無傷痕、銹蝕現(xiàn)象，通風(fēng)孔無阻塞。 線圈絕緣層完好，綁線無松動現(xiàn)象，定子情況良好，轉(zhuǎn)子平衡件緊固，風(fēng)扇方向正確，葉片無裂紋。 電機繞組連接正確，焊接良好，鼠籠式電動機轉(zhuǎn)子導(dǎo)電條和端環(huán)的焊接應(yīng)良好。3 電機試運行（1）電機試運行前，要求土建工程全部基本結(jié)束，現(xiàn)場清掃整理完畢，電機本體安裝檢查結(jié)束。（2）電機的保護、控制、測量、信號等回路調(diào)試完畢，動作正常，定子線圈、轉(zhuǎn)子線圈用1000v搖表測量，絕緣電阻不小于0.5m。（3）電機定子相位正確，固定牢固，連接緊密，接地良好，照明、通訊、消防裝置齊全。（4）第一次啟動一般在空

35、載情況下進行，空載運行時間為2h，并記錄電機的空載電流。電機的振動應(yīng)符合設(shè)計要求，旋轉(zhuǎn)方向正確，沒有過熱現(xiàn)象。8、照明器具及配電箱（盤）安裝1 燈具安裝照明光源以熒光燈為主，照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇必須符合設(shè)計要求，進場驗收時應(yīng)對下列技術(shù)性能進行核查，并經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位代表）檢查認可，形成相應(yīng)的驗收、核查記錄。質(zhì)量證明文件和相關(guān)技術(shù)資料應(yīng)齊全，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準和規(guī)定。燈具經(jīng)開箱檢查，其規(guī)格、型號、電壓等級應(yīng)符合設(shè)計要求，產(chǎn)品有強制性認證標志，產(chǎn)品合格證、技術(shù)資料、說明書齊全。燈具安裝熒光燈燈具的效率不應(yīng)低于下表的規(guī)定。燈具出光口形式開敞式保護罩（玻璃或塑料）格柵格柵或透光

36、罩透明磨砂、棱鏡熒光燈燈具75%65%55%60%-燈具安裝前應(yīng)先用兆歐表對燈具進行絕緣電阻測試，其絕緣電阻值應(yīng)大于2m。（1）絕緣測試合格且燈具安裝方式確定后，應(yīng)進行試裝，以驗證燈孔大小的適宜性、裝飾工程與燈具安裝的嚴密性，試裝出現(xiàn)問題應(yīng)及時進行協(xié)商處理。（2） 當設(shè)計無規(guī)定時，安裝于輕質(zhì)吊平頂上的燈具重量不得大于0.5kg，否則應(yīng)采用吊支架進行安裝固定，固定于主龍骨上時應(yīng)經(jīng)設(shè)計認可。非潮濕場所的燈具可固定于吊頂內(nèi)設(shè)置的木框上，但木框應(yīng)先經(jīng)防火處理，合格后才能安裝燈具。（3） 如土建吊頂為紙面石膏板，燈具模數(shù)一般均按紙面石膏板的模數(shù)來制造。（4） 如土建采用鋁板等材料時，燈具安裝應(yīng)盡可能使燈

37、具模數(shù)與鋁板的模數(shù)保持一致。（5）試裝合格符合要求后，再進行全面的正式安裝。除非上人的封閉式平頂外，可先進行燈具安裝固定，后進行電線的連接。（6） 燈具安裝時應(yīng)注意避讓易燃物品，當無法避讓時，應(yīng)采取隔熱措施或采用耐熱材料墊進行隔熱，確保使用安全。（7） 燈具安裝完成后應(yīng)及時安裝光源，注意檢查燈具的光源功率不能大于燈具的允許功率。3 調(diào)試（1） 照明工程的所有回路均已接線完成，檢查燈具回路控制與照明配電箱及回路的標識應(yīng)一致、清晰，可以進行通電試驗。（2） 通電試驗應(yīng)巡視檢查并記錄電壓、電流的變化情況和燈具的發(fā)熱狀況及當設(shè)計有照度要求時需測量照度，如在規(guī)定時間內(nèi)一切正常，則可交付用戶正常運行。（3

38、）在通電試運行中，應(yīng)測試并記錄照明系統(tǒng)的照度和功率密度值。照度值不得小于設(shè)計值的90%；功率密度值應(yīng)符合建筑照明設(shè)計標準gb50034中的規(guī)定。4 當設(shè)計有照明自控系統(tǒng)功能時，應(yīng)做好與智能化控制系統(tǒng)的配合調(diào)試工作。電電壓允許偏差為標稱系統(tǒng)電壓的±7%；單相220v為±7%、-10%。2 三相電壓不平衡度允許值為2%，短時不得超過4%。4.9.2三相照明配電干線的各相負荷宜分配平衡，其最大相負荷不宜超過三相負荷平均值的115%，最小相負荷不宜小于三相負荷平均值的85%3. 對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。（四）

39、 竣工驗收階段的監(jiān)理工作1. 參與建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的建筑節(jié)能能效測評。2. 審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。3. 組織對包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預(yù)驗收，對預(yù)驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。4. 出具監(jiān)理質(zhì)量評估報告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評估報告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標準和設(shè)計要求的情況。5. 簽署建筑實施情況意見。工程監(jiān)理單位在建筑節(jié)能備案登記表上簽署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。（五）、部分節(jié)能表格a.0.1 建筑節(jié)能工程進場材料和設(shè)備的復(fù)驗項目應(yīng)符合表a.0.1的規(guī)定。表a.0.1 建筑節(jié)能工程進場材料和設(shè)備的復(fù)驗項目章號分項工程復(fù)驗項目4墻體節(jié)能工程 1 保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度； 2 粘結(jié)材料的粘結(jié)強度； 3 增強網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能5幕墻節(jié)能工程 1 保溫材料