房地產(chǎn)開發(fā)安裝工程審圖模板

1、安安裝裝工工程程建建議議審審圖圖模模板板及及內(nèi)內(nèi)容容備備注注：此此安安裝裝審審圖圖模模板板是是針針對對現(xiàn)現(xiàn)場場工工程程師師讀讀圖圖時時需需重重點點關(guān)關(guān)注注內(nèi)內(nèi)容容的的指指導(dǎo)導(dǎo)性性文文件件，審審圖圖時時還還需需結(jié)結(jié)合合集集團團規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計計部部頒頒發(fā)發(fā)的的施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計任任務(wù)務(wù)書書和和施施工工圖圖審審查查要要求求綜綜合合考考慮慮！序序號號分分類類分分項項專 業(yè) 審 圖 要 點1 1設(shè)設(shè)計計說說明明注注意意事事項項標標準準、規(guī)規(guī)范范引引用用工工程程概概況況設(shè)設(shè)計計范范圍圍設(shè)設(shè)計計參參數(shù)數(shù)系系統(tǒng)統(tǒng)形形式式管管材材、做做法法及及保保溫溫防防腐腐要要求求設(shè)設(shè)備備及及材材料料選選用用2 2綜綜合合

2、外外線線總總圖圖給給水水泵泵站站開開閉閉站站變變電電室室或或箱箱變變監(jiān)監(jiān)控控室室綜綜合合外外線線1 1設(shè)設(shè)計計說說明明設(shè)設(shè)備備及及材材料料選選用用給給水水外外線線排排水水外外線線燃燃氣氣外外線線暖暖氣氣外外線線中中水水外外線線2 2綜綜合合外外線線3 3建建筑筑電電氣氣（強強電電）供供電電系系統(tǒng)統(tǒng)（公公共共部部分分）供供電電系系統(tǒng)統(tǒng)（戶戶內(nèi)內(nèi)部部分分：非非精精裝裝）供供電電系系統(tǒng)統(tǒng)（戶戶內(nèi)內(nèi)部部分分：精精裝裝）4 4建建筑筑電電氣氣（弱弱電電）戶戶外外部部分分3 3建建筑筑電電氣氣（強強電電）戶戶內(nèi)內(nèi)部部分分：非非精精裝裝戶戶內(nèi)內(nèi)部部分分：精精裝裝5 5建建筑筑給給、排排水水室室外外部部分分4

3、 4建建筑筑電電氣氣（弱弱電電）戶戶外外部部分分（公公共共區(qū)區(qū)域域）5 5建建筑筑給給、排排水水室室外外部部分分5 5戶戶內(nèi)內(nèi)部部分分( (非非精精裝裝) )戶戶內(nèi)內(nèi)部部分分( (精精裝裝) )6 6建建筑筑暖暖通通公公共共區(qū)區(qū)域域室室內(nèi)內(nèi)部部分分建建筑筑給給、排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)選選擇擇7 7消消防防建建筑筑消消防防設(shè)設(shè)備備消消防防（電電氣氣部部分分）6 6建建筑筑暖暖通通設(shè)設(shè)備備消消防防（風風系系統(tǒng)統(tǒng)部部分分）設(shè)設(shè)備備消消防防（給給水水）8 8電電梯梯7 7消消防防9 9防防雷雷1010地地下下室室安安裝裝工工程程設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施設(shè)設(shè)置置車車庫庫及及地地下下室室1111其其它它設(shè)設(shè)備備用用房房

4、泵泵房房風風機機房房電電梯梯機機房房鍋鍋爐爐房房太太陽陽能能小小區(qū)區(qū)配配電電房房、發(fā)發(fā)電電機機房房主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)與與戶戶型型局局部部、細細部部（分分別別墅墅、洋洋房房、高高層層、精精裝裝高高層層、酒酒店店、商商業(yè)業(yè)）-精精裝裝高高層層入入戶戶門門1防火防盜門的等級2入戶門與電梯門間距3門洞口范圍內(nèi)不應(yīng)有上下立管和橫管玄玄關(guān)關(guān)4玄關(guān)燈具開關(guān)1111其其它它設(shè)設(shè)備備用用房房鍋鍋爐爐房房5強、弱配電箱6廚廚房房1煙道2地漏設(shè)置位置是否合理3生活排水立管、支管4管井位置5燃氣主、支管位置6開關(guān)、插座7熱水器位置8地面玄玄關(guān)關(guān)衛(wèi)衛(wèi)生生間間1排水口預(yù)留2吊頂高度3管井噪音4門、窗洞口范圍內(nèi)不應(yīng)有上下立管

5、和橫管5浴霸孔預(yù)留6鏡前燈開關(guān)、浴霸開關(guān)、電氣熱水器插座7地漏設(shè)置位置是否合理8功能房間是否錯位9電話及其它臥臥室室1冷媒管布設(shè)2空調(diào)外機位3插座、開關(guān)、手動報警設(shè)置是否合理4布線、布管客客廳廳和和餐餐廳廳1配電箱2室外視線內(nèi)是否有管道影響觀感3對講分機4開關(guān)、插座、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、音響、手動報警生生活活陽陽臺臺1排水立管、支管、地漏2洗衣機位、拖把池、熱水器等布置3欄桿4空調(diào)外機板5開關(guān)、插座6降板7觀觀景景陽陽露露臺臺1排水主管、支管、地漏2空調(diào)外機3入戶花園4開關(guān)、插座樓樓梯梯間間1噴淋、消火栓、照明、疏散指示2防火門3開窗面積、防煙要求客客廳廳和和餐餐廳廳4風井、排風口5樓梯凈空電電

6、梯梯間間及及前前室室1消火栓立管、消火栓2噴淋主管、支管3手動報警按鈕（消防電話插口）、聲光報警、開關(guān)4電氣入入戶戶花花園園排水地漏、立管管管道道井井管道井花園洋房審圖特別注意事項入入戶戶花花園園下下層層花花園園露露臺臺空空調(diào)調(diào)位位贈贈送送地地下下室室室室外外箱箱變變外外墻墻排排水水管管給給水水管管道道樓樓梯梯間間排排水水管管道道室室外外安安裝裝工工程程商業(yè)審圖注意事項給給排排水水中中央央空空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)統(tǒng)1系統(tǒng)劃分2系統(tǒng)節(jié)能3系統(tǒng)功能4系統(tǒng)控制與調(diào)節(jié)5系統(tǒng)計量6冷卻系統(tǒng)消消防防1消防給排水、電氣2防排煙系統(tǒng)大大商商業(yè)業(yè)廣廣場場、景景觀觀廣廣場場超超高高層層安安裝裝審審圖圖特特別別注注意意事事項

7、項電電氣氣1電纜設(shè)計給給排排水水暖暖通通正壓送風系統(tǒng)中中間間設(shè)設(shè)備備層層（避避難難層層）空空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)統(tǒng)水水電電井井電電梯梯12燃燃氣氣外外墻墻廣廣告告位位燈燈飾飾工工程程的的預(yù)預(yù)留留審審圖圖要要點點是是否否達達標標圖圖紙紙是是否否簽簽字字、蓋蓋章章、各各專專業(yè)業(yè)是是否否齊齊全全，版版本本、時時間間一一致致；確確保保圖圖紙紙有有效效、時時效效、準準確確；引用標準是否符合國家有關(guān)技術(shù)政策和標準規(guī)范及建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定。重點為適用范圍、時效、地方標準、當?shù)亓曀椎仁欠裾_。是否齊全是否合理，是否是結(jié)合當?shù)貙嶋H情況進行的設(shè)計。各個系統(tǒng)形式應(yīng)有基本描述。系統(tǒng)控制應(yīng)有說明。根據(jù)項目定位，管材、

8、做法及保溫防腐材料選擇是否正確、經(jīng)濟合理(管道、設(shè)備的防隔振、消聲、防水錘、防膨脹、防伸縮沉降、防污染、防露、防凍、放氣泄水、固定、保溫、檢查、維護等是否采取有效合理的措施)。室外管材及連接：1、室外商業(yè)給水管及環(huán)境、綠化給水管埋地宜采用塑料PP-R冷水管，熱熔連接。2、室外消火栓系統(tǒng)宜按照設(shè)計要求采用鍍鋅鋼管【若焊接，埋地部分必須加強防腐處理】。3、室外自動噴淋管宜采用熱浸鍍鋅鋼管，法蘭連接，接頭處作加強防腐處理。4、室外雨、污水埋地管宜采用塑料雙壁波紋管。根據(jù)埋設(shè)深度考慮適宜的雙壁波紋管。5、空調(diào)排水管及屋面雨水管根據(jù)項目定位選擇適宜管材，設(shè)置位置應(yīng)綜合考慮外立面觀感、噪音對業(yè)主的影響和處

9、理措施。二、室內(nèi)管材及連接：1、住宅給水管、商業(yè)給水管：由供水公司安裝“一戶一表”；表后支管宜采用PP-R冷水管，熱熔連接。2、消火栓系統(tǒng)按照設(shè)計要求宜采用鍍鋅鋼管。3、自動噴淋滅火系統(tǒng)按照設(shè)計要求宜采用熱浸鍍鋅鋼管，DN80以上采用溝槽式卡箍連接，DN80及其以下采用絲接。4、住宅排水管：4.1非套內(nèi)的其它排水管按規(guī)范及設(shè)計要求均宜采用普通UPVC塑料排水管；4.2出戶管（使用變徑彎頭，不能使用大彎）和轉(zhuǎn)換層及其以下的污、排水管宜采用柔性鑄鐵排水管或加厚型UPVC塑料管，埋地段須考慮沉降、檢修要求。4.3水表井內(nèi)排水管為普通UPVC塑料排水管。6、廚房及衛(wèi)生間排水接口支管宜按照設(shè)計要求采用普

10、通UPVC塑料排水管。7、底層單獨排放的室內(nèi)污水管：采用UPVC塑料排水管排至室外污水井，粘接。8、集水坑和污水坑潛污泵排水管宜采用鍍鋅鋼管。安安裝裝工工程程建建議議審審圖圖模模板板及及內(nèi)內(nèi)容容備備注注：此此安安裝裝審審圖圖模模板板是是針針對對現(xiàn)現(xiàn)場場工工程程師師讀讀圖圖時時需需重重點點關(guān)關(guān)注注內(nèi)內(nèi)容容的的指指導(dǎo)導(dǎo)性性文文件件，審審圖圖時時還還需需結(jié)結(jié)合合集集團團規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計計部部頒頒發(fā)發(fā)的的施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計任任務(wù)務(wù)書書和和施施工工圖圖審審查查要要求求綜綜合合考考慮慮！專 業(yè) 審 圖 要 點各種電源、水源管線來源方向及路由 小區(qū)電氣外線設(shè)計及線路鋪設(shè)方式：架空、埋地與其他管線的關(guān)系位置的

11、合理性，施工要求、系統(tǒng)壓力必須注明。設(shè)計說明及設(shè)計圖中的技術(shù)要求是否明確。設(shè)計是否符合企業(yè)施工技術(shù)裝備條件。如需要采用特殊措施時，技術(shù)上有無困難，能否保證施工質(zhì)量和施工安全。管道、組件、設(shè)備的技術(shù)特性，如工作壓力、溫度、介質(zhì)是否清楚，有無特殊材料要求，其規(guī)格、品種、數(shù)量能否滿足要求，有無材料代用的可能性。1、位置、面積、與周邊住宅距離、是否影響業(yè)主生活；回路設(shè)置是否滿足設(shè)計、規(guī)范及現(xiàn)場實際使用要求2、開閉所室內(nèi)配套設(shè)施是否齊全（排水、通風、防鼠、降溫、消防等），回路分配是否合理，設(shè)計位置進出線線纜路由是否為最優(yōu)化。3、開閉站、公配所位置是否位于地上首層【無錫面積指標是否滿足8M*20M、蘇州面

12、積指標：兩臺8M*12M,四臺10M*18M】、與周邊住宅距離是否滿足當?shù)毓竟╇姴块T要求、設(shè)置位置是否影響園林觀感等。位置、面積、與周邊住宅距離、是否滿足供電半徑要求、是否影響業(yè)主生活；出線方式是否明確，設(shè)計位置進出線線纜路由是否合理、優(yōu)化；1、位置、面積、是否與消防控制設(shè)備共用（面積面積宜大于40平方）；2、監(jiān)控中心需配置與負載相適應(yīng)的UPS不間斷電源,消除市電停電至發(fā)電之間的盲區(qū)1、與市政配套管線的接入點以及管道的材質(zhì)、檢查井圈蓋材質(zhì)要求；2、各管線之間距離要求外審是否合格、標高是否發(fā)生沖突、設(shè)置位置是否合理；（后期還需考慮各管線的埋深標高與景觀水系是否有沖突）；3、外線敷設(shè)方式的選擇是

13、否合理；4、戶外進單元的第一個電井、管井是否考慮排水措施；5、電纜溝找坡不小于0.5，電纜溝應(yīng)考慮排水設(shè)施，且防倒灌；6、攝像機到監(jiān)控中心不超過300米的可使用同軸電纜，超過300米的必須使用光纖傳輸視頻信號?！緜渥ⅲ和S電纜明確使用SYV75-5-128#同軸電纜（SYV75-5同軸電纜的屏蔽層有128編、96編、64編等多種型號，不同編數(shù)的電纜抗干擾能力不同，采購價格亦不一樣，施工單位往往喜歡鉆空子）】室外管材及連接：1、室外商業(yè)給水管及環(huán)境、綠化給水管埋地宜采用塑料PP-R冷水管，熱熔連接。2、室外消火栓系統(tǒng)宜按照設(shè)計要求采用鍍鋅鋼管【若焊接，埋地部分必須加強防腐處理】。3、室外自動噴淋

14、管宜采用熱浸鍍鋅鋼管，法蘭連接，接頭處作加強防腐處理。4、室外雨、污水埋地管宜采用塑料雙壁波紋管。根據(jù)埋設(shè)深度考慮適宜的雙壁波紋管。5、空調(diào)排水管及屋面雨水管根據(jù)項目定位選擇適宜管材，設(shè)置位置應(yīng)綜合考慮外立面觀感、噪音對業(yè)主的影響和處理措施。二、室內(nèi)管材及連接：1、住宅給水管、商業(yè)給水管：由供水公司安裝“一戶一表”；表后支管宜采用PP-R冷水管，熱熔連接。2、消火栓系統(tǒng)按照設(shè)計要求宜采用鍍鋅鋼管。3、自動噴淋滅火系統(tǒng)按照設(shè)計要求宜采用熱浸鍍鋅鋼管，DN80以上采用溝槽式卡箍連接，DN80及其以下采用絲接。4、住宅排水管：4.1非套內(nèi)的其它排水管按規(guī)范及設(shè)計要求均宜采用普通UPVC塑料排水管；4

15、.2出戶管（使用變徑彎頭，不能使用大彎）和轉(zhuǎn)換層及其以下的污、排水管宜采用柔性鑄鐵排水管或加厚型UPVC塑料管，埋地段須考慮沉降、檢修要求。4.3水表井內(nèi)排水管為普通UPVC塑料排水管。6、廚房及衛(wèi)生間排水接口支管宜按照設(shè)計要求采用普通UPVC塑料排水管。7、底層單獨排放的室內(nèi)污水管：采用UPVC塑料排水管排至室外污水井，粘接。8、集水坑和污水坑潛污泵排水管宜采用鍍鋅鋼管。1、與市政給水接駁位置、數(shù)量以及管道的材質(zhì)，檢查井圈、井蓋材質(zhì)要求；2、管道材質(zhì)、防腐及井道做法3、根據(jù)當?shù)厥姓芫W(wǎng)的水壓和小區(qū)物業(yè)形態(tài)，確定是否需要設(shè)置二次加壓供水系統(tǒng)。4、是否使用閥門進行分區(qū)、分段控制，水表井、閥門井、

16、室外消火栓做法、位置、規(guī)格，同時還需與園林風格匹配（即每個單元是否均設(shè)給水總閥，以便日后維修）；5、給水外線是否含有消火栓以及消火栓的間距是否合乎規(guī)范要求；1、化糞池設(shè)置位置、容量、材質(zhì)、排放標準（是否可在二次設(shè)計時進行優(yōu)化）；市政污水接入口、管道材質(zhì)、檢查井圈、井蓋材質(zhì)要求、管道及化糞池的標高，與市政管網(wǎng)接口標高是否吻合、是否可以優(yōu)化等；2、排水管敷設(shè)位置與小區(qū)其它管網(wǎng)敷設(shè)位置、間距是否符合現(xiàn)場實際、不能滿足怎樣調(diào)整或處理等；3、管線標高、位置、走向、路由、管井是否最優(yōu)；4、生化池結(jié)構(gòu)幾何尺寸根據(jù)現(xiàn)場情況進行合理布置，能否提前提前敷設(shè)以提供更大的施工場地、合理安排你后期安裝、園林、驗收工期；

17、5、排水管敷設(shè)位置與小區(qū)其它管網(wǎng)敷設(shè)位置、間距是否符合現(xiàn)場實際、不能滿足怎樣調(diào)整或處理等；6、合理設(shè)置排水立管及與通氣管；調(diào)冷凝水在水施中出系統(tǒng)圖及平面圖，空調(diào)冷凝水應(yīng)有組織排放，從空調(diào)板處排放的冷凝水與雨水管較近時，可從雨水立管排放；合理設(shè)置排水立管及與通氣管；排水出樓方向一致，應(yīng)結(jié)合室外綜合管網(wǎng)進行設(shè)計；7、排水檢查井的材質(zhì)是否符合地區(qū)規(guī)范要求，是否用淘汰的落后工藝。1、燃氣種類、氣源、接入方式、路由、方案；與市政燃氣接駁位置、數(shù)量以及氣壓情況，管道的材質(zhì)，檢查井圈、井蓋材質(zhì)要求；2、敷設(shè)路線是否經(jīng)濟合理；與排水、給水、電力等線路安全間距是否滿足規(guī)范要求，是否充分考慮自來水、燃氣環(huán)網(wǎng)安裝的

18、關(guān)系；3、調(diào)壓站位置是否滿足各期要求，與建筑、構(gòu)筑物是否滿足其安全距離；4、不同物業(yè)形態(tài)立管、調(diào)壓箱、氣表敷設(shè)位置是否影響外立面觀感，抄表方式（遠傳抄表或集中抄表）；5、入戶主管安裝方式是否符合建筑立面設(shè)計，入戶管方案是否滿足后期建筑施工、防水和門窗、裝修要求（標高、套管）；1、暖源接入位置，與項目的距離、鋼管道厚度要求、保溫材料要求；2、暖氣管敷設(shè)位置與小區(qū)其它管網(wǎng)敷設(shè)位置、間距是否符合現(xiàn)場實際、不能滿足怎樣調(diào)整或處理等。3、管線標高、位置、走向、路由是否最優(yōu)；1、設(shè)計是否考慮中水系統(tǒng)，方案是否經(jīng)濟、是否有必要實施？2、中水管敷設(shè)位置與小區(qū)其它管網(wǎng)敷設(shè)位置、間距是否符合現(xiàn)場實際、不能滿足怎樣

19、調(diào)整或處理；3、中水方式：市政中水是否加壓，自設(shè)泵房源水是采用廢水還是部分污廢均用等；4、管線標高、位置、走向、路由是否最優(yōu)；。1、配電電纜設(shè)計是否經(jīng)濟、合理；2、各配電柜、箱設(shè)計安裝方式、安裝位置、箱體尺寸現(xiàn)場能否滿足，配置是否經(jīng)濟、合理；是否配漏電保護器；3、室外電氣設(shè)備安裝位置是否合理性、在規(guī)劃（銷售）時是否公示、設(shè)備基座、排水、接地等做法是否明確等；4、樓層配電箱后端出線到戶內(nèi)配電箱進線線纜敷設(shè)方式、前期是否需要預(yù)埋、是否影響觀感、是否經(jīng)濟（橋架大小滿足電纜敷設(shè)要求）；樓層配電箱箱內(nèi)開關(guān)選擇是否合理，回路分配是否合理，是否設(shè)置過欠壓、SPD、漏電保護裝置；5、是否為一類建筑，是否設(shè)置應(yīng)

20、急照明、設(shè)置數(shù)量及位置是否合理；6、公共區(qū)域普通照明設(shè)置數(shù)量、控制方式是否明確、是否經(jīng)濟、是否需要推行金科標準等；7、供配電負荷設(shè)計是否合理，對不合理的應(yīng)該及時與設(shè)計溝通調(diào)整；8、供配電二次設(shè)計的設(shè)計回路及預(yù)留是否滿足項目實際要求；9、商鋪、公共部分的用電是否單獨計量等（動力配電箱位置是否最優(yōu)，是否滿足動力設(shè)備要求，是否方便物業(yè)后期使用，開關(guān)選型是否考慮各種用電類型）；10、小區(qū)硬質(zhì)鋪裝上電井井蓋必須橫平豎直，不允許設(shè)置在門面大門口；11、雙電源設(shè)計是否合理、經(jīng)濟，方案優(yōu)化核對；12、屋頂航空障礙燈設(shè)計、位置、高度、方式核實；13、建筑亮化設(shè)計，容量、控制方案核實；14、設(shè)備間供電設(shè)計，負荷、

21、路由、雙電源核對、通風設(shè)計、消防設(shè)計核對；井道照明、供電核實；15、核對園林照明、景觀燈、水景燈、射燈、水系方案設(shè)計、負荷核對、線纜路由優(yōu)化；16、核實電梯、消防、弱電、設(shè)備間供電方案；17、各配電室位置設(shè)置是否合理，各系統(tǒng)計費方式是否滿足物管使用需要；18、風機、水泵控制系統(tǒng)是否合理，是否為軟啟動、有無熱保護、缺相及欠壓保護等，消防水泵、生活水泵及地下室污潛泵等是否為雙電源供電；直接起動的電機是否使用抗沖擊能力強的主開關(guān)。1、戶內(nèi)配電箱位置是否符合集團構(gòu)造做法要求，是否影響交房品質(zhì)、觀感；2、交房標準：配電到箱還是配電到點，能否優(yōu)化以節(jié)約成本，能否滿足本區(qū)質(zhì)監(jiān)站驗收要求；3、戶內(nèi)空調(diào)插座是否

22、預(yù)留、預(yù)留高度要求，是否影響觀感4、戶內(nèi)配電箱設(shè)計回路是否考慮業(yè)主裝修回路要求，是否符合金科品質(zhì)要求；5、是否明確開關(guān)、插座安裝高度及平面位置，是否符合金科構(gòu)造作法；6、箱內(nèi)開關(guān)選擇是否合理，回路分配是否合理；7、防雷接地：基礎(chǔ)防雷、門窗、欄桿防雷、避雷帶設(shè)置、棟總等電位、衛(wèi)生間局部等電位、設(shè)備房等電位設(shè)置等，是否明確圖集，平面位置，引入位置。1、戶內(nèi)配電箱位置是否符合集團構(gòu)造做法要求，是否影響交房品質(zhì)、觀感；箱內(nèi)開關(guān)選擇是否合理，回路分配是否合理，是否設(shè)置過欠壓、漏電保護裝置；2、供電回路級負荷設(shè)置是否合理，線纜、元器件技術(shù)參數(shù)（負荷、流量）核對；3、客廳、臥室是否設(shè)置雙控，所有開關(guān)插座是否

23、明確詳細尺寸；插座、開關(guān)設(shè)置是否滿足使用及能要求、核對是否滿足集團構(gòu)造做法要求、是否影響觀感和裝飾風格；核對廚房、衛(wèi)生間是否選擇了合適的防濺插座和燈具（抽油煙機、浴霸、洗衣機等）；4、等電位是否按照等電位圖集要求施工，是否滿足觀感要求；5、核對燈具高度，燈具接地 ；6、核對空調(diào)（柜式、家庭中央空調(diào)）負荷設(shè)計、方案設(shè)計，空調(diào)種類，控制方式；7、核對防雷接地：門窗、欄桿防雷接地、衛(wèi)生間局部等電位、潔具、浴缸等接地；1、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)布線方式、主機位置、前期是否需要預(yù)埋、是否影響觀感、是否經(jīng)濟；2、智能化監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、周界系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、停車庫管理系統(tǒng)等，系統(tǒng)功能

24、完善、擴展性好，設(shè)計點位是否合理，管廊敷設(shè)間距與小區(qū)其它管網(wǎng)敷設(shè)位置、間距是否符合現(xiàn)場實際、不能滿足怎樣調(diào)整或處理等； 3、室外、井內(nèi)及入戶線纜的布線方式、前期是否需要預(yù)埋、是否影響觀感、是否經(jīng)濟；4、機房接地，常、備用電源取電位置（機房UPS的設(shè)置），負荷設(shè)計，供電方案及路由，敷設(shè)方式；5、泳池是否合理設(shè)計攝像監(jiān)控；6、監(jiān)控布設(shè)是否合理，是否存在安全死角位置，如廣場人群密集處、事故隱患突發(fā)地段、管理處門口（應(yīng)結(jié)合當?shù)毓簿旨挤擂k及物管要求）；7、室外監(jiān)控設(shè)備、立桿是否接地、配置避雷器是否方便維護檢修；8、室外是否設(shè)置LED公共信息顯示系統(tǒng)、位置、面積考慮，配合園林風格、效果，采用異步方式管理

25、、方便業(yè)主、物業(yè)；9、室外公共休息場所是否設(shè)置背景音樂點、公共信息發(fā)布點（電梯前室廣告屏、公共區(qū)域信息發(fā)布、網(wǎng)絡(luò)接入點）、緊急求助點、巡更點；10、小區(qū)入口通道系統(tǒng)位置設(shè)置合理、外觀美觀、功能完善，符合園林、裝飾風格；11、小區(qū)周界系統(tǒng)是否符合小區(qū)安全需要及建筑風格，配合紅外監(jiān)控系統(tǒng)，最大程度滿足小區(qū)安全需要，消除死角；12、攝像機像素、照度、廣角、范圍、種類必須因地制宜，根據(jù)現(xiàn)場不同場所合理選擇；13、停車場系統(tǒng)使用兼容一卡通，設(shè)計圖像對比系統(tǒng)，遠距離讀卡、自動發(fā)放臨時卡，一機一閘功能、自動停車場管理、自動保存，自動引導(dǎo)、收費管理、檔案管理；14、室外、車庫辦公區(qū)域、設(shè)備用房設(shè)置手機訊號覆蓋

26、系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)（備注：手機信號放大預(yù)留位置應(yīng)提前考慮，以免影響完成面觀感） ；15、門禁管理系統(tǒng)：在各小區(qū)大門、各單元大門口、由地下室車庫進入各塔樓核心筒的防火門處、塔樓通向室外的疏散樓梯口等處設(shè)置門禁系統(tǒng)讀卡機；16、弱電橋架是否能滿足電纜敷設(shè)要求，是否考慮電信、廣電、移動等電纜通道等；17、高層電梯轎廂攝像機是否安裝抗干擾器和樓層顯示器（含電梯轎廂視頻電纜是否需要電梯公司在電梯隨行電纜中預(yù)留）。1、核對戶內(nèi)弱電箱位置是否符合集團構(gòu)造做法要求，避免影響交房品質(zhì)、觀感；2、核對煤氣探測器安裝位置（視氣源而定吸頂或離地300MM），戶內(nèi)對講分機、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、報警按鈕、紅外幕簾等安裝位置優(yōu)化

27、，滿足規(guī)范要求、滿足集團構(gòu)造做法要求、滿足觀感要求等；3、客廳設(shè)置對講分機、報警按鈕、紅外幕簾、家居智能，臥室設(shè)置報警按鈕、紅外幕簾；4、核對預(yù)埋布線方式、管道容量、路由是否可以優(yōu)化以節(jié)約成本；5、核對家居智能、安防系統(tǒng)設(shè)計是否滿足規(guī)范及安防需要；優(yōu)化設(shè)置安裝位置，避免影響后期使用；6、核實與強電間距及電源配合供應(yīng)問題；7、核對對講系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、三網(wǎng)入戶方式、方案、路由，管道容量。1、核對戶內(nèi)弱電箱位置是否符合集團構(gòu)造做法要求，避免影響交房品質(zhì)、觀感；2、核對煤氣探測器安裝位置（視氣源而定吸頂或離地300MM），戶內(nèi)對講分機、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、報警按鈕、紅外幕簾等設(shè)備安裝位置的優(yōu)化，必須滿足

28、規(guī)范要求、滿足集團構(gòu)造做法要求、滿足觀感要求等。3、根據(jù)實際需要，客廳設(shè)置對講分機、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、音響、報警按鈕、紅外幕簾、家居智能，臥室設(shè)置電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、報警按鈕、紅外幕簾，其他房間設(shè)置電視、電話、網(wǎng)絡(luò)；核實電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、音響在各功能房間滿足業(yè)主使用及功能要求、滿足集團構(gòu)造做法要求、避免造成業(yè)主后期需大面積改造等；4、核對預(yù)埋布線方式、管道容量、路由是否可以優(yōu)化以節(jié)約成本！5、核對家居智能、安防系統(tǒng)設(shè)計是否滿足規(guī)范及安防需要；優(yōu)化設(shè)置安裝位置，避免影響后期使用。6、核實與強電間距及電源配合供應(yīng)問題；7、核對對講系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、三網(wǎng)入戶方式、方案、路由，管道容量；8、統(tǒng)一強弱電

29、設(shè)備高度，避免影響觀感；9、設(shè)備選型、安裝方式、位置必須符合裝飾風格，滿足家居效果；10、弱電箱內(nèi)是否有電源線；11、戶內(nèi)弱電箱應(yīng)統(tǒng)一考慮有線、網(wǎng)絡(luò)、安防。1、給、排水管道與強電、弱電管廊的間距和埋深否滿足規(guī)范要求，是否需要調(diào)整、怎樣調(diào)整和處理；2、雨、污水是否分流，南面陽臺排水是否排入污水管網(wǎng)（區(qū)域性）；排水坡度是否合理；3、是否雙水源進小區(qū)，小區(qū)主生活水管是否成環(huán)狀布置；4、根據(jù)市政排水標高、生化池進、出水標高，管網(wǎng)埋深能否優(yōu)化；5、給排水管道敷設(shè)位置與建筑、結(jié)構(gòu)標高、位置尺寸等有無矛盾；6、建筑外立面排水立管是否設(shè)置、是否明確位置和做法，立管敷設(shè)后是否影響外立面觀感；7、小區(qū)化糞池的設(shè)置

30、位置、容量、處理方式是否合理；8、小區(qū)入口、單元入口、車庫入口、業(yè)主入戶大門口、車道上不允許設(shè)置檢查井；小區(qū)硬質(zhì)鋪裝上雨污水管井井蓋必須橫平豎直，不允許設(shè)置在門面大門口。9、核對出戶管道標高與室外管網(wǎng)標高、建施圖標高、結(jié)施圖標高是否一致；10、是否考慮商業(yè)餐飲油污分流及處理：11、露臺排水地漏是否設(shè)置合理；入戶雨棚地漏是否設(shè)置合理；12、本項目是否考慮雨水回收及二次利用（如綠化等）；13、小區(qū)化糞池的設(shè)置位置、容量、處理方式是否合理；14、室外給水環(huán)網(wǎng)設(shè)計是否結(jié)合小區(qū)建筑樓棟位置設(shè)置合適的預(yù)留接口，方便后期施工及使用；15、核對室外管道材質(zhì)，管徑、坡度是否符合規(guī)范要求 ；16、核對管道閘門設(shè)置

31、是否便于后期分區(qū)、分段管理；17、核對建筑物外邊線、公共樓梯間、生態(tài)樓梯、設(shè)備間排水方案（地漏、明溝）； 18、采用雨、污分流排水系統(tǒng)，污水經(jīng)污水處理設(shè)施后排入市政污水干管。雨水由立管排下后與小區(qū)雨水管匯流入湖中或者市政雨水干管，優(yōu)化管道走向、路由； 1、核對排水管道穿越架空層，伸縮縫、樓板、剪力墻處理方案，核對檢查口、清掃口、存水彎是否按規(guī)范設(shè)置，核對生活污水底層是否單獨排放；核對出屋面透氣管高度，路由；底層出戶排水管道材質(zhì)要求，底層是否設(shè)計為單排；2、給水管道是否分區(qū)設(shè)置；核對管道材質(zhì)、容量、規(guī)格、減壓閥設(shè)置；設(shè)置樓層清潔用水表及清潔用水取水口；3、水井是否設(shè)置排水地漏；4、在保證排水暢通

32、的前提下，應(yīng)將排水立管設(shè)在建筑凹槽內(nèi)等隱蔽位置。排水立管布設(shè)位置不得影響門、窗洞口，保證保證門、窗扇開啟大于90度要求，保證建筑美觀；5、天溝及管道容量核對，排放方式優(yōu)化；6、核對給排水管是否影響裝飾效果，優(yōu)化設(shè)計；底層污水單獨排放，并采用加厚型UPVC管或采用柔性鑄鐵管；7、空調(diào)冷凝水立管安裝位置與室內(nèi)空調(diào)穿墻孔優(yōu)化設(shè)置；8、核對園林水景設(shè)計方案、水系、路面排水（雨水篦子）、地庫頂板排水、綠化取水、保潔用水方案；9、核對當?shù)乇┯曛笖?shù)，核實坡面角度、雨水管道有效截面積是否滿足降雨排水要求；10、陽臺地面排水應(yīng)與屋面雨水管分開獨立設(shè)置，生活陽臺地面排水排入污水系統(tǒng)，單元入口雨棚雨水宜有組織排放；

33、1、給、排水管道與強電、弱電管廊的間距和埋深否滿足規(guī)范要求，是否需要調(diào)整、怎樣調(diào)整和處理；2、雨、污水是否分流，南面陽臺排水是否排入污水管網(wǎng)（區(qū)域性）；排水坡度是否合理；3、是否雙水源進小區(qū)，小區(qū)主生活水管是否成環(huán)狀布置；4、根據(jù)市政排水標高、生化池進、出水標高，管網(wǎng)埋深能否優(yōu)化；5、給排水管道敷設(shè)位置與建筑、結(jié)構(gòu)標高、位置尺寸等有無矛盾；6、建筑外立面排水立管是否設(shè)置、是否明確位置和做法，立管敷設(shè)后是否影響外立面觀感；7、小區(qū)化糞池的設(shè)置位置、容量、處理方式是否合理；8、小區(qū)入口、單元入口、車庫入口、業(yè)主入戶大門口、車道上不允許設(shè)置檢查井；小區(qū)硬質(zhì)鋪裝上雨污水管井井蓋必須橫平豎直，不允許設(shè)置

34、在門面大門口。9、核對出戶管道標高與室外管網(wǎng)標高、建施圖標高、結(jié)施圖標高是否一致；10、是否考慮商業(yè)餐飲油污分流及處理：11、露臺排水地漏是否設(shè)置合理；入戶雨棚地漏是否設(shè)置合理；12、本項目是否考慮雨水回收及二次利用（如綠化等）；13、小區(qū)化糞池的設(shè)置位置、容量、處理方式是否合理；14、室外給水環(huán)網(wǎng)設(shè)計是否結(jié)合小區(qū)建筑樓棟位置設(shè)置合適的預(yù)留接口，方便后期施工及使用；15、核對室外管道材質(zhì)，管徑、坡度是否符合規(guī)范要求 ；16、核對管道閘門設(shè)置是否便于后期分區(qū)、分段管理；17、核對建筑物外邊線、公共樓梯間、生態(tài)樓梯、設(shè)備間排水方案（地漏、明溝）； 18、采用雨、污分流排水系統(tǒng)，污水經(jīng)污水處理設(shè)施后

35、排入市政污水干管。雨水由立管排下后與小區(qū)雨水管匯流入湖中或者市政雨水干管，優(yōu)化管道走向、路由； 1、排水立管伸縮節(jié)、檢查口、存水彎是否按規(guī)范設(shè)置；南面陽臺地漏是否設(shè)置存水彎；2、衛(wèi)生間排水方式，結(jié)構(gòu)是否要求降板、降多少；3、空調(diào)排水孔預(yù)留高度是否集團滿足構(gòu)造做法要求；4、地漏設(shè)置是否合理（外陰角）；5、樓層各功能房間是否錯位、排水立管、支管敷設(shè)位置是否影響銷售；6、給水管道敷設(shè)方式；7、穿樓板、穿梁是否設(shè)置套管；8、同層排水橫支管預(yù)留安裝高度是否合理；9、穿樓板位置立管是否需要設(shè)置阻火圈：10、衛(wèi)生間窗頂高度是否滿足浴霸安裝要求；11、核實出屋面主管是否影響觀感、使用功能，防水處理；12、核實

36、入戶花園、生活陽臺、露天花園排水設(shè)計、頂層溢流管排放方案；13、給水管暗埋于樓地面找平層中，應(yīng)注明其平面尺寸及標高；1、核對排水立管伸縮節(jié)、檢查口、阻火圈、透氣帽、存水彎是否按規(guī)范設(shè)置；生活陽臺地漏、洗衣機地漏設(shè)置存水彎；立管包封必須留置時檢查口；2、核對衛(wèi)生間排水方式，與結(jié)構(gòu)專業(yè)配合事項；3、核對空調(diào)排水孔預(yù)留高度是否滿足集團構(gòu)造做法要求；4、立管、地漏設(shè)置是否合理（外陰角）；5、核實各功能房給排水是否缺項，樓層各功能房間是否錯位、排水立管、支管敷設(shè)位置避免影響業(yè)主使用；6、核對給水管道敷設(shè)方式，高度、位置，避免影響裝修，保證功能，兼顧觀感；7、核對穿樓板、穿梁套管設(shè)置；8、同層排水橫支管預(yù)

37、留安裝高度是否合理；9、穿樓板位置立管是否需要設(shè)置阻火圈：10、衛(wèi)生間窗頂高度是否滿足浴霸安裝要求；11、核實出屋面主管是否影響觀感、使用功能，防水處理；12、核實入戶花園、生活陽臺、露天花園排水設(shè)計、頂層溢流管排放方案；13、核對金屬（排水、供暖）管道等電位連接；14、樓板面給水支管敷設(shè)壓槽方案、壓槽深度、寬度要求；15、核對裝修給排水方案，設(shè)備選擇吻合實際使用需要和裝修風格。1、空調(diào)外機位設(shè)置是否合理；2、是否設(shè)置新風、排風系統(tǒng)；風口設(shè)置位置是否合理，是否影響觀感；冷媒風口是否考慮冷凝水的防治；3、是否設(shè)置供暖系統(tǒng)，熱媒主管敷設(shè)位置是否合理，管井是否設(shè)置地漏；排氣閥設(shè)置位置是否合理等；4、

38、對于大商業(yè)中央空調(diào)，是否有必要設(shè)置后期用戶收費計量系統(tǒng)，如何計量等；5、核對設(shè)計方案，比較性價比，后期使用管理、維護費用分析；6、是否設(shè)置集中冷凝水排放點。1、是否預(yù)留排氣孔；排氣孔設(shè)置高度是否合理；2、是否設(shè)置地暖，主管、支管保溫材料及厚度要求；3、分水器設(shè)置位置是否合理；4、地熱管道回路、分區(qū)是否合理、管材是否經(jīng)濟合理；5、冷凍機組安裝位置是否合理，設(shè)備減震措施。若采用熱電冷三聯(lián)供系統(tǒng)對機房是否設(shè)置泄爆口結(jié)合項目情況選擇合宜的系統(tǒng)（水環(huán)熱泵、水源熱泵、熱電冷等），精裝樣板房宜采用柜機、壁掛機；銷售部宜采用制冷機組+風機盤管末端設(shè)備1、建筑分類；2、配電房、泵房、消防水池、屋頂高位水箱、消防

39、控制室分期是否滿足一批次交房要求；是否需要調(diào)整設(shè)備房位置或預(yù)留管廊，以滿足一次成型；3、環(huán)形車道是否形成，是否滿足與主通道2處貫通要求；4、盡頭式消防車道是否設(shè)有回車道或回車場；5、消防車道下是否設(shè)有管道、暗溝、管廊等，是否能承受消防車輛的壓力；6、防火門設(shè)置是否達到規(guī)范要求；7、疏散通道及凈空要求（消防疏散口數(shù)量每個防火分區(qū)2個，疏散距離小于等于60m）；8、消防電梯前室是否合用，面積是否滿足規(guī)范要求；9、自然排煙開窗面積是否符合高規(guī)要求（a.防煙樓梯間前室、消防電梯間前室可開啟外窗面積不應(yīng)小于2.00m2，合用前室不應(yīng)小于3.00m2.b.靠外墻的防煙樓梯間每五層內(nèi)可開啟外窗總面積之和不應(yīng)

40、小于2.00m2.c.長度不超過60m的內(nèi)走道可開啟外窗面積不應(yīng)小于走道面積的2%.d.需要排煙的房間可開啟外窗面積不應(yīng)小于該房間面積的2%.e.凈空高度小于12m的中庭可開啟的天窗或高側(cè)窗的面積不應(yīng)小于該中庭地面積的5%.）。10、結(jié)合建筑、結(jié)構(gòu)及暖通施工圖審查消防風口尺寸與預(yù)留洞口尺寸是合理；11、核對防火分區(qū)、防火卷簾設(shè)計、面積、分割，防火門設(shè)計、排風、送風井、疏散通道、安全出口設(shè)計；12、落實干粉滅火器設(shè)計、配置；1、消防控制室、消防水泵、消防電梯、防煙排煙風機等的供電是否在最末一級配電箱處設(shè)置自動切換裝置；是否單獨設(shè)供電回路；2、消防用電設(shè)備配電線路敷設(shè)方式是否符合消防規(guī)范要求；3、

41、應(yīng)急照明設(shè)置是否漏項： 樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間），配電室、消防控制室、消防水泵房、防煙排煙機房、供消防用電的蓄電池室、自備發(fā)電機房、電話總機房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需堅持工作的其它房間，觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳和商業(yè)營業(yè)廳等人員密集的場所，公共建筑內(nèi)的疏散走道和居住建筑內(nèi)走道長度超過20m的內(nèi)走道；4、疏散指示標志是否漏項、設(shè)置間距、位置是否滿足高規(guī)要求；5、背景音樂是否可以與智能化背景音樂共用以節(jié)約成本，設(shè)置位置是否影響觀感；6、電梯前室手動報警按鈕、聲光報警、開關(guān)標高等布設(shè)是否橫平豎直；能否調(diào)整；7、溫感、煙感探頭保護面積和保護半徑是否超標等。8、

42、核對各種報警探頭（溫感、煙感）設(shè)計合理到位、手報、聲光報警設(shè)置到位、消防分區(qū)、聯(lián)動功能、直接啟動線，主機功能，報警容量，分區(qū)總線方案；9、核對消防廣播：設(shè)置到位，聯(lián)動，覆蓋范圍；1、防排煙方式a.自然排煙：開窗面積是否符合高規(guī)要求；b.機械防煙：是否設(shè)置正壓送風設(shè)施，風口位置是否影響觀感、怎樣處理；風機位置是否合理、風機類型是否合理、經(jīng)濟、在試運行時是否擾民；c.機械排煙：設(shè)置機械排煙設(shè)施的部位是否合理；防煙分區(qū)內(nèi)的排煙口距最遠點的水平距離是否能超過30m；排煙防火閥設(shè)置位置是否合理等；2、通風和空氣調(diào)節(jié)鍋爐房等易燃、易爆物質(zhì)的房間是否采用防爆型通風設(shè)備（風機、風閥）；3、核對電氣施工圖施、暖

43、通施工圖中各類風機功率參數(shù)是否一致；4、校核正壓送風系統(tǒng)風量及風壓是否滿足規(guī)范要求（特別是電梯前室、樓梯間的正壓送風系統(tǒng)是否滿足電梯前室與樓梯間的正壓差）。5、核對風管尺寸、規(guī)格是否滿足消防排煙要求，核實安裝位置與其他專業(yè)（建筑、橋架、人防門）關(guān)系；核算風機負荷、風量計算，核對配電、控制、聯(lián)動系統(tǒng)；6、核對風井位置、大小、接口，結(jié)合結(jié)構(gòu)、建筑核實風機安裝位置、安裝環(huán)境要求；7、每個防火分區(qū)需設(shè)獨立的新風系統(tǒng)（也可自然補風）與排煙系統(tǒng)；8、是否有自然通風系統(tǒng)，采光井道；9、風管穿越墻體處是否標注預(yù)留洞口；風管標高是否合理，是否存在無法穿越的梁，是否可以優(yōu)化；1、室外消防給水管道是否布置成環(huán)狀，且

44、引入管不少于兩根；2、室外是否設(shè)有水泵接合器、結(jié)合其位置是否合理、是否影響小區(qū)品質(zhì)、效果，怎樣處理；3、是否設(shè)有消防水池，水池容量是否大于500m；4、噴淋、消火栓是否分區(qū)供水，消火栓設(shè)置間距、數(shù)量和位置是否符合高規(guī)要求、是否經(jīng)濟、合理、美觀；濕式報警閥位置是否合理、是否影響不同批次消防驗收；末端排水設(shè)置位置是否合理；屋頂是否設(shè)試驗用消火栓；消防系統(tǒng)管道在最高位置應(yīng)設(shè)置自動排氣裝置等；5、是否設(shè)有高位水箱、消防水箱儲水量是否達到高規(guī)要求，高位水箱是否滿足最不利點靜水壓要求；6、燃油、燃氣的鍋爐房、可燃油油浸電力變壓器室、充可燃油的高壓電容器和多油開關(guān)室、自備發(fā)電機房等是否設(shè)置水噴霧滅火系統(tǒng)，各

45、設(shè)備房消防設(shè)備設(shè)施是否滿足高規(guī)要求；7、消火栓管道是否需要保溫處理、電鏝熱布設(shè)是否影響觀感；8、管道敷設(shè)位置與建筑、結(jié)構(gòu)標高、位置尺寸等有無矛盾；9、核對給排水施工圖、電氣施工圖中有消火栓箱與消防報警按鈕位置布置是否一致，各類水泵功率參數(shù)是否一致；10、屋頂是否設(shè)置試驗栓等11、室外消火栓和消防泵結(jié)合器的位置在滿足消防規(guī)范的前提下應(yīng)照顧到建筑環(huán)境的要求。1、消防梯是否設(shè)置排水（電梯底坑積水坑不能與其它積水坑聯(lián)通），電梯底坑排水高度比周圍集水坑高度至少高300，地下水豐富地區(qū)非消防梯是否設(shè)置排水；2、電梯井道尺寸是否與電梯要求參數(shù)相匹配；3、無機房電梯主機控制箱設(shè)置位置是否合理；怎樣處理電梯控制

46、箱位置以提高交房品質(zhì)；4、電梯前室電梯門是否正對消火栓；5、轎廂風扇是否能保證轎廂內(nèi)通風，高樓封閉的電梯廳是否設(shè)置排風設(shè)施。6、電梯機房是否設(shè)置通風、降溫設(shè)備，風機嗓音是否考慮，是否設(shè)置百葉窗，是否設(shè)置應(yīng)急照明；7、電梯五方通話、轎廂監(jiān)控系統(tǒng)是否設(shè)置；五方通話建議使用總線制；8、核對消防迫降聯(lián)動功能設(shè)計；9、召喚按鈕位置優(yōu)化；1、強弱電井內(nèi)是否設(shè)計局部等電位；2、接地測試端子盒安裝高度，安裝位置是否影響外立面美觀；3、衛(wèi)生間等電位盒安裝位置是否合理，應(yīng)考慮在洗臉臺盆下部安裝；4、屋面避雷帶敷設(shè)方式，洋房、別墅項目可否暗敷；接閃器的布局是否滿足規(guī)范要求；5、30米以上門窗、欄桿接地是否連接；6、

47、基礎(chǔ)防雷引下線設(shè)計是否合理；7、各種進戶金屬管道是否接地，控制閥門是否設(shè)置在公共區(qū)域等1、積水坑設(shè)置位置是否合理（不宜設(shè)置在車位上）；2、排水溝設(shè)置應(yīng)盡量沿墻設(shè)置，盡量規(guī)避排水溝設(shè)置在車位的正前方（宜設(shè)置在車位的后方）3、消防末端試水、保潔用水點是否有組織排放，排水管是否考慮有壓排水；消防箱、控制箱是否影響凈空、影響車位；4、車庫出入口應(yīng)設(shè)兩道截水溝，以防止雨水直接流入車庫；非機動車坡道出入口應(yīng)設(shè)置遮雨設(shè)施，出入口外沿應(yīng)有2道截水溝，防止雨水直接流入車庫，若露天車道長度超過20米，須在中部增設(shè)一道截水溝。車庫車行出入口、人行出入口頂部須設(shè)置閉合反坎；5、是否明確車庫穿梁排水、消火栓、噴淋、電纜

48、敷設(shè)等套管預(yù)埋標高；6、車庫是否設(shè)置保潔取水點、設(shè)置位置及數(shù)量是否合理（建議靠近積水坑設(shè)置，每層車庫不低于2個）；7、電梯底坑積水坑不能與其它積水坑聯(lián)通，電梯底坑比積水坑高度0.3m8、地下室車道上下截水溝排水排水方式9、積水坑內(nèi)泵控制箱位置是否合理；是否為雙電源；10、配電房、發(fā)電機房、風機房、消防水泵房需設(shè)消防電話11、防火卷簾門的布設(shè)是否影響地下室管道敷設(shè)；防火卷簾門的控制是否與監(jiān)控中心連接12、人防地下室電纜進入位置是否設(shè)置防爆波電纜井；進入人防區(qū)地下室給水管道距墻300MM內(nèi)是否設(shè)置閥門；13、地下車庫風管、噴淋管、消火栓管、橋架、排水管安裝高度是否打架，是否需要分層設(shè)置，要避免對車

49、位的影響；14、配電室附近盡量不要設(shè)置消防箱。15、消火栓箱、控制箱是否影響車位；16、自行車庫存放點設(shè)置合理的照明，無人值守的非機動車庫采用聲光控感應(yīng)照明；非機動車庫是否考慮電瓶車充電電源，該回路是否獨立計量；17、地下車庫攝像機、背景音樂或其他智能化系統(tǒng)設(shè)備定位是否合理，是否設(shè)置車輛引導(dǎo)等功能。1、禁止給水管道、排水管道敷設(shè)在配電柜、配電箱上方；2、消防水池水位儀、放空管、溢流水管設(shè)置設(shè)置是否合理；進水是否有控制閥門等3、泵房是否設(shè)置排水溝，集水坑高、低水位泵起泵方式是否可靠、合理；控制箱位置是否合理；是否為雙電源；4、給、排水泵動力電纜敷設(shè)方式、是否需要預(yù)埋；5、是否設(shè)置旁通管、事故放空

50、管，設(shè)置位置是否合理；6、是否設(shè)置通風、排風設(shè)施；7、穿梁、穿墻、穿樓板管道預(yù)埋標高是否齊全、合理；8、泵房是否設(shè)置應(yīng)急照明；9、生活給水泵房的位置是否避開了有防振或有安靜要求的房間，水泵機組及機房墻體頂板是否采取了隔振或消聲措施；10、水處理設(shè)備（凈化、軟化）設(shè)置位置是否合理、選型是否經(jīng)濟；11、水泵基礎(chǔ)周圍是否設(shè)置截水溝等，考慮降噪、隔音措施；12、設(shè)置連通管，提高設(shè)備使用效率，確保系統(tǒng)有備用方案；13、核對泵房空間、高度、出入口尺寸，不得影響設(shè)備安裝和維護；14、地下室設(shè)水池和泵房，生活給水采用變頻加壓方式，需減壓部分采用立管分段設(shè)置減壓閥；高層根據(jù)市政供水標高確定直供水和加壓供水的分區(qū)

51、；15、水泵房、泳池機房內(nèi)均設(shè)可靠的地面排水措施及清潔用沖洗地面龍頭，消防泵房泄壓水宜考慮返至消防水池；16、水泵房是否設(shè)置通風排放系統(tǒng)；17、生活水箱房水泵房的積水坑，不能與供配電、電梯等集水坑連通或共用，地下室出入口與泵房積水坑的排污泵電源應(yīng)設(shè)置為雙電源；18、水泵電機控制柜的位置應(yīng)避免爆管時被直接淋水，控制柜柜底應(yīng)高出地面300mm以上。1、風機噪聲是否影響業(yè)主生活、是否進行隔音處理；2、風機的控制箱位置是否合理；負荷分配是否合理；3、核對設(shè)備參數(shù)，核實設(shè)備房空間、高度、出入口尺寸，不得影響設(shè)備安裝和維護；4、風機排風位置是否正對人行通道；1、電梯機房設(shè)置空調(diào)排水、室外預(yù)留空調(diào)外機位置、

52、避免影響外立面觀感；2、預(yù)留空調(diào)柜機或掛機插座；設(shè)置百葉通風；考慮風機嗓音降噪措施；3、設(shè)置應(yīng)急照明及消防設(shè)施；4、核對設(shè)備參數(shù)，核實設(shè)備房空間、高度、出入口尺寸，不得影響設(shè)備安裝和維護；5、電梯配電箱內(nèi)是否有浪涌保護器1、鍋爐房是否滿足設(shè)計要求、是否考慮防爆、是否設(shè)置可燃氣體報警裝置；2、 鍋爐的煙囪設(shè)計是否滿足機組運行的爐膛背壓要求；3、是否設(shè)計新風、排煙系統(tǒng)，是否設(shè)置防爆風機；4、軟化設(shè)備、補水泵等設(shè)置是否合理；5、是否考慮消聲設(shè)計；6、排煙煙囪排煙是否影響小區(qū)生活環(huán)境，采取環(huán)保措施；7、核對設(shè)備參數(shù)，核實設(shè)備房空間、高度、出入口尺寸，不得影響設(shè)備安裝和維護；1、核對參數(shù)、規(guī)格，技術(shù)選型

53、、落實水電氣配合方案；2、設(shè)置位置是否合理，是否影響外立面；1、設(shè)置位置是否靠近負荷中心，方便設(shè)備運輸安裝，進出線方便，同時不影響消防、供電局驗收；2、是否有供電半徑要求、設(shè)置位置在規(guī)劃時是否公示；3、進、出線纜敷設(shè)方式、是否穿越特殊區(qū)域、是否有防火、防爆、防水要求；4、是否設(shè)置新風、排風系統(tǒng)（變壓器房設(shè)置獨立通風系統(tǒng)，由變壓器溫度自動控制；低壓配電室設(shè)置單獨通風）；5、防火分區(qū)劃分是否正確；6、是否設(shè)置集水坑和排水設(shè)施；控制箱位置是否合理，布線方式是否影響觀感；7、是否設(shè)計防雷接地設(shè)施；8、是否設(shè)置氣體滅火設(shè)備、氣溶膠；9、發(fā)電機房是否進行降噪處理等，并應(yīng)規(guī)避設(shè)置到住戶臨近位置；10、有無廁

54、所，盥洗室布置在餐廳及公、專配電等有嚴格衛(wèi)生要求用房的上層。11、發(fā)電機儲油間油箱至室外的呼吸閥、外接管道設(shè)計是否漏項；發(fā)電機油箱房設(shè)置防爆燈、通風口；油箱的進油口設(shè)置在方便車輛進出并可裝卸位置方便加油。12、發(fā)電機排煙過濾系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置自動裝置，且應(yīng)有水位標識，發(fā)電機排煙位置是否影響小區(qū)環(huán)境；13、電氣圖中的預(yù)留孔洞是否與結(jié)施、建施預(yù)留孔洞報告、位置一致；14、是否設(shè)置機械排煙系統(tǒng)；15、地下室配電房、電纜溝設(shè)置排水、防鼠、防塵、除濕等措施；16、配置值班室、簡單生活設(shè)施；17、核對設(shè)備參數(shù)，核實設(shè)備房空間、高度、出入口尺寸，不得影響設(shè)備安裝和維護；18、發(fā)電機房必須進行環(huán)保治理設(shè)計，發(fā)電機煙氣

55、須排至建筑物最高點以上，發(fā)電機房內(nèi)無關(guān)的風管應(yīng)盡量不穿越發(fā)電機房。如必須穿越時，也應(yīng)綜合考慮發(fā)電機房進風、排風及層高的關(guān)系，合理布置。19、高低壓配電室、發(fā)電機房宜相鄰設(shè)計且不臨近水箱房（如臨近需有隔墻等隔離措施），上方嚴禁給排水管穿行；且變壓器上方不應(yīng)設(shè)置燈具；20、地下車庫發(fā)電機房是否需要設(shè)置消防沙池；發(fā)電機房位于在地下車庫時，油箱的進油口設(shè)置在方便車輛進出并可裝卸位置方便加油；可將加油管設(shè)置到地面，方便直接加油；21、配電房、發(fā)電機房、風機房、消防水泵房需設(shè)消防電話；照明是否設(shè)置為分路控制，配備應(yīng)急照明；22、發(fā)電機房送排風系統(tǒng)是否設(shè)置斷電延時裝置。防火防盜門等級應(yīng)達到消防驗收標準電梯門

56、洞與住宅外開入戶門間必須有大于1m的間距是否有排水管在門洞口范圍內(nèi)影響觀感、風水業(yè)主進門能否第一時間開燈（建議設(shè)計在門鎖一側(cè)）主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)與與戶戶型型局局部部、細細部部（分分別別墅墅、洋洋房房、高高層層、精精裝裝高高層層、酒酒店店、商商業(yè)業(yè)）-精精裝裝高高層層1、鍋爐房是否滿足設(shè)計要求、是否考慮防爆、是否設(shè)置可燃氣體報警裝置；2、 鍋爐的煙囪設(shè)計是否滿足機組運行的爐膛背壓要求；3、是否設(shè)計新風、排煙系統(tǒng)，是否設(shè)置防爆風機；4、軟化設(shè)備、補水泵等設(shè)置是否合理；5、是否考慮消聲設(shè)計；6、排煙煙囪排煙是否影響小區(qū)生活環(huán)境，采取環(huán)保措施；7、核對設(shè)備參數(shù)，核實設(shè)備房空間、高度、出入口尺寸，不得影響

57、設(shè)備安裝和維護；1、能否按照金科構(gòu)造做法要求布設(shè)在入戶門上方橫向布置或門背后墻上縱向布置；2、設(shè)置在玄關(guān)內(nèi)，是否影響結(jié)構(gòu)墻、柱，安置配電箱墻體厚度應(yīng)不小于200mm；3、位置、高度統(tǒng)一標準；4、聯(lián)通管道，作為弱電箱供電預(yù)留。宜盡量避免設(shè)計雨污主管道1、煙道是否在廚房內(nèi)靠墻布置；應(yīng)盡量避免接煙道排煙管吊在過道、生活陽臺、入戶花園頂上；2、排煙道在廚房外，必須考慮穿梁、墻洞口尺寸及標高，中心點標高2.5m，并在結(jié)構(gòu)施工時注意同步預(yù)留；3、住宅廚房進行變壓式排油煙系統(tǒng)設(shè)計。公共廚房進行排油煙及通風系統(tǒng)設(shè)計。1、地漏應(yīng)設(shè)置在人員活動適當區(qū)域內(nèi)，不應(yīng)布置在地柜、冰箱等家具家電下方，且應(yīng)遠離門邊布置；2、

58、若廚房內(nèi)預(yù)留有洗衣機位置應(yīng)設(shè)置洗衣機地漏；3、地漏不應(yīng)設(shè)在櫥柜下；4、地漏盡量隱蔽，靠陰角，外觀選用符合裝修要求；按務(wù)必按規(guī)范設(shè)存水彎。1、降板是否滿足同層排水要求；異層排水管中心最低點標高2.4m，地漏必須設(shè)置存水彎；2、排水立管布置在廚房外時，應(yīng)注明穿墻、梁洞口尺寸、標高，管中心最低點標高2.4m；3、立管是否考慮降噪措施，立管包封檢查口位置必須預(yù)留檢修門；4、是否影響門、窗的開關(guān)；5、室內(nèi)管道使用消音管道，管道避免影響門窗整體觀感和使用效果；是否考慮管井噪音對相鄰戶的客廳、臥室和書房的影響1、天然氣立管不允許包封或布設(shè)在吊頂內(nèi)；2、是否與排水立管打架；3、燃氣立管穿墻入戶預(yù)留洞位置是否合

59、理，如必須從窗戶位置入戶，可在門窗洞口一側(cè)應(yīng)預(yù)留200mm的墻垛；4、天然氣管入戶預(yù)留孔位置、標高、大小是否合理（32mm）；5、是否影響門、窗的開關(guān)；6、室外燃氣管道沿生活陽臺安裝，盡量布置在建筑物凹角處，并須經(jīng)建筑專業(yè)認可。1、各用電設(shè)備插座（油煙機、冰箱、微波爐、電飯煲、熱水器、消毒柜、電炒鍋等）、開關(guān)位置、標高是否滿足集團構(gòu)造做法要求；是否受到冰箱、煙道、管井等的影響，插座與排水立管的位置是否沖突；2、局部位置插座是否考慮防濺型插座；3、高度、位置設(shè)置需考慮業(yè)主使用方便；1、熱水器位置是否滿足規(guī)范要求；強排孔標高、位置、大?。?、熱水器是否被雨淋（應(yīng)設(shè)雨棚）；3、電熱水器在廚房內(nèi)是否占

60、用了吊柜空間；4、燃氣熱水器位置預(yù)留于靠近廚房或生活陽臺外墻上；5、電熱水器的插座是否滿足負荷需要廚房地面是否降板，廚房范圍內(nèi)地面是否有反坎；導(dǎo)致廚房與相鄰客廳、餐廳等高積水往外流出；1、排水口中心距墻間距是否影響馬桶安裝；建議座便器排水口中心距墻面為350mm非同層排水，吊頂標高2.3m以上是否考慮管井噪音對相鄰戶的客廳、臥室和書房的影響1、是否影響門窗開啟、觀感、風水；2、衛(wèi)生間窗戶不應(yīng)布置在臺面位置1、浴霸孔預(yù)留位置、標高、大?。ńㄗh預(yù)留排氣大小100mm，洞口中心標高2500mm）2、無窗衛(wèi)生間是否設(shè)置風井3、衛(wèi)生間頂排水支管是否影響浴霸安裝；衛(wèi)生間鏡前燈開關(guān)、浴霸開關(guān)、電氣熱水器插座