某地產(chǎn)_沈陽某地產(chǎn)花園五期開盤營銷推廣方案_128PPT_XXXX年

1、沈陽保利花園五期開盤營銷推廣方案20102010年年0404月月0101日日目錄1沈陽市市場(chǎng)及周邊競(jìng)品分析2銷售及定價(jià)推售策略3推廣配合沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)分析土地市場(chǎng)1144萬VS324萬71.6%【數(shù)據(jù)來源：沈陽土地網(wǎng) 精誠市場(chǎng)部】商品房供應(yīng)沈陽目前可售房源達(dá)到1700多萬平米，這個(gè)量按月均銷售90-100萬平米來計(jì)算，也至少需要17-19個(gè)月才能完全消化 沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)分析沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)分析商品房銷售商品房1180萬 9.4%商品住宅980萬 15.1%【數(shù)據(jù)來源：沈陽房產(chǎn)局 精誠市場(chǎng)部】官方數(shù)據(jù)，有一定水分官方數(shù)據(jù)，有一定水分商品房價(jià)格沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)分析土地成交量大幅縮減

2、，商品房仍然高位供應(yīng)，去化面積同比減少9.4%，價(jià)格增幅5.69%，目前銷售的主力仍然以中小戶型、中低價(jià)位的樓盤，且需求以剛性需求為主08年沈陽商品住宅上市套均面積93平米去化套均面積84平米90平米以下占總銷售面積46%4000元以下占總銷售面積62%純剛性需求買房占33%目前沈陽尚有800萬平剛性需求因價(jià)格因素購房占41.2%沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)分析08年東陵區(qū)銷售量同比下降約31.4%左右，價(jià)格增幅2.8%左右，目前可售量及后續(xù)供應(yīng)量巨大，競(jìng)品有較大的持續(xù)供應(yīng)量，區(qū)域產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為嚴(yán)峻。區(qū)域市場(chǎng)情況區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析供求及價(jià)格分析截至2008年末東陵區(qū)存量商品房約127萬平方米，

3、目前每月成交量約9萬平方米，消化這些市場(chǎng)存量需要約14個(gè)月時(shí)間，整體庫存壓力較大 上市166.8萬平米， 27.8%銷售107.16萬平米， 31.4% 全市3757元/平， 5.4%東陵區(qū)3508元/平， 2.8% 【數(shù)據(jù)來源：沈陽房產(chǎn)局 精誠市場(chǎng)部】本項(xiàng)目周邊競(jìng)品潛在09年潛在供應(yīng)預(yù)計(jì)50萬，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)依然激烈。 周邊競(jìng)品項(xiàng)目，多為百萬大盤，在未來的幾年內(nèi)均有較大的持續(xù)供應(yīng)量，但因各項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)形勢(shì)預(yù)期嚴(yán)峻有一致的看法，故各項(xiàng)目對(duì)09年上市量預(yù)計(jì)均較為保守，特別是遲遲未動(dòng)工的恒大名都項(xiàng)目，從恒大08年在沈陽的市場(chǎng)表現(xiàn)來看，如恒大名都項(xiàng)目上市，必然會(huì)引起區(qū)域價(jià)格戰(zhàn)，區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將非常激烈。潛在供

4、應(yīng)量區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析【數(shù)據(jù)來源： 精誠市場(chǎng)部】保利達(dá)地塊50萬2銷售及定價(jià)推售策略五期產(chǎn)品推售的重要性做為09年全年銷售的優(yōu)美序曲；加快產(chǎn)品銷售速度，縮短銷售時(shí)間，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品快進(jìn)快出，資金迅速回籠；為下期開盤銷售做鋪墊；實(shí)現(xiàn)保利品牌價(jià)值的提升。開盤前提明確五期銷售許可證下發(fā)時(shí)間；明確價(jià)格區(qū)間，銷售均價(jià)；明確五期產(chǎn)品具體施工時(shí)間、封頂時(shí)間及入住時(shí)間；確保三期、四期剩余房源快速消化，盡快為五期蓄客；保證工程形象的完善，樣板段應(yīng)在開盤前達(dá)到工程結(jié)束；加大推廣力度，現(xiàn)有的推廣渠道全部更改為五期產(chǎn)品，為五期開盤積累一定數(shù)量客源；售樓處包裝應(yīng)在項(xiàng)目開盤前一個(gè)月完成；會(huì)所提高使用率，策劃部門應(yīng)在進(jìn)一步加大會(huì)

5、所使用頻率，通過多搞活動(dòng)、多做宣傳、依靠多方聯(lián)動(dòng)、發(fā)揮各自作用，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)最大化。重要事件節(jié)點(diǎn)20092009年年1 1月月2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月主題：物料準(zhǔn)備時(shí)間：4月10日 主題：5期認(rèn)籌時(shí)間：4月18日 主題：5期開盤時(shí)間：5月24日 主題：尾貨清理時(shí)間：4月主題：銷售許可證時(shí)間：6月底 主題：樣板段時(shí)間：6月底 主題：5.2期開盤時(shí)間：7月中旬 保利花園保利花園新品位置新品位置5.1期推售產(chǎn)品B區(qū)A區(qū)G區(qū)F區(qū)后期推售H區(qū)1棟H區(qū)1棟推貨補(bǔ)充推貨補(bǔ)充第一次第一次推貨推貨第一次第一次推貨推貨H區(qū)

6、1棟推貨補(bǔ)充推貨補(bǔ)充 開盤推貨建議為G、F區(qū)和H區(qū)東邊兩棟，共404套，面積區(qū)間為：63-142，其中以88-100為主。視蓄客情況有選擇的以A區(qū)、B區(qū)及H東邊1棟作為貨量補(bǔ)充。 如加推共有751套房源開盤推貨建議推售房源情況本次五期推售產(chǎn)品與目前三、四期在售產(chǎn)品在面積上形成區(qū)分，以保證五期蓄客同時(shí)銷售剩余產(chǎn)品面積區(qū)間80以下81-100101-120120以上套數(shù)722603636百分比17.82%64.36%8.91%8.91%五期產(chǎn)品市場(chǎng)環(huán)境簡(jiǎn)析：一、目前三、四期客戶已經(jīng)消化周邊區(qū)域客群，五期客群應(yīng)面向全市；二、五期蓄客期間，三、四期正在消化，影響五期蓄客數(shù)量；三、稀缺多層產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)明顯，

7、客戶認(rèn)可度較高；四、周邊競(jìng)品目前沒有新品推出，為本案贏得市場(chǎng)。銷售分析目標(biāo)客群分析：一、保利的客群正在由一次置業(yè)向改善型客戶轉(zhuǎn)變，而多層成為客戶的首 選二、五期蓄客期間，三、四期正在消化，影響五期蓄客數(shù)量；三、稀缺多層產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)明顯，客戶認(rèn)可度較高；四、周邊競(jìng)品暫時(shí)沒有新品推出，為本案贏得市場(chǎng)?？腿悍治鲩_盤思路五期房源銷售采取多頻次、低供應(yīng)量，通過現(xiàn)場(chǎng)熱銷場(chǎng)面刺激客戶購買需求的銷售策略完成開盤即清盤的效果。開盤方式為保障后認(rèn)知保利項(xiàng)目客戶的利益，本次開盤采取搖號(hào)搖號(hào)方式銷售及定價(jià)推售策略價(jià)格考慮因素：價(jià)格考慮因素：第一、根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況，即整體市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)第二、體現(xiàn)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)位置，體現(xiàn)項(xiàng)目自身價(jià)

8、值第三、同時(shí)結(jié)合08年價(jià)格情況，適當(dāng)高于市場(chǎng)整體上漲幅度，增加品牌溢價(jià)穩(wěn)扎穩(wěn)打，促進(jìn)銷售穩(wěn)扎穩(wěn)打，促進(jìn)銷售價(jià)格制定宗旨：周邊項(xiàng)目價(jià)格分析目前區(qū)域樓盤價(jià)格整體相差不大，保利花園價(jià)格處于中游價(jià) 格395040504400395039504300370038003900400041004200430044004500保 利 三 期保 利 四 期龍 凈 陽 光水 晶 城上 東 花 墅 2良 城 美 景根據(jù)項(xiàng)目市場(chǎng)定位，目標(biāo)客戶群定位、項(xiàng)目工程等考慮，現(xiàn)階段周邊的直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手較少，包括：水晶城、上東花墅、良城美景，保利花園四期 周邊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手比較市場(chǎng)類比定價(jià)法項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱本案本案保利花園四期保利花園四

9、期水晶城水晶城上東花墅上東花墅II II期期良城美景良城美景權(quán)重0.40.20.20.2銷售均價(jià)4050395039504300地理位置100959595110周邊配套1001009595110交通狀況1001009595100噪音污染情況1009010010095項(xiàng)目規(guī)模10010010010095園林設(shè)計(jì)100100110100100配套設(shè)施100100959595產(chǎn)品品質(zhì)10010010510595物業(yè)管理1001009510095企業(yè)品牌1001009010090合計(jì)1000985980985985比較系數(shù)0.9850.980.9850.985修正平均價(jià)4112403140104365

10、評(píng)估得分1645806802873本項(xiàng)目均價(jià)41264126項(xiàng)目開盤價(jià)格預(yù)測(cè)市場(chǎng)比準(zhǔn)價(jià)市場(chǎng)比準(zhǔn)價(jià) 目標(biāo)均價(jià)目標(biāo)均價(jià) 營銷組合溢價(jià)營銷組合溢價(jià) + + 產(chǎn)品包裝產(chǎn)品包裝 品牌價(jià)值；品牌價(jià)值；樓市發(fā)展；樓市發(fā)展；形象定位；形象定位；宣傳推廣；宣傳推廣； 均價(jià)區(qū)間均價(jià)區(qū)間 比準(zhǔn)均價(jià)組合溢價(jià)比準(zhǔn)均價(jià)組合溢價(jià)1-1-比準(zhǔn)均價(jià)比準(zhǔn)均價(jià)+ +組合溢價(jià)組合溢價(jià)2 2 【 41264126* *1.031.03】 - - 【41264126* *1.051.05】 4250-4332 4250-4332 預(yù)計(jì)五期開盤出街均價(jià)在4290左右,在08年目前出街價(jià)格基礎(chǔ)上上漲200元/平米漲幅漲幅%-%-樣板間保利花

11、園精裝房一直是區(qū)域內(nèi)的獨(dú)有，周邊竟品項(xiàng)目沒有精裝房，這是保利品牌的一種宣傳，同時(shí)也是體現(xiàn)戶型精美的唯一方式，建議在五期內(nèi)延續(xù)精裝樣板房風(fēng)格，使得五期項(xiàng)目銷售更加迅速，使得保利品牌效應(yīng)延續(xù)。工程節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目保利花園5期樣板房裝修2009-06-05樣板展示區(qū)配套完成2009-07-01主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2009-07-10樣板展示區(qū)綠化完成2009-07-25樣板房投入使用2009-08-01 需要工程部嚴(yán)格按照既定的工程節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)節(jié)點(diǎn)的工作，如果可以提前更好。五期地塊包裝 建議將四期、五期南邊的規(guī)劃路開通并平整。 將五期南側(cè)地塊制作部分圍擋，減弱此未開發(fā)地塊所產(chǎn)生的負(fù)面效應(yīng)。道路圍擋 在進(jìn)入春季時(shí)，希

12、望對(duì)海棠花園一、二期，保利花園一、二期，三期雙河城公園的園林景觀進(jìn)行修整，為客戶提供一個(gè)美麗的生活環(huán)境。修整園區(qū)樣板間選擇戶型代號(hào)樣板房號(hào)面積套數(shù)C2522#4-2-1124108C1520#4-2-111584A528#1-2-385708 A戶型：整個(gè)園區(qū)的主力戶型，貫穿整個(gè)園區(qū)的銷售始終；C1戶型：戶型欠缺規(guī)整性，通過樣板房展示戶型優(yōu)勢(shì)；C2戶型：戶型欠缺規(guī)整性，通過樣板房展示戶型優(yōu)勢(shì)；3推廣配合定位語：定位語：一環(huán)東一環(huán)東庭院式花園多層庭院式花園多層項(xiàng)目定位：項(xiàng)目定位：區(qū)位，與區(qū)域競(jìng)品相抗衡。區(qū)位，與區(qū)域競(jìng)品相抗衡。以前，我們一直低調(diào)宣稱以前，我們一直低調(diào)宣稱自己為自己為“二環(huán)邊二環(huán)邊

13、”，而與，而與我們相鄰的區(qū)域競(jìng)品卻都我們相鄰的區(qū)域競(jìng)品卻都高調(diào)宣稱自己為高調(diào)宣稱自己為“一環(huán)一環(huán)東東”。將。將“二環(huán)邊二環(huán)邊”改為改為“一環(huán)東一環(huán)東”，從低調(diào)到高，從低調(diào)到高調(diào)，雖然只是一個(gè)稱呼的調(diào)，雖然只是一個(gè)稱呼的轉(zhuǎn)變，卻讓我們?cè)趨^(qū)位上轉(zhuǎn)變，卻讓我們?cè)趨^(qū)位上可以于競(jìng)品抗衡?？梢杂诟?jìng)品抗衡。產(chǎn)品特征，產(chǎn)品特征，訴求居住文訴求居住文化。化。將沈陽市場(chǎng)將沈陽市場(chǎng)上稀缺的多上稀缺的多層產(chǎn)品屬性層產(chǎn)品屬性放大。放大。居住親居住親切氣質(zhì)切氣質(zhì)延承。延承。同保利同保利花園一花園一貫延承貫延承的綠色、的綠色、自然、自然、健康的健康的氣質(zhì)相氣質(zhì)相匹配。匹配。 案名：案名：第五季第五季定位描述比對(duì)：定位描述比

14、對(duì)：項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱定位語定位語推廣語推廣語地段標(biāo)示地段標(biāo)示水晶城一環(huán)東大湖觀邸湖岸線上的上層建筑一環(huán)東上東花墅一環(huán)外珍稀領(lǐng)地你我的新生活運(yùn)動(dòng)一環(huán)外良城美景中式福文化美宅居糧城 福滿門一環(huán)東福邸建筑有價(jià) 幸福無價(jià)無顯著標(biāo)記區(qū)位價(jià)值東陵區(qū)宜居板塊，居住氛圍成熟；沈撫同城核心區(qū)位；棋盤山旅游區(qū)的發(fā)展帶動(dòng)；品牌價(jià)值保利集團(tuán)背景、上市公司實(shí)力、保利花園自身品牌價(jià)值； 生態(tài)價(jià)值建筑面積100萬平的“保利城”大型生活區(qū)、擁有沈陽市僅有的“雙河三公園”； 生活價(jià)值自身擁有百米商業(yè)街、享有中街商圈、五愛商圈等生活極為便利；產(chǎn)品價(jià)值純多層63-142平方米最優(yōu)戶型 交通價(jià)值112、218、133、168等多條公

15、交、地鐵、沈撫橋 核心價(jià)值提煉：核心價(jià)值提煉：SLOGAN：新都市院落項(xiàng)目定位：一環(huán)東庭院式花園多層推廣主題：都市里的親切生活市場(chǎng)產(chǎn)品客群剛性需求為市場(chǎng)主流，從主題定位上排他并產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)力。因此，對(duì)于消費(fèi)者生活習(xí)慣與內(nèi)心需要的研究，才是關(guān)鍵。不同于競(jìng)品，我們不賣河，我們賣產(chǎn)品，不賣弄風(fēng)情，不賣虛無的口號(hào)，我們賣感情，確切地說是，我們賣的是人居的實(shí)質(zhì)，生活的感受。 1、入口規(guī)劃，具有一定的庭院圍合性質(zhì)。2、大院兒具有平民大眾特征，對(duì)應(yīng)80、90平產(chǎn)品3、新圍合社區(qū)，滿足鄰里的交流與溝通4、配套成熟，既有都市現(xiàn)代舒適，又有大院人文。 改善居住的中青年置業(yè)者，院落生活的共鳴者。改善居住的中青年置業(yè)者，

16、院落生活的共鳴者。多為周邊改善居住的人群，對(duì)本地塊有一定感情對(duì)大院兒的居住氛圍頗為熟悉，很容易產(chǎn)生共鳴。他們要改善居住條件，卻割舍不掉大院兒情懷，他們平民化，擁有老百姓樸實(shí)而真摯的特質(zhì)。鋪墊期09年5月6月開盤引爆期再度引爆期穩(wěn)定銷售期推出5.2期推出5.1期09年7月8月09年9月10月09年11月12月都市里的親切生活都市里的親切生活7 7月底樣板示范月底樣板示范去完成，樣板去完成，樣板間開放活動(dòng)間開放活動(dòng)5.175.17五期五期開盤活動(dòng)開盤活動(dòng)6 6月中夏交會(huì)展示月中夏交會(huì)展示1111月底冬月底冬交會(huì)展示交會(huì)展示9 9月中秋月中秋 交會(huì)展示交會(huì)展示共實(shí)現(xiàn)共實(shí)現(xiàn)1100011000組來訪組

17、來訪成交量成交量11001100套套 來訪量來訪量1100011000組組 成交率成交率1010 一環(huán)東一環(huán)東 庭院式庭院式 花園多層花園多層高度蓄勢(shì)高度蓄勢(shì)開盤強(qiáng)銷開盤強(qiáng)銷強(qiáng)銷持續(xù)強(qiáng)銷持續(xù)他們喜歡和諧、安康、殷實(shí)的幸福生活他們喜歡和諧、安康、殷實(shí)的幸福生活, ,尋覓著一處便捷、舒適的成熟社區(qū)，依然崇尚著居住在多層的尋覓著一處便捷、舒適的成熟社區(qū)，依然崇尚著居住在多層的建筑中，他們是現(xiàn)代工人、醫(yī)生、教師，或是公務(wù)員、個(gè)體商人建筑中，他們是現(xiàn)代工人、醫(yī)生、教師，或是公務(wù)員、個(gè)體商人平民百姓、中產(chǎn)階級(jí)平民百姓、中產(chǎn)階級(jí)新品亮相，強(qiáng)化續(xù)客釋放開盤信息，集中引爆銷售，乘勝追擊勢(shì)頭，強(qiáng)化產(chǎn)品利益，保持市

18、場(chǎng)熱度著重訴求未來的生活意境，營造未來生活的景象，強(qiáng)調(diào)居住的生活質(zhì)感、保持市場(chǎng)持續(xù)關(guān)注與熱度。保利花園又一新品力作面市，純多層庭院式社區(qū)，認(rèn)購有優(yōu)惠。成熟社區(qū)，二環(huán)內(nèi)稀缺多層，庭院式圍合院落布局配套完善便利，純多層建筑居住舒適，庭院式圍合院落布局居住更加愜意私密、便利、舒適、愜意、滿足的居住生活體驗(yàn)。東部成熟大盤，全東部成熟大盤，全新力作純多層新品，新力作純多層新品，榮耀面市！榮耀面市！ 保利花園保利花園第五季第五季，庭院式，庭院式稀缺純多層社區(qū)，風(fēng)華盛放！稀缺純多層社區(qū)，風(fēng)華盛放！保利花園保利花園第五季，分享四季之外的第五季，分享四季之外的美麗心情！美麗心情！4 4月月5 5月月6 6月月7

19、 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月事件節(jié)點(diǎn)事件節(jié)點(diǎn)推廣階段推廣階段目標(biāo)受眾目標(biāo)受眾階段任務(wù)階段任務(wù)推廣主題推廣主題主題定位主題定位推廣利益推廣利益推廣目標(biāo)推廣目標(biāo)年終沖刺年終沖刺促銷利益刺激，強(qiáng)化直接購買力及優(yōu)惠。促銷優(yōu)惠政策引導(dǎo)。不容錯(cuò)過的季節(jié)！不容錯(cuò)過的季節(jié)！起勢(shì)推廣第一階段推廣時(shí)間：2009年4月推廣目的：向市場(chǎng)傳達(dá)保利花園五期新品即將上市信息，發(fā)布保利花園五期產(chǎn)品特征，利用產(chǎn)品的稀缺性，引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注；以五期帶來訪、以活動(dòng)以五期帶來訪、以活動(dòng)帶人氣、以特價(jià)促成交帶人氣、以特價(jià)促成交”，“以三期四期消化為主，五期蓄客為輔以三期四期消化為主，五期蓄客為輔”。

20、推廣形式：主要：報(bào)紙（硬廣+軟文）、活動(dòng) 輔助：廣播、網(wǎng)絡(luò)、短信、公交車體、公交站亭、圍擋等。推廣目標(biāo)：消化保利花園現(xiàn)有房源，順利啟動(dòng)五期產(chǎn)品蓄客工作，保證蓄客量。起勢(shì)軟文炒作：一環(huán)東驚現(xiàn)稀缺純多層社區(qū) 保利地產(chǎn)，堅(jiān)守一環(huán)東最后的純多層社區(qū)保利一環(huán)東，絕版多層社區(qū)，現(xiàn)正火熱登記中起勢(shì)硬廣：日期： 4月16日（星期四）媒體：遼沈晚報(bào)整版、 華商晨報(bào)半版 沈陽日?qǐng)?bào)半版、主題： 保利花園保利花園第五季第五季 一環(huán)東，絕版純多層新品，一環(huán)東，絕版純多層新品， 即日起接受預(yù)約！即日起接受預(yù)約！起勢(shì)硬廣：日期： 4月21日（星期二）媒體：遼沈晚報(bào)整版、華商晨報(bào)半版主題： 保利花園保利花園第五季第五季 一環(huán)

21、東，絕版純多層社區(qū)，一環(huán)東，絕版純多層社區(qū)， 現(xiàn)火熱登記中現(xiàn)火熱登記中日期： 4月23日（星期四）媒體：沈陽晚報(bào)整版、 華商晨報(bào)半版主題： 保利花園保利花園第五季第五季 一環(huán)東，絕版純多層社區(qū)，一環(huán)東，絕版純多層社區(qū)， 現(xiàn)火熱登記中現(xiàn)火熱登記中日期： 4月28日（星期二）媒體：遼沈晚報(bào)整版、沈陽晚報(bào)整版主題： 保利花園保利花園第五季第五季 一環(huán)東，絕版純多層新品，一環(huán)東，絕版純多層新品， 火熱登記中火熱登記中日期： 4月30日（星期四）媒體：遼沈晚報(bào)整版、 華商晨報(bào)半版主題： 保利花園保利花園第五季第五季 一環(huán)東，絕版純多層新品，一環(huán)東，絕版純多層新品， 火熱登記中火熱登記中起勢(shì)硬廣：促銷策略

22、本月主要推廣目的是“以三期四期消化為主，五期蓄客為輔以三期四期消化為主，五期蓄客為輔”。故建議針對(duì)四期現(xiàn)有低于十套房源的樓棟進(jìn)行一口價(jià)促銷，盡可能的清理個(gè)別剩余單位，營造售罄的熱烈氣氛。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，截止至2009年3月30日，四期低于十套房源的樓棟數(shù)據(jù)如下：序號(hào)樓棟房號(hào)面積單價(jià)總價(jià)備注序號(hào)樓棟房號(hào)面積單價(jià)總價(jià)備注111-9-1116.17 401362閣樓16103-6-293.27 377119閣樓22-1-1104.58385340294717205-2-2139.073884540148324-1-191.984141380889臨商鋪185-5-2138.044038557405.544-

23、2-192.454090378121臨商鋪195-6-2139.36 577123閣樓54-4-292.45429639716520221-5-1105.71 374746閣樓64-6-293.49 396802閣樓212-5-1112.74 401445閣樓741-5-1111.16 394595閣樓223-5-2105.71 379310閣樓82-5-1122.77 418523閣樓23231-9-1117.88 390616閣樓93-4-293.644362408458內(nèi)部留房242-9-3117.88 385533閣樓103-5-1121.16 413271閣樓25241-9-1117

24、.54 375782閣樓113-5-2127.03 413271閣樓262-1-1104.323878404553124-3-294.294001377254272-9-1144.88 445457閣樓134-5-1121.19 411279閣樓282-8-3105.973971420807144-5-2110.91 386977閣樓292-9-3149.65 452503閣樓1574-2-193.494023376110303-9-3117.39 380347閣樓 誠意金策略現(xiàn)有產(chǎn)品與五期新品互補(bǔ)現(xiàn)有產(chǎn)品與五期新品互補(bǔ) 以五期的宣傳吸引客戶，通過現(xiàn)場(chǎng)的人氣促進(jìn)剩余貨量消化，同時(shí)以五期產(chǎn)品補(bǔ)充

25、產(chǎn)品線。延長五期的蓄客周期以達(dá)到開盤熱銷的局面。板塊競(jìng)爭(zhēng)的考慮板塊競(jìng)爭(zhēng)的考慮 目前保利花園周邊的幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)樓盤基本都以100平以下的一房和兩房戶型為主。特別是上東花墅二期和良城美景二期，80-100平占了絕大多數(shù)。4月、5月是沈陽傳統(tǒng)的銷售高峰期，而保利花園主力面積產(chǎn)品已出現(xiàn)斷檔，為有效的應(yīng)對(duì)板塊內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的威脅，需要適時(shí)的推出五期新品做產(chǎn)品補(bǔ)充。五期誠意金優(yōu)惠策略五期誠意金優(yōu)惠策略 誠意金金額：一萬 誠意金優(yōu)惠策略： 開盤選房成功可享受98折優(yōu)惠。 一次性99折 “老帶新”憑保利會(huì)員卡銀卡可享受額外99折 第一階段推廣描述軟文烘托一環(huán)東驚現(xiàn)稀缺純多層社區(qū) 保利地產(chǎn)，堅(jiān)守一環(huán)東最后的純多層社區(qū)保

26、利一環(huán)東，絕版多層社區(qū)，現(xiàn)正火熱登記中硬廣強(qiáng)攻保利花園第五季 一環(huán)東，絕版純多層新品 即日起接受預(yù)約！保利花園第五季 一環(huán)東，絕版純多層社區(qū) 現(xiàn)火熱登記中保利花園第五季 一環(huán)東，絕版純多層新品 火熱登記中活動(dòng)配合“保利會(huì)”會(huì)員日之業(yè)主運(yùn)動(dòng)日保利花園第五季推介會(huì)暨誠意金客戶抽獎(jiǎng)活動(dòng)活動(dòng)軟文鄰里和諧，其樂融融保利花園業(yè)主運(yùn)動(dòng)會(huì)圓滿成功保利花園第五季，不容錯(cuò)過的純多層社區(qū)起勢(shì)推廣第二階段推廣時(shí)間：2009年5月推廣目的：持續(xù)向市場(chǎng)傳達(dá)保利花園五期新品即將上市信息，發(fā)布保利花園五期產(chǎn)品特征，利用產(chǎn)品的稀缺性，引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注；本月主要以五期蓄本月主要以五期蓄客為主，現(xiàn)有貨量銷售為輔，為開盤做好準(zhǔn)備客為

27、主，現(xiàn)有貨量銷售為輔，為開盤做好準(zhǔn)備推廣形式：主要：報(bào)紙（硬廣+軟文）、活動(dòng) 輔助：廣播、網(wǎng)絡(luò)、短信、公交車體、公交站亭、圍擋等。推廣目標(biāo)：最大化蓄客，為開盤做鋪墊。第二階段軟文炒作：保利花園第五季，純多層社區(qū)，炙熱房源，蓄客火爆一環(huán)東，純多層絕版社區(qū)，值得一生擁有保利花園第五季，一環(huán)東純多層社區(qū)，即將盛大啟幕日期： 5月5日（星期二）媒體：遼沈晚報(bào)整版、華商晨報(bào)半版 沈陽晚報(bào)整版主題：保利花園第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū) 凝聚保利地產(chǎn)17年建筑智慧 值得一生珍藏 日期： 5月7日（星期四）媒體：遼沈晚報(bào)整版、 華商晨報(bào)半版主題：保利花園第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū) 凝聚保利地產(chǎn)17年建筑

28、智慧 值得一生珍藏第二階段硬廣：日期： 5月14日（星期四）媒體：遼沈晚報(bào)整版、華商晨報(bào)半版主題：保利花園第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū) 凝聚保利地產(chǎn)17年風(fēng)景美學(xué) 值得一生鑒賞 日期： 5月21日（星期四）媒體：沈陽晚報(bào)整版、 華商晨報(bào)半版主題：保利花園第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū) 凝聚保利地產(chǎn)17年風(fēng)景美學(xué) 值得一生鑒賞第二階段硬廣：日期： 5月26日（星期二）媒體：遼沈晚報(bào)整版、沈陽晚報(bào)整版主題：保利花園第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū) 凝聚保利地產(chǎn)17年的人居理念， 值得一生駐留 日期： 5月28日（星期四）媒體：遼沈晚報(bào)整版、 華商晨報(bào)半版主題：保利花園第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū)

29、 凝聚保利地產(chǎn)17年的人居理念， 值得一生駐留第二階段硬廣：開盤熱銷期開盤熱銷期階段時(shí)間：2009年6月階段目的：制定開盤策略，確定推貨方案，集中開盤，引爆市場(chǎng)。推廣形式：主要：報(bào)紙（硬廣+軟文）、活動(dòng) 輔助：廣播、網(wǎng)絡(luò)、短信、公交車體、公交站亭、圍擋等。推廣目標(biāo)：最大化消化蓄客量，保證開盤火爆，成功。開盤期軟文炒作：保利花園第五季，一環(huán)東純多層社區(qū)，開盤在即保利花園第五季，純多層社區(qū)，引爆沈城樓市。 日期： 6月2日（星期二） 媒體：遼沈晚報(bào)整版、華商晨報(bào)半版 沈陽晚報(bào)整版 主題：保利花園第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū) 開盤在即 日期： 6月4日（星期四） 媒體：遼沈晚報(bào)整版、華商晨報(bào)半版

30、沈陽日?qǐng)?bào)半版、沈陽晚報(bào)整版 主題：保利花園第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū) 盛大開盤第二階段硬廣：日期： 6月2日（星期二）媒體：遼沈晚報(bào)整版、華商晨報(bào)半版 沈陽晚報(bào)整版主題：保利花園第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū) 開盤在即 日期： 6月4日（星期四）媒體：遼沈晚報(bào)整版、華商晨報(bào)半版 沈陽日?qǐng)?bào)半版、沈陽晚報(bào)整版主題：保利花園第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū) 盛大開盤第二階段硬廣： 開盤期推廣描述軟文烘托保利花園第五季，一環(huán)東純多層社區(qū)，開盤在即保利花園第五季，純多層社區(qū)，引爆沈城樓市。硬廣強(qiáng)攻保利花園第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū) 開盤在即 保利花園第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū) 盛大開盤活動(dòng)配合

31、保利花園盛大開盤沈陽09房交會(huì)活動(dòng)軟文沈城樓市熱捧保利花園第五季火熱的六月，火熱的保利花園第五季1 1、廣告排期、廣告排期媒體媒體形式形式投放時(shí)間投放時(shí)間報(bào)紙報(bào)紙沈陽日?qǐng)?bào)沈陽晚報(bào)時(shí)代商報(bào)遼沈、晨報(bào)為硬廣。本地所有常規(guī)紙媒進(jìn)行軟性新聞炒作配合（以集團(tuán)的廣告協(xié)議提出申請(qǐng)）從五月份開始到八月份頻次為每周投放一次遼沈晚報(bào)華商晨報(bào)短信短信成交客戶及意向客戶資源；區(qū)域重點(diǎn)鎖定；隨銷售信息持續(xù)傳遞，尤其在重要節(jié)點(diǎn)大量群發(fā)每周五、六網(wǎng)絡(luò)廣告網(wǎng)絡(luò)廣告沈陽房產(chǎn)網(wǎng)、搜房、焦點(diǎn)等房產(chǎn)門戶網(wǎng)站新聞報(bào)道、網(wǎng)絡(luò)廣告、論壇、活動(dòng)直播等持續(xù)投放，重要營銷節(jié)點(diǎn)加大篇幅及密度戶外廣告戶外廣告路牌、路旗、候車亭、車體廣告新聞化全年項(xiàng)

32、目名稱項(xiàng)目名稱發(fā)布日期發(fā)布日期類別類別版式版式單價(jià)（元）單價(jià)（元）內(nèi)容內(nèi)容遼沈晚報(bào)4月16日硬廣整版52000保利五期新品即將上市華商晨報(bào)4月16日硬廣整版沈陽日?qǐng)?bào)4月16日硬廣整版89500華商晨報(bào)4月21日硬廣整版68400遼沈晚報(bào)4月21日硬廣整版48000華商晨報(bào)4月23日硬廣整版沈陽晚報(bào)4月23日硬廣整版100000沈陽晚報(bào)4月28日硬廣整版68400遼沈晚報(bào)4月28日硬廣整版48000華商晨報(bào)4月30日硬廣半版34200遼沈晚報(bào)4月30日硬廣整版48000華商晨報(bào)5月5日硬廣半版34200遼沈晚報(bào)5月5日硬廣整版48000沈陽晚報(bào)5月5日硬廣半版34200四四-五月份紙媒傳播計(jì)劃五

33、月份紙媒傳播計(jì)劃1 1、報(bào)廣排期、報(bào)廣排期1 1、報(bào)廣排期、報(bào)廣排期五五-六月份紙媒傳播計(jì)劃六月份紙媒傳播計(jì)劃項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱發(fā)布日期發(fā)布日期類別類別版式版式單價(jià)（元）單價(jià)（元）內(nèi)容內(nèi)容遼沈晚報(bào)5月7日硬廣整版48000保利五期新品即將上市華商晨報(bào)5月7日硬廣半版34200遼沈晚報(bào)5月14日硬廣整版48000華商晨報(bào)5月14日硬廣半版34200沈陽晚報(bào)5月21日硬廣整版36000華商晨報(bào)5月21日硬廣半版34200遼沈晚報(bào)5月26日硬廣整版48000沈陽晚報(bào)5月26日硬廣半版36000遼沈晚報(bào)5月28日硬廣整版48000華商晨報(bào)5月28日硬廣半版34200沈陽日?qǐng)?bào)6月2日硬廣整版48000遼沈

34、晚報(bào)6月2日硬廣整版52000華商晨報(bào)6月2日硬廣整版68400沈陽日?qǐng)?bào)6月4日硬廣整版89500遼沈晚報(bào)6月4日硬廣整版52000沈陽晚報(bào)6月4日硬廣整版36000華商晨報(bào)6月4日硬廣整版684001 1、廣告運(yùn)動(dòng)、廣告運(yùn)動(dòng)短短信信網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)候車亭候車亭小眾重點(diǎn)傳播渠道小眾重點(diǎn)傳播渠道候車亭候車亭候車亭：發(fā)布時(shí)間：3月-9月預(yù)計(jì)費(fèi)用：10萬發(fā)布策略：以成交客戶來源區(qū)域情況做市場(chǎng)依據(jù)及產(chǎn)品所處區(qū)域?qū)傩裕瑪M定投放路線以覆蓋東陵區(qū)、大東區(qū)及沈河區(qū)東部為主。項(xiàng)目名稱單價(jià)（元）數(shù)量總價(jià)（元）候車亭175040140000短信短信發(fā)布時(shí)間：4月預(yù)計(jì)費(fèi)用：6萬發(fā)布策略：采用持續(xù)釋放，重點(diǎn)階段加大投放數(shù)量的整

35、體策略。發(fā)布時(shí)間發(fā)布時(shí)間發(fā)布主題發(fā)布主題發(fā)布范圍（對(duì)象）發(fā)布范圍（對(duì)象）發(fā)布數(shù)發(fā)布數(shù)量量備注備注4月5日、6日三期四期掃尾銷售，特價(jià)房源銷售信息重點(diǎn)老業(yè)主及意向客戶20萬條每天10萬條4月8日、10日特價(jià)房源銷售信息、新品即將上市大東區(qū)（中街商圈）、沈河區(qū)20萬條每天10萬條4月13日保利五期新品上市重點(diǎn)老業(yè)主及意向客戶20萬條每天10萬條4月15日保利五期新品上市大東區(qū)西部、東陵區(qū)北部、沈河區(qū)東部20萬條每天10萬條4月17日保利五期新品上市重點(diǎn)老業(yè)主及意向客戶6000條每天6000條4月18日保利五期新品上市東陵區(qū)中北部與大東區(qū)西北部、沈河區(qū)東部20萬條每天10萬條網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：4月-

36、5月上旬網(wǎng)路廣告：首頁通欄、搜房網(wǎng)通欄預(yù)計(jì)費(fèi)用：10萬分段發(fā)布：1）4月中上旬： 內(nèi)容：保利五期新品上市！釋放保利花園五期產(chǎn)品即將上市信息，告知受眾，擴(kuò)大影響面。2) 4月中旬-5月上旬 內(nèi)容：認(rèn)購現(xiàn)場(chǎng)火爆及優(yōu)惠信息釋放，向受眾反饋認(rèn)購信息，同時(shí)告知特惠信息。發(fā)布參考：發(fā)布參考：政府關(guān)系政府關(guān)系業(yè)內(nèi)關(guān)系業(yè)內(nèi)關(guān)系公眾關(guān)系公眾關(guān)系客戶關(guān)系客戶關(guān)系媒體關(guān)系媒體關(guān)系公共關(guān)系公共關(guān)系提升行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提升行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)業(yè) 內(nèi)內(nèi) 傳傳 播播聯(lián)聯(lián) 誼誼 活活 動(dòng)動(dòng)聯(lián)聯(lián) 誼誼 活活 動(dòng)動(dòng)聯(lián)聯(lián) 合合 造造 勢(shì)勢(shì)客戶保養(yǎng)活動(dòng)客戶保養(yǎng)活動(dòng)客戶關(guān)系管理客戶關(guān)系管理新新 聞聞 傳傳 播播政政 府府 公公 關(guān)關(guān)權(quán)威認(rèn)證權(quán)威認(rèn)證間接

37、影響間接影響業(yè)內(nèi)口碑業(yè)內(nèi)口碑掌握喉舌掌握喉舌口碑效應(yīng)口碑效應(yīng)2 2、公共關(guān)系、公共關(guān)系活動(dòng)目的：活動(dòng)目的：增加銷售現(xiàn)場(chǎng)人氣，通過老業(yè)主傳播五期新品上 市信息。通過特價(jià)單位的促銷政策，消化保利花 園現(xiàn)有房源?；顒?dòng)時(shí)間：活動(dòng)時(shí)間：09年4月18日（周六）上午10點(diǎn)下午16點(diǎn) 09年4月19日（周日） 上午10點(diǎn)下午16點(diǎn)活動(dòng)地點(diǎn)：活動(dòng)地點(diǎn)：保利花園售樓處、保利生活館活動(dòng)形式：活動(dòng)形式： 1、凡參加活動(dòng)的業(yè)主，需要到銷售中心登記并領(lǐng)取一張入場(chǎng)券，可以免費(fèi)到保利生活館制定的場(chǎng)館進(jìn)行相應(yīng)的運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)，時(shí)間約30-60分鐘。 2、每個(gè)老業(yè)主初次登記時(shí)只能選擇一種項(xiàng)目活動(dòng)卡，如要中途參加別的項(xiàng)目，需到銷售中心

38、前臺(tái)重新領(lǐng)取一張對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的活動(dòng)卡。參加人員：參加人員： 持有“保利會(huì)”會(huì)員卡的保利花園老業(yè)主及其親友軟文炒作：軟文炒作： 鄰里和諧，其樂融融保利花園業(yè)主運(yùn)動(dòng)會(huì)圓滿成功建議建議1：保利會(huì)會(huì)員日之業(yè)主運(yùn)動(dòng)日：保利會(huì)會(huì)員日之業(yè)主運(yùn)動(dòng)日2 2、公共關(guān)系、公共關(guān)系建議建議2：好房子分享行動(dòng)：好房子分享行動(dòng)保利業(yè)主聯(lián)合推薦保利業(yè)主聯(lián)合推薦 活動(dòng)目的：最大化在集團(tuán)品牌內(nèi)消化老客戶所帶來的推薦價(jià)值。 線上操作：晨報(bào)（半）、遼沈（整）配合宣傳 線下配合：五盤聯(lián)動(dòng)，在售項(xiàng)目展示，資料互置。 結(jié)合保利會(huì)的推薦政策，對(duì)老客戶推薦新客戶購買集團(tuán)內(nèi)的產(chǎn)品有相應(yīng)優(yōu)惠政 策，本項(xiàng)目內(nèi)執(zhí)行現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)，推薦朋友在保利其他項(xiàng)目成交的

39、客戶獲得等額購物 卡，新客戶優(yōu)惠各項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況制定。2 2、公共關(guān)系、公共關(guān)系建議建議3：保利會(huì)商家聯(lián)盟營銷互動(dòng)：保利會(huì)商家聯(lián)盟營銷互動(dòng) 活動(dòng)目的：擴(kuò)大保利會(huì)影響面，提升保利會(huì)價(jià)值。 線上操作：征求聯(lián)盟商家，從商場(chǎng)、超市到家居市場(chǎng)，作為保利會(huì)的延伸服務(wù)。 線下配合：會(huì)員之間的利益共享，設(shè)立針對(duì)商家會(huì)員的優(yōu)惠政策，終端傳播。 凡是保利會(huì)聯(lián)盟商家的會(huì)員購買保利旗下產(chǎn)品，即可額外獲得2000元的購房優(yōu)惠， 如推薦親友購買，則親友可獲得1000元購房優(yōu)惠，本人可獲得所在商家價(jià)值1000 元的購物卡。推薦或本人購買界定以首次出示商家會(huì)員卡作為基礎(chǔ)。2 2、公共關(guān)系、公共關(guān)系建議建議4：保利地產(chǎn)五盤業(yè)

40、主運(yùn)動(dòng)聯(lián)賽：保利地產(chǎn)五盤業(yè)主運(yùn)動(dòng)聯(lián)賽 活動(dòng)目的：增加各盤業(yè)主對(duì)保利地產(chǎn)沈陽項(xiàng)目的綜合了解，增強(qiáng)消費(fèi)信心，促進(jìn)推薦成交。 線上操作：各項(xiàng)目進(jìn)行羽毛球、乒乓球淘汰聯(lián)賽，在各項(xiàng)目銷售中心報(bào)名，比賽地點(diǎn) 定在保利會(huì)館，優(yōu)勝者獲得全家北京保利品牌游（保利博物館、保利劇院等） 線下配合：多項(xiàng)目間的業(yè)主聯(lián)合推薦購買政策。 結(jié)合保利會(huì)的推薦政策，對(duì)老客戶推薦新客戶購買集團(tuán)內(nèi)的產(chǎn)品有相應(yīng)優(yōu)惠政策，本項(xiàng)目 內(nèi)執(zhí)行現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)，推薦朋友在保利其他項(xiàng)目成交的客戶獲得等額購物卡，新客戶優(yōu)惠各項(xiàng) 目根據(jù)實(shí)際情況制定。2 2、公共關(guān)系、公共關(guān)系 6月份開展“多盤聯(lián)動(dòng) 品牌幸運(yùn)接力活動(dòng)凡是集齊保利全部在售項(xiàng)目的品牌原子印章，就可

41、以兌換一份價(jià)值50元的幸運(yùn)大獎(jiǎng)（限量1000份），同時(shí)獲得忠實(shí)品牌擁護(hù)者證書和各項(xiàng)目的不同金額購房優(yōu)惠。 2 2、公共關(guān)系、公共關(guān)系建議建議5：保利品牌幸運(yùn)接力：保利品牌幸運(yùn)接力2 2、公共關(guān)系、公共關(guān)系 活動(dòng)目的：突出物業(yè)服務(wù)隊(duì)伍的高質(zhì)量服務(wù)，發(fā)揚(yáng)保利品牌軍企出身傳統(tǒng)。 線上操作：以建軍節(jié)為起始，由物業(yè)公司組織保安人員進(jìn)行全月軍訊，地點(diǎn)新寧街。 線下配合：軍人及家屬的現(xiàn)場(chǎng)購房優(yōu)惠政策。 凡是活動(dòng)期間，軍人或軍人直系親屬購買保利花園，均可額外享受8100元的購房優(yōu)惠，同 時(shí)針對(duì)軍人推出“擁軍房” 。建議建議6：向最可愛的人學(xué)習(xí)：向最可愛的人學(xué)習(xí)保利物業(yè)軍事化訓(xùn)練月保利物業(yè)軍事化訓(xùn)練月活動(dòng)目的：

42、活動(dòng)目的：營造火爆熱銷的銷售氛圍，力爭(zhēng)誠意金客戶最大化成交活動(dòng)時(shí)間：活動(dòng)時(shí)間：09年6月6日（周六）上午9點(diǎn)下午16點(diǎn) 活動(dòng)地點(diǎn)：活動(dòng)地點(diǎn)：保利花園售樓處開盤形式：開盤形式：電腦搖號(hào)參加人員：參加人員： 前期繳納誠意金客戶重大活動(dòng)一：保利花園保利花園第五季第五季 開盤儀式開盤儀式活動(dòng)目的：活動(dòng)目的：宣傳五期新品，與三期四期向互補(bǔ)，持續(xù)熱銷，消化開盤未成交誠意客戶活動(dòng)時(shí)間：活動(dòng)時(shí)間：預(yù)計(jì)在6月中下旬活動(dòng)場(chǎng)地：活動(dòng)場(chǎng)地：保利花園銷售案場(chǎng)、房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)參加人員：參加人員：前期誠意金客戶及到訪客戶軟文炒作：軟文炒作： 火熱的六月，火熱的保利花園第五季重大活動(dòng)二：沈陽沈陽0909夏季房交會(huì)夏季房交會(huì)本階段

43、公關(guān)活動(dòng)的重點(diǎn)對(duì)象由業(yè)內(nèi)人士轉(zhuǎn)入準(zhǔn)客戶群體，可有以下幾種形式：重要節(jié)點(diǎn)活動(dòng)重要節(jié)點(diǎn)活動(dòng)：如開盤活動(dòng)，以樣板間開放為主要誘因，可同時(shí)邀請(qǐng)藝術(shù)策展人做小型藝術(shù)展覽，使現(xiàn)場(chǎng)氣氛更為活躍，互動(dòng)性更強(qiáng)，同時(shí)彰顯項(xiàng)目的文化氣質(zhì)；2 2、公共關(guān)系、公共關(guān)系日常主題性公關(guān)活動(dòng)日常主題性公關(guān)活動(dòng)：鑒于新品傳播的階段與項(xiàng)目周邊配套資源特征，建議組織以“親切的大院生活”為主題的系列活動(dòng)。 活動(dòng)設(shè)想活動(dòng)設(shè)想1 1：五一期間在運(yùn)河帶狀公園舉辦五一期間在運(yùn)河帶狀公園舉辦“我與春我與春天有個(gè)約會(huì)天有個(gè)約會(huì)業(yè)主趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)業(yè)主趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)” 活動(dòng)設(shè)想活動(dòng)設(shè)想2 2：六一期間，舉辦保利寶寶繪畫大賽，主六一期間，舉辦保利寶寶繪畫大賽，主題題“我美麗的家我美麗的家”。 活動(dòng)設(shè)想活動(dòng)設(shè)想3 3：七月份，在保利廣場(chǎng)舉辦七月份，在保利廣場(chǎng)舉辦的露天電影展的露天電影展播（保利博納電影專場(chǎng)，如赤壁等）播（保利博納電影專場(chǎng)，如赤壁等）2 2、公共關(guān)系、公