碼頭項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、碼頭項(xiàng)目可行性研究報(bào)告碼頭項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄1 總論 31.1 項(xiàng)目名稱及承辦單位 31.2 可行性報(bào)告編制依據(jù) 31.3 項(xiàng)目建設(shè)的背景和意義 31.4 可行性研究報(bào)告的范圍及主要內(nèi)容 41.5 編寫本可行性研究報(bào)告的原則及指導(dǎo)思想 51.6 總投資及資金來源 51.7 主要技術(shù)數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 51.8 可行性報(bào)告的主要結(jié)論與建議 62建設(shè)單位概況及項(xiàng)目建設(shè)有利條件 63項(xiàng)目建設(shè)背景和意義 83.1 項(xiàng)目建設(shè)背景83.2 項(xiàng)目建設(shè)意義 114市場分析和需求量預(yù)測 164.1 市場分析 164.2 需求量預(yù)測 215 擬建內(nèi)容與規(guī)模 246項(xiàng)目場址條件 266.1 場址現(xiàn)狀 266.2 選

2、址依據(jù) 276.3 場址建設(shè)條件 276.4 結(jié)論 287工程設(shè)計(jì)方案297.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 297.2 設(shè)計(jì)原則和特點(diǎn) 297.3 總平面規(guī)劃 307.3.1 總平面布臵 30732 集裝箱裝卸工藝設(shè)計(jì) 32733 集裝箱裝卸設(shè)備選用與配套 33734 水工建筑物 347.3.5 陸域形成及堆場、道路 357.3.6 配套工程 368 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 398.1 主要職業(yè)危險(xiǎn)、危害因素 398.2 勞動(dòng)安全衛(wèi)生對策 418.3 勞動(dòng)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)臵 449公司組織與人才策略 459.1公司組織機(jī)構(gòu) 459.2人才策略 4610項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 4710.1建設(shè)期 4710.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 471

3、0.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 4711投資估算與資金籌措 4811.1投資估算 4811.2項(xiàng)目總投資 4811.3資金籌措 4912財(cái)務(wù)評價(jià) 4912.1財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取 4912.2營運(yùn)綱領(lǐng)及銷售收入 5012.3利潤預(yù)測 5113可行性報(bào)告的結(jié)論和建議 52第一章總論1.1項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位(1) 項(xiàng)目名稱：XXX碼頭項(xiàng)目(2) 建設(shè)單位：XXX投資管理有限公司(3) 建設(shè)地點(diǎn)：某某市東南包河區(qū)淝河鎮(zhèn)衛(wèi)鄉(xiāng)村衛(wèi)關(guān)路北，立煌路 東，南淝河西南岸；西靠巢湖南路(規(guī)劃中)，北抵郎溪路(規(guī)劃中， 跨南淝河)。(4) 法定代表姓名：xxx1.2可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)(1) 企業(yè)為編寫可行性研究報(bào)

4、告提供的有關(guān)資料；(2) 全國內(nèi)河航道與港口布局規(guī)劃(20062020);(3) 安徽??？十一五？交通規(guī)劃；(4) 某某市(2006-2020)城市總體規(guī)劃；(5) 某某市港口總體規(guī)劃(至2025年)；(6) 安徽省船舶標(biāo)準(zhǔn)化暨船舶防污染方案、內(nèi)河船型標(biāo)準(zhǔn)化發(fā) 展綱要；(7) 城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見；(8) 國土資源行政主管部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見；1.3項(xiàng)目建設(shè)的背景和意義全國內(nèi)河航道與港口布局規(guī)劃發(fā)展背景；某某市 ？工業(yè)立市？與科技創(chuàng)新型示范城市的發(fā)展背景；某某市港口總體規(guī)劃背景；它的意義在 于改善某某工業(yè)品進(jìn)出口條件，突破某某水路運(yùn)輸瓶頸；增強(qiáng)某某工業(yè) 的核心競爭力；提

5、升城市工業(yè)發(fā)展綜合競爭力，強(qiáng)化某某城市的聚合力。1.4可行性報(bào)告研究的范圍和內(nèi)容1.4.1可行性報(bào)告研究的范圍（1）總論（2）建設(shè)單位概況、選址條件（3）建設(shè)背景及意義（4）市場背景和需求量預(yù)測（5）建設(shè)方案（6）環(huán)境保護(hù)（7）人員及培訓(xùn)（8）實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃（9）投資估算與資金籌措（10）經(jīng)濟(jì)分析（11）結(jié)論和建議1.4.2主要內(nèi)容3大個(gè)功碼頭項(xiàng)目占地面積200畝，分二期進(jìn)行建設(shè)，總投資 9600萬元； 一期占地80畝，建成后將形成港區(qū)河岸線210米，2個(gè)1000噸級的碼 頭集裝箱作業(yè)區(qū)；二期占地120畝，1個(gè)500噸級碼頭作業(yè)區(qū)和倉儲、 辦公服務(wù)區(qū)；形成港區(qū)河岸線 90米。項(xiàng)目設(shè)計(jì)年吞吐量為8

6、0萬噸，其 中集裝箱吞吐量為6萬標(biāo)箱，是一個(gè)以集雜貨進(jìn)出口為主兼顧集裝箱物 流的綜合性港區(qū)。分為作業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)、綜合辦公、服務(wù)區(qū)，能區(qū)域。企業(yè)達(dá)產(chǎn)年的營運(yùn)收入為 2250萬元，其中包括裝卸收入1665萬元、港務(wù)費(fèi)收入157.5萬元、堆存收入146.25萬元，其它業(yè)務(wù)（含拆裝箱）收入270萬元。2009年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入：450萬元（達(dá)產(chǎn)比例20%2010年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入：675萬元（達(dá)產(chǎn)比例30%2011年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入：1350萬元（達(dá)產(chǎn)比例60%2012年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入：1800萬元（達(dá)產(chǎn)比例80%2013年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入：2250萬元（達(dá)產(chǎn)比例100%1.5編寫本可行性研究報(bào)告的原則和指導(dǎo)思想本項(xiàng)目

7、可行性報(bào)告研究，以城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和港口科學(xué)規(guī)劃為原則； 兼顧經(jīng)濟(jì)效果和市場需求；兼顧城市進(jìn)出口總量與港口投資建設(shè)規(guī)模相 一致的總的指導(dǎo)思想。1.6總投資及資金來源1.6.1總投資本項(xiàng)目總投資9600萬元。1.6.2資金來源公司提供自有資金6000萬元，其他渠道融資3600萬元。1.7主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目于2008年11月開始建設(shè)，實(shí)行邊建設(shè)，邊運(yùn)營的模式。2009 年9月進(jìn)入正式運(yùn)營。整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)于 2013年達(dá)到全部的生產(chǎn)能力， 可以實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)收入2250萬元，營業(yè)稅金及附加77.15萬元，所得稅：379.56萬元，稅后利潤：967.69萬元。上繳利稅1405.3萬元。投資回 收期約6年

8、。1.8可行性研究報(bào)告的主要結(jié)論和建議一、項(xiàng)目的建設(shè)將推動(dòng)某某現(xiàn)代港口物流進(jìn)程，配套某某工業(yè)化發(fā) 展，帶動(dòng)某某市港口經(jīng)濟(jì)發(fā)展。二、港口產(chǎn)業(yè)將帶動(dòng)城市相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，直接和間接產(chǎn)生較大的就 業(yè)機(jī)會。項(xiàng)目建成后，將形成一批年?duì)I業(yè)額超過億的第三方物流企業(yè)入 駐港口信息中心。推動(dòng)某某包河區(qū)及淝河鎮(zhèn)的工業(yè)聚集區(qū)和專業(yè)市場規(guī) 模化發(fā)展，形成具有實(shí)力型的物流專業(yè)公司。促進(jìn)某某地區(qū)企業(yè)產(chǎn)品參 予國際化競爭，將為當(dāng)?shù)卣畮砗芎玫呢?cái)政收入。三、項(xiàng)目的投入將為某某市工業(yè)經(jīng)濟(jì)出口改善的條件，促進(jìn)區(qū)域產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。本項(xiàng)目在市場，選址方面做了充分的考慮；在港口功能布 臵上做了周到安排；重視消防、安全、衛(wèi)生等環(huán)節(jié)的設(shè)臵。對港口產(chǎn)業(yè) 升級的戰(zhàn)略發(fā)展認(rèn)識和規(guī)范化公司管理，將為本項(xiàng)目投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)回報(bào) 起到了保障作用。項(xiàng)目投資兼顧了經(jīng)濟(jì)和社會效益的雙重標(biāo)準(zhǔn)。因此， 建議該項(xiàng)目抓住機(jī)遇，早日開工