2024房產(chǎn)借貸抵押合同

2024房產(chǎn)借貸抵押合同合同編號：__________甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，并且甲方愿意將位于________________的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.2甲方保證所借款項(xiàng)用于________________，并承諾不用于違法用途。第二條借款期限2.1借款期限為自借款發(fā)放之日起算，至________________日止。2.2甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定的還款方式償還借款本息。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2甲方應(yīng)在每月還款日前將還款金額匯至乙方指定的銀行賬戶。3.3甲方如逾期還款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。第四條抵押物4.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，并且具備完全的處分權(quán)。4.3乙方在甲方未按約定償還借款本息的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本金及利息。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法處置抵押物。6.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（貸款人）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件

4.借款申請表格

5.還款計劃表

6.違約金計算公式

7.處置抵押物授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間還款或逾期還款，視為違約。

2.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。

3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛，視為違約。

4.乙方未按約定時間發(fā)放借款或未按約定方式提供借款，視為違約。

5.乙方未按約定處置抵押物，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的人。

2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的人。

3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房產(chǎn)。

4.借款金額：指甲方向乙方申請的借款總額。

5.借款期限：指甲方應(yīng)按約定償還借款本息的時間期限。

6.還款方式：指甲方按約定償還借款本息的方式。

7.違約金：指甲方違約時，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方逾期還款

解決辦法：乙方有權(quán)按約定收取違約金，并有權(quán)依法處置抵押物。

2.問題：甲方未按約定用途使用借款

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并支付違約金。

3.問題：抵押物存在權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方解決糾紛，并在糾紛解決后再行借款。

4.問題：乙方未按約定時間發(fā)放借款或未按約定方式提供借款

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定時間發(fā)放借款，并按約定方式提供借款。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人購房資金不足，向銀行或其他金融機(jī)