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文檔簡介
1、商鋪門面租賃合同范本篇一:商鋪門面租賃合同范本甲方:_乙方:_注冊地址/身份證號_電話:_甲乙雙方協(xié)商一致,在公平等價的前提下簽訂本協(xié)議。一、商鋪的位置、面積、用途。甲方出租的商鋪位于:_號共_套商鋪(以下稱“該商鋪”),套內(nèi)建筑面積合計:_平方米,乙方承租該商鋪用于經(jīng)營各類商品。二、本合同租期為:自_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金標(biāo)準(zhǔn):每月租金為_元人民幣(大寫: _仟_佰_拾_元整)。租金及其他費(fèi)用的支付。自簽訂本合同之日起,乙方應(yīng)在接到甲方交費(fèi)通知書后的10天內(nèi)支付下一計租期的租金。其中本合同第一個計租期的租金,乙方應(yīng)當(dāng)在簽定本合同時向甲方支付。四、有關(guān)費(fèi)用的收?。罕竞贤趦?nèi),甲
2、方每月按照市政府有關(guān)部門的規(guī)定代為收取物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、水、電、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及政府規(guī)定的其他應(yīng)交的費(fèi)用,乙方應(yīng)當(dāng)按期繳納。五、經(jīng)營保證金:1、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂時,向甲方一次性交納經(jīng)營保證金計: _元(大寫:_萬_仟_佰_拾_元整)。2、如乙方未能如約交納租金、相關(guān)費(fèi)用,發(fā)生違反本合同約定的行為、違反市場經(jīng)營管理制度或相關(guān)法律法規(guī)的行為時,經(jīng)教育不予改正者,甲方有權(quán)從保證金中直接予以扣抵或扣罰,不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到書面通知后的5日內(nèi)補(bǔ)足經(jīng)營保證金;逾期未予補(bǔ)足的,視為乙方違約,乙方應(yīng)按應(yīng)補(bǔ)足金額的雙倍支付遲延履行違約金,直至收回商鋪使用權(quán)。3、在本合同租期內(nèi),若乙方無違反
3、本合同的約定行為,合同期限即將屆滿時,乙方若不再續(xù)簽合同的,須在合同期限屆滿前的30日提前告知甲方。甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的3日內(nèi),將經(jīng)營保證金余額無息返還給乙方。乙方續(xù)簽租賃合同的,須在合同期限屆滿前的30日與甲方另行達(dá)成續(xù)租協(xié)議。六、滯納金:乙方延期交納應(yīng)付款項或費(fèi)用,則甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,該滯納金以遲延應(yīng)付款項或費(fèi)用金額每日千分之三計算,從應(yīng)付之日至實際全額付清之日。七、商鋪的使用:1、乙方就該商鋪的'裝修方案應(yīng)事先交甲方書面審查同意后實施,甲方應(yīng)當(dāng)在收到裝修方案后的3個工作日內(nèi)作出書面意見,否則視為同意。2、乙方裝修時應(yīng)當(dāng)遵守市場裝修管理制度和相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)
4、對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。3、乙方承諾其在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營行為將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策,愛護(hù)該商鋪及商鋪所在市場的各項設(shè)施、設(shè)備,不損害他方的合法權(quán)利,并為此單獨承擔(dān)責(zé)任。如果乙方的行為給甲方或其他善意第三人造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)及時自行修復(fù)或給予賠償。4、乙方必須為其位于該商鋪內(nèi)的自有財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險,違反本條造成的損失與甲方無關(guān)。八、商鋪的交還。1、本合同提前解除或終止后的2日內(nèi),乙方應(yīng)在保護(hù)該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下,將該商鋪恢復(fù)到交接商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素?fù)p耗除外),并交還甲方。2、乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對甲方的應(yīng)付款項或費(fèi)用。尚未結(jié)清的,
5、乙方同意甲方有權(quán)留置同等價值的商鋪內(nèi)財產(chǎn)。3、因乙方原因?qū)е缕湮茨茉诒竞贤獬蚪K止后的2日內(nèi)完成撤離,并將符合約定條件的該商鋪交還甲方的,由此造成甲方或第三方的一切損失,由乙方自行承擔(dān);每延期一天,乙方需向甲方支付合同解除或終止時日租金水平雙倍的違約金。九、在租賃期內(nèi),如委托甲方的業(yè)主轉(zhuǎn)讓該商鋪,經(jīng)委托甲方的業(yè)主同意,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。十、合同終止與解除。1、本合同生效后,任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。2、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,甲方有權(quán)要求乙方賠償三個月租金的違金。3、因甲方違約導(dǎo)致合同解除,租金按實際發(fā)生租期,據(jù)實結(jié)算,甲方賠償相當(dāng)于三個月租金的違約金。4、乙
6、方未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租商鋪的,甲方有權(quán)要求乙方賠償三個月租金的違約金。5、乙方有下列情形之一的,視為乙方嚴(yán)重違約;除乙方應(yīng)承擔(dān)約定的違約責(zé)任外,甲方有權(quán)單方面解除合同。(1)乙方無法定或約定理由單方解除合同的;(2)遲延支付租金及相關(guān)費(fèi)用超過10日的;(3)存在嚴(yán)重違反市場管理制度的(4)因乙方裝修、使用、經(jīng)營等原因?qū)е伦赓U區(qū)域違反消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)引起事故或被查封。十一、其它事項。1、因不可抗力、政府行為等甲方不可預(yù)見因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、雙方的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。3、本合同自雙方簽署后生效。
7、本合同一式三份,甲方兩份、乙方壹份。甲方:_ 乙方:_年_月_日 _年_月_日篇二:商鋪門面租賃合同范本出租方:_ (以下簡稱甲方)承租方:_(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。第一條 租賃內(nèi)容1、甲方將位于_號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條 租賃期限租賃期_年, 自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 租金及其它費(fèi)用1、第一年每月租金計每平方_元,2、每年按雙方約定每平方每月增加2元房租計算。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方。(1) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。(2) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。2、乙方。(1)
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