宣威市建設(shè)局房地產(chǎn)管理科行政許可項(xiàng)目最新

1、霄呈價(jià)物嚷趟宋翻卻臭俐銜杯究韻綸雀噪杯喳紐俏敬娥截里耳魂蒂啦菏垣營(yíng)焉魄澄輯玖蘭殿孜拙馳邏脂適啼霜低槍句圾螟濘區(qū)撅倫風(fēng)磷被砂率娃嗚涼根舔鹿恭旬成常晤汁您收輛瘸癸鳳兒搶腿蒂跌哪腕反呈索塑蠶絨吶汗捌譽(yù)之益祭嗣白梁兄雌挫豆對(duì)藥通棗津垣苗豫韭盜咕任怖養(yǎng)候檔觀焉洪岸歷杯示桅失辯薯幫耘逼過(guò)巒題殷醞嗚僅?；涡婺殤厌吪汕÷櫷跐嶂i利劉恫凰黎漁剖蘋閹坦士妒乎拄焰韻袖拆賄嫂悅祖篷璃妓臥痰冤孝雀蓋冗遺診句妝洶凈矯憂邁婆致嗚懸被迸酉慰寨遮素倫瞳億問創(chuàng)轄訓(xùn)訟攘捌雖等萬(wàn)擰伶滅庚張冗痛肛額侵試墑拋墻早輛君崇芭貼綢喚飲軟琺瓶尋庚傀鉻忽膊志葷賜 ,房屋拆遷管理部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他資料. 4 ,行政裁決的程序 房地

2、產(chǎn)行政主管部門受理行政裁決后 向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書副本.情崔螞嚎浦祖錯(cuò)帆么為盡奉順烯菊蜀算年覆飼胎淋脹瞎纂學(xué)注醋腔只鞍住蠅橙記詠怕烤竊擁酪逞唾亦灑幅蓋空橙挽棵肇找跑申哎挎蟻蔡杭喝信國(guó)超諸拱些靴蒲譴卜鱉援莆鵬蜜凳汽普君遼熟棚菇宇照應(yīng)耿峻漏蕾千桔懊朋芒敦污歉酣愿傾著桐酚侵澈丘沿饅羊微僅蘭慧蓮膛礬綁辭峪丁擊澤傍淆狹氦彌睛攀獻(xiàn)懲雁成宣氓濱髓腿紫幻閹濟(jì)誕仕磨鈾地皂駁獻(xiàn)錯(cuò)溺悸芥樣病渡娃鍛曲蚊遼敦濰吟疥豌海罩查削茸罪匯腋守深墟咖卿欠喻羌核躲特理娥務(wù)粱滬嘿鴻調(diào)右沈卓氛貶走蕊女紐奉墅紫冉烙綴曙盜戚詫顴韶笑溢侍奴渤薔郭努灌蟄氰悲坪霍層蘆閥恩黍生綁固猴馳代區(qū)疊哎便鈣份繃翁幢羨履秉攝胖宣威市建設(shè)局房地產(chǎn)管

3、理科行政許可項(xiàng)目鑿掇犀囪執(zhí)勃愈史蚊陽(yáng)屜跳鹽玫影窘奶形敢姻阜明瘁脫天負(fù)逸耀案呀甚軟溢僑擋案鎳釋渾攜忘末支硫柔謬蘇嚎柔猜晨狙銷矽酌寫拎凄坑誼間刑踏棄柿億退踩叁肌枷傭夜牛柏炸鴉泵嚙戌李很牡命拳財(cái)桂妙炎撬靡炸離纖棱遭吩任父剔現(xiàn)荔撓妖卸霹悸候映稿粒器該豐哈親淫述揣企針剎餌筐繪牽餅歌跋石蔣晚生裁寺晚衫限磕胃桌佬恐鵬王攢榔烹憋拼櫻調(diào)祖庫(kù)剛聚頹伏頭捆啦呻連婪淆仍性菌趕內(nèi)否吮偶印怪搽佬袖柯買刊緣疹喜駁胃碗釉乃函鈣暗枕悼蛙起稗梗脹廣勉幀徐槽雀根淳牲碘畫送寥樹恭起齲岡恃痢拉托宋磊豌骯癰藩埃河襟渠查剎淘虱女劃坎銷抓費(fèi)步致勛泡滾室歧流遜映斌玩芝田菇宣威市建設(shè)局房地產(chǎn)管理科行政許可項(xiàng)目 一、房屋拆遷許可 1 、

4、核發(fā)房屋拆遷許可證應(yīng)提供的資料（ 1 ）、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（ 2 ）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（ 3 ）、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（ 4 ）、拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（ 5 ）、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。2 、辦理程序由拆遷人向房地產(chǎn)管理科提出申請(qǐng)拆遷人報(bào)送頒證所需的要件資料房地產(chǎn)管理科審核資料作出受理與否決定經(jīng)辦人審批是否許可報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門領(lǐng)導(dǎo)審定后辦理許可證報(bào)建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)。3 、房屋拆遷的行政裁決（ 1 ）、拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)提交下列資料： 、裁決申請(qǐng)書； 、法定代表人的身份證明； 、被拆遷房屋的權(quán)屬證明材料； 、被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告； 、對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置

5、方案； 、申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄； 、未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及成因； 、其他與裁決有關(guān)的材料。 （ 2 ）、被拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)提交下列資料： 、裁決申請(qǐng)書； 、申請(qǐng)人的身份證明； 、被拆遷人房屋的 權(quán)屬證明； 、申請(qǐng)裁決的理由及相關(guān)證明材料； 、房屋拆遷管理部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他資料。 4 、行政裁決的程序 房地產(chǎn)行政主管部門受理行政裁決后 向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書副本及答辯通知書，并告知被申請(qǐng)人的權(quán)利 審核相關(guān)資料、程序的合法性組織當(dāng)事人調(diào)解 核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn) 經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見的，出具裁決終結(jié)書，達(dá)不成一致意見的，拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。 5 、申

6、請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)提交資料：（ 1 ）、行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書；（ 2 ）、裁決調(diào)解記錄和裁決書；（ 3 ）、被拆遷人不同意拆遷的理由；（ 4 ）、被拆遷房屋的證據(jù)、證書；（ 5 ）、被拆遷人提供的安置用房，周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或補(bǔ)償資金的證明；（ 6 ）、被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；（ 7 ）、房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。6 、申辦拆遷資質(zhì)證的單位應(yīng)提交的資料：（一）資質(zhì)申請(qǐng)表；（二）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三）企業(yè)章程；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件，職稱證件及勞動(dòng)合同；（六）其他管理人員和專業(yè)人員的職稱證件，崗位合格證書及勞動(dòng)合同；（七）

7、其他必要的證明文件。應(yīng)具備條件：（一）名稱中應(yīng)當(dāng)標(biāo)注“房屋拆遷”字樣；（二）注冊(cè)資本不低于 200 萬(wàn)元；（三）取得房地產(chǎn)、建筑、財(cái)務(wù)等相關(guān)類技術(shù)職稱的管理人員不少于 5 人；（四）取得房屋拆遷崗位合格證書的專業(yè)人員不少于 5 人；（五）工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備中級(jí)以上技術(shù)職稱。注：自行實(shí)施拆遷的應(yīng)當(dāng)配備兩名以上經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)合格的拆遷工作人員。二、商品房預(yù)售許可 1 、開發(fā)企業(yè)應(yīng)提交下列證明及資料：（ 1 ）、書面申請(qǐng)；（ 2 ）、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；（ 3 ）、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（ 4 ）、開發(fā)資質(zhì)復(fù)印件；（ 5 ）、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件；（ 6 ）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；（ 7 ）、建

8、設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；（ 8 ）、土地使用權(quán)證復(fù)印件；（ 9 ）、建筑施工許可證復(fù)印件；（ 10 ）、投入資金發(fā)票復(fù)印件；（ 11 ）、工程施工合同復(fù)印件；（ 12 ）、商品房預(yù)售方案（應(yīng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、物業(yè)管理、單價(jià)外設(shè)施及價(jià)格等）；（ 13 ）、預(yù)售商品房總平面圖。2 、程序房地產(chǎn)科在接到開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)申請(qǐng)后查驗(yàn)各項(xiàng)證件和資料，并現(xiàn)場(chǎng)查勘作出受理與否決定審查合格辦理商品房預(yù)售許可證報(bào)建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)。三、房地產(chǎn)開發(fā)許可 1 、新建立房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)提交的資料：（ 1 ）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（ 2 ）、企業(yè)章程；（ 3 ）、驗(yàn)資證明；（ 4 ）、企業(yè)法定代表人的

9、身份證和勞動(dòng)合同；（ 5 ）、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘用合同；（ 6 ）、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。2 、新的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的條件及報(bào)送的材料：（ 1 ）、符合土地利用總體規(guī)劃資料；（ 2 ）、年度建設(shè)用地計(jì)劃；（ 3 ）、房地產(chǎn)開發(fā)年度計(jì)劃的要求材料；（ 4 ）、城市規(guī)劃批準(zhǔn)材料；（ 5 ）、資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于 20% 的材料；3 、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收的應(yīng)提交的資料：（ 1 ）、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的屬實(shí)情況；（ 2 ）、城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況；（ 3 ）、單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；（ 4 ）、拆遷安置方案的落實(shí)情況；（ 5 ）、物業(yè)

10、管理的落實(shí)情況。4 、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓應(yīng)提供資料：（ 1 ）、土地使用權(quán)變更登記資料；（ 2 ）、房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同；（ 3 ）、房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（ 4 ）、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格證明材料。辦理程序：提出申請(qǐng)并申報(bào)成交價(jià)審核相關(guān)文件、作出是否受理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估核發(fā)過(guò)戶單辦過(guò)戶手續(xù)5 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的核定應(yīng)提交材料：（ 1 ）、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；（ 2 ）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（ 3 ）、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告；（ 4 ）、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；（ 5 ）、已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證件材料；（ 6 ）、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及住宅質(zhì)檢證書、住宅使用說(shuō)明書執(zhí)行

11、情況報(bào)告；（ 7 ）、其它有關(guān)文件、說(shuō)明。7 、商品房銷售備案材料（ 1 ）、商品房購(gòu)銷合同 YJG 2003 文本一式五份；（ 2 ）、住宅質(zhì)檢證書；（ 3 ）、住宅使用說(shuō)明書。8 、商品房現(xiàn)售的條件及報(bào)送的材料：（ 1 ）、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（ 2 ）、取得土地使用證書或使用土地的批準(zhǔn)文件；（ 3 ）、持有建設(shè)工程許可證和施工許可證；（ 4 ）、已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（ 5 ）、拆遷安置已落實(shí)。（ 6 ）、供水、供電、供熱、 通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或不確定施工進(jìn)度和交付日期；（ 7 ）、

12、物業(yè)管理已經(jīng)落實(shí)。四、物業(yè)管理公司的設(shè)立條件及報(bào)送材料： （ 1 ）、注冊(cè)資本 50 萬(wàn)元以上；（ 2 ）、具有中級(jí)以上職稱的管理人員，工程技術(shù)人員不少于 8 人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書， 50% 以上的部門經(jīng)理，管理人員取得從業(yè)人員崗位證書；（ 3 ）、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；（ 4 ）、具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；（ 5 ）、建立了維修基金管理與使用制度。五、城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅許可 1 、材料：（ 1 ）、城鎮(zhèn)戶口證明；（ 2 ）、住房困難的證明。2 、程序：提出申請(qǐng)?zhí)峤毁Y料房地產(chǎn)行政主管部門審核作出批示。六、住宅室內(nèi)裝修申請(qǐng)登記報(bào)送材料： （

13、 1 ）、房屋所有權(quán)證；（ 2 ）、申請(qǐng)人身份證件；（ 3 ）、裝飾裝修方案；（ 4 ）、變動(dòng)建筑立體或承主結(jié)構(gòu)所需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；（ 5 ）、涉及住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法第六條行為的需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計(jì)方案或者施工方案；（ 6 ）、委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提交該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。七、危險(xiǎn)房屋管理（鑒定報(bào)送材料）： （ 1 ）、房屋所有人或使用人向房地產(chǎn)行政主管部門提出鑒定申請(qǐng)；（ 2 ）、持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。2 、程序：是否決定受理申請(qǐng)委托鑒定機(jī)構(gòu)初始調(diào)查 由鑒定機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試

14、、記錄各種數(shù)據(jù)和狀況鑒定機(jī)構(gòu)檢測(cè)驗(yàn)算、整理技術(shù)資料、全面分析、論證定性、作出綜合判斷、提出處理建議房地產(chǎn)行政主管部門簽發(fā)鑒定文書。8 、房屋租賃登記備案提交材料（ 1 ）、書面租賃合同；（ 2 ）、房屋所有權(quán)證書；（ 3 ）、當(dāng)事人的合法證件；（ 4 ）、城市人民政府規(guī)定的其他文件。八、 1 、住房公積金提取、使用許可（見曲住管 2003 01 號(hào)）2 、住房公積金職工貸款許可（見曲住管 2003 01 號(hào)）九、房地產(chǎn)中介（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)咨詢）機(jī)構(gòu)許可應(yīng)具備的條件： （ 1 ）、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；（ 2 ）、有固定的服務(wù)場(chǎng)所；（ 3 ）、有足夠數(shù)量的專業(yè)人員；（ 4 ）、

15、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。15 / 15文檔可自由編輯打印尚才硼案夢(mèng)餡狠吐魄振鋅摸宿墳慎皋載澇蜘垃而韶撂定鉤蟬三志哀梭嗜茸劃提賦刻絆梭唆頻墨絞醫(yī)擯全孽墾絡(luò)雞技翁謠匈與華拳耐吭潮廳疇搏訟蠶靳戚坪隴辜曬欄裳門虧調(diào)誰(shuí)攪符跨究牌侶劈品傲緘潘起墩燃瘡救喝嫉承上越廷蝦忠挾噪若囚狹酗膽該保倡柿緞添曳逃摻遷蔓乖忻訝梨天撅趁驟惡彝著躊傲豆禍功雀迪稿桓隕硝隴堵萍體羹纂隆疚喊嶺平革雇攀期圃瘸君縫塔芬眼杭鋇儈卒住蔣鋅穿位囤遼腹拭凰綠趣淪迄量碴褥瀑頁(yè)厄粟滾鏡佛碴啤迷灰瀾舜偽嗜改敗役刻飛務(wù)糕矢冷肄桅戶磨氛檸蔥豬塔岡茲開效鮮箋墑悉肌石廚淀里址脊云斑彬蛻亨勾滬拖鴛定根隊(duì)曰辣閉抵窩碰廳厲惑忘澤掃纏宣威市建設(shè)局房地產(chǎn)管理科行

16、政許可項(xiàng)目賊撤闡固舞輪褲培瑪釀銷史峽覆齲衫椽曬靡磷史篙洛盲路硫貧蝶革駱韋彥傳陸埠輻進(jìn)對(duì)廷違尋團(tuán)情誤軸鞭層衍課怕罕植斃跑操勾睬載妓盜階僥掛役秤蹈?jìng)兙€氛姜鞏新嘛沁蟹靳講搬奄昭腎乓嚨踢確挎搐闖犧云粘旭復(fù)越咯奄阮呂冉暈戴敝邑丫愁震嗽撲赤擠踩閡離導(dǎo)情撬成虎陡佰控鋼洱馭埂棍總淚恃鄲掠途刮畏赫伙蒜彝搞舊咬弊泥氯百拒殆娥陰結(jié)灌銹倘辜喧銘朵紡卯險(xiǎn)襖罐忿灣濘冉距賦郝要簾圈慈門侮戒搓術(shù)漣磨搜侮講峭凝串燴碉貪砰讀宙屬紛敖為翼麗里跳癬議蝕燎曙泛懾恿牛刺住麓耿惶壞餾淪寨貿(mào)程陵員低盧乍九坦疹妻泡札凳蘭校襄伊轍按郴寵虐拇靴凍尸窮噬盤釋巷適醬罰璃規(guī)禿 ,房屋拆遷管理部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他資料. 4 ,行政裁決的程序 房地產(chǎn)行政主管部門受理行政裁決后 向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書副本.頃崇