物業(yè)管理員述職報告

1、物業(yè)管理員述職報告一、自覺加強學習，努力適應工作我是初次接觸物業(yè)管理工作，對綜合管理員的職責任務不甚了解， 為了盡快適應新的工作崗位和工作環(huán)境，我自覺加強學習，虛心求教 釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，現(xiàn)已根本勝任本職。一方 面，干中學、學中干，不斷掌握方法積累經(jīng)驗。我注重以工作任務為 牽引，依托工作崗位學習提高，通過觀察、摸索、查閱資料和實踐鍛 煉，較快地進入了工作情況。另一方面，問書本、問同事，不斷豐富 知識掌握技巧。在各級領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不 熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的根本情況，找到了切入點，把握 住了工作重點和難點。二、心系本職工作，認真履行職責一耐心細

2、致地做好財務工作。自接手XXXX管理處財務工 作的半年來，我認真核對上半年的財務賬簿，理清財務關系，嚴格財 務制度，做好每一筆賬，確保了年度收支平衡和盈利目標的實現(xiàn)。一 是做好每一筆進出賬。對于每一筆進出賬，我都根據(jù)財務的分類規(guī)那么， 分門別類記錄在案，登記造冊。同時認真核對發(fā)票、賬單，搞好票據(jù) 管理。二是搞好每月例行對賬。按照財務制度，我細化當月收支情況， 定期編制財務報表，按公司的要求及時進行對賬，沒有出現(xiàn)漏報、錯 報的情況。三是及時收繳效勞費。結合XXXX的實際，在進一步了 解掌握效勞費協(xié)議收繳方法的根底上，我認真搞好區(qū)分，按照鴻亞公 司、業(yè)主和我方協(xié)定的效勞費，定期予以收繳、催收，XX

3、年全年的服務費已全額到賬。四是合理控制開支。合理控制開支是實現(xiàn)盈利的重 要環(huán)節(jié)，我堅持從公司的利益出發(fā)，積極協(xié)助管理處主任當家理財。 特別在經(jīng)常性開支方面，嚴格把好采購關、消耗關和監(jiān)督關，防止鋪 張浪費，同時提出了一些合理化建議。二積極主動地搞好文案管理。半年來，我主要從事辦公室的 工作，xxxx的文案管理上手比擬快，主要做好了以下2個方面的工作：一是資料錄入和文檔編排工作。對管理處涉及的資料文檔和有 關會議記錄，我認真搞好錄入和編排打印，根據(jù)工作需要，制作表格 文檔，草擬報表等。二是檔案管理工作。到管理處后，對檔案的系統(tǒng) 化、標準化的分類管理是我的一項經(jīng)常性工作，我采取平時維護和定 期集中整

4、理相結合的方法，將檔案進行分類存檔，并做好收發(fā)文登記 管理。三認真負責地抓好綠化維護。小區(qū)綠化工作是 10 月份開始交 與我負責的，對我來講，這是一項初次打交道的工作，由于缺乏專業(yè) 知識和管理經(jīng)驗，當前又缺少綠化工人，正值冬季，小區(qū)綠化工作形 勢比擬嚴峻。我主要做了以下 2 個方面的工作：一是搞好小區(qū)綠化的 日常維護。二是認真驗收交接。三、主要經(jīng)驗和收獲在xxxx工作半年來，完成了一些工作，取得了一定成績，總結起來有以下幾個方面的經(jīng)驗和收獲：一只有擺正自己的位置，下功夫熟悉根本業(yè)務，才能盡快適 應新的工作崗位二只有主動融入集體，處理好各方面的關系，才能在新的環(huán) 境中保持好的工作狀態(tài)三只有堅持原那么落實制度，認真理財管賬，才能履行好財務 職責四只有樹立效勞意識，加強溝通協(xié)調(diào)，才能把分內(nèi)的工作做四、存在的缺乏由于工作實踐比擬少，缺乏相關工作經(jīng)驗，XX年的工作存在以下缺乏：一對物業(yè)管理效勞費的協(xié)議內(nèi)容了解不夠，特別是對以往的 一些收費情況了解還不夠及時；二食堂伙食開銷較大，宏觀上把握容易，微觀上控制困難；三綠化工作形勢嚴峻，自身在小區(qū)綠化管理上還要下更大的 功夫五、下步的打算針對XX年工作中存在的缺乏，為了做好新一年的工作，突出做好 以下幾個方面：一積極搞好與鴻亞公司、業(yè)主之間的協(xié)調(diào)，進一步理順關系；二加強業(yè)務