北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)

1、北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)（試行）北京市規(guī)劃委員會(huì)北京市國土資源局2008年3月64 / 68文檔可自由編輯打印目 錄北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)文本1北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)附表17北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)條文說明35 北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)文本1總則1.1 為貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知（國發(fā)20083號(hào)）精神，推進(jìn)實(shí)施北京城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，切實(shí)轉(zhuǎn)變用地觀念，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，將節(jié)約集約用地的要求落實(shí)在政府部門決策和各項(xiàng)建設(shè)中，科學(xué)規(guī)劃用地，著力內(nèi)涵挖潛，以節(jié)約集約用地的實(shí)際行動(dòng)全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，加快本市建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型城市，加

2、強(qiáng)和規(guī)范本市城市建設(shè)節(jié)約用地管理，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快增長，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定部分城市建設(shè)用地的節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)（以下簡稱“本標(biāo)準(zhǔn)”），作為城市建設(shè)節(jié)約用地管理和制定城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、專業(yè)專項(xiàng)規(guī)劃以及核算城市建設(shè)用地指標(biāo)的依據(jù)。1.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于北京舊城以外城鎮(zhèn)地區(qū)（標(biāo)準(zhǔn)中注明“舊城”的除外）新征（占）建設(shè)用地的建設(shè)項(xiàng)目。在自有用地內(nèi)以及舊城、歷史文化保護(hù)區(qū)、其他特殊地區(qū)（如涉及環(huán)保、安全、景觀影響地區(qū)）的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)結(jié)合用地具體情況及交通、環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等因素參照?qǐng)?zhí)行。1.3本標(biāo)準(zhǔn)涉及的建設(shè)用地包括居住工作用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、市政交通設(shè)施用地三部分。居住工作用地包括居住、工業(yè)、行

3、政辦公等用地。公共服務(wù)設(shè)施用地包括基礎(chǔ)教育、高等教育、醫(yī)療衛(wèi)生、郵政設(shè)施、消防設(shè)施、應(yīng)急避難場(chǎng)所等用地。市政交通設(shè)施用地包括供水設(shè)施、排水設(shè)施、供電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供熱設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、通信設(shè)施以及公共汽電車場(chǎng)站、公路交通場(chǎng)站設(shè)施、城市軌道交通設(shè)施、加油站等用地。1.4本標(biāo)準(zhǔn)按照中心城地區(qū)、中心城外地區(qū)和軌道交通站點(diǎn)周邊等不同區(qū)域分別制定相應(yīng)的節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)。1.5本標(biāo)準(zhǔn)在國家現(xiàn)行城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的基礎(chǔ)上，按照節(jié)約集約用地的原則，在滿足功能使用、安全要求和保證環(huán)境質(zhì)量的前提下，采用節(jié)省用地、調(diào)整容量、優(yōu)化套型、綜合利用等節(jié)地方式，提高土地利用水平，有效節(jié)約城市建設(shè)用地。1.6各類建設(shè)用地的節(jié)地標(biāo)

4、準(zhǔn)詳見附表1（居住工作用地）、附表2（公共服務(wù)設(shè)施用地）、附表3（市政設(shè)施用地）、附表4（交通設(shè)施用地）。2 居住工作用地2.1居住用地2.1.1一類居住用地人均用地按2547m2/人、套型標(biāo)準(zhǔn)按平均200m2/套控制，套密度不應(yīng)低于3045套/hm2，容積率大于等于0.6、小于1.0。2.1.2二類居住用地人均用地按1425m2/人、套型標(biāo)準(zhǔn)按平均100m2/套控制（套型建筑面積90 m2以下住房面積所占比重須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70以上），套密度不應(yīng)低于140250套/hm2，容積率根據(jù)建筑高度的不同控制在1.62.8，居住人口毛密度400700人/hm2。2.1.3經(jīng)濟(jì)適用住房人均用地按

5、915m2/人、套型標(biāo)準(zhǔn)按60m2左右/套控制，套密度不應(yīng)低于220400套/hm2，容積率根據(jù)建筑高度的不同一般控制在1.62.8，居住人口毛密度6501000人/hm2。2.1.4軌道交通站點(diǎn)周邊（5001000m）居住用地（一類居住用地除外）的容積率可在上述規(guī)定數(shù)值基礎(chǔ)上適當(dāng)提高，但最高不超過2.8。2.1.5若同時(shí)采用提高容積率和降低套型標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)地措施，應(yīng)注意保持適宜的居住人口密度。2.1.6停車場(chǎng)庫設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)一般商品房：仍依據(jù)北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)（市規(guī)發(fā)2006384號(hào)）即自行車2輛/戶（每車建筑面積1.5m2），居民汽車場(chǎng)庫0.31.3車位/戶，社會(huì)停車場(chǎng)庫0.1車位/

6、戶；兩限普通商品住房：自行車2輛/戶，居民汽車場(chǎng)庫0.20.3車位/戶，社會(huì)停車場(chǎng)庫0.1車位/戶；經(jīng)濟(jì)適用住房：自行車2輛/戶，居民汽車場(chǎng)庫0.10.2車位/戶，社會(huì)停車場(chǎng)庫0.1車位/戶。廉租住房：自行車2輛/戶，不設(shè)居民汽車場(chǎng)庫，社會(huì)停車場(chǎng)庫0.1車位/戶，應(yīng)結(jié)合殘疾人、老年人的需求適當(dāng)安排殘疾人助力車、小型三輪車停車位，并優(yōu)先在地上安排。2.2工業(yè)用地2.2.1除工藝流程或安全生產(chǎn)有特殊要求的項(xiàng)目外，在中心城地區(qū)，工業(yè)用地容積率一般為1.02.5；在中心城外地區(qū)，工業(yè)用地容積率一般為0.82.0。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地的容積率，中心城一般為1.53.5，中心城外一般為1.02.5。2.2.2

7、除工藝流程或安全生產(chǎn)有特殊要求的項(xiàng)目外，工業(yè)用地的建筑密度一般為：多層廠房不低于40%，單層廠房不低于50%。位于市級(jí)開發(fā)區(qū)的工業(yè)用地建筑密度不低于50%，位于國家級(jí)開發(fā)區(qū)的工業(yè)用地建筑密度不低于55%。2.2.3應(yīng)以工業(yè)（開發(fā)）區(qū)或集中連片工業(yè)用地為單位統(tǒng)一核算綠地率，在總體綠地率不低于30%的前提下（不含城市綠化隔離帶），工業(yè)用地的綠地率一般不高于15%。2.2.4企業(yè)所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施應(yīng)在工業(yè)（開發(fā)）區(qū)生活服務(wù)配套區(qū)集中建設(shè)。單個(gè)工業(yè)項(xiàng)目行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積原則上不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地的5%，建筑面積不得超過總建筑面積的10%。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家

8、樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。2.2.5對(duì)工藝流程或安全生產(chǎn)等有特殊要求項(xiàng)目的規(guī)劃指標(biāo)，可具體研究確定。2.3行政辦公用地2.3.1舊城以外以及不受文物保護(hù)、環(huán)保、安全、景觀等環(huán)境因素影響的區(qū)域，建筑高度一般不低于12m。在滿足綠化、停車等要求的前提下，中心城地區(qū)行政辦公用地的容積率一般為1.03.5；中心城外地區(qū)行政辦公用地的容積率一般為1.03.0。2.3.2城市重點(diǎn)地區(qū)用地、特殊用地等規(guī)劃指標(biāo)，可根據(jù)具體情況另行研究確定。2.3.3建議加強(qiáng)對(duì)存量行政辦公用地、辦公用房的科學(xué)管理和統(tǒng)籌利用，提高現(xiàn)有行政辦公用地、辦公用房的使用效率。3公共服務(wù)設(shè)施用地3.1基礎(chǔ)教育本標(biāo)準(zhǔn)的基

9、礎(chǔ)教育用地包括托幼、小學(xué)、初中、高中及九年一貫制學(xué)校。中心城地區(qū)基礎(chǔ)教育用地的容積率一般為0.80.9；在中心城外地區(qū)，容積率一般為0.8。中心城地區(qū)改建學(xué)校，可通過適當(dāng)提高容積率，保證建筑規(guī)模指標(biāo)要求，滿足發(fā)展需求。3.2高等教育3.2.1本標(biāo)準(zhǔn)的高等教育用地指普通高等學(xué)校，中心城地區(qū)生均用地一般為35m2/生，中心城外地區(qū)生均用地一般為47m2/生。3.2.2在保證基本功能和安全的前提下，可通過適當(dāng)提高容積率滿足高校建筑規(guī)模指標(biāo)要求。中心城地區(qū)普通高校用地的容積率根據(jù)學(xué)校用地面積規(guī)模確定：用地面積>100hm2的，容積率一般為0.80.9；用地面積50100hm2的，容積率一般為0.

10、81.2；用地面積<50hm2的，容積率一般為1.21.6。中心城外地區(qū)普通高校用地的容積率一般為0.60.8。3.2.3特殊類型高校（如體育院校等），應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)具體研究，確定其用地及建筑指標(biāo)。3.3醫(yī)療衛(wèi)生3.3.1本標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療衛(wèi)生用地指綜合醫(yī)院，綜合醫(yī)院的床均建筑面積一般為80120m2/床。3.3.2中心城地區(qū)新建醫(yī)院的床均用地面積一般為80100m2，容積率一般為1.01.2；改建醫(yī)院的容積率一般為1.21.8。中心城外地區(qū)綜合醫(yī)院的床均用地面積一般為89109m2，容積率一般為0.91.1。3.4郵政設(shè)施3.4.1本標(biāo)準(zhǔn)的郵政設(shè)施用地包括郵件處理場(chǎng)地、郵政局、郵政所。3.4

11、.2郵件處理場(chǎng)地的用地規(guī)模不應(yīng)小于4000m2，容積率一般為0.81.2。3.4.3郵政局的建筑面積為1200m2/處，郵政所的建筑面積為200m2/處。中心城新建郵政局（所）、中心城外郵政所不獨(dú)立占地，應(yīng)結(jié)合其他建筑安排。郵政局（所）如不單獨(dú)占地，業(yè)務(wù)用房應(yīng)在綜合建筑的地上首層設(shè)置。3.4.4中心城外地區(qū)獨(dú)立占地的郵政局，用地面積一般為1200m2/處，容積率一般為1.0。3.4.5應(yīng)在規(guī)劃中采用郵件處理場(chǎng)地與郵政局合建、合理布局等綜合措施，節(jié)約建設(shè)用地。3.5消防設(shè)施3.5.1本標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施用地包括特勤消防站、一級(jí)普通消防站及二級(jí)普通消防站。3.5.2除中心城內(nèi)一級(jí)普通消防站外，特勤消防

12、站、二級(jí)普通消防站、中心城外一級(jí)普通消防站均采用城市消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的用地指標(biāo)，容積率一般為0.81.5。3.5.3舊城內(nèi)新建一級(jí)普通消防站用地指標(biāo)為25003500m2/處，舊城外為30004000m2/處，容積率分別一般為0.91.7和0.81.8（一級(jí)普通消防站與消防支隊(duì)合建，以及現(xiàn)狀不具備擴(kuò)建條件的，可采用容積率高限。合建時(shí)，消防站建筑面積取低限，用地面積取高限）。消防支隊(duì)建筑面積按35005000m2核算。3.6應(yīng)急避難場(chǎng)所3.6.1本標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)急避難場(chǎng)所包括緊急（臨時(shí)）避難場(chǎng)所與長期（固定）避難場(chǎng)所。3.6.2應(yīng)急避難場(chǎng)所主要規(guī)劃指標(biāo)采用以下標(biāo)準(zhǔn)：緊急避難場(chǎng)所用地面積不應(yīng)低于2000m

13、2/處，服務(wù)半徑為500m。長期避難場(chǎng)所用地面積一般不低于4000m2/處，服務(wù)半徑為5004000m。3.6.3應(yīng)急避難場(chǎng)所應(yīng)避開周邊建筑的倒塌范圍，確保安全。4市政交通設(shè)施用地4.1 給水設(shè)施4.1.1本標(biāo)準(zhǔn)的給水設(shè)施主要包括水廠和給水泵站。4.1.2水廠按建設(shè)規(guī)模（3050萬m3/d、1030萬m3/d、510萬m3/d）分別提出用地面積指標(biāo)。建設(shè)規(guī)模大的取用地指標(biāo)下限值，建設(shè)規(guī)模小的取用地指標(biāo)上限值，中間規(guī)模應(yīng)采用內(nèi)插法確定。4.1.3水廠廠區(qū)周圍應(yīng)設(shè)置寬度不小于10m的防護(hù)間距。4.1.4給水泵站按規(guī)模（3050萬m3/d、1030萬m3/d、510萬m3/d）分別提出用地面積指標(biāo)。

14、建設(shè)規(guī)模大的取用地指標(biāo)下限值，建設(shè)規(guī)模小的取用地指標(biāo)上限值，中間規(guī)模應(yīng)采用內(nèi)插法確定。規(guī)模小于5萬m3/d的泵站，用地面積參照5萬m3/d規(guī)模的用地面積進(jìn)行控制。泵站有水量調(diào)節(jié)池時(shí)，可按實(shí)際需要增加建設(shè)用地。4.2 排水設(shè)施4.2.1本標(biāo)準(zhǔn)的排水設(shè)施主要包括污水處理廠和排水泵站（污水泵站、雨水泵站）。4.2.2污水處理廠按建設(shè)規(guī)模（類類）分別提出用地面積指標(biāo)。建設(shè)規(guī)模大的取用地指標(biāo)下限值，建設(shè)規(guī)模小的取用地指標(biāo)上限值。中心城地區(qū)新建污水處理廠應(yīng)在此指標(biāo)基礎(chǔ)上壓縮10%。4.2.3污水處理廠廠區(qū)外圍應(yīng)設(shè)置寬度300m的防護(hù)間距。4.2.4污水泵站按建設(shè)規(guī)模（類類）分別提出用地面積指標(biāo)。規(guī)模小于類

15、的泵站，用地面積按類規(guī)?？刂?。建設(shè)規(guī)模大的取用地指標(biāo)下限值，建設(shè)規(guī)模小的取用地指標(biāo)上限值。4.2.5雨水泵站按最大秒流量 (20000L/s以上、1000020000L/s、 500010000L/s、10005000L/s) 分別提出用地面積指標(biāo)。建設(shè)規(guī)模大的取用地指標(biāo)下限值，建設(shè)規(guī)模小的取用地指標(biāo)上限值。中心城地區(qū)新建雨水泵站應(yīng)在此指標(biāo)基礎(chǔ)上壓縮10%20%。合流泵站可參考雨水泵站指標(biāo)。4.3 供電設(shè)施4.3.1本標(biāo)準(zhǔn)的供電設(shè)施主要包括220KV變電站和110KV變電站。4.3.2根據(jù)變電站的電壓等級(jí)、建設(shè)形式和設(shè)備容量，提出各類變電站的用地面積（圍墻內(nèi)面積）。4.3.3圍墻以外宜留出消防

16、通道56m（亦可作為正常的小區(qū)內(nèi)部通道）。4.4 燃?xì)庠O(shè)施4.4.1本標(biāo)準(zhǔn)的燃?xì)庠O(shè)施主要包括天然氣門站、天然氣儲(chǔ)配站、天然氣調(diào)壓站、液化石油氣基地、液化石油氣瓶裝供應(yīng)站、天然氣壓縮加氣站、壓縮天然氣儲(chǔ)配站等。4.4.2中小型燃?xì)鈭?chǎng)站(如調(diào)壓站等)宜選用調(diào)壓箱或調(diào)壓柜以及地下調(diào)壓裝置。4.4.3新建燃?xì)鈭?chǎng)站宜將安全防護(hù)間距包含在場(chǎng)站用地內(nèi)；大型場(chǎng)站應(yīng)按相關(guān)規(guī)范對(duì)周邊建設(shè)進(jìn)行控制，同時(shí)充分利用河溝、山坡、林地等自然條件滿足安全防護(hù)要求。4.5 供熱設(shè)施4.5.1本標(biāo)準(zhǔn)的供熱設(shè)施主要包括燃?xì)鉄犭姀S、燃煤供熱廠和燃?xì)夤釓S。4.5.2按單位供熱能力分別提出相應(yīng)的建設(shè)用地指標(biāo)：燃?xì)鉄犭姀S360m2/兆瓦

17、；燃煤供熱廠145 m2/兆瓦；燃?xì)夤釓S100 m2/兆瓦。4.6 環(huán)衛(wèi)設(shè)施4.6.1本標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)衛(wèi)設(shè)施主要包括生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。4.6.2城市生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站按建設(shè)規(guī)模（類類）分別提出用地面積指標(biāo),建設(shè)規(guī)模大的取用地指標(biāo)上限值，規(guī)模小的取用地指標(biāo)下限值，中間規(guī)模應(yīng)采用內(nèi)插法確定。4.7 電信設(shè)施4.7.1本標(biāo)準(zhǔn)的電信設(shè)施主要包括電信局（所）。4.7.2根據(jù)電信局（所）的交換容量分別提出建筑指標(biāo)和用地指標(biāo)。4.7.3交換容量2萬門以下的電信局（所），不單獨(dú)占地，應(yīng)與其他建筑結(jié)合建設(shè)。大中型局（所）可以安排獨(dú)立用地進(jìn)行建設(shè)，但中心城地區(qū)的大中型局（所）宜與地區(qū)公建結(jié)合建設(shè)。4.8 有線廣播電視設(shè)施4

18、.8.1本標(biāo)準(zhǔn)的有線廣播電視設(shè)施主要指有線廣播電視機(jī)房，分為前端信號(hào)處理傳輸基站（一級(jí)站）、地區(qū)級(jí)基站和居住區(qū)級(jí)基站。4.8.2有線廣播電視機(jī)房不宜單獨(dú)占地，一級(jí)站、地區(qū)級(jí)基站、居住區(qū)級(jí)基站的建筑面積分別為3000m2、600m2、200m2。4.9 公共汽電車場(chǎng)站4.9.1本標(biāo)準(zhǔn)的公共汽電車場(chǎng)站主要包括樞紐站、中心站、首末站、保養(yǎng)場(chǎng)。4.9.2樞紐站主要包括公共交通樞紐和換乘中心。樞紐站中公交停車數(shù)量按轄車數(shù)的30%計(jì)算。公共交通樞紐根據(jù)轄車數(shù)的不同（200700標(biāo)準(zhǔn)車），建設(shè)用地面積為1220039760m2；建筑面積根據(jù)轄車數(shù)的不同（200600標(biāo)準(zhǔn)車），建筑面積為28406870m2，

19、601標(biāo)準(zhǔn)車以上公共交通樞紐的建筑面積，不小于6870m2。換乘中心根據(jù)高峰時(shí)刻站臺(tái)最大集散人數(shù)的不同（100400人）, 建設(shè)用地面積為4701840m2。4.9.3中心站公交停車數(shù)量按轄車數(shù)的35%計(jì)算。根據(jù)轄車數(shù)的不同（200600標(biāo)準(zhǔn)車），中心站建設(shè)用地面積為1277038320m2。平均每標(biāo)準(zhǔn)車建設(shè)用地面積約182m2。4.9.4首末站根據(jù)轄車數(shù)量的不同分為微型首末站（即到發(fā)站）、小型首末站、中型首末站和大型首末站。首末站中公交停車數(shù)量按轄車數(shù)的35%計(jì)算。根據(jù)轄車數(shù)的不同（20以下200標(biāo)準(zhǔn)車），首末站建設(shè)用地面積為99010660m2。大型首末站（200標(biāo)準(zhǔn)車以上）的總建設(shè)用地面

20、積不小于10940m2，但平均每標(biāo)準(zhǔn)車建設(shè)用地應(yīng)小于156m2。4.9.5保養(yǎng)場(chǎng)根據(jù)年保養(yǎng)車輛數(shù)的不同，總建設(shè)用地面積為3029050570m2，總建筑面積為2500035000m2。4.10 公路交通場(chǎng)站設(shè)施4.10.1高速公路監(jiān)控通信設(shè)施主要由監(jiān)控通信中心、監(jiān)控通信分中心和監(jiān)控通信所三級(jí)構(gòu)成。監(jiān)控通信中心用地面積一般為2.0hm2，建筑面積50008000m2/處。監(jiān)控通信分中心用地面積一般為1.21.6hm2，建筑面積30004000m2/處，每路設(shè)一處。監(jiān)控通信所用地面積一般為0.30.6hm2，建筑面積8001000m2/處，一般50km設(shè)一處。4.10.2收費(fèi)站按照其所處位置和功能

21、分為主線收費(fèi)站和匝道收費(fèi)站。主線收費(fèi)站（收費(fèi)車道12條）用地面積一般為0.61.0hm2，每增減一個(gè)收費(fèi)車道應(yīng)增減用地面積0.020.04hm2；主線收費(fèi)站建筑面積一般為1500m2，每增減一個(gè)收費(fèi)車道應(yīng)增減建筑面積25m2。匝道收費(fèi)站（收費(fèi)車道6條）用地面積一般為0.060.10hm2，每增減一個(gè)收費(fèi)車道應(yīng)增減用地面積0.020.04hm2；匝道收費(fèi)站建筑面積一般為60m2，每增減一個(gè)收費(fèi)車道應(yīng)增減建筑面積15m2。收費(fèi)廣場(chǎng)及過渡段用地面積根據(jù)公路等級(jí)、行車道寬度、收費(fèi)車道數(shù)的不同約為0.292.16hm2/處，每增減一個(gè)收費(fèi)車道應(yīng)增減用地面積約0.0630.145hm2。4.10.3養(yǎng)護(hù)設(shè)

22、施按照所服務(wù)的道路等級(jí)分為養(yǎng)護(hù)工區(qū)和道班。養(yǎng)護(hù)工區(qū)用地面積一般為0.61.0hm2，建筑面積10001500m2/處，養(yǎng)護(hù)里程4060km，設(shè)置間距約50km。道班用地面積一般為0.20.4hm2，建筑面積400650m2/處，養(yǎng)護(hù)里程2040km，設(shè)置間距約30km。4.10.4高速公路服務(wù)設(shè)施包括休息、停車和相關(guān)輔助設(shè)施3部分。高速公路服務(wù)區(qū)的設(shè)置間距以50km為宜。主線為四車道或者六車道的高速公路，服務(wù)區(qū)用地規(guī)模不應(yīng)超過4.0hm2，建筑面積40006000m2；雙向八車道高速公路的服務(wù)區(qū)，用地規(guī)模和建筑面積可以適當(dāng)增加。高速公路服務(wù)設(shè)施應(yīng)與監(jiān)控通信、養(yǎng)護(hù)以及收費(fèi)站等管理設(shè)施合并建立，合

23、并后的用地規(guī)模相應(yīng)減少。通車?yán)锍滩蛔?5km的高速公路不應(yīng)設(shè)置服務(wù)區(qū)，可以設(shè)置停車區(qū)一處，用地規(guī)模不應(yīng)超過1.0hm2，建筑面積不應(yīng)超過1000m2。4.10.5汽車客運(yùn)站和貨運(yùn)場(chǎng)站根據(jù)汽車客運(yùn)站的不同級(jí)別，一級(jí)客運(yùn)站用地面積3.55.5hm2，建筑面積1000015000m2；二級(jí)客運(yùn)站用地面積2.0hm23.5hm2，建筑面積600010000m2；三、四級(jí)客運(yùn)站用地面積不超過2.0hm2，建筑面積不超過6000m2。根據(jù)汽車貨運(yùn)場(chǎng)站的不同級(jí)別，一級(jí)貨運(yùn)站用地面積8.012.0hm2，建筑面積1200020000m2；二級(jí)貨運(yùn)站用地面積6.5hm28.0hm2，建筑面積800012000m

24、2；三、四級(jí)貨運(yùn)站用地面積不超過6.5hm2，建筑面積不超過8000m2。4.10.6高速公路系統(tǒng)公安交通管理設(shè)施主要包括高速公路公安交通指揮中心、高速公路交通警察隊(duì)駐地、公路公安檢查站。高速公路公安交通指揮中心用地面積1.5hm2，建筑面積4000m2（目前北京市已規(guī)劃高速公路公安交通指揮中心一處，位于靠近六環(huán)的昌平管理所)。高速公路交通警察隊(duì)駐地用地面積一般為0.50.8hm2，建筑面積16002500m2。公路公安檢查站應(yīng)與其它相關(guān)檢查站合并設(shè)置，建筑面積100200m2。4.11 軌道交通設(shè)施4.11.1軌道交通設(shè)施主要包括軌道交通車輛段和停車場(chǎng)。4.11.2軌道交通車輛段和停車場(chǎng)的用

25、地面積可用單車用地面積和運(yùn)營公里用地兩種指標(biāo)確定。按單車用地面積指標(biāo)，車輛段和停車場(chǎng)的用地推薦值為700900m2/輛；按運(yùn)營公里用地指標(biāo)，車輛段和停車場(chǎng)的用地推薦值為0.70.9hm2/雙線運(yùn)營公里。4.12 加油站加油站的用地面積依據(jù)加油站的規(guī)模大小而不同。級(jí)加油站一般用地3000m2左右（中心城可降為2500m2左右）；級(jí)加油站一般用地2000m2左右（中心城可降為1500m2左右）；級(jí)加油站一般用地1500m2左右（中心城可降為1200m2左右）；級(jí)加油站一般用地800m2左右，除中心城特殊情況以外一般加油站建設(shè)用地不宜低于800m2。綜合服務(wù)型加油站的用地應(yīng)在以上基礎(chǔ)上增加服務(wù)區(qū)面積

26、。北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)附表附表1 北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)（居住工作用地）附表1-1居住用地節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)建筑高度（m）用地指標(biāo)(m2/人)套型標(biāo)準(zhǔn)（m2/套）容積率套密度 (套/hm2)居住人口毛密度(人/hm2)中心城中心城外中心城中心城外一類居住9（12）2547平均2000.6r<1.03045-二類居住182325平均1001.71.614040030（24、36）18192.22.119050045（50）16182.52.22206006014162.82.52507008014-2.8-250700經(jīng)濟(jì)適用住房18141560左右1.71.622065030（24、36

27、）11122.22.130085045（50）10112.52.2350900609102.82.54001000809-2.8-4001000（1）套密度是按住宅占總建筑規(guī)模的90%，套型面積分別為200m2、100m2、60m2/戶計(jì)算；套密度為低限指標(biāo)。（2）套型建筑面積90m2以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70以上。（3）繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。（4）軌道交通站點(diǎn)周邊（5001000m）居住用地（一類居住用地除外）的容積率可在上述規(guī)定數(shù)值基礎(chǔ)上適當(dāng)提高，但最高不超過2.8。（5）若同時(shí)采用提高容積率和降低套型標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)地措

28、施，應(yīng)注意保持適宜的居住人口密度。（6）保障性住房停車泊位指標(biāo)建議（其中居民停車場(chǎng)庫在位于軌道交通站點(diǎn)周邊5001000m范圍內(nèi)取下限值）：兩限普通商品住房：自行車2輛/戶，居民汽車場(chǎng)庫0.20.3車位/戶，社會(huì)停車場(chǎng)庫0.1車位/戶；經(jīng)濟(jì)適用住房：自行車2輛/戶，居民汽車場(chǎng)庫0.10.2車位/戶，社會(huì)停車場(chǎng)庫0.1車位/戶；廉租住房：自行車2輛/戶，不設(shè)居民汽車場(chǎng)庫，社會(huì)停車場(chǎng)庫0.1車位/戶，應(yīng)結(jié)合殘疾人、老年人的需求適當(dāng)安排殘疾人助力車、小型三輪車停車位，并優(yōu)先在地上安排。 附表1-2工業(yè)用地節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)容積率建筑密度綠地率行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施比例中心城中心城外用地面積建筑面積1.02.5

29、0.82.0一般地區(qū)：多層廠房40%；單層廠房50%。市級(jí)開發(fā)區(qū)： 50%；國家級(jí)開發(fā)區(qū)：55%15%5%10%（1）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地的容積率，中心城一般為1.53.5，中心城外一般為1.02.5。（2）當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。（3）工業(yè)（開發(fā)）區(qū)或集中連片工業(yè)用地的總體綠地率不應(yīng)低于30%（不含城市綠化隔離帶）。（4）對(duì)工藝流程或安全生產(chǎn)等有特殊要求項(xiàng)目的規(guī)劃指標(biāo)，可具體研究確定。附表1-3行政辦公用地節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)建筑高度(m)容積率單位建筑面積用地指標(biāo)(hm2/萬m2建筑面積)中心城中心城外中心城中心城外12241.02.01.01.80.501.000.56

30、1.0024602.03.01.82.50.330.500.400.56603.03.52.53.00.290.330.330.40（1）舊城以外以及不受文物保護(hù)、環(huán)保、安全、景觀等環(huán)境因素影響的區(qū)域，建筑高度不宜低于12m。（2）城市重點(diǎn)地區(qū)用地、特殊用地等可根據(jù)具體情況另行研究其用地指標(biāo)。（3）建議加強(qiáng)對(duì)存量行政辦公用地、辦公用房的科學(xué)管理和統(tǒng)籌利用，提高現(xiàn)有行政辦公用地、辦公用房的使用效率。附表2 北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)（公共服務(wù)設(shè)施用地）附表2-1基礎(chǔ)教育節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)類型用地指標(biāo)(m2/生)容積率中心城中心城外中心城中心城外改建新建托幼原用地面積11.511.711.712.90.80

31、.90.8 小學(xué)12.312.612.613.8初中15.415.915.917.3高中13.614.314.315.4九年一貫制13.614.113.615.8中心城地區(qū)改建學(xué)校，通過適當(dāng)提高容積率，保證建筑指標(biāo)要求，滿足發(fā)展需求。附表2-2高等教育節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)類型用地指標(biāo)(m2/生)容積率中心城中心城外用地面積(hm2)中心城中心城外普通高等學(xué)校35471000.80.90.60.8501000.81.2501.21.6（1）在保證基本功能和安全的前提下，高等學(xué)?？赏ㄟ^適當(dāng)提高容積率滿足高校建筑規(guī)模指標(biāo)要求。（2）特殊類型高校（如體育院校等），應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)具體研究，確定其用地及建筑指標(biāo)。附表

32、2-3醫(yī)療衛(wèi)生節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)類型用地指標(biāo)(m2/床)建筑指標(biāo)(m2/床)容積率中心城中心城外中心城中心城外中心城中心城外綜合醫(yī)院改建新建8910980120改建：1.21.80.91.1原用地面積80100新建：1.01.2附表2-4郵政設(shè)施節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)類型用地指標(biāo)(m2/處)建筑指標(biāo)(m2/處)容積率中心城中心城外中心城中心城外中心城中心城外郵件處理場(chǎng)地40000.81.2郵政局不單獨(dú)占地12001200-1.0郵政所不單獨(dú)占地不單獨(dú)占地200-郵政局（所）如不單獨(dú)占地，業(yè)務(wù)用房應(yīng)在綜合建筑的地上首層設(shè)置。附表2-5消防設(shè)施節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)類型用地指標(biāo)(m2/處)建筑指標(biāo)(m2/處)容積率中心城中心城外中心城

33、中心城外中心城中心城外舊城內(nèi)舊城外舊城內(nèi)舊城外特勤消防站4900630049006300350049000.81.50.81.5一級(jí)普通消防站250035003000400033004800230034000.91.70.81.8二級(jí)普通消防站2000320020003200160023000.81.5（1）一級(jí)普通消防站與消防支隊(duì)合建，以及現(xiàn)狀不具備擴(kuò)建條件的，可采用容積率高限。消防支隊(duì)與消防站合建時(shí)，消防站建筑面積取低限，用地面積取高限。（2）消防支隊(duì)建筑面積按35005000m2核算。 附表2-6應(yīng)急避難場(chǎng)所節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)緊急(臨時(shí))避難場(chǎng)所長期(固定)避難場(chǎng)所備注用地指標(biāo)(m2/處)2000

34、4000有效避難用地比例60%70%人均綜合面積(m2/人)11.52.0(1.0)城區(qū)1.0服務(wù)半徑(m)500 5004000疏散道路2條以上4條以上不同方向（1）應(yīng)急避難場(chǎng)所應(yīng)避開周邊建筑的倒塌范圍，確保安全。（2）建筑物倒塌范圍測(cè)算方法：磚石混合結(jié)構(gòu)，預(yù)制樓板房屋為1/2H1H；磚石混合結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆板房屋為1/2H；磚承重墻體房屋為1/3H1/2H（H為建筑檐口至地面的高度）。附表3 北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)（市政設(shè)施用地）附表3-1水廠節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)用地指標(biāo)m2/(m3.d)類型建設(shè)規(guī)模3050萬m3/d建設(shè)規(guī)模1030萬m3/d建設(shè)規(guī)模510萬m3/d常規(guī)處理水廠0.280.220.35

35、0.280.410.35配水廠0.150.100.200.150.300.20預(yù)處理+常規(guī)處理水廠0.310.250.390.310.460.39常規(guī)處理+深度處理水廠0.330.260.420.330.500.42預(yù)處理+常規(guī)處理+深度處理水廠0.360.290.450.360.540.45(1)表中的用地面積為水廠圍墻內(nèi)所有設(shè)施的用地面積，包括綠化、道路等用地，但不包括高濁度水預(yù)沉淀用地。(2)建設(shè)規(guī)模大的取用地指標(biāo)下限值，建設(shè)規(guī)模小的取用地指標(biāo)上限值，中間規(guī)模應(yīng)采用內(nèi)插法確定。(3)預(yù)處理采用生物預(yù)處理形式控制用地面積，其它工藝形式宜適當(dāng)降低。(4)深度處理采用臭氧生物活性炭工藝控制用地

36、面積，其它工藝形式宜適當(dāng)降低。(5)表中除配水廠外，凈水廠的用地面積均包括生產(chǎn)廢水及排泥水處理的用地。(6)水廠廠區(qū)周圍應(yīng)設(shè)置寬度不小于10m的防護(hù)間距。附表3-2給水泵站節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)規(guī)模用地指標(biāo)m2/(m3.d)3050萬m3/d0.01830.0161030萬m3/d0.0350.0183510萬m3/d0.0500.035(1) 表中用地指標(biāo)為泵站圍墻以內(nèi)，包括整個(gè)流程中的構(gòu)筑物和附屬建筑物、附屬設(shè)施等用地面積。(2) 建設(shè)規(guī)模大的取用地指標(biāo)下限值，建設(shè)規(guī)模小的取用地指標(biāo)上限值，中間規(guī)模應(yīng)采用內(nèi)插法確定。(3)小于5萬m3/d規(guī)模的泵站，用地面積參照5萬m3/d規(guī)模的用地面積控制。(4)

37、泵站有水量調(diào)節(jié)池時(shí)，可按實(shí)際需要增加建設(shè)用地。附表3-3污水處理廠節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)用地指標(biāo)m2/(m3.d)建設(shè)規(guī)模一級(jí)污水廠二級(jí)污水廠深度處理I類50100萬m3/d0.500.45II類2050萬m3/d0.300.200.600.500.200.15III類1020萬m3/d0.400.300.700.600.250.20IV類510萬m3/d0.450.400.850.700.350.25V類15萬m3/d0.550.451.200.850.550.35(1) 建設(shè)規(guī)模大的取用地指標(biāo)下限值，建設(shè)規(guī)模小的取用地指標(biāo)上限值。(2)表中深度處理的用地指標(biāo)是在污水二級(jí)處理的基礎(chǔ)上增加的用地；深度處理工

38、藝按提升泵房、絮凝、沉淀（澄清）、過濾、消毒、送水泵房等常規(guī)流程考慮；當(dāng)二級(jí)污水廠出水滿足特定回用要求或僅需某幾個(gè)凈化單元時(shí)，深度處理用地應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況降低。(3) 污水處理廠廠區(qū)外圍應(yīng)設(shè)置寬度300m的防護(hù)間距。(4) 中心城地區(qū)新建污水處理廠應(yīng)在此指標(biāo)基礎(chǔ)上壓縮10%。附表3-4污水泵站節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)規(guī)模用地指標(biāo)m2/(m3.d)I類50100萬m3/d0.00540.0047II類2050萬m3/d0.0100.0054III類1020萬m3/d0.0150.010IV類510萬m3/d0.0200.015V類15萬m3/d0.0550.020（1）表中用地指標(biāo)為泵站圍墻以內(nèi)，包括整個(gè)流程

39、中的構(gòu)筑物和附屬建筑物、附屬設(shè)施等用地面積。（2）建設(shè)規(guī)模小于 V類的泵站用地面積按V類控制。（3）建設(shè)規(guī)模大的取用地指標(biāo)下限值，建設(shè)規(guī)模小的取用地指標(biāo)上限值。附表3-5雨水泵站節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)雨水流量用地指標(biāo)(m2·s/L)20000 L/s以上0.60.41000020000 L/s0.70.5500010000 L/s0.80.610005000 L/s1.10.8(1)用地指標(biāo)是按生產(chǎn)必須的土地面積。(2)雨水泵站規(guī)模按最大秒流量計(jì)。(3)本標(biāo)準(zhǔn)未包括站區(qū)周圍綠化帶用地。(4)合流泵站可參考雨水泵站指標(biāo)。（5）建設(shè)規(guī)模大的取用地指標(biāo)下限值，規(guī)模小的取用地指標(biāo)上限值。（6）中心城地區(qū)新

40、建雨水泵站應(yīng)在此指標(biāo)基礎(chǔ)上壓縮10%20%。附表3-6變電站節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)類型中心城中心城外用地面積(m2)用地面積(m2)220KV變電站半戶內(nèi)樞紐站不推薦12000半戶內(nèi)負(fù)荷站不推薦9000全戶內(nèi)負(fù)荷站6500不推薦110KV變電站半戶內(nèi)變電站 （四臺(tái)變）5400全戶內(nèi)變電站三級(jí)變壓（三臺(tái)變）4800全戶內(nèi)變電站二級(jí)變壓（三臺(tái)變）3000半地下變電站（四臺(tái)變）2500(1)各類變電站占地面積為圍墻內(nèi)面積。(2) 圍墻以外宜留出消防通道56m（亦可作為正常的小區(qū)內(nèi)部通道），變電站和電信局、廣播等弱電設(shè)施之間的間距按照500m控制。附表3-7燃?xì)庠O(shè)施節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)類型用地面積（m2）防火間距（m）備注天然

41、氣門站10000視具體情況按規(guī)范預(yù)留若設(shè)長輸末站，規(guī)模同門站天然氣儲(chǔ)配站（罐站）10000/萬m3儲(chǔ)罐容積每側(cè)60天然氣調(diào)壓站一級(jí)調(diào)壓站二級(jí)調(diào)壓站三級(jí)調(diào)壓站高壓A調(diào)壓站150035002000420021004400含在用地范圍內(nèi)，具體數(shù)值詳見條文說明高壓B調(diào)壓站1400240018003000含在用地范圍內(nèi)，具體數(shù)值詳見條文說明次高壓A調(diào)壓站調(diào)壓柜80360（站7001000）含在用地范圍內(nèi)，具體數(shù)值詳見條文說明推薦采用調(diào)壓柜，條件許可時(shí)可采用地下調(diào)壓裝置液化石油氣基地按1公頃/萬噸年供應(yīng)能力計(jì)算視具體情況按規(guī)范預(yù)留液化石油氣瓶裝供應(yīng)站供應(yīng)站3000一般情況已含在用地范圍內(nèi)，遇重要建筑或明火

42、參照規(guī)范配送站1300供應(yīng)點(diǎn)600天然氣壓縮加氣站3500視具體情況按規(guī)范預(yù)留壓縮天然氣供氣站與液化天然氣氣化站無儲(chǔ)罐3000含在用地范圍內(nèi)有儲(chǔ)罐11000含在用地范圍內(nèi)(1)對(duì)于中小型燃?xì)鈭?chǎng)站，如調(diào)壓站等，宜選用調(diào)壓箱或調(diào)壓柜以及地下調(diào)壓裝置。(2)新建燃?xì)鈭?chǎng)站宜將安全間距包含在場(chǎng)站用地內(nèi)；大型場(chǎng)站應(yīng)按相關(guān)規(guī)范對(duì)周邊建設(shè)進(jìn)行控制，同時(shí)充分利用河溝、山坡、林地等自然條件滿足安全防護(hù)要求。附表3-8節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)供熱設(shè)施類型用地指標(biāo)（m2/兆瓦）燃?xì)鉄犭姀S360燃煤供熱廠145燃?xì)夤釓S100附表3-9環(huán)衛(wèi)設(shè)施節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)類型設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)運(yùn)量（t/d）用地面積（m2）與相臨建筑間隔（m）防護(hù)間距（m）生活垃圾轉(zhuǎn)

43、運(yùn)站大型I類10003000200005020II類450100015000200003015中型III類150450400015000158小型IV類5015010004000105V類50100083（1）表內(nèi)用地不含垃圾分類、資源回收等其他功能用地。（2）用地面積含轉(zhuǎn)運(yùn)站周邊專門設(shè)置的綠化隔離帶。（3）與相鄰建筑間隔自轉(zhuǎn)運(yùn)站邊界起計(jì)算。（4）以上規(guī)模類型II、III、IV類含下限值不含上限值，I類含上下限值。（5）建設(shè)規(guī)模大的取用地面積上限值，規(guī)模小的取用地面積下限值，中間規(guī)模應(yīng)采用內(nèi)插法確定。附表3-10電信局（所）節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)交換容量建筑面積（m2）用地面積(m2)10002000門10

44、0-20005000門200-500010000門300-1000020000門400-2000030000門60015003000050000門80020005000060000門1000250060000100000門30003000100000門以上50004000(1)2萬門以下的電信局（所），不單獨(dú)占地，應(yīng)與其他建筑結(jié)合建設(shè)。(2)大中型局（所）提供參考用地指標(biāo)，中心城地區(qū)的大中型局（所）宜與地區(qū)公建結(jié)合。附表3-11有線廣播電視機(jī)房節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)類型建筑面積(m2)前端信號(hào)處理傳輸基站（一級(jí)站）3000地區(qū)級(jí)基站600居住區(qū)級(jí)基站200(1)有線廣播電視機(jī)房不宜單獨(dú)占地。(2)地區(qū)級(jí)站指

45、服務(wù)35萬用戶的傳輸基站，居住區(qū)級(jí)站指服務(wù)0.53萬用戶的傳輸基站。附表4 北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)（交通設(shè)施用地）附表4-1樞紐站節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)用地面積建筑面積公共交通樞紐轄車數(shù)（標(biāo)準(zhǔn)車）總建設(shè)用地面積（m2）平均每標(biāo)準(zhǔn)車建設(shè)用地面積（m2）轄車數(shù)（標(biāo)準(zhǔn)車）總建筑面積（m2）每標(biāo)準(zhǔn)車面積（m2）20012200203200284047.3300177101972016002840687047.338.240023230194500287301926003424019070039760189601以上>6870<38.2換乘中心高峰時(shí)刻站臺(tái)最大集散人數(shù)（人）總建設(shè)用地面積（m2）100

46、4701507002009304001840附表4-2中心站轄車數(shù)（標(biāo)準(zhǔn)車）節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)總建設(shè)用地面積（m2）平均每標(biāo)準(zhǔn)車建設(shè)用地面積（m2）20040012770255401824016002554638320>601>38320附表4-3首末站轄車數(shù)（標(biāo)準(zhǔn)車）節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)總建設(shè)用地面積（m2）平均每標(biāo)準(zhǔn)車建設(shè)用地面積（m2）微型首末站（到發(fā)站）(<20輛)9901000141143小型首末站(2050輛)14103010301167中型首末站(50200輛)327010660182152大型首末站(>200輛)>10940<156附表4-4保養(yǎng)場(chǎng)年保養(yǎng)車輛數(shù)（輛

47、）節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)總建設(shè)用地面積（m2）總建筑面積（m2）平均每標(biāo)準(zhǔn)車建筑面積（m2）<5003029031710250002600050525008002957046240225003520044458001000415705057028800350003536對(duì)于各級(jí)別間用地面積有交叉的部分，則較高級(jí)別的取值按兩級(jí)別的較大值取值。（如：年保養(yǎng)能力為800輛的保養(yǎng)場(chǎng)，總建筑面積分別為35200m2和28800m2，35200m2較大，取35200m2作為8001000輛保養(yǎng)級(jí)別中800輛保養(yǎng)場(chǎng)的用地面積）。附表4-5高速公路監(jiān)控通信設(shè)施節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)用地面積（hm2）建筑面積（m2/處）設(shè)置間距（k

48、m）監(jiān)控通信中心2.050008000-監(jiān)控通信分中心1.21.630004000每路設(shè)一處監(jiān)控通信所0.30.6800100050附表4-6收費(fèi)站收費(fèi)車道數(shù)（條）節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)用地面積（hm2/座）建筑面積（m2/座）每增減一個(gè)收費(fèi)車道每增減一個(gè)收費(fèi)車道主線收費(fèi)站120.61.00.020.04150025匝道收費(fèi)站60.060.106015收費(fèi)廣場(chǎng)及過渡段公路等級(jí)行車道寬度及中間帶寬度（m）收費(fèi)車道數(shù)用地面積（hm2/處）進(jìn)口出口每增減一個(gè)收費(fèi)車道高速公路2×15+4.56132.1598 0.1450 2×7.5+4.5470.6758 0.0856 2×7.5+

49、3.50.6997 0.0867 2×7.5+2.50.7240 0.0878 2×7.0+2.50.7487 0.0889 一級(jí)公路2×7.5+3.0350.3389 0.0706 2×7.0+2.50.3705 0.0706 二級(jí)公路9330.2579 0.0611 70.2872 0.0625 (1)收費(fèi)廣場(chǎng)及過渡段用地指標(biāo)中已扣除主線行車道及中間帶寬度范圍內(nèi)的用地。(2)本表參考了公路建設(shè)項(xiàng)目用地指標(biāo)中的數(shù)據(jù)。附表4-7養(yǎng)護(hù)設(shè)施分 類養(yǎng)護(hù)里程（km）設(shè)置間距（km）節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)總建筑面積（m2/處）用地面積（hm2）養(yǎng)護(hù)工區(qū)4060501000150

50、00.61.0道班2040304006500.20.4附表4-8高速公路服務(wù)設(shè)施分 類節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)用地面積主線日流量（輛）停車泊位數(shù)（位）總建筑面積（m2）為主一側(cè)合計(jì)兩側(cè)合計(jì)（A1）（A2=1.75 A1）服務(wù)區(qū)4.0hm2（主線為4車道或6車道的高速公路），建筑面積40006000 m2。 250006427604830300007429225114350008230485334400009133135797450009333825919停車區(qū)1.0hm2，建筑面積1000 m2。2500020（小型10大型10）3103000025（小型10大型15）3203500030（小型15大型15）3304000035（小型15大型20）3304500040（小型20大型20）330(1)高速