《安裝工程造價》教學(xué)課件-01,2,3章

1、安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件授課班級：工程造價管理授課班級：工程造價管理10級級 2010.09 安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件l主要內(nèi)容：主要內(nèi)容：l第一部分第一部分 安裝工程造價概述（安裝工程造價概述（6學(xué)時）學(xué)時）l第二部分第二部分 安裝工程工程量計算（安裝工程工程量計算（18學(xué)時）學(xué)時）l第三部分第三部分 安裝工程工程量清單及其計價（安裝工程工程量清單及其計價（26學(xué)學(xué)時）時）l1.5安裝工程消耗量定額的應(yīng)用安裝工程消耗量定額的應(yīng)用l1.5.1各專業(yè)定額的特點各專業(yè)定額的特點l1.5.2各專業(yè)定額的說明及章說明各專業(yè)定額的說明及章說明l各專業(yè)定額的適用范圍和編制定

2、額的依據(jù)；各專業(yè)定額的適用范圍和編制定額的依據(jù)；l用系數(shù)計算的消耗量或費用；用系數(shù)計算的消耗量或費用；l各專業(yè)定額之間的關(guān)系；各專業(yè)定額之間的關(guān)系；l注意定額與注意定額與計價規(guī)范計價規(guī)范之間的關(guān)系。之間的關(guān)系。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額安裝工程消耗量定額安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額安裝工程消耗量定額l2）用系數(shù)計算的消耗量或費用）用系數(shù)計算的消耗量或費用l 1.安裝工程有的項目不便列目放在定額表中做子目套安裝工程有的項目不便列目放在定額表中做子目套用，而是采用一個系數(shù)，或按定額人工費的比率來進行計用，而是采用一個系數(shù)，或按定

3、額人工費的比率來進行計算，這些用系數(shù)來計算費用的成為算，這些用系數(shù)來計算費用的成為“系數(shù)費用系數(shù)費用”，系數(shù)由，系數(shù)由子目系數(shù)和綜合系數(shù)兩種。子目系數(shù)和綜合系數(shù)兩種。l 2.計算計算l 綜合計算的費用綜合計算的費用=（定額人工費（定額人工費+子目系數(shù)費用中的人子目系數(shù)費用中的人工費）工費）綜合系數(shù)綜合系數(shù)l 系數(shù)計算費用系數(shù)計算費用=定額人工費定額人工費相應(yīng)系數(shù)相應(yīng)系數(shù)l 即子目系數(shù)是綜合系數(shù)計算的基礎(chǔ)。即子目系數(shù)是綜合系數(shù)計算的基礎(chǔ)。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額安裝工程消耗量定額l高層建筑增加費計算方法高層建筑增加費計算方法l 當多層建筑物層數(shù)超過六層或單層

4、建筑物檐當多層建筑物層數(shù)超過六層或單層建筑物檐高超過高超過20米時，因?qū)訑?shù)增加施工時會將效；垂直米時，因?qū)訑?shù)增加施工時會將效；垂直運輸機械臺班量增加而將效；或增加施工電梯；運輸機械臺班量增加而將效；或增加施工電梯；增加安全措施或施工用水增壓，增加通迅聯(lián)絡(luò)或增加安全措施或施工用水增壓，增加通迅聯(lián)絡(luò)或清除建筑垃圾困難而增加費用，這些增加費統(tǒng)稱清除建筑垃圾困難而增加費用，這些增加費統(tǒng)稱為為“高層建筑增加費高層建筑增加費”。l 高層建筑增加費，定額是按建筑樓層的多少高層建筑增加費，定額是按建筑樓層的多少為檔次，用單位工程全部定額人工消耗量作為計為檔次，用單位工程全部定額人工消耗量作為計費基礎(chǔ)，按定額各

5、冊規(guī)定的百分比率進行計算。費基礎(chǔ)，按定額各冊規(guī)定的百分比率進行計算。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額安裝工程消耗量定額l 高層建筑增加費高層建筑增加費=單位工程全部定額人工消耗量單位工程全部定額人工消耗量高層建筑增加費系數(shù)。高層建筑增加費系數(shù)。l操作超高增加費操作超高增加費l 施工操作超高增加費，是指施工操作高度超施工操作超高增加費，是指施工操作高度超過定額規(guī)定的高度時所增加的費用。按定額冊規(guī)過定額規(guī)定的高度時所增加的費用。按定額冊規(guī)定的系數(shù)以超過部分的全部人工費或定額冊規(guī)定定的系數(shù)以超過部分的全部人工費或定額冊規(guī)定的計取方法進行計算。的計取方法進行計算。l 操作

6、超高增加費操作超高增加費=操作超高部分人工費或定額操作超高部分人工費或定額冊的規(guī)定冊的規(guī)定操作超高增加費系數(shù)操作超高增加費系數(shù)安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額安裝工程消耗量定額l1.1.5計價規(guī)范計價規(guī)范與傳統(tǒng)定額體系的關(guān)系與傳統(tǒng)定額體系的關(guān)系l（1）區(qū)別）區(qū)別l 傳統(tǒng)定額沒有給企業(yè)自主報價的空間，而傳統(tǒng)定額沒有給企業(yè)自主報價的空間，而規(guī)范規(guī)范允允許企業(yè)自主報價。許企業(yè)自主報價。l定額，是以單一的工程定額，是以單一的工程“子目子目”（工序）為主劃分項目，（工序）為主劃分項目，規(guī)范規(guī)范是按綜合實體劃分清單項目。是按綜合實體劃分清單項目。l定額，其施工工藝、施工方法按

7、大多數(shù)企業(yè)的施工方法定額，其施工工藝、施工方法按大多數(shù)企業(yè)的施工方法綜合取定，綜合取定，規(guī)范規(guī)范，不規(guī)定，由企業(yè)自定。，不規(guī)定，由企業(yè)自定。l定額，其人、材、機消耗量按定額，其人、材、機消耗量按“社會平均水平社會平均水平”綜合測綜合測定，定，規(guī)范規(guī)范，不規(guī)定，由企業(yè)自定。，不規(guī)定，由企業(yè)自定。 l定額，規(guī)定取費標準，定額，規(guī)定取費標準，規(guī)范規(guī)范，不規(guī)定，由企業(yè)自定。，不規(guī)定，由企業(yè)自定。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額安裝工程消耗量定額l（2）聯(lián)系）聯(lián)系l 現(xiàn)行定額體系是現(xiàn)行定額體系是60多年實踐總結(jié)出來多年實踐總結(jié)出來的，具有科學(xué)性和實踐性，另一方面，廣的，具有

8、科學(xué)性和實踐性，另一方面，廣大工程造價管理工作人員運用定額已成習(xí)大工程造價管理工作人員運用定額已成習(xí)慣。因此慣。因此規(guī)范規(guī)范以全國統(tǒng)一定額為基礎(chǔ)，以全國統(tǒng)一定額為基礎(chǔ)，在項目劃分、計量單位、工程量計算規(guī)則在項目劃分、計量單位、工程量計算規(guī)則等方面，均與定額盡量銜接。等方面，均與定額盡量銜接。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額安裝工程消耗量定額l（3）工程量計算原則）工程量計算原則l 同同l 都是用國際計量單位作為工程量計算都是用國際計量單位作為工程量計算的基本計量單位，但定額用擴大單位，的基本計量單位，但定額用擴大單位，規(guī)范規(guī)范不用擴大單位。不用擴大單位。l 都是用

9、圖示尺寸計算。都是用圖示尺寸計算。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額安裝工程消耗量定額l異異l 規(guī)范規(guī)范，按安裝就位后的工程，按安裝就位后的工程“綜合實體綜合實體”圖示凈圖示凈尺寸計算工程量，綜合實體是一個整體，不同于單一內(nèi)容尺寸計算工程量，綜合實體是一個整體，不同于單一內(nèi)容的定額的定額“子目子目”（工序），它的內(nèi)容包括與其相互關(guān)聯(lián)的（工序），它的內(nèi)容包括與其相互關(guān)聯(lián)的多項工程或工作內(nèi)容，所以清單項目多項工程或工作內(nèi)容，所以清單項目“寬大且綜合寬大且綜合”。l 定額，按分解得很細的、工程內(nèi)容單一的基本構(gòu)成要定額，按分解得很細的、工程內(nèi)容單一的基本構(gòu)成要素素“子目子目

10、”（工序），用圖示尺寸并加上相應(yīng)的損耗量、（工序），用圖示尺寸并加上相應(yīng)的損耗量、損失量、預(yù)留量、附加量、超挖（填）量等來計算工程量。損失量、預(yù)留量、附加量、超挖（填）量等來計算工程量。 工作內(nèi)容：尖端及加固帽加工、接地極打入地下及埋設(shè)、下料、加工、焊接。 （計量單位：根）安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額安裝工程消耗量定額l題題1.以上表為例試說明該表格表現(xiàn)的內(nèi)容。以上表為例試說明該表格表現(xiàn)的內(nèi)容。l 提示：提示：2-688是鋼管接地極普通土定額子目是鋼管接地極普通土定額子目l 1 1）定額編號）定額編號l 2 2）項目名稱）項目名稱l 3 3）計量單位）計量單位

11、l 4 4）基價人工費）基價人工費l 5 5）基價材料費）基價材料費l 6 6）基價機械費）基價機械費l 7 7）分項定額基價）分項定額基價安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額安裝工程消耗量定額l2.2.設(shè)某工程共設(shè)某工程共1515層，（總高度層，（總高度48.6m48.6m），其中底層層高），其中底層層高6m,6m,其余層高均為其余層高均為3m3m，經(jīng)計算該樓電氣照明工程的直接工程費，經(jīng)計算該樓電氣照明工程的直接工程費（不含各項調(diào)整系數(shù)）為（不含各項調(diào)整系數(shù)）為100000100000元，其中人工費元，其中人工費1500015000元，元，底層照明工程直接工程費用底

12、層照明工程直接工程費用2500025000元，其中人工費元，其中人工費60006000元，元，底層安裝高度超過底層安裝高度超過5m5m的直接工程費用的直接工程費用50005000元，其中人工費元，其中人工費20002000元（不包括裝飾燈具安裝的直接工程費用和人工費），元（不包括裝飾燈具安裝的直接工程費用和人工費），試計算各項系數(shù)增加費。試計算各項系數(shù)增加費。l資料：各項計算系數(shù)，按規(guī)定，電氣設(shè)備安裝工程中規(guī)定高度為資料：各項計算系數(shù)，按規(guī)定，電氣設(shè)備安裝工程中規(guī)定高度為5m.操作物高度離樓地面操作物高度離樓地面5m以上、以上、20m以下，電氣安裝工程，按超高部以下，電氣安裝工程，按超高部分人

13、工費的分人工費的33%計算（已考慮了超高作業(yè)因素的項目除外）。計算（已考慮了超高作業(yè)因素的項目除外）。l 電氣照明工程電氣照明工程15層（層（50m）以下，高層建筑增加費系數(shù)為）以下，高層建筑增加費系數(shù)為4%。l 電氣照明工程腳手架搭拆費按人工費的電氣照明工程腳手架搭拆費按人工費的4%計算，其中人工工資計算，其中人工工資占占25%。l2.2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l2.1工程造價的起源與發(fā)展工程造價的起源與發(fā)展l2.1.1相關(guān)定義相關(guān)定義l建設(shè)工程項目造價建設(shè)工程項目造價是指建設(shè)工程項目從籌建到竣工驗是指建設(shè)工程項目從籌建到竣工驗收交付使用止的全建設(shè)過程中

14、所耗費的全部費用。收交付使用止的全建設(shè)過程中所耗費的全部費用。l工程造價工程造價是指建設(shè)工程項目投資方或發(fā)包方與承建方是指建設(shè)工程項目投資方或發(fā)包方與承建方的建造交易價。的建造交易價。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l2.1.2世界上工程造價管理經(jīng)歷的世界上工程造價管理經(jīng)歷的3個時期個時期l傳統(tǒng)時期傳統(tǒng)時期l 16世紀，英國產(chǎn)業(yè)革命，經(jīng)濟生產(chǎn)大發(fā)展，由于工程建設(shè)世紀，英國產(chǎn)業(yè)革命，經(jīng)濟生產(chǎn)大發(fā)展，由于工程建設(shè)的需要，催生了的需要，催生了“工料測量師工料測量師”，開始產(chǎn)生了工程造價管理的，開始產(chǎn)生了工程造價管理的兩種估價人員

15、。一種受雇于業(yè)主或業(yè)主的代表建筑師；另一種兩種估價人員。一種受雇于業(yè)主或業(yè)主的代表建筑師；另一種則受雇于承包商。則受雇于承包商。l現(xiàn)代時期現(xiàn)代時期l 1881年，英國皇家特許測量師學(xué)會（年，英國皇家特許測量師學(xué)會（RICS）成立，并用實）成立，并用實踐和受專業(yè)教育課程等綜合評價指標認證踐和受專業(yè)教育課程等綜合評價指標認證“工料測量師工料測量師”（QS）。隨后提出）。隨后提出 “投資計劃和控制制度投資計劃和控制制度”等理論。這一時等理論。這一時期不僅加強對工程造價職業(yè)人員的認證，還對工程造價進行深期不僅加強對工程造價職業(yè)人員的認證，還對工程造價進行深入研究。入研究。l綜合與集成時期綜合與集成時期

16、l 20世紀世紀80年代至今，英國提出年代至今，英國提出 “全生命周期造價管理全生命周期造價管理”（LCC），美國提出），美國提出 “全面造價管理全面造價管理”（TCM）。工程造價的）。工程造價的管理已進入到全過程、全周期、全方位、全面監(jiān)督、全面控制管理已進入到全過程、全周期、全方位、全面監(jiān)督、全面控制的理論研究和實踐運用時期。的理論研究和實踐運用時期。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l2.1.3世界上工程造價計價模式世界上工程造價計價模式l英聯(lián)邦計價模式英聯(lián)邦計價模式l 時間最早、體系最完整。時間最早、體系最完整。l美國

17、計價模式美國計價模式l 高度的市場化和信息化。高度的市場化和信息化。l日本計價模式日本計價模式l 行業(yè)化、系統(tǒng)化、規(guī)范化。行業(yè)化、系統(tǒng)化、規(guī)范化。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l2.1.4我國的工程造價管理我國的工程造價管理l（1）計劃經(jīng)濟）計劃經(jīng)濟量價合一量價合一l 定額計價模式定額計價模式l（2）市場經(jīng)濟）市場經(jīng)濟量價分離量價分離l 清單計價模式清單計價模式l 是深化工程造價管理改革，推進建設(shè)市場化的重要是深化工程造價管理改革，推進建設(shè)市場化的重要途徑的需要。途徑的需要。l 是規(guī)范建筑市場秩序的治本措施，能促進市場有

18、序是規(guī)范建筑市場秩序的治本措施，能促進市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展。競爭和企業(yè)健康發(fā)展。l 是與國際接軌的需要。是與國際接軌的需要。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l（3）建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2003）l指導(dǎo)思想指導(dǎo)思想l “政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報價、市場競爭形成價格、政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報價、市場競爭形成價格、社會全面監(jiān)督社會全面監(jiān)督”。l特點特點l 強制性、實用性、競爭性、通用性。強制性、實用性、競爭性、通用性。l適用適用l 建設(shè)工程招標投標階段的工程造價計價活動。建

19、設(shè)工程招標投標階段的工程造價計價活動。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l 2.2建設(shè)工程項目造價建設(shè)工程項目造價l2.2.12.2.1建設(shè)工程分類建設(shè)工程分類l 按建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過程劃分為勘察、設(shè)計、建造、安按建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過程劃分為勘察、設(shè)計、建造、安裝、建筑制品等各個環(huán)節(jié)及其相應(yīng)的產(chǎn)品。裝、建筑制品等各個環(huán)節(jié)及其相應(yīng)的產(chǎn)品。l 按產(chǎn)品的對象劃分成土木工程、市政工程、建筑安裝按產(chǎn)品的對象劃分成土木工程、市政工程、建筑安裝工程。工程。l 從投資和工程預(yù)算造價及管理角度來說，一般按建設(shè)從投資和工程預(yù)算造價及管理角度來說，一般

20、按建設(shè)項目組成劃分。項目組成劃分。l（1）單項工程（也稱工程項目）單項工程（也稱工程項目）l（2）單位工程）單位工程 l（3）分部工程）分部工程 l（4）分項工程）分項工程 安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l（1）單項工程（也稱工程項目）單項工程（也稱工程項目）l 單項工程是指具有獨立設(shè)計文件，竣工單項工程是指具有獨立設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的建設(shè)工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的建設(shè)工程，它是建設(shè)項目的組成部分。程，它是建設(shè)項目的組成部分。l 單項工程是一個綜合體，按其構(gòu)成可單項工程是一個綜合體，按其構(gòu)成

21、可分為建筑工程、設(shè)備及其安裝工程、工器分為建筑工程、設(shè)備及其安裝工程、工器具生產(chǎn)用具購置等。具生產(chǎn)用具購置等。 安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l（2）單位工程）單位工程 l 單位工程是單項工程的組成部分，它具有單獨的施單位工程是單項工程的組成部分，它具有單獨的施工文件并有獨立的施工條件，是工程造價計算的基本完整工文件并有獨立的施工條件，是工程造價計算的基本完整對象。對象。l單位工程一般劃分為：單位工程一般劃分為：l建筑工程建筑工程l 一般建筑工程：建筑物、構(gòu)造物、各種結(jié)構(gòu)工程等。一般建筑工程：建筑物、構(gòu)造物、各種結(jié)構(gòu)工程

22、等。l 特殊構(gòu)造物工程：設(shè)備及高爐工程、水塔、池等。特殊構(gòu)造物工程：設(shè)備及高爐工程、水塔、池等。l設(shè)備及安裝工程設(shè)備及安裝工程 安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l（3）分部工程（見表）分部工程（見表21）l土建工程的分部工程土建工程的分部工程 l 土石方、樁基、磚石、腳手架、混凝土及鋼土石方、樁基、磚石、腳手架、混凝土及鋼筋混凝土、金屬結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、樓地面、耐酸防筋混凝土、金屬結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、樓地面、耐酸防腐及保溫、裝飾和屋面等分部工程。腐及保溫、裝飾和屋面等分部工程。l安裝工程的分部工程安裝工程的分部工程 l 采暖衛(wèi)生與煤

23、氣工程，建筑電氣安裝工程，采暖衛(wèi)生與煤氣工程，建筑電氣安裝工程，通風(fēng)與空調(diào)工程和電梯安裝工程等四個安裝工程。通風(fēng)與空調(diào)工程和電梯安裝工程等四個安裝工程。因為單位工程可分為室內(nèi)和室外工程，所以分部因為單位工程可分為室內(nèi)和室外工程，所以分部分項也可分為室內(nèi)、室外工程。分項也可分為室內(nèi)、室外工程。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l（4）分項工程）分項工程 l土建工程的分項工程土建工程的分項工程 l 大多以主要工種工程劃分。如砌

24、磚、鋼筋、大多以主要工種工程劃分。如砌磚、鋼筋、玻璃等工程。玻璃等工程。l安裝工程的分項工程安裝工程的分項工程l 是單位工程組成的基本要素，也是分部工程是單位工程組成的基本要素，也是分部工程的組成部分。它是工程造價的基本計算單位體，的組成部分。它是工程造價的基本計算單位體，在預(yù)算定額中也是組成定額的基本單位體，安裝在預(yù)算定額中也是組成定額的基本單位體，安裝定額稱這種單位體為細目或子目。定額稱這種單位體為細目或子目。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l2.2.2建設(shè)工程產(chǎn)品造價及其特點建設(shè)工程產(chǎn)品造價及其特點l（1）概念）概念

25、l1）建設(shè)工程項目總造價）建設(shè)工程項目總造價l 建設(shè)工程項目的各階段（可行性研究、投資決策、勘建設(shè)工程項目的各階段（可行性研究、投資決策、勘察設(shè)計招標、工程施工招標、設(shè)備采購招標、竣工驗收、察設(shè)計招標、工程施工招標、設(shè)備采購招標、竣工驗收、試投產(chǎn)等）實施完成后，將各階段實際支出的費用進行決試投產(chǎn)等）實施完成后，將各階段實際支出的費用進行決算，即得到實際投資的總和。算，即得到實際投資的總和。l2）工程造價）工程造價l 投資者將工程建設(shè)中最活躍、投資比重最大的靜態(tài)投資投資者將工程建設(shè)中最活躍、投資比重最大的靜態(tài)投資部分放在建筑市場中用招投標或其他方式進行交易確定下部分放在建筑市場中用招投標或其他方

26、式進行交易確定下來的工程價格，成為工程造價。來的工程價格，成為工程造價。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l（2）工程造價的特殊性）工程造價的特殊性l 1）工程造價的大額性）工程造價的大額性l 2）工程造價的個別性和差異性）工程造價的個別性和差異性l 3）工程造價的動態(tài)性）工程造價的動態(tài)性l 4）工程造價的層次性）工程造價的層次性l 5）工程造價的兼容性）工程造價的兼容性安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程

27、項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l（3）計算特點）計算特點 l 建設(shè)工程項目具有商品特性，但有其他商品不同。具建設(shè)工程項目具有商品特性，但有其他商品不同。具有自身的特點：計價的單件性有自身的特點：計價的單件性l 計價的多次性計價的多次性l 計價的組合性計價的組合性l 計價方法的多樣性計價方法的多樣性l 造價計算依據(jù)的復(fù)雜性造價計算依據(jù)的復(fù)雜性安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l2.2.3建設(shè)工程項目總造價的組成及其計算建設(shè)工程項目總造價的組成及其計算l（1）定義）定義l 建設(shè)工程項目總投資也稱總預(yù)算或總造

28、價。建設(shè)工程項目總投資也稱總預(yù)算或總造價。建設(shè)工程總造價，就是建設(shè)工程從設(shè)想立項開始，建設(shè)工程總造價，就是建設(shè)工程從設(shè)想立項開始，經(jīng)可行性研究、勘察設(shè)計、建設(shè)準備、安裝施工、經(jīng)可行性研究、勘察設(shè)計、建設(shè)準備、安裝施工、竣工投產(chǎn)這一全過程所耗費的費用之和。竣工投產(chǎn)這一全過程所耗費的費用之和。l（2）組成）組成l 安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l（3）費用計算）費用計算l 安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l2.2.4安裝工程費用項目組成及其計算安裝工程費

29、用項目組成及其計算安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l（1）建筑安裝工程直接費）建筑安裝工程直接費l 1）建筑安裝工程直接費及其組成）建筑安裝工程直接費及其組成l 建筑安裝工程直接費，是指直接耗費在該建筑安裝建筑安裝工程直接費，是指直接耗費在該建筑安裝工程上的，構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項費用之工程上的，構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項費用之和。和。l 建筑安裝工程直接費建筑安裝工程直接費=直接工程費直接工程費+措

30、施費措施費l 2）直接工程費及計算）直接工程費及計算l 人工費人工費 完成該項工程合格產(chǎn)品所必須支付的人工完成該項工程合格產(chǎn)品所必須支付的人工工資等費用。工資等費用。l 人工費人工費=分項（子目）工程量分項（子目）工程量相應(yīng)子目的人工費相應(yīng)子目的人工費安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l 材料費材料費 完成該項工程合格產(chǎn)品所消耗的材料、零完成該項工程合格產(chǎn)品所消耗的材料、零件、配件，以及周轉(zhuǎn)材料攤銷的量，按相應(yīng)單價計算的費件、配件，以及周轉(zhuǎn)材料攤銷的量，按相應(yīng)單價計算的費用之和。用之和。l 材料費材料費=分項（子目）工程量分

31、項（子目）工程量相應(yīng)子目的材料費相應(yīng)子目的材料費l 施工機械臺班使用費施工機械臺班使用費 指完成該項工程合格產(chǎn)品所指完成該項工程合格產(chǎn)品所使用的相關(guān)施工機械臺班費用之和。使用的相關(guān)施工機械臺班費用之和。l 施工機械臺班使用費施工機械臺班使用費=分項（子目）工程量分項（子目）工程量相應(yīng)相應(yīng)子目的機械臺班使用費子目的機械臺班使用費l2）措施費及計算）措施費及計算安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l 措施費，是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施措施費，是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中，非工程實體的費用工前和

32、施工過程中，非工程實體的費用l（1 1）環(huán)境保護費）環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用需要的各項費用 。l（2 2）文明施工費）文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。費用。l(3)(3)安全施工費安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需的各項費用。：是指施工現(xiàn)場安全施工所需的各項費用。 （4 4）臨時設(shè)施費）臨時設(shè)施費：指建筑安裝企業(yè)為進行建筑安裝工程施：指建筑安裝企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施等的

33、搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。設(shè)施等的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。l 臨時設(shè)施包括臨時設(shè)施包括：臨時生活設(shè)施、辦公室、文化娛樂用：臨時生活設(shè)施、辦公室、文化娛樂用房、構(gòu)筑物、倉庫、加工棚及規(guī)定范圍內(nèi)供水、供電房、構(gòu)筑物、倉庫、加工棚及規(guī)定范圍內(nèi)供水、供電( (用用電設(shè)施除外電設(shè)施除外) )、排水管道等。、排水管道等。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l （5）夜間施工增加費）夜間施工增加費：指因夜間施工所發(fā)生的夜班補貼：指因夜間施工所發(fā)生的夜班補貼費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)施攤銷費及照明用電費、夜間施工降效、夜間施工照明

34、設(shè)施攤銷費及照明用電費等費用。費等費用。l （6）二次搬運費）二次搬運費：指因施工現(xiàn)場場地窄小，施工用主要：指因施工現(xiàn)場場地窄小，施工用主要材料需二次倒運所發(fā)生的費用材料需二次倒運所發(fā)生的費用l （7）大型機械設(shè)備進出場及安拆費）大型機械設(shè)備進出場及安拆費：是指機械整體或分：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場，或由一個施工地點運至另一體自停放場地運至施工現(xiàn)場，或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸轉(zhuǎn)移費用，及機械個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸轉(zhuǎn)移費用，及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運

35、轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。l （8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷運輸費用及模板、支架的攤銷( (或租賃或租賃) )費用。費用。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l （9）腳手架費）腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷拆、運輸費用及腳手架的

36、攤銷(或租賃或租賃)費用。費用。l （10）已完工程及設(shè)備保護費）已完工程及設(shè)備保護費：是指竣工驗收前，：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用。對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用。l （11）施工排水、降水費）施工排水、降水費：是指為確保工程在正常：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施降低地下條件下施工，采取各種排水、降水措施降低地下水位所發(fā)生的各種費用。水位所發(fā)生的各種費用。 安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價（2）建筑安裝工程間接費）建筑安裝工程間接費 建筑安裝工程間接費，是指建筑安裝企業(yè)在組

37、織施工生建筑安裝工程間接費，是指建筑安裝企業(yè)在組織施工生 產(chǎn)和經(jīng)營管理活動中，為施工項目生產(chǎn)服務(wù)所必須支出產(chǎn)和經(jīng)營管理活動中，為施工項目生產(chǎn)服務(wù)所必須支出 的各項費用之和。它包括規(guī)定費用和企業(yè)管理費兩大費用。的各項費用之和。它包括規(guī)定費用和企業(yè)管理費兩大費用。 計算式：計算式：以直接費為計算基礎(chǔ)以直接費為計算基礎(chǔ) 間接費間接費=直接費合計直接費合計間接費費率間接費費率 以人工費為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ) 間接費間接費=人工費合計人工費合計間接費費率間接費費率安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l以人工費加機械費為計算基礎(chǔ)以人

38、工費加機械費為計算基礎(chǔ) 間接費間接費=（人工費（人工費+機機械費）械費）間接費費率間接費費率l 其中，間接費費率其中，間接費費率=規(guī)費費率規(guī)費費率+企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費費率l2）規(guī)費：）規(guī)費：規(guī)費是指根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力規(guī)費是指根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力l 機關(guān)部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計入建筑安裝工機關(guān)部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計入建筑安裝工l 程造價的費用（簡稱規(guī)費），內(nèi)容包括：程造價的費用（簡稱規(guī)費），內(nèi)容包括：l工程排污費：指施工現(xiàn)場按規(guī)定交納的工程排污費。工程排污費：指施工現(xiàn)場按規(guī)定交納的工程排污費。l工程定額測定費：按規(guī)定支付給工程造價管理部門的定工程定額測定費：按規(guī)定支付給工程

39、造價管理部門的定額測定費。額測定費。l社會保障費：包括社會保障費：包括l 安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價 養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工交納的基養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工交納的基本養(yǎng)老保險費；本養(yǎng)老保險費； 失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工交納的失失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工交納的失業(yè)保險費；業(yè)保險費；l 醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工交納的醫(yī)醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工交納的醫(yī)療保險費；療保險費；l住房公積金：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工交納的住房住房公積金：是指企業(yè)

40、按照規(guī)定標準為職工交納的住房公積金。公積金。l危險作業(yè)意外傷害保險費：是指按照危險作業(yè)意外傷害保險費：是指按照建筑法建筑法規(guī)定，規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。保險費。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l3）企業(yè)管理費：）企業(yè)管理費：企業(yè)管理費是指施工企業(yè)組織企業(yè)管理費是指施工企業(yè)組織l 施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括：施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括：l（1 1）管理人員工資：）管理人員工資：l（2 2）辦公費：）辦公費：l（3

41、 3）差旅交通費：）差旅交通費：l（4 4）固定資產(chǎn)使用費：）固定資產(chǎn)使用費：l（5 5）工具用具使用費：）工具用具使用費：l（6 6）勞動保險費：）勞動保險費：安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l（7 7）工會會費：）工會會費：l（8 8）職工教肓經(jīng)費：）職工教肓經(jīng)費：l（9 9）財產(chǎn)保險費：）財產(chǎn)保險費：l（1010）財務(wù)費：）財務(wù)費：l（1111）稅金：指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使）稅金：指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使l 用稅、土地使用稅、印花稅收政策等；用稅、土地使用稅、印花稅收政策等；l（1212）其它：）其

42、它：安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l（2）建筑安裝工程利潤）建筑安裝工程利潤l 建筑安裝工程利潤是建筑安裝企業(yè)承包完成建筑產(chǎn)品后，建筑安裝工程利潤是建筑安裝企業(yè)承包完成建筑產(chǎn)品后，扣除建筑產(chǎn)品生產(chǎn)成本和稅金后獲得的純收入。利潤率是扣除建筑產(chǎn)品生產(chǎn)成本和稅金后獲得的純收入。利潤率是企業(yè)在市場中效益好壞企業(yè)在市場中效益好壞 的一個重要指標。的一個重要指標。l利潤計算利潤計算 l以直接費為計算基礎(chǔ)的計算以直接費為計算基礎(chǔ)的計算安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造

43、價l 利潤利潤=（直接工程費（直接工程費+措施費措施費+間接費）間接費）利潤率利潤率l以人工費為計算基礎(chǔ)的計算以人工費為計算基礎(chǔ)的計算l 利潤利潤=人工費合計人工費合計利潤率利潤率l(3)(3)建筑安裝工程稅金建筑安裝工程稅金l建筑安裝工程稅金指國家稅法規(guī)定，建筑、修繕、安裝及建筑安裝工程稅金指國家稅法規(guī)定，建筑、修繕、安裝及其他工程作業(yè)的單位和個人所得的收入，均應(yīng)繳納營業(yè)稅。其他工程作業(yè)的單位和個人所得的收入，均應(yīng)繳納營業(yè)稅。計入建筑安裝工程造價內(nèi)的稅除營業(yè)稅外，還應(yīng)繳納城鄉(xiāng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的稅除營業(yè)稅外，還應(yīng)繳納城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅、教育費附加。維護建設(shè)稅、教育費附加。l 營業(yè)稅金營業(yè)稅金

44、=完整工程造價完整工程造價【營業(yè)稅率【營業(yè)稅率（1-營業(yè)稅率】營業(yè)稅率】安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價建設(shè)工程項目造價及安裝工程造價l營業(yè)稅金的計算，是以完整的工程造價作為計稅基礎(chǔ)，完營業(yè)稅金的計算，是以完整的工程造價作為計稅基礎(chǔ)，完整的工程造價即含稅工程造價。以含稅工程造價計算稅金，整的工程造價即含稅工程造價。以含稅工程造價計算稅金，因其順序顛倒且計算極不方便，因此規(guī)定用稅前造價加上因其順序顛倒且計算極不方便，因此規(guī)定用稅前造價加上工程利潤為基礎(chǔ)，以工程利潤為基礎(chǔ)，以“綜合折算稅率綜合折算稅率”來進行稅金計算，來進行稅金計算，即即l 建筑安裝工程稅

45、金建筑安裝工程稅金=（稅前造價（稅前造價+利潤）利潤） 綜合折算稅率綜合折算稅率l 綜合折算稅率計算：綜合折算稅率計算：l（1）納稅地點在市區(qū)）納稅地點在市區(qū) 3.41%l（2）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)）納稅地點在縣城、鎮(zhèn) 3.35%l（3）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn) 3.22%l3.3.工程量清單及其計價工程量清單及其計價l3.1施工圖預(yù)算造價和施工投標報價概述施工圖預(yù)算造價和施工投標報價概述l 3.1.1施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算l 1）施工圖預(yù)算）施工圖預(yù)算 施工圖預(yù)算造價當設(shè)計事務(wù)所完成施施工圖預(yù)算造價當設(shè)計事務(wù)所完成施工圖設(shè)計時即行編制，故稱為工圖設(shè)計時即行編制，故稱

46、為“設(shè)計預(yù)算設(shè)計預(yù)算”，一般稱為，一般稱為“施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算”。l 2）施工圖預(yù)算的作用）施工圖預(yù)算的作用l 對投資者，為了投資不突破設(shè)計概算，維護投資效益，對投資者，為了投資不突破設(shè)計概算，維護投資效益，是市場交易定價的依據(jù)，是編制施工招標標底的依據(jù)。是市場交易定價的依據(jù)，是編制施工招標標底的依據(jù)。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計價工程量清單及其計價安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計價工程量清單及其計價l3.1.2工程投標報價工程投標報價l 投資者編制的施工圖預(yù)算造價，與承包方按招標工程投資者編制的施工圖預(yù)算造價，與承包方按招標工程量

47、清單編制的工程造價不同。量清單編制的工程造價不同。l 投資者是為了控制投資獲得投資效益，而承包方在投投資者是為了控制投資獲得投資效益，而承包方在投標時編制的報價是為了競爭奪標，并以此在施工建造中加標時編制的報價是為了競爭奪標，并以此在施工建造中加強管理而獲取利潤。強管理而獲取利潤。l 中標后雙方談判協(xié)商，用合同方式記錄下來的工程造中標后雙方談判協(xié)商，用合同方式記錄下來的工程造價，稱價，稱“施工承包合同價施工承包合同價”。l3.2工程量清單及其編制工程量清單及其編制安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計價工程量清單及其計價l3.2.1工程量清單（工程量清單（Bill of

48、QuantitiesBOQ）的定義）的定義l 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程分部分項工程項目項目、措施項目措施項目、其他項目其他項目名稱名稱和和相應(yīng)數(shù)量相應(yīng)數(shù)量的明的明細清單。細清單。 1） 工程量清單是一份工程量清單是一份由招標人提供由招標人提供的文件，編的文件，編制人是招標人或其委托的工程造價咨詢單位。制人是招標人或其委托的工程造價咨詢單位。 2） 在性質(zhì)上，工程量清單在性質(zhì)上，工程量清單是招標文件的組成部是招標文件的組成部分分，一經(jīng)中標且簽訂合同，即成為合同的組成部，一經(jīng)中標且簽訂合同，即成為合同的組成部分。分。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件3

49、.工程量清單及其計價工程量清單及其計價l3 3）工程量清單的描述對象是擬建工程，其內(nèi)容涉）工程量清單的描述對象是擬建工程，其內(nèi)容涉及清單項目的性質(zhì)、數(shù)量等，并及清單項目的性質(zhì)、數(shù)量等，并以表格為主要表以表格為主要表現(xiàn)形式現(xiàn)形式。l 工程量清單不僅是招標文件中最主要的部分，工程量清單不僅是招標文件中最主要的部分，也是投標報價書里也是投標報價書里3 3個文件中，個文件中，“商務(wù)文件商務(wù)文件”、“技術(shù)文件技術(shù)文件”、“價格文件價格文件”編制的主要依據(jù)。編制的主要依據(jù)。招標人和投標人均應(yīng)慎重對待。招標人和投標人均應(yīng)慎重對待。l l工程量清單計價與傳統(tǒng)定額計價的差別工程量清單計價與傳統(tǒng)定額計價的差別l（

50、1）單價形式不同）單價形式不同l定額計價，用定額單價；定額計價，用定額單價；l清單計價，用綜合單價。清單計價，用綜合單價。l（2）編制依據(jù)不同）編制依據(jù)不同l定額計價，用預(yù)算定額、圖紙、政府文件；定額計價，用預(yù)算定額、圖紙、政府文件；l清單計價，清單、現(xiàn)場、市場、企業(yè)定額、企業(yè)清單計價，清單、現(xiàn)場、市場、企業(yè)定額、企業(yè)成本庫、政府有關(guān)規(guī)定。成本庫、政府有關(guān)規(guī)定。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計價工程量清單及其計價l（3）費用組成不同）費用組成不同l定額計價，直接費、間接費、利潤、稅金；定額計價，直接費、間接費、利潤、稅金；l清單計價，分部分項工程費、措施項目費、其他

51、清單計價，分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金或風(fēng)險費。項目費、規(guī)費、稅金或風(fēng)險費。l（4）評標辦法不同）評標辦法不同l定額計價，百分制等法；定額計價，百分制等法；l清單計價，不低于成本的合理低報價。清單計價，不低于成本的合理低報價。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計價工程量清單及其計價l（5）項目編碼不同）項目編碼不同l定額計價，各省市定額自編碼，全國不統(tǒng)一；定額計價，各省市定額自編碼，全國不統(tǒng)一；l清單計價，各專業(yè)清單計價，各專業(yè)5級級12位編碼，全國統(tǒng)一。位編碼，全國統(tǒng)一。l（6）合同調(diào)價方式不同）合同調(diào)價方式不同l定額計價，變更簽證、定額解釋、政

52、策性調(diào)整；定額計價，變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整；l清單計價，工程量乘以綜合單價。清單計價，工程量乘以綜合單價。l（7）計量口徑不統(tǒng)一）計量口徑不統(tǒng)一l定額計價，投標后各方均在計量，口徑不統(tǒng)一；定額計價，投標后各方均在計量，口徑不統(tǒng)一；l清單計價，招標前由招標人統(tǒng)一計量，口徑一致。清單計價，招標前由招標人統(tǒng)一計量，口徑一致。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計價工程量清單及其計價l工程量清單表格組成工程量清單表格組成l工程量清單封面；工程量清單封面；l填表須知；填表須知；l總說明；總說明；l分部分項工程量清單；分部分項工程量清單；l措施項目清單；措施項目清單；l其他項

53、目清單；其他項目清單；l零星工作項目表。零星工作項目表。l3.2.2工程量清單的編制工程量清單的編制l1 1）工程量清單項目設(shè)置）工程量清單項目設(shè)置安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計價工程量清單及其計價l（1）項目名稱項目名稱 以形成的工程實體而命名，不能重復(fù)。以形成的工程實體而命名，不能重復(fù)。l（2 2）項目編碼項目編碼 計價規(guī)范計價規(guī)范規(guī)定工程量清單項目設(shè)置規(guī)定工程量清單項目設(shè)置5級編碼，用級編碼，用12位阿拉伯數(shù)字表示。位阿拉伯數(shù)字表示。l第第1級編碼共級編碼共2位，表示規(guī)范附錄中的專業(yè)工程分類順序碼；位，表示規(guī)范附錄中的專業(yè)工程分類順序碼；l第第2級編碼共級編

54、碼共2位，表示該專業(yè)工程（章）順序碼；位，表示該專業(yè)工程（章）順序碼；l第第3級編碼共級編碼共2位，表示專業(yè)工程分部工程（節(jié)）順序碼；位，表示專業(yè)工程分部工程（節(jié)）順序碼；l第第4級編碼共級編碼共3位，表示專業(yè)工程分項工程（項）即清單分位，表示專業(yè)工程分項工程（項）即清單分項目名稱順序碼；項目名稱順序碼；l第第5級編碼共級編碼共3位，表示清單項目名稱順序碼，由編制人編位，表示清單項目名稱順序碼，由編制人編制，從制，從001開始；開始；安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計價工程量清單及其計價030208004XXX 第二級為章順序碼，第二級為章順序碼，02表示表示第二章電

55、氣設(shè)備安裝工程第二章電氣設(shè)備安裝工程第一級為分類碼，第一級為分類碼，03表示安裝工程表示安裝工程第三級為節(jié)順序碼，第三級為節(jié)順序碼，08表示第八節(jié)電纜安裝表示第八節(jié)電纜安裝第四級為清單項目名稱第四級為清單項目名稱碼，碼，004表示電纜橋架表示電纜橋架第五級為具體清單項目第五級為具體清單項目碼由工程量清單編制碼由工程量清單編制人編制，從人編制，從001開始開始l( (3) ) 項目特征項目特征l 項目特征是指項目所在工程的部位、名稱、類型、施項目特征是指項目所在工程的部位、名稱、類型、施工工藝、材料品種、規(guī)格型號等，它是設(shè)置清單項目的主工工藝、材料品種、規(guī)格型號等，它是設(shè)置清單項目的主要依據(jù)，工

56、程量清單項目名稱全靠它來表述。要依據(jù)，工程量清單項目名稱全靠它來表述。l 因此，它將影響項目實體價值（或價格），是形成工因此，它將影響項目實體價值（或價格），是形成工程造價的主要因素。特征描述必須準確、清楚和完善，否程造價的主要因素。特征描述必須準確、清楚和完善，否則影響計價工作。則影響計價工作。l(4)(4)計量單位計量單位l 物理計量單位、自然計量單位物理計量單位、自然計量單位l 計價規(guī)范計價規(guī)范的各個清單項目，均已確定了計量單位，的各個清單項目，均已確定了計量單位，編制清單時應(yīng)按此執(zhí)行。編制清單時應(yīng)按此執(zhí)行。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計價工程量清單及其計價

57、l（5 5）工程內(nèi)容工程內(nèi)容l 清單項目的劃分比清單項目的劃分比預(yù)算定額預(yù)算定額子目子目“寬大且綜寬大且綜合合”，它是一個，它是一個“綜合實體綜合實體”，這個綜合實體是一個整體，這個綜合實體是一個整體，它由與它相互聯(lián)系的工程或工作組成，這些組成就是工程它由與它相互聯(lián)系的工程或工作組成，這些組成就是工程量清單項目的工程內(nèi)容。同一清單分項工程其內(nèi)容可能因量清單項目的工程內(nèi)容。同一清單分項工程其內(nèi)容可能因設(shè)計不同會發(fā)生差異，所有清單編制人必須將工程內(nèi)容逐設(shè)計不同會發(fā)生差異，所有清單編制人必須將工程內(nèi)容逐一地、清楚地列出，因為它是報價人分析計算綜合單價的一地、清楚地列出，因為它是報價人分析計算綜合單價

58、的主要依據(jù)，否則綜合單價不能全面分析，而影響招標與投主要依據(jù)，否則綜合單價不能全面分析，而影響招標與投標工作。標工作。安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計價工程量清單及其計價安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計價工程量清單及其計價l（6 6）工程量計算規(guī)則工程量計算規(guī)則l 計算原則是以實體安裝就位的凈尺寸來計算。計算原則是以實體安裝就位的凈尺寸來計算。l2 2）清單項目工程量的計算）清單項目工程量的計算l 清單工程量應(yīng)以實體工程量為準，完成后能用該工程清單工程量應(yīng)以實體工程量為準，完成后能用該工程量計算出凈產(chǎn)值，也能按此分配任務(wù)。報價人計算報價時

59、，量計算出凈產(chǎn)值，也能按此分配任務(wù)。報價人計算報價時，除嚴格按清單工程量要求報價外，還應(yīng)該考慮施工中可能除嚴格按清單工程量要求報價外，還應(yīng)該考慮施工中可能發(fā)生的超挖（填）量、施工附加量、施工損耗量、質(zhì)量檢發(fā)生的超挖（填）量、施工附加量、施工損耗量、質(zhì)量檢查量等的工程量。查量等的工程量。l3 3）清單編制完后審查）清單編制完后審查安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計價工程量清單及其計價l3.2.33.2.3工程量清單的標準格式工程量清單的標準格式l工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式，一般應(yīng)由下列內(nèi)容組成：工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式，一般應(yīng)由下列內(nèi)容組成： 1 1） 封面封面l封面由招

60、標人填寫、簽字、蓋章。封面由招標人填寫、簽字、蓋章。l2 2）填表須知填表須知安裝工程造價安裝工程造價教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計價工程量清單及其計價l主要包括的內(nèi)容有：主要包括的內(nèi)容有：1 1工程量清單及其計價格式中所要求簽字、蓋章的地方，工程量清單及其計價格式中所要求簽字、蓋章的地方，必須有規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。必須有規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。2 2工程量清單及其計價格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除工程量清單及其計價格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改?；蛲扛?。3 3工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標人均應(yīng)填報，