房地產(chǎn)交易合同

1、房地產(chǎn)交易合同合同編號： 賣方 以下簡稱甲方 ：身份證號：住所：由E編 ： :買方 以下簡稱乙方 ：身份證號 ： 住所 ： 由編 ： ： 甲乙雙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法?及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、 自愿、友好協(xié)商的根底上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守 執(zhí)行。第一條 甲方自愿將座落于 ，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共平方米， 室廳廚衛(wèi)的房產(chǎn)售賣 給乙方。第二條 房屋價款及支付方式1. 甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民 幣元整大寫_佰拾_萬_仟_佰_拾_元整。2. 上述房產(chǎn)價款乙方按以下方式支付給甲方：1甲、乙雙方共同到 房地

2、產(chǎn)交易效勞中心 以下簡稱“交易中心 辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易 中心受理，甲方消戶當(dāng)日 指甲方消戶前 ，乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。(2) 乙方于 年 月日前向甲方付清房產(chǎn)價款。(3) 乙方于 前向甲方支付人民幣 元整 (大寫人民幣 );剩余房產(chǎn)價款人民幣 元 (大寫人民幣 )，均由乙方 前支付給甲方。(4) 其他方式： 。3. 乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。第三條 甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易效勞中心窗口辦理本協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記， 給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。第

3、四條 稅費(fèi)分擔(dān)1. 本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。2. 本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價費(fèi)、效勞費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由負(fù)擔(dān)。3. 其他： 。第五條 甲方應(yīng)于 前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條 違約責(zé)任1. 因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2. 甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的 計算違約金給付乙方。逾期超過日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除應(yīng)將已收的房價款全

4、部退還乙方外，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。3. 乙方全部或局部不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房價款 總額的 計算違約金給付于甲方。逾期超過 日時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方應(yīng)支付 元的違約金給付甲方。4. 甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使 影響乙方權(quán)利行使，由甲方承當(dāng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損 失。5. 甲方因個人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的 款項，并付違約金 人民幣給乙方。第七條 其他1. 因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部 款項，本合同解除。2. 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。3. 本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交局壹份。賣