房屋租賃合同范本（商用出租）

1、房屋租賃合同范本（商用出租） 房屋租賃合同范本（商用出租） 房屋租賃協(xié)議出租方（甲方）：_，性別：_，身份證號：_, 地址：_，電話：_。 承租方（乙方）：_,性別：_，身份證號：_, 地址：_，電話：_。 依據(jù)民法典及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。 一、房屋基本情況 1、甲方將位于_市_區(qū)_街道_小區(qū)_棟_號房屋出租給乙方使用。 2、該房屋系_所有，甲方與簽訂了房屋租賃合同，租期為_年_月_日至_年_月_日，甲方業(yè)已經(jīng)過天津市淦元物業(yè)管理公司同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。 3、房屋內(nèi)部裝修及主要設(shè)備： 如乙方需要對房屋進(jìn)行裝修或更改附著設(shè)備，須經(jīng)得甲方

2、同意。否則，甲方有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原狀，造成損失的，甲方保留追償權(quán)利。 經(jīng)友好協(xié)商，甲方和同意乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修。 甲方保證在交付租賃房屋時(shí)，房屋內(nèi)的水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其他由甲方持有期間產(chǎn)生的費(fèi)用已結(jié)清，且水、電、取暖、燃?xì)?、熱水器等設(shè)備均可正常使用。 4、乙方的租賃用途為：_。 二、租賃期限 1、租賃期限為_年/月，即自_年_月_日至_年_月_日。 2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本租賃合同到期后，甲方同意繼續(xù)將租賃房屋續(xù)租給乙方，租賃期限為_年_月_日至_年_月_。如續(xù)簽時(shí)甲方?jīng)]有權(quán)利出租此房屋(包括但不限于甲方與_合同到期終止不再續(xù)租、非因不可抗力導(dǎo)致合同解除等），從而導(dǎo)

3、致續(xù)租協(xié)議無效，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方主張裝修殘余價(jià)值。 裝修殘余價(jià)值由甲乙雙方共同商定，如協(xié)商不成，任何一方可以向人民法院提起訴訟，由人民法院委托具有鑒定機(jī)構(gòu)對房屋殘余價(jià)值進(jìn)行鑒定。 3、甲方同意給予乙方裝修期，裝修期限為_年_月_日至_年_月_日，裝修期限內(nèi)甲方不再收取房租。 三、租金及支付方式 1、出租房屋月租金為_元，（大寫：_），按年度結(jié)算，年租金為_元（大寫：_）。乙方于每年月日之前支付本年度租金，每年類推。 2、在本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金保持不變。續(xù)簽時(shí)，以本協(xié)議計(jì)租期為始點(diǎn)第六年，租金上浮本協(xié)議約定年度租金范圍的10%（具體以續(xù)簽時(shí)簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)）。如甲方、乙方一方或雙

4、方對租金上浮比例有異議，可以通過以下方式確定上浮價(jià)格，確定后的價(jià)格雙方共同認(rèn)可： 甲方、乙方走訪具有資質(zhì)的房屋中介機(jī)構(gòu)，經(jīng)五家房屋中介結(jié)構(gòu)報(bào)價(jià)后取平均值確定房租價(jià)格。 四、房屋驗(yàn)收及交付 1、在本協(xié)議生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃房屋交付給乙方。 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 房屋交付時(shí)，乙方須對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)合格后一并在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單中注明。如發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。 2、返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承

5、擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回。 五、租賃期間其他費(fèi)用的約定 租賃期間產(chǎn)生的如下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、其他費(fèi)用等因使用該租賃房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)乙方須結(jié)清上述費(fèi)用。 六、租賃期間房屋裝修及修繕 1、甲方同意乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修，乙方須保證裝修及施工均符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防火設(shè)施等）。 甲方有權(quán)對乙方裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常施工。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工違法了國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，可及時(shí)通知乙方要求停工整改；如非因上述原因甲方阻礙裝修進(jìn)程，則免租期可相應(yīng)順延。 2、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適

6、用和安全的狀態(tài)。 3、房屋交付后，甲乙雙方確定由乙方承擔(dān)房屋的維修義務(wù)。如乙方怠于維修，則甲方可自行維修，相應(yīng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 4、如遇租賃房屋下水管道維修，相關(guān)修繕事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。 七、房屋轉(zhuǎn)租 乙方經(jīng)得甲方同意，可將出租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。 八、租賃協(xié)議的解除 1、在房屋租賃期間，任何一方需提前終止本協(xié)議的，須提前_天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可簽訂終合同書。 2、因不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害、政府征收、征用、房屋拆遷等因素）導(dǎo)致的本協(xié)議解除，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)預(yù)留給乙方_天期限用于騰房。 3、因上述原因終止本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還未租期間的租金。

7、 4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的； 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的； 擅自改變該房屋用途的； 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的； 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的； 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 九、違約責(zé)任： 1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，逾期未支付的，每逾期一日按照月租金_%支付逾期違約金；逾期達(dá)_日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付當(dāng)年年度租金10%作為違約金。 2、因甲方、乙方其他的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議解除的，守約方有權(quán)要求違約方支付當(dāng)年度租金10%的違約金。 3、本協(xié)議如到期終止，乙方不得向甲方主張裝修價(jià)值殘值和附著物折舊費(fèi)。 十、其他 1、甲方、乙方均確認(rèn)各自提供的通信信息真實(shí)無誤，一方通訊地址發(fā)生變化，須及時(shí)通知對方。因地址不實(shí)導(dǎo)致的對方郵寄通知不能送達(dá)或退回，則確定不能送達(dá)或退回之日視為送達(dá)之日。 2、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，或由甲乙雙方達(dá)成書面補(bǔ)