房地產(chǎn)資料—房地產(chǎn)項目招標(biāo)辦法及合同

1、施工招標(biāo)合同Bidding Contract for The Construction來自中國最大的資料庫下載建設(shè)單位：工程名稱： 文件編號： 簽訂時間：年 月 日施工合同文件目錄第一章施工招標(biāo)文件第一條投標(biāo)人須知 5第二條工程概況 6第三條施工工期 6第四條施工工地 6第五條工程質(zhì)量目標(biāo)及獎罰 7第六條投標(biāo)保證金、工程履約保函 7第七條工程款支付方式 8第八條商務(wù)報價須知 9第九條工程承包方式 11第十條評標(biāo)原那么 12第十一條投標(biāo)日程安排 12第十二條無效投標(biāo)書和重大偏差 12第十三條投標(biāo)有效期 13來自中國最大的資料庫下載第十四條其他 13第二章.施工合同書 14第三章施工合同條款第一條

2、詞語定義 16第二條工程概況 17第三條工程承包范圍 17第四條合同語言、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī) 18第五條圖紙 18第六條工程監(jiān)理 19第七條甲方代表 19第八條乙方代表 19第九條甲方工作 20第十條乙方工作 21第一條工期管理 26第十二條工程質(zhì)量 28第十三條檢查和返工 29第十四條隱蔽工程和中間驗收 29第十五條竣工驗收 31第十六條工程款支付方式 32第十七條工程保修 33第十八條保險 33第十九條不可抗力 34第二十條爭議 34第二十一條 合同解除 34第四章.施工合同專項條款第一條竣工資料管理要求及檔案押金 36第二條材料及設(shè)備 36第三條工程分包 39第四條新工藝、新技術(shù)、新材料

3、 41第五條工程造價 42第六條平安、工地現(xiàn)場管理 48第七條文明施工管理方法 49第八條水電費用管理方法 50第九條附件 50附件一：廉政管理協(xié)議書 51附件二：工程質(zhì)量保修書 53附件三：設(shè)備材料采購合同 57附件四：三方工程施工承包合同 74第五章 .技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)一、根本技術(shù)要求 89二、施工技術(shù)操作細(xì)那么 89三、施工現(xiàn)場的CI形象管理 111第六章.工程量清單 114來自中國最大的資料庫下載第七章圖紙和技術(shù)資料 114第八章投標(biāo)文件 114封面 115附件1:投標(biāo)函 116附件2:證明函 117附件3:施組編制 118附件4:人員配備 119附件5:機(jī)械配備 120附件6:儀器配備 12

4、1附件7:工程清單報價匯總表 122附件 8:限價說明及報價表附件9:平安承諾書 124附件10:攝影承諾書 125第一章 施工招標(biāo)文件第一條 投標(biāo)單位須知1. 凡參加投標(biāo)者，必須已通過資格預(yù)審，且已收到招標(biāo)邀請書的單位。來 自 中國最大的資料庫下載2. 不管投標(biāo)的結(jié)果如何， 投標(biāo)單位應(yīng)承當(dāng)編制和提交投標(biāo)文件的全部費用， 招標(biāo)人對 這些費用一概不負(fù)任何責(zé)任。3. 本施工招標(biāo)合同文件及答疑書面紀(jì)要是投標(biāo)單位編制投標(biāo)書的重要依據(jù)，也是 日后簽訂合同的重要依據(jù)。 與中標(biāo)單位的中標(biāo)通知書同為合同附件， 具有相應(yīng)的法 律效力，望投標(biāo)單位予以重視。4. 投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場，熟悉現(xiàn)場地形、道路和地下

5、、周圍環(huán)境，了解一切 可能影響施工、投標(biāo)報價的因素。但投標(biāo)單位必須對所獲資料、信息的正確性負(fù)全 部責(zé)任，且所需費用由投標(biāo)單位自理。一旦中標(biāo)，投標(biāo)單位不得以不完全了解施工 現(xiàn)場為借口，而提出額外賠償，或延長工期的要求。假設(shè)提出此類要求，招標(biāo)單位不 做任何考慮。5. 投標(biāo)單位擬采用的競爭措施應(yīng)在投標(biāo)書內(nèi)詳細(xì)列明， 并在投標(biāo)書中有關(guān)報價中予以 說明不計或減免。6. 投標(biāo)單位在參加本工程招標(biāo)活動中，必須由本企業(yè)的法定代表人及工程工程經(jīng)理、 預(yù)算員參加。不得委派其它施工單位的人員參加，假設(shè)有發(fā)現(xiàn)均按中途退標(biāo)處理。7. 投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的日程安排， 準(zhǔn)時參加本工程的招標(biāo)各項活動， 如缺席 按中途退

6、標(biāo)處理。8. 施工用水、用電在后面合同條款中有專項說明。9. 既然投標(biāo)文件是由投標(biāo)單位編制， 投標(biāo)單位已被視為巨細(xì)無疑地審查整份招標(biāo)、 投標(biāo)文件后才提交，所以投標(biāo)單位需對投標(biāo)文件負(fù)上全部責(zé)任。10. 開標(biāo)之后， 假設(shè)招標(biāo)單位發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位提交的投標(biāo)文件中有任何錯誤、 標(biāo)價不一致或明顯過高過低或其他不清楚的問題， 招標(biāo)單位可以提出詢問， 投標(biāo)單位只可提出遵 守其投標(biāo)文件或撤銷投標(biāo)文件。11. 施工現(xiàn)場不提供施工人員食宿用地， 施工人員食宿必須在場外自行租地解決， 增加 費用由投標(biāo)單位在投標(biāo)報價中自行考慮， 一旦中標(biāo)不得以任何借口向招標(biāo)單位提出 任何相關(guān)要求。此項條款可視各個工程部施工現(xiàn)場的實際情況

7、作些調(diào)整， 如可以， 盡可能提供施工人員食宿用地，以便加強(qiáng)管理和提高施工人員工作效率。 12. 一旦投標(biāo)單位中標(biāo)，本施工招標(biāo)合同文件中所有文字均不再變動，只把空格部 分填寫，名稱改寫后即成為合同文件。投標(biāo)單位對本文件如有異議，收到本招標(biāo)文 件 5 天內(nèi)書面通知招標(biāo)單位， 招標(biāo)單位給以書面答疑， 異議局部以招標(biāo)單位書面答 疑為準(zhǔn)。投標(biāo)單位未提出異議局部，被視為投標(biāo)單位已完全認(rèn)可，中標(biāo)后不得籍任 何借口要求變更、索賠及補(bǔ)償。13. 本工程中標(biāo)單位確定的工程經(jīng)理， 必須是中標(biāo)單位提供的考察工程的工程經(jīng)理， 否 那么，招標(biāo)單位在中標(biāo)單位進(jìn)場后有權(quán)終止合同，中標(biāo)單位必須無條件退場，并承當(dāng) 由此造成的一切

8、損失。第二條 工程概況. 工程名稱：2.2. 工程地點：2.3. 設(shè)計單位：2.4. 監(jiān)理單位：2.5. 工程內(nèi)容：2.6. 建筑面積：2.7. 結(jié)構(gòu)類型：2.8. 施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：三通一平，場地標(biāo)高由甲、乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場測定；樁 基工程完成；其它以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。第三條 施工工期3.1. 工期自招標(biāo)單位指令進(jìn)場開始至通過招標(biāo)組織的單體工程竣工驗收為止 ：最多 不能超過： 天，具體時間節(jié)點詳見施工合同協(xié)議條款中控制工期時間表。3.2. 投標(biāo)單位按自身能力擬定工期，以此競爭，但最遲不能超過款的要求，一經(jīng)中標(biāo)其 投標(biāo)工期即為合同工期，在收到招標(biāo)單位開工指令后按期完成。3.3. 以上工期已

9、充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的下雨、下雪、冰雹、臺風(fēng)、高溫天氣、停 水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素。3.4. 投標(biāo)單位在收到招標(biāo)單位工程開工指令后， 工程負(fù)責(zé)人拒絕簽字， 招標(biāo)單位有權(quán)從 重追究中標(biāo)單位違約責(zé)任或解除合同。第四條 施工工地4.1. 中標(biāo)單位承建本工程嚴(yán)格按照標(biāo)化、文明現(xiàn)場和 CI 要求組織工程施工，并創(chuàng)市標(biāo) 化文明工地。布置、操作過程不符要求，招標(biāo)單位有權(quán)要求中標(biāo)單位停工整改及承 擔(dān)法律責(zé)任，耽誤工期不予順延。4.2. 由于被邀請投標(biāo)單位考察時均承諾到達(dá)市標(biāo)化工地的稱號， 所以中標(biāo)施工方應(yīng)履行 承諾，如達(dá)不到向招標(biāo)單位支付合同總造價 1的違約金。4.3. 評上

10、市標(biāo)化工地及其以上獎項， 投標(biāo)單位自報， 自報獎勵金額不得超過省市有關(guān)文 件規(guī)定最高限額。4.4. 中標(biāo)施工單位承當(dāng)施工過程中的一切平安事故的責(zé)任及連帶的法律責(zé)任。第五條 工程質(zhì)量目標(biāo)5.1. 中標(biāo)單位在施工過程中，必須對各分局部項工程，如根底結(jié)構(gòu)、裝修、配套、環(huán)境 等進(jìn)行連續(xù)拍照及錄像，竣工之日應(yīng)交付配音、配樂、配字幕的錄像帶及照片，片長1015分鐘，投標(biāo)時請?zhí)峤环桨负螘r拍、何人拍等。注意：錄像帶和照片須包括竣工全貌、細(xì)部施工過程及中標(biāo)單位對施工過程中一些技術(shù)處理的領(lǐng)先做法等。52 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、地區(qū)、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六條投標(biāo)保證金、工程履約保函.投標(biāo)單位提交投標(biāo)保證金人民幣伍萬元支票

11、，該支票密封在投標(biāo)文件正本中遞交，招標(biāo) 單位開具臨時收據(jù)，如未中標(biāo)，憑收據(jù)在交還所領(lǐng)取的全部招標(biāo)文件及其他招標(biāo)補(bǔ) 充資料后30天內(nèi)予以退還。如中標(biāo)，在7天內(nèi)按招標(biāo)書要求簽訂施工合同并提供投 標(biāo)價10%勺銀行履約保函后給予退還。.中標(biāo)單位須按照招標(biāo)文件的要求 7天內(nèi)簽訂施工承包合同，否那么招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格,投標(biāo)保證金不予退還。.凡中途退標(biāo)者，投標(biāo)保證金不予退還。.中標(biāo)單位須自接到中標(biāo)通知書的第二天起的 3天內(nèi)，向招標(biāo)單位提交由招標(biāo)單位指定銀行出具的履約保函，金額為合同總造價的 10%合同只有在提交履約保函之前方具法律效力。中標(biāo)單位向招標(biāo)單位提交的占合同總造價的10%勺履約保函，在施工期

12、間始終有效。招標(biāo)單位也向中標(biāo)單位提供合同總價的 10%勺支付保函。米用商業(yè)銀行保函的，格式如下：銀行分行不可撤消履約擔(dān)保函編號：下稱受益人下稱委托人受益人地址：與委托人地址： 1擬就受益人開發(fā)的工程簽訂工程承包施工合同，合同總價約為 大寫萬元，工期自年月日至年月日；根據(jù)受益人發(fā)布的招標(biāo)書規(guī)定，委托人必須接到中標(biāo)通知書 3天內(nèi)向受益人提供一份由銀行出具的履約保證書， 擔(dān)保金額為合同總價的 %即人民幣大寫萬元；我行受委托人委托，向受益人提供不可撤消擔(dān)保，擔(dān)保最咼金額為人民幣大寫 兀小寫。我行保證：如委托人在中標(biāo)且與受益人簽訂合同后，未能履行所簽訂的上述合同時，我行在接到受益人說明委托人未能履行合同

13、及索賠通知書后10天內(nèi)，無條件及不可撤消的償付受益人的索賠款，直至最高金額即人民幣大寫 元小寫。本擔(dān)保函自所擔(dān)保合同簽訂之日起生效，至雙方簽訂的合同失效時本擔(dān)保函失效。本擔(dān)保函適用中華人民共和國法律。受益人對擔(dān)保人的索賠要求必須以信件或電傳方式向擔(dān)保人傳送。本擔(dān)保函簽字蓋章有效涂改無效，一式三份，擔(dān)保人、受益人、委托人各持一份。 市分行授權(quán)簽字人： 年 月 日第七條 工程款支付方式 各個工程部應(yīng)根據(jù)每個工程部的具體情況安排自己的工程進(jìn)度 款支付方式和支付進(jìn)度方案，諸如調(diào)整以下斜體字局部7.1. 中標(biāo)單位施工圖預(yù)算經(jīng)招標(biāo)單位、審價機(jī)構(gòu)審核確定后，作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。 每月按實際工程進(jìn)度支付工程

14、款。7.2. 合同簽訂后 10 天內(nèi)，甲方支付給乙方占合同總價 10%的預(yù)付款。7.3. 中標(biāo)單位應(yīng)于每月二十五日將工程進(jìn)度報表報招標(biāo)單位及監(jiān)理代表， 招標(biāo)單位接報 表后先由監(jiān)理、現(xiàn)場工程師于每月三十日前完成實際完成的合格工程量核定報表， 再由招標(biāo)單位于次月五日前完成工程費用審核， 并根據(jù)合同的各項扣款確定應(yīng)支付 的工程進(jìn)度款。7.4. 審核后的設(shè)計變更及簽證費用累計超過拾伍萬元包括拾伍萬元時，在當(dāng)月進(jìn)度 款中支付，每項設(shè)計變更或簽證的付款數(shù)為審核價的70，另外 30在結(jié)算社會審價后，工程尾款清算時支付。7.5. 本工程工期按每月進(jìn)度控制， 每月應(yīng)完成工程量以招標(biāo)單位審定的施工組織設(shè)計為 準(zhǔn)

15、工期節(jié)點必須滿足施工合同中控制工期時間表中時間節(jié)點 。當(dāng)月進(jìn)度按招標(biāo)單位審定的施工組織設(shè)計要求完成時，付款數(shù)額按以下公式計算：付款數(shù)額=80%x 當(dāng)月完成工程量經(jīng)甲方審核后的相應(yīng)造價扣除甲供材價 。當(dāng)月進(jìn)度未完成時， 付款數(shù)額按以下公式計算：付款數(shù)額二70%x當(dāng)月完成工程量經(jīng)甲方審核后的相應(yīng) 造價扣除甲供材價 ，扣除款在后續(xù)工期搶回來后支付至 80%，余款結(jié)算時支付。7.6. 從結(jié)構(gòu)封頂本月起，分 2次均額逐月扣回預(yù)付款。7.7. 工程款撥付累計達(dá)合同總造價的85%時，招標(biāo)單位暫停付款?？⒐そY(jié)算且審價完成后，扣除審定結(jié)算總價的 5%工程保修金和有關(guān)處分、違約金和合同規(guī)定的扣款 款項等，余款在

16、30天之內(nèi)支付。工程保修金返還詳見工程合同中相關(guān)條款。7.8. 當(dāng)累計完成工程量缺乏方案進(jìn)度的 70%時，可認(rèn)為中標(biāo)單位無能力按期履行合同， 招標(biāo)單位有權(quán)終止合同，并由中標(biāo)單位承當(dāng)一切損失。7.9. 施工中發(fā)現(xiàn)不合格工程時， 中標(biāo)單位應(yīng)及時進(jìn)行整改， 同時把整改措施以書面形式 報招標(biāo)單位存檔備查。 不合格工程整改工作應(yīng)在當(dāng)月申請進(jìn)度款之前完成， 并請招 標(biāo)單位復(fù)查通過， 否那么相應(yīng)工程款順延至下月?lián)芨丁?不合格工程不計入當(dāng)月完成工 作總量內(nèi)，即不能申報支付進(jìn)度款。7.10. 工程結(jié)算必須在乙方移交全部竣工資料經(jīng)檔案館驗收合格， 并填寫?工程質(zhì)量保證 書?后進(jìn)行。第八條商務(wù)報價須知.本工程按照工

17、程量清單工料單價法進(jìn)行報價，投標(biāo)單位應(yīng)填寫工程量清單中所述的所有 工程工程的單價和合價。不管工程量是否說明，投標(biāo)單位沒有填入單價和合價的項 目，業(yè)主將不予支付，并認(rèn)為此項費用已包括在工程量清單的其他單價或合價之中。 除了合同另有規(guī)定的以外，上述報價包括合同規(guī)定的全部責(zé)任包括提供有關(guān)貨物、 材料、工程設(shè)備或效勞以及需完成的工作，以及為工程的正確施工、試驗、維護(hù)、 保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有關(guān)事項和物品，還應(yīng)包括：a本公司工程管理人員及監(jiān)理人員日常檢查所產(chǎn)生的配合費用。b其他有關(guān)聯(lián)的措施費用，提交投標(biāo)文件后，投標(biāo)單位即被認(rèn)為已清楚并考慮工地 周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、現(xiàn)場條件、招標(biāo)文

18、件、招標(biāo)工程范圍、施 工圖紙、施工組織設(shè)計、施工技術(shù)措施、平安維護(hù)、文明施工措施等可能發(fā)生的 各種風(fēng)險因素，因此產(chǎn)生相關(guān)的各種檢驗、調(diào)試、成品包裝、相應(yīng)配件、專用工 具、政府相關(guān)部門收取的規(guī)定投標(biāo)單位應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M用、現(xiàn)場清理、驗收等所有費 用。.招標(biāo)單位提供的工程量清單為暫定量，投標(biāo)單位必須按工程量清單報價，施工圖預(yù)算和 竣工結(jié)算按圖紙進(jìn)行調(diào)整答疑另行規(guī)定的除外，但所有子目包括以后發(fā)生的設(shè) 計變更及現(xiàn)場簽證單價必須完全按照投標(biāo)子目單價執(zhí)行、間接費率必須完全按照 投標(biāo)報價匯總表中的投標(biāo)費率執(zhí)行；假設(shè)新增子目包括以后發(fā)生的設(shè)計變更及現(xiàn)場 簽證投標(biāo)書中無此單價那么先套用相應(yīng)定額及投標(biāo)費率，再按照以下方

19、式進(jìn)行下浮：新增子目下浮率=1-投標(biāo)總價/標(biāo)底總價*100%.套用定額：建筑工程按省 年?建筑工程綜合預(yù)算定額?，安裝工程按2001年全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額?省單位估價表?，缺項局部套用相應(yīng)或相近定額工程；文件使用截止寧建基字2002543號文，商品砼扣款方法必須按照寧建基字2002237號文件執(zhí)行、投標(biāo)報價必須符合寧建字2002427號文件的規(guī)定。此項 條款根據(jù)各個工程所在地的實際情況作適當(dāng)調(diào)整。.綜合間接費：土建：主體含主體地下室按 類工程取費，地下車庫按 類工程取費。安裝：按 類工程取費。.包干費：費率由投標(biāo)單位在報價中自行考慮，但不得超過費用定額及 寧建基字2002427 號文件此項

20、條款根據(jù)各個工程所在地的實際情況作適當(dāng)調(diào)整。中規(guī)定的費率，包 干費必須計入投標(biāo)報價中，以文字說明等其它方式計取該局部費用者，均視為無效。 包干內(nèi)容包括：施工場地小及甲方銷售的需要引起 臨建搬遷及所產(chǎn)生的建筑垃圾 的清理外運(yùn)、場地平整、樁基空孔清理及回填、材料二次搬運(yùn)、施工臨時道路的鋪 設(shè)及修復(fù)、場外租地及交通費、合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加含周轉(zhuǎn)材料等、其他保證合同工期措施費、管道孔的預(yù)留及填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu) 件與墻體連接填補(bǔ)及防水、套管塞縫、弱電預(yù)埋穿鐵絲費用、管線暗埋的開槽刨溝 及砼面壓槽、成品保護(hù)、工地保安、獨立平安水平擋板、停水停電措施、施工場地 清理及施工垃圾外運(yùn)含傾

21、倒、堆放、處理等、基坑及場地降排水、施工噪音環(huán)保 措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費、防洪防風(fēng)措施、維持交通增加、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市 政道路行使增加費、非甲方所為八小時內(nèi)的臨時停水停電、不可預(yù)見費及風(fēng)險包干 費、其他文明工地措施、以及其他施工技術(shù)措施等為確保招標(biāo)單位要求的質(zhì)量、工 期、現(xiàn)場文明所發(fā)生的所有費用。.對自來水、供電、煤氣、電信四大公司配合費和水電費應(yīng)包含在投標(biāo)報價中，現(xiàn)場應(yīng)積極配合四大公司的施工要求。.獨立費及材料價格：招標(biāo)單位提供暫定價格和最高限價的，按暫定價格及最高限價的要求進(jìn)行報價，詳見附件 8;其余材料價格可參照?工程造價信息?200年第期?二00年下半年度預(yù)算指導(dǎo)價格?及? 市 季

22、度材料預(yù)算指導(dǎo)價格?自行報 價；所有材料單價均為包死價，預(yù)算及竣工結(jié)算均以投標(biāo)價為準(zhǔn)，不做任何調(diào)整。8.8. 三方施工合同、三方供貨合同及甲方分包工程不包括電梯總包配合費按該合同價 的2 %，三方施工合同、甲方分包工程不包括電梯施工及生活用水電費按照 該工程合同價不含設(shè)備費%。.電梯分包配合費按4000元/臺計，總包配合內(nèi)容除包括合同相關(guān)條款規(guī)定所有配合內(nèi)容夕卜，還包括承當(dāng)電梯安裝施工及生活用水電費用等。.必須按樓號按土建、安裝專業(yè)分別計算出總價，報價匯總表格式詳見附件7,并提交與總價相符的報價明細(xì)工程預(yù)算表、材差明細(xì)表、材料匯總表、商品砼材差及匯總 表、獨立費表。.本工程將以委托咨詢單位的標(biāo)

23、底總價做為評標(biāo)的參考。第九條工程承包方式9.1. 中標(biāo)單位不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)單位有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。9.2. 本工程主體局部應(yīng)由中標(biāo)單位自行施工不得分包。93除合同文件有約定外，中標(biāo)單位假設(shè)對局部工程采取分包應(yīng)在投標(biāo)書中明確，且分包單位須上報招標(biāo)單位，征得招標(biāo)單位同意前方可實施。并實行分包對總包負(fù)責(zé)，總 包對招標(biāo)單位負(fù)責(zé)的責(zé)任制。9.4. 中標(biāo)單位應(yīng)對全部工程的質(zhì)量、平安、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。9.5. 本工程中標(biāo)單位確定的工程經(jīng)理， 必須是中標(biāo)單位提供的考察工程的工程經(jīng)理，否貝U，招標(biāo)單位在中標(biāo)單位進(jìn)場后有權(quán)終止合同，中標(biāo)單位必須無條件

24、退場，并承當(dāng)由此造成的一切損失。第十條評標(biāo)原那么.對本招標(biāo)文件所述各項要求，在投標(biāo)書中應(yīng)表達(dá)出上述要求滿足程度，作為競爭條件。.擅自更改招標(biāo)方工程量清單的工程量、單位和成心曲解子目含義并且確實會起到惡意競 標(biāo)目的的投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理。.滿足標(biāo)書要求必須到達(dá)的各項承諾下， 本工程采用經(jīng)評委評定的最低價中標(biāo)的原那么， 選擇 中標(biāo)單位。第十一條投標(biāo)日程安排.投標(biāo)單位應(yīng)于200年_月日10 : 00時，在會議室領(lǐng)取招標(biāo)文件。.投標(biāo)單位應(yīng)于200年月日上午10: 00，在基地就招標(biāo)事宜自行踏勘施工場地。.招標(biāo)單位于200年_月_日組織單獨的招標(biāo)答疑，具體時間另行單獨通知。.投標(biāo)單位應(yīng)于200年月 日_時

25、_0_分，將投標(biāo)文件送到市 路號樓第室。.定于200年月_日_時分，在市 路 號_ _樓第 會議室公開開標(biāo)。第十二條：無效投標(biāo)書和重大偏差：.在開標(biāo)時，投標(biāo)文件出現(xiàn)以下情形之一的，作為無效投標(biāo)文件，不進(jìn)入評標(biāo)：a：投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的；b:投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)單位的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書及委托代理人印章的；c :投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊，無法識別的；d:投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金的。.投標(biāo)文件出現(xiàn)以下情況屬于重大偏差投標(biāo)文件，應(yīng)作廢標(biāo)處理a :投標(biāo)文件沒有投標(biāo)單位授權(quán)代表或法定代表人簽字和加蓋公

26、章；b：投標(biāo)文件載明的招標(biāo)工程完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；c :投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件；第十三條投標(biāo)有效期.投標(biāo)有效期指從截止投標(biāo)日起60天不超過60天。在此期間，所有的投標(biāo)書均保持有 效。.中標(biāo)單位的投標(biāo)文件有效期將順延至工程竣工結(jié)束。第十四條其他.除本招標(biāo)文件外，招標(biāo)單位在招標(biāo)期間發(fā)出補(bǔ)遺漏書和其他正式有效函件，均是招標(biāo)文 件的有效組成局部。.本招標(biāo)文件中?施工技術(shù)操作細(xì)那么?是招標(biāo)單位內(nèi)部經(jīng)驗積累形成的統(tǒng)一做法，中標(biāo)單 位中標(biāo)后應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。.投標(biāo)單位可在接到招標(biāo)文件5天內(nèi)就招標(biāo)文件中發(fā)現(xiàn)的問題，以書面形式通知招標(biāo)單位， 招標(biāo)單位給以書面答疑。.為了有助于投標(biāo)文件的審查、評價

27、和比擬，招標(biāo)單位可以要求投標(biāo)單位澄清其投標(biāo)文件， 有關(guān)澄清的要求與答復(fù)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。但不應(yīng)提出更改投標(biāo)報價、投標(biāo)的實質(zhì) 性內(nèi)容。.凡屬對招標(biāo)文件條款誤解造成的誤差，開標(biāo)后不得再作任何調(diào)整。.招標(biāo)單位就收到的任何投標(biāo)文件在開標(biāo)后，不會解釋選擇或否決任何投標(biāo)文件的原因。.投標(biāo)單位一旦中標(biāo)，本招標(biāo)文件所有條款，立即生效為合同有效組成局部。.投標(biāo)書、施工合同協(xié)議書、施工合同協(xié)議條款、施工合同協(xié)議專項條款每一頁施工單位 均必須加蓋公章，在回標(biāo)時一同裝訂密封后送至招標(biāo)辦。施工合同協(xié)議書、施工合 同協(xié)議條款、施工合同專項條款在回標(biāo)時應(yīng)把涉及投標(biāo)單位的空格填寫完成，否那么招標(biāo)單位可不予評標(biāo)。置業(yè)200年

28、月 日萬科工程工程招投標(biāo)合同書四第二章施工合同書建設(shè)單位簡稱甲方：_施工單位簡稱乙方：依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及其他有關(guān)法律、行政法 規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就本建設(shè)工程施工事項經(jīng)協(xié)商一致， 訂立總包施工合同。鑒于乙方擬承建工程工程名稱，并通過200_年月日的中標(biāo)通知書接受了甲方以合同價人民幣大寫萬元為本工程施工、竣工和保修所做的投標(biāo)，雙方達(dá)成以下協(xié)議： 第一條：合同組成和解釋順序：總包施工合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成局部和解釋順序如下： .補(bǔ)充協(xié)議條款和招標(biāo)過程中乙方承諾如有； .施工合同協(xié)議書； .

29、施工合同文件； .雙方核對完成的工程預(yù)決算書； .施工招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、甲方招標(biāo)過程來往的函件； .承諾書確認(rèn)函及外來文、冊確認(rèn)函； .工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文； .施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)行國家、省、市及內(nèi)部有關(guān)施工、設(shè)計方面的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn) 和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說明； .合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要； .施工投標(biāo)文件及其補(bǔ)充說明和工程量清單、工程報價單；廉政管理協(xié)議書。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的或甲方選擇指定為準(zhǔn)。本合同乙方每頁都必加蓋公章，表示其對該頁的全部內(nèi)容認(rèn)同。第二條：施工單位向建設(shè)單位承諾按照合同約定進(jìn)行施工、

30、 竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程 質(zhì)量保修責(zé)任。第三條：建設(shè)單位向施工單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項。第三條：合同份數(shù).本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式八份，甲、乙方各執(zhí)四份，均 具有相同法律效力。.本合同經(jīng)雙方法定代表人加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗收交接備案和竣工 結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修 條款終止。.本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。第四條：施工合同生效合同訂立時間：200 年_月_日合同訂立地點：市本合同雙方約定合同在雙方簽章且乙方交付履約保函后生

31、效。發(fā)包人：公章承包人：公章法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人: : : : :開戶銀行:開戶銀行:帳號:帳號:郵政編碼:日期：郵政編碼:日期：第三章施工合同協(xié)議條款第一條詞語定義以下詞語除合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：.甲方：.甲方總代表：甲方駐工地總代表為先生。.乙方：.工程經(jīng)理：，指乙方指定負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。.設(shè)計單位：.監(jiān)理單位：，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)。.總監(jiān)：總監(jiān)，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。. 質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位：市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 。.平安監(jiān)督檢查單位：市建設(shè)工程平安監(jiān)督站。工程：指甲方、乙方在招標(biāo)、合同中約定

32、承包的工程工程。.費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)支出。工期：指甲方乙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)包括法定節(jié)假日計算的承包天數(shù)，已 充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的雨雪、冰雹、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、 擾民和民擾、道路施工影響等不利因素。1.13.三方施工合同：是指在該項工程開工前，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦施工單 位參加投標(biāo)乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量， 由甲方組織入圍考察確定 入圍投標(biāo)單位，甲方組織進(jìn)行評標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲乙雙方以及中標(biāo)單位三方簽 訂施工合同甲方作為該施工合同的第三方，乙方負(fù)責(zé)總承包管理、提供總承包配合, 并就該工程的施

33、工質(zhì)量、進(jìn)度、平安等等向甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)直接向中標(biāo)單位支付工程款付款條件由甲方確定， 乙方對此付款條件確認(rèn)后，甲方方可付款 , 并要求中 標(biāo)單位向乙方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證書等復(fù)印件。格式見附件?三方施工 合同樣本?。1.14. 三方訂貨合同： 是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備訂貨的質(zhì)量和按時供給， 解 決甲乙雙方對限價材料、設(shè)備價格的爭議，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦供貨 單位參加投標(biāo) 乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量， 由甲方組織入圍考察確 定入圍投標(biāo)單位 ，甲方組織進(jìn)行評標(biāo)并確定中標(biāo)單位， 由甲方、乙方以及供貨方三方 簽訂合同，甲方代乙方直接向供貨方支付貨款付款

34、條件由甲方確定，乙方對此付款 條件確認(rèn)后， 甲方方可付款，由乙方負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計、 訂貨并催促供給商按時到貨 、 驗收、保管及管理的合同。格式見附件?三方訂貨合同樣本? 。. 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件包括電報、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵 件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。. 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。. 小時或天：本補(bǔ)充合同規(guī)定按小時計算時間的， 從事件有效開始時計算 不扣除休息時間 ； 規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算，時限的最后一天的截止時 間為當(dāng)日 24 時。. 圖紙及樣板： 甲方對本工程有保密要求， 乙方必須

35、履行圖紙保密義務(wù)， 乙方未經(jīng)甲方同意， 不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔 需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙含破損及甲方提供的樣板無償退還甲方。雙方同意 無保密措施費。第二條 工程概況2.1.工程名稱：2.2.工程地點：2.3.工程內(nèi)容：2.4.建筑面積：2.5.結(jié)構(gòu)類型：2.6.施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：三通一平，場地標(biāo)高由甲、乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場測定；樁基工程完成；其它以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。第三條工程承包范圍3.1.承包范圍3.1.1. 乙方對本工程進(jìn)行施工總承包，即按施工圖紙包括紅線范圍內(nèi)全部永久性工程，包括全部建筑工程、安裝工程、以及其他配套工程等等均由乙方負(fù)

36、責(zé)總承包施工，其中，以下工程屬三方施工合同范圍：小區(qū)智能化系統(tǒng)包括寬帶網(wǎng)系統(tǒng)、上下壓配電工程安裝、污水處理、室外 給水、室外排水、燃?xì)夤こ獭㈥柵_欄板桿制作安裝、單元門制作安裝工程、空 調(diào)百葉制作及安裝工程、屋面金屬飄板及 VANKE LOG制作及安裝工程、躍層金屬 旋轉(zhuǎn)梯制作及安裝工程、櫥浴柜工程、淋浴趟門制安、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、游泳池設(shè)備 供貨及安裝等工程、鋁合金和塑鋼門窗工程、木門及門套供貨及安裝、進(jìn)戶門防火 門制作與安裝工程、煙道供貨安裝工程、外墻保溫工程、永久圍墻工程、外墻涂料 工程、外墻裝飾線條工程、園建工程、土方開挖工程、公共局部裝修工程入口大 堂、架空層、樣板房、樣板層及會所。3.1

37、2 以下工程屬甲方分包工程：電梯安裝、陽臺遮陽推拉百葉工程、室外綠化。3.13 按合同承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包平安、包施工全部風(fēng)險和招 標(biāo)文件第八條中綜合包干單價費用中所列的全部工程。以上三項條款可根據(jù)每個工程部的實際情況再做調(diào)整3.2. 乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損 失均由乙方負(fù)責(zé)。3.3. 本工程主體局部應(yīng)由中標(biāo)單位自行施工不得分包。3.4. 乙方對乙方總包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、平安、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。乙方對施工現(xiàn)場內(nèi)的其他單位、人員負(fù)文明施工、平安管理責(zé)任。第四條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)4.1.

38、合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。4.2. 適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國和市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門法律、法規(guī)。4.3. 適用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)為國家及市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及施工技術(shù)操作細(xì)那么。當(dāng)對同一問題國家和市公布的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)以及合同文件要求和施工技術(shù)操作細(xì)那么產(chǎn)生不一致時，以國家和市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定、合同文件和施工技術(shù)操作細(xì)那么要求嚴(yán)格者為準(zhǔn)。第五條圖紙5.1. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲方向乙方分批提供施工圖紙及說明各八套 包括向 甲方提供的三套竣工圖所需圖紙，或另行約定交付圖紙方案。5.2. 乙方如需增

39、加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承當(dāng)。53甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。第六條工程監(jiān)理6.1. 甲方委托公司為施工監(jiān)理單位，委托監(jiān)理代表 _負(fù)責(zé)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、平安文明等方面的監(jiān)理工作。6.2. 甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后14天內(nèi)交給乙方，乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件后 7天內(nèi)將合同中監(jiān)理對乙方的管理工作等條款的意 見或看法以書面形式提供甲方，逾期將視為認(rèn)可。6.3. 乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好工程管理工作。第七條甲方代表7.1. 甲方委派為甲方代表，行使合同約定的甲方權(quán)

40、利，履行合同約定的甲方職責(zé)。甲方、 監(jiān)理所有文件經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲方工程經(jīng)理部公章前方生效。7.2. 甲方要求總監(jiān)在行使某些職權(quán)前應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)。未注明的，按國家監(jiān)理條理履行 監(jiān)理職責(zé)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本合同約定的乙方 任何權(quán)利和義務(wù)。7.3. 甲方的指令、通知由甲方代表簽字后，以書面形式交給監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司發(fā)出 及監(jiān)督執(zhí)行，乙方代表或乙方收文人在回執(zhí)簽署姓名和收到時間后生效。確有必要 時，甲方代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應(yīng)予以執(zhí)行。乙方應(yīng)于發(fā)出 口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未按時提出確認(rèn)要求的，責(zé)任由乙方承 擔(dān)。7.4. 乙方認(rèn)為甲

41、方的指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表可 作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，逾期視作認(rèn)可。在緊急情況下，甲方要求 乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行，乙方拒不按時執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同或按合同有關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。7.5. 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前 任職權(quán)，履行前任的義務(wù)。第八條乙方代表8.1. 乙方委派為乙方代表，行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方職責(zé)。乙方代表應(yīng)由曾受考察認(rèn)可的正工程經(jīng)理擔(dān)任。乙方在任命乙方代表前，應(yīng)將擬任 命的乙方代表的資歷報甲方批準(zhǔn)。8.2. 乙方的要求、請求和通知，以書面

42、形式由乙方代表簽字后遞交監(jiān)理公司，由監(jiān)理公 司轉(zhuǎn)交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。8.3. 乙方代表依據(jù)合同、按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或施工方案和甲方發(fā)出指 令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保 證工程和人員生命、 財產(chǎn)平安的緊急措施， 并在采取措施后 24 小時內(nèi)向甲方代表送 交報告。責(zé)任在甲方，由甲方承當(dāng)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙 方，由乙方承當(dāng)費用，工期不能順延。8.4. 乙方代表易人，乙方應(yīng)提前 7天書面通知甲方， 報甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人， 后任繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第九條 甲方工作9.1. 甲方代表

43、履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。其中對本合同的任 何修訂、重大的設(shè)計變更及增加工程 5 萬元以上、工程進(jìn)度款的支付、工程決算 款的審定等等，需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)。9.2. 甲方代表可授權(quán)代表，行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時撤回。甲方代表 授權(quán)人，在甲方代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方代表簽發(fā)的函件具有 同等效力。乙方對此有疑問時，可將此函件提交甲方代表進(jìn)行確認(rèn)。9.3. 開工前甲方辦理好土地征用、房屋拆遷等工作，使施工場地具備施工條件。9.4. 開工前完成紅線以外的“三通 ，開工后由乙方負(fù)責(zé)完善。提供水、電接口到紅線， 由乙方安裝計量表具，負(fù)責(zé)施工期

44、間的水、電費用。乙方進(jìn)場后，甲乙雙方應(yīng)及時 辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)。9.5. 乙方須考慮污水提升方法，排至甲方指定位置費用包括在投標(biāo)報價中 。9.6. 開工前向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料，必要時乙方應(yīng)進(jìn) 一步探明。9.7. 開工前將水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點提交給乙方，并于現(xiàn)場交驗。水準(zhǔn)點、座標(biāo)控制點交 驗完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費用及由 此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。9.8. 組織乙方、監(jiān)理單位、設(shè)計院參加的圖紙會審，由設(shè)計院向乙方進(jìn)行設(shè)計交底。9.9. 對放線驗線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核或檢驗，復(fù) 核或檢驗

45、合格那么甲方承當(dāng)相應(yīng)費用；如不合格，乙方承當(dāng)相應(yīng)費用及造成的一切損 失。9.10. 根據(jù)銷售和施工等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整和整修、對設(shè)計圖紙進(jìn)行變 更，乙方應(yīng)無條件給予配合執(zhí)行， 并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成，否那么，每逾期一天， 乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 1000 元違約金，并限時完成指令。9.11. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進(jìn)度 款的支付、辦理竣工結(jié)算等。9.12. 如乙方不按合同要求和甲方代表指令進(jìn)行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整 改完畢后報甲方驗收并同意前方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第十條 乙方工作. 執(zhí)行本補(bǔ)充合同中乙方的

46、有關(guān)權(quán)利和義務(wù)， 按合同要求的質(zhì)量和工期完本錢工程的施工。. 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計變更單、圖 紙會審紀(jì)要、施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。. 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點接駁施工 用水用電，采取措施防止工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造 成破壞，以上費用均由乙方負(fù)責(zé)。. 負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理開工證前含開工證業(yè)務(wù)等合法手續(xù)，承當(dāng)公關(guān)職責(zé)。. 負(fù)責(zé)辦理施工臨時占用道路等合法手續(xù)。. 乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。. 乙方必須按本施工合同進(jìn)行組織施工，接受甲方指令。乙方工程

47、部以下管理人員 在所轄工程或分項工程施工期間包括準(zhǔn)備和收尾階段 ，均須專職在崗，不得兼 任其他工程任何職務(wù)；如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等，必須提 前一周書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否那么，乙方每違約一項或一人 ，需支 付違約金 1 萬元并按照甲方指令要求變更過來 ；乙方工程經(jīng)理易人，其后任必 須無條件全面繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。10.7.1 本工程乙方駐工地管理人員：a. 工程經(jīng)理：，工程副經(jīng)理：，技術(shù)負(fù)責(zé)人：，技術(shù)員：，水電安裝負(fù)責(zé)人： ，施工員： 、測量員為：，平安員： ；預(yù)算員： ，資料員： ，質(zhì)檢員： 。b. 其他人員：模板工長：，鋼筋工長：， 砼工長：，砌體工長： ，裝修

48、工長： ，給排水工長： ，電氣工長：。. 乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在 24 小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍， 否 那么每人次乙方支付違約金 2000元；同時，乙方應(yīng)在 3 天內(nèi)完成用合格的人員 甲方 批準(zhǔn)代替上述調(diào)離的任何人員，否那么每拖延 1 天乙方支付違約金 300元。a. 甲方確認(rèn)無法勝任工作者， 包括：對分局部項工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同 要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、 不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、 工作責(zé)任心不強(qiáng)的施 工人員、不積極配合甲方工作、不積極執(zhí)行甲方指令者。b. 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作包括銷售者；c. 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；d. 無證上崗者適用于

49、按規(guī)定必須有上崗證 ；e. 與本合同規(guī)定名冊不符者；f. 與本工程施工無關(guān)的人員；來 自 中國最大的資料庫下載g. 高空拋倒建筑垃圾者；h. 隨地大小便者；10.9. 乙方工程經(jīng)理副經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、 水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會， 因故不能參加的應(yīng)提前 4 小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)前方可缺席，否那么 乙方向甲方支付違約金 500元/人. 次。工程經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如離開工地，應(yīng)向甲 方代表請假并經(jīng)批準(zhǔn)， 否那么乙方向甲方支付違約金 300元/次，假設(shè)發(fā)生超過三次， 乙 方向甲方支付違約金 800 元/ 次。10.10. 乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、平安、配合等問題而導(dǎo)致工程經(jīng)理

50、被甲方驅(qū)逐，乙方一 次支付甲方違約金人民幣 1 萬元，工程經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達(dá) 3 次，甲方有權(quán)與乙方解 除合同，乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預(yù)算總價2%的違約金。工程部其他人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，乙方每一人次支付甲方人民 幣 2000 元違約金。 乙方人員不得以任何原因與看房、 購房客戶發(fā)生任何沖突， 否那么 乙方根據(jù)情節(jié)輕重每次支付甲方違約金人民幣 200010000 元，并向客戶賠禮抱歉。10.11. 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)?施工有影響的情況，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞 動力的提供范圍和

51、周圍居民等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方應(yīng)對施工場地 上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)包括施工平安、 環(huán)境污染、擾民和民擾 ，假設(shè)發(fā)生非不可抗力或 甲方指令原因而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財產(chǎn)損失，由乙方承當(dāng)一切責(zé)任。10.12. 乙方收到施工圖后，應(yīng)在十五天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計，報甲方及監(jiān)理總監(jiān)審 批，施工組織設(shè)計應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供給進(jìn)場方案，人 員安排、質(zhì)保體系、平安文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu) 化布置等內(nèi)容。甲方接到監(jiān)理報來的施工組織設(shè)計各工期接點不得遲于合同工期 接點規(guī)定后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計可作 為工程款的支付參考

52、依據(jù)，乙方不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計，造成甲方無 法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可按照現(xiàn)實情況給予乙方 100-500 元的經(jīng)濟(jì)處分， 并可拒付相應(yīng)局部工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承當(dāng)。10.13. 按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程含三方施工合同提供配合和管理， 對甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程和三方施工合同的分 項工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。10.14. 開工前乙方對施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作， 指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或標(biāo)準(zhǔn)之處， 以及設(shè)計圖紙中錯、漏、碰問題， 并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。 如

53、因乙方未能在施工該道工序提前 10 天協(xié)調(diào)解 決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失，乙方承當(dāng)全部責(zé)任。10.15. 乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作。 每月二十五日向甲方書面報送 ?下 月施工方案?和?本月完成工程月報? ，下月施工方案必須具體、詳細(xì)，包括人力安 排、增加人力的來源、工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有權(quán)不予支付本期 進(jìn)度款或支付時間順延。10.16. 工地實行周報制度， 周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理， 周報包括本周方案和 上周完成工作、未完成情況說明包括擬采取措施、最終完成時間 。10.17. 參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，

54、有義務(wù)進(jìn)行配合 協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。10.18. 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、 標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工， 并隨時接受甲方或行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查， 采取可靠的平安防護(hù) 措施，消除事故隱患。10.19. 已竣工工程未交付使用前， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作， 并承當(dāng)毀損、 火災(zāi)、喪失的風(fēng)險，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復(fù)。10.20. 乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，聚集施工技術(shù)資料，包括攝影、錄像資 料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場平安保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作， 創(chuàng)立文明施工工地 及標(biāo)準(zhǔn)化管理。10.21. 乙方辦理自己在施工場

55、地的人員生命財產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險，并支付相應(yīng)的保 險費用。10.22. 在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價值的物品時，乙方在采取防止損壞措施的同時， 應(yīng)立即知會甲方、文物局和公安局，否那么責(zé)任自負(fù)。10.23. 如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施， 乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時報告甲方或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負(fù) 責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費用由破壞方承當(dāng)。10.24. 乙方在施工中的問題應(yīng)本著“文來文去的原那么，而且必須提前三天發(fā)文給甲 方，口頭匯報不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，標(biāo)準(zhǔn)的文件編號，由工程 經(jīng)理簽署發(fā)，甲方代表簽署后生效。10.25. 本合同規(guī)定的工程工程，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程工程分包給 第三方， 假設(shè)經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場施工， 甲方有權(quán)拒絕驗 收分包商施工的工程， 并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金， 且免除以后的合作機(jī) 會，乙方承當(dāng)甲方由此造成的一切損失。10.26. 施工中乙方不得對原工程設(shè)計私自進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用 和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承當(dāng)，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計變更需 設(shè)計院、監(jiān)理、施工單位和甲方四方簽字前方可執(zhí)行，否那么責(zé)任自負(fù)。10.27. 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示 區(qū)域等非方案內(nèi)