關(guān)于投資立體車庫的可行性分析報告

1、蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈

2、袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅

3、蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿

4、蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃

5、蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈

6、薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)

7、螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆

8、蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃

9、蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆

10、螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂

11、薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆

12、螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀

13、蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅

14、蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿

15、蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆

16、薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀

17、螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄

18、蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿

19、蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃

20、螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇

21、薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄

22、螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈

23、薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃

24、葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇

25、螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆袀膂芃螞衿芄蒈薇袈肄芁

26、薃袇膆薇葿袆艿荿螈袆羈薅蚄裊肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿蟻羈膇莄蚇羀艿芇薃羀罿蒃葿罿肁芅螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蚈芇薄螆蚈羆莇螞螇聿薂薈螆膁蒞蒄螅莃膈袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅螂羋蒂薁螂羇芅蕆螁肀蒀螆蕆蝿袀艿蒆袂肆膅蒅薁袈膁蒅螄膄肇蒄袆羇蒞蒃薆膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膁肅薀袂羃莂蕿薂螆羋蕿蚄羂芄薈袇螄膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅莇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膁莄芅薄羄芀莄蚆膀膆莃螈羂肂莂袁螅蒀莁蝕肁莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇莃蕆蝿袀艿蒆袂肆膅蒅薁袈膁蒅螄膄肇蒄袆羇蒞蒃薆膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膁肅薀袂羃莂蕿薂螆羋蕿蚄羂芄薈袇螄膀薇薆肀肆薆蠆袃

27、蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅莇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膁莄芅薄羄芀莄蚆膀膆莃螈羂肂莂袁螅蒀莁蝕肁莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇莃蕆蝿袀艿蒆袂肆膅蒅薁袈膁蒅螄膄肇蒄袆羇蒞蒃薆膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膁肅薀袂羃莂蕿薂螆羋蕿蚄羂芄薈袇螄膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅莇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膁莄芅薄羄芀莄蚆膀膆莃螈羂肂莂袁螅蒀莁蝕肁莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇 目 錄第一章西安市停車現(xiàn)狀11.1 西安市停車現(xiàn)狀11.1.1 主城中心區(qū)停車現(xiàn)狀11.1.2 居住小區(qū)的停車現(xiàn)狀31.2 西安市停車現(xiàn)狀分析31.3 西安市現(xiàn)有大型停車場分布情況51.4 西安市現(xiàn)有

28、的立體車庫情況：5第二章 停車難問題產(chǎn)生的原因剖析102.1 停車問題的原因10第三章 建立立體車庫的優(yōu)點133.1 建立立體車庫的優(yōu)點133.1.1 西安市場對立體車庫的需求大133.1.2 立體車庫自身的優(yōu)勢（以機(jī)械式立體車庫為例）143.2 專家預(yù)言15第四章 建立立體車庫的阻礙因素174.1 建立立體車庫的阻礙因素174.1.1 價格差距174.1.2 現(xiàn)行停車場規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)滯后174.1.3 對市民認(rèn)識和使用習(xí)慣缺乏引導(dǎo)184.1.4 設(shè)計管理問題184.1.5 自身特點184.1.6 缺乏政策扶持194.1.7 建設(shè)資源稀缺19第五章 立體車庫的概念、種類及技術(shù)支持205.1 立體車庫

29、的概念（以多層式立體車庫為例）205.2 當(dāng)前立體車庫的種類205.2.1 智能化全自動地下立體停車庫205.2.2 地上立體車庫215.3 建立體車庫與建平面車庫的比較22第六章 我們的選擇246.1 投資建立立體車庫246.2 投資經(jīng)營立體車庫的幾種形式256.3 未來經(jīng)營預(yù)測分析256.4 投資估算266.4.1 自主開發(fā)經(jīng)營266.4.2 其他投資形式266.5 投資風(fēng)險276.6 結(jié)論27第七章愿景與近期計劃267.1 愿景267.2 近期計劃26投資立體車庫可行性分析報告關(guān)鍵字：立體車庫，可行性，西安市第一章、當(dāng)前西安市停車現(xiàn)狀及分析西安市作為陜西省的省會，是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中

30、心，又是全國重點旅游城市和歷史文化名城。目前西安市區(qū)現(xiàn)有人口688萬,其中市區(qū)人口326萬。據(jù)交管部門介紹，目前西安一環(huán)以內(nèi)（含一環(huán)路）共有295處臨時占道停車場，5852個停車位；78處經(jīng)營性停車場，3624個停車位。一環(huán)以外二環(huán)以內(nèi)（含二環(huán)路）共有402處臨時占道停車場，9209個停車位；106處經(jīng)營性停車場，6284個停車位。二環(huán)以外共有307處臨時占道停車場點，6989個停車位；106個經(jīng)營性停車場，16523個停車位。西安現(xiàn)有機(jī)動車54萬輛，且以每日200300輛的速度遞增。預(yù)計未來5年，機(jī)動車數(shù)量將超過70萬輛。而全市機(jī)動車數(shù)量70以上主要活動在二環(huán)以內(nèi)76平方公里甚至是一環(huán)以內(nèi)1

31、1平方公里的狹小范圍內(nèi)，通行壓力極大。按照國際慣例，機(jī)動車數(shù)量與停車位比例為11至10.7,按照公安部、建設(shè)部“暢通工程”一等管理水平的要求，也應(yīng)達(dá)到10.35,據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn)測算我市停車位缺口高達(dá)80677個。且我市現(xiàn)有停車位中占道泊位達(dá)42，經(jīng)營停車場嚴(yán)重不足?？梢哉f停車泊位的現(xiàn)狀及機(jī)動車發(fā)展速度已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)城市靜態(tài)交通的需求。“停車難”問題不僅成為備受廣大市民關(guān)注的難點之一，而且也成了影響投資環(huán)境和制約城市與區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“瓶頸”。 西安市城區(qū)停車供需矛盾突出，停車難問題備受關(guān)注。1.1 西安市城停車現(xiàn)狀1.1.1 主城中心區(qū)停車現(xiàn)狀西安市機(jī)動車超過54萬輛 （2007年5月23日統(tǒng)計

32、數(shù)字） 西安市機(jī)動車增長很快，迄今總數(shù)已超過54萬輛，其中市區(qū)小型車已超過20萬輛。強(qiáng)盛說：“機(jī)動車猛增給古城西安的道路和停車場帶來了巨大壓力，從交通管理的角度看，因為大部分機(jī)動車每天是處于停放狀態(tài)而不是運行狀態(tài)，所以停車資源比道路資源更加稀缺?！?數(shù)據(jù)表明，古城停車市場供不應(yīng)求，在停車高峰期，西安市區(qū)至少有8萬輛車只能見縫插針地停放，為此，西安市交管部門不得不另外“審批”1000余處2萬多個“占道停車位”。“這也是無奈之舉，很多停車場都以占用人行道、非機(jī)動車道和城市廣場為代價。”交管部門對此也表示無奈。即使如此，在停車高峰期仍有大量車輛無處可停，“它們在城市中心部由于尋找停車場而產(chǎn)生的迂回交

33、通會加劇道路擁堵。” 西安停車位組成結(jié)構(gòu)待調(diào)整 據(jù)介紹，交通工程中將停車場分為配建停車場、路外停車場和路邊停車場三種?！昂侠淼耐＼囄唤Y(jié)構(gòu)是：由三種停車場分別提供的泊位數(shù)量，應(yīng)依次由多至少、呈主、次及補(bǔ)充的金字塔形關(guān)系。”據(jù)強(qiáng)盛介紹，配建停車場作為提供停車供應(yīng)水平的主要停車設(shè)施，應(yīng)占主導(dǎo)地位，達(dá)到總數(shù)量的6070；路外停車場面向社會開發(fā)，居輔助地位，其比例應(yīng)當(dāng)在1520；路邊停車場會對道路通行能力產(chǎn)生直接影響，通常僅作為前兩種停車方式的補(bǔ)充，其合理數(shù)量應(yīng)占1025。 據(jù)了解，目前西安的現(xiàn)狀是：三種停車場提供泊位之比約為1:5:4，理論上應(yīng)占主導(dǎo)地位的配建停車場實際只起到補(bǔ)充作用，停車位組成結(jié)構(gòu)待

34、調(diào)整。 強(qiáng)盛分析，由于目前西安實施的三種類型的停車場收費價格差異不大，所以通常機(jī)動車總是優(yōu)先選擇最方便的路邊停車，而不愿意進(jìn)入距離稍遠(yuǎn)的室內(nèi)停車場。“這種情況下，主干道路兩側(cè)總是被長時間的停車占用，造成通行能力下降，而附近的室內(nèi)停車場卻經(jīng)常出現(xiàn)泊位閑置?！?據(jù)交警部門統(tǒng)計，違法停車已經(jīng)占到機(jī)動車違法總量的2030。實際上，停車難問題愈來愈廣泛化，給交警的執(zhí)法管理也帶來了極大的麻煩。未來5年機(jī)動車將超70萬輛有車一族逐漸增多，在享受汽車帶來的便利的同時，有車族卻不得不忍受另一種“折磨”停車難。97車主感覺西安停車難。據(jù)介紹，西安市現(xiàn)有機(jī)動車54萬余輛，并且以每日200300輛的速度遞增。預(yù)計未來

35、5年，機(jī)動車數(shù)量將超過70萬輛。西安市面積9983平方公里，全市機(jī)動車數(shù)量70%以上活動在二環(huán)以內(nèi)76平方公里甚至是一環(huán)以內(nèi)11平方公里的狹小面積，通行壓力極大。按照國際慣例，合理的機(jī)動車數(shù)量與停車位比例應(yīng)為11或10.7，按照公安部、建設(shè)部“暢通工程”一等管理水平的要求，也應(yīng)達(dá)到10.35，根據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn)測算，目前西安市停車位缺口至少在8萬個。廣大車主的呼聲應(yīng)及時增加車位并加強(qiáng)管理對于計時收費政策的出臺，大部分市民對此表示了理解，同時也希望政府加強(qiáng)管理，從規(guī)劃、政策等多方面采取綜合措施，加快大型、專業(yè)化停車場的建設(shè)，從根本上解決停車難、緩解城市交通壓力的問題。交警支隊登記在冊的西安市主城中心區(qū)

36、（本規(guī)劃范圍）路邊停車泊位有限，而實際路邊停車泊位多得多，違章停車十分普遍。1.1.2 居住小區(qū)的停車現(xiàn)狀西安市1輛汽車只占有0.38個車位，停車位的嚴(yán)重缺乏導(dǎo)致居住小區(qū)內(nèi)占道停車嚴(yán)重。尤其是早期的小區(qū)，沒有考慮車位，也沒有可供改建成公用停車場的儲備土地；在晚上和周末，老式小區(qū)內(nèi)和小區(qū)周邊道路上停放過多的車輛，造成了有車族和無車族的矛盾，由于車輛亂停放的問題，有車族之間的矛盾也日益激化。西安市二環(huán)以內(nèi)是行車和泊車的高密度區(qū)，私家車和辦公車作為代步工具，往來于家庭與單位，單位與單位之間，一輛車會需要多個泊車位。然而，寸土寸金的主城區(qū)，泊車位極其有限?，F(xiàn)有的泊車位主要以單位設(shè)立的泊車位，市政部門設(shè)

37、立的按時收費的泊車位，路邊的咪表收費停車位。往往會出現(xiàn)，開著車半個小時找不到停車位的現(xiàn)象。1.2 西安市停車現(xiàn)狀分析1、道路擁堵經(jīng)常出現(xiàn)，道路（人行道）通行效率嚴(yán)重下降。在我國家庭小轎車數(shù)量飛速增加和土地價格大幅攀升的今天，西安市的私家車也隨著潮流越來越多。由于地面的停車泊位無法滿足更多的停車，一些車子侵占機(jī)動車道、人行道、非機(jī)動車道停車, 如此一來, 使得本不寬敞的機(jī)動車道變得更為狹窄,造成交通擁擠, 車速下降, 同時妨礙了行人、非機(jī)動車通行。高峰時間, 繁華地段停車占道影響交通則更加明顯。每逢雙休日、以及“五一”、“十一”、“春節(jié)”黃金周, 各個景區(qū)車滿為患, 道路功能發(fā)生變化, 成為露天

38、的停車場, 對正常的交通通行構(gòu)成很大的影響。2、 小區(qū)生活環(huán)境遭到破壞，“無車族”與“有車族”矛盾加劇。隨著大量汽車進(jìn)入居民生活小區(qū), 現(xiàn)已“車滿為患”， 尤其是早期的小區(qū)，情況更是嚴(yán)重，致使小區(qū)生活環(huán)境惡化。居民的生存空間被逐漸掠奪；每到夜晚, 汽車占據(jù)了小區(qū)通行道, 甚至綠化帶也作為停車場,人們散步休閑的空間, 孩子安全嬉戲的場所被剝奪。如果問題不及時解決, “無車族”與“有車族”之間矛盾將愈來愈深。3、現(xiàn)有資源沒有得到優(yōu)化利用。不難發(fā)現(xiàn)這樣的情況：地面的停車很擁擠，可是一些大型的車庫卻時座有虛席。這樣，不僅浪費了車庫所占的空間，阻礙了原可用車可這個空間來發(fā)展其他商務(wù)大廈的寸金之地，又對地

39、面環(huán)境造成了壓力。極大程度造成了城市空間資源的浪費。4、經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到制約, 投資環(huán)境遭受影響。一是由于車位稀缺, 停車?yán)щy, 人們購買汽車的欲望被束縛, 導(dǎo)致汽車化進(jìn)程變緩, 汽車作為國家未來的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)將受到影響, 進(jìn)而阻礙經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。二是一些商業(yè)網(wǎng)點如賓館、飯店、商場和娛樂場所因受停車場所的制約, 造成客戶流失, 痛失商機(jī), 企業(yè)效益受到影響； 貨物配送等方面也受到時空的限制, 工作效率下降,運輸成本提高, 企業(yè)競爭力削弱。三是為尋找車位汽車無效行駛的里程大大增加, 浪費能源、時間, 破壞環(huán)境。 四是停車難也不可避免地影響外地客商對城市投資環(huán)境的信心。5、城市品味難以提高, 城市形象受

40、到損害。一是由于車位緊張, 一些無位可停的車輛隨意擇地而停, 出現(xiàn)亂停亂放的局面。這種無序、不文明的現(xiàn)象同現(xiàn)代化城市的定位極不協(xié)調(diào), 大大降低了城市的品味。 二是一些人行道、非機(jī)動車道原按行人重量設(shè)計負(fù)荷, 被機(jī)動車占道后, 路面受損, 城市基礎(chǔ)設(shè)施遭到破壞, 城市形象受損。三從城市發(fā)展的角度看, 缺乏規(guī)模適宜、分散合理的停車場所, 不利于城市化進(jìn)程的推進(jìn)和現(xiàn)代化城市形象的提升。1.3 西安市現(xiàn)有大型停車場分布情況西安市停車場一覽表錦園停車場   蓮湖區(qū)桃園南路軍興飯店停車場   碑林區(qū)草場坡家世界停車場   蓮湖區(qū)大慶路金鷹酒店停車

41、場   未央?yún)^(qū)鳳城一路聯(lián)橋招待所   停車場灞橋區(qū)酒十路晶眾家樂購物廣場停車場   碑林區(qū)東關(guān)南街經(jīng)貿(mào)賓館停車場   未央?yún)^(qū)未央路金三角飯店停車場未   央?yún)^(qū)朱宏慶停車場（華清東路）   灞橋區(qū)華清東樂購物廣場停車場   未央?yún)^(qū)玄武路金穗賓館停車場   碑林區(qū)圍墻巷建華飯店停車場   碑林區(qū)環(huán)城南路東段100號金隆小區(qū)停車場   蓮湖區(qū)環(huán)城西路

42、陜西中大國際大廈停車場   碑林區(qū)南大街明德門地下停車場（友誼西路）   雁塔區(qū)友誼西路陜西能源職業(yè)技術(shù)學(xué)院停車場   碑林區(qū)含光北路商住大廈停車場   碑林區(qū)火炬路陜西省勞動和社會保障局招待所停車場   碑林區(qū)建設(shè)東路33號陜西省體育場停車場   碑林區(qū)長安北路三府灣停車場   新城區(qū)華清西路蓮湖環(huán)衛(wèi)停車場   雁塔區(qū)昆明路明德華園大廈停車場   雁塔區(qū)友誼西路陜西豐陽招待所停車場   新城區(qū)聯(lián)

43、志路南方貨運停車場   灞橋區(qū)米秦運總公司招待所停車場   蓮湖區(qū)灃惠北路德發(fā)長酒店停車場   新城區(qū)案板路百隆廣場停車場   雁塔區(qū)小寨東路大慈恩寺停車場   雁塔區(qū)雁引路電力停車場   雁塔區(qū)體育場北路大未來飯店停車場   蓮湖區(qū)豐慶路15航賓館停車場   雁塔區(qū)光華路濱江賓館停車場   新城區(qū)長纓東路安福停車場（環(huán)城西路）   蓮湖區(qū)環(huán)

44、城西路長興飯店停車場   碑林區(qū)長安北坡停車場（半坡路）   灞橋區(qū)半坡路保吉小區(qū)停車場   蓮湖區(qū)南廣濟(jì)街鴻波樓飯店停車場   碑林區(qū)含光北路化工部六院招待所停車場   碑林區(qū)南二環(huán)東段豐慶路停車場   蓮湖區(qū)豐慶路165號黑蝴蝶夜總會停車場   碑林區(qū)金花北路環(huán)城西路（北段）停車場   蓮湖區(qū)環(huán)城西路鴻業(yè)大酒店停車場   碑林區(qū)含光北路137號紅盾停車場   新城區(qū)

45、萬年路海聯(lián)大廈停車場   碑林區(qū)環(huán)城南路西段東城停車場   灞橋區(qū)華清東路二一二社區(qū)招待所停車場   雁塔區(qū)吉祥路海順停車場（紡北路）    灞橋區(qū)紡北路福隆居停車場   碑林區(qū)草場坡鋼材交易區(qū)停車場（北關(guān)正街）   蓮湖區(qū)北關(guān)正街中國人民解放軍陜西省軍區(qū)興慶路干休所招待所停車場   碑林區(qū)友誼東路中天國際大廈停車場   新城區(qū)西一路中鐵建西北辦事處招待所停車場   碑林區(qū)友誼東路中匯商務(wù)酒店停車場  &#

46、160;碑林區(qū)興慶路玉祥飯店停車場   蓮湖區(qū)一中北館停車場   碑林區(qū)長安北路西奇海港大酒樓停車場   未央?yún)^(qū)未央路悅洋酒店停車場   碑林區(qū)建西街延安飯店停車場   新城區(qū)長樂西路義烏中國小商品城分市場停車場   新城區(qū)長樂中路愛家購物廣場停車庫   碑林區(qū)文藝南路開米廣場停車場   雁塔區(qū)長安中路朱雀市場停車場   雁塔區(qū)南二環(huán)路西段和平花園地下停車場   碑林區(qū)

47、友誼東路天域凱萊大酒店停車場   碑林區(qū)雁塔北路凱瑞大廈停車場   碑林區(qū)友誼西路文化大廈停車場   雁塔區(qū)長安中路星源停車場（星源停車場）   新城區(qū)長樂路朱雀廣場地下停車場   雁塔區(qū)南二環(huán)路西段自強(qiáng)西路停車場   蓮湖區(qū)自強(qiáng)西路西旅大廈地下停車場   碑林區(qū)南二環(huán)路棉花公司倉庫招待所停車場   新城區(qū)含元樂宮停車場（長安北路）   碑林區(qū)長安北路五環(huán)停車場（紡五路）  &#

48、160;灞橋區(qū)紡五路市大明宮建材市場陶瓷批發(fā)市場（北門）停車場   未央?yún)^(qū)北二環(huán)路動物園停車場   新城區(qū)金花北路通濟(jì)廣場停車場   新城區(qū)北大街世紀(jì)經(jīng)典停車場（雁塔西路）   雁塔區(qū)雁塔西路絲路停車場   未央?yún)^(qū)三橋路偉業(yè)大廈停車場   碑林區(qū)南廣濟(jì)街唐人大酒店停車場   碑林區(qū)文藝北路體育賓館停車場   碑林區(qū)長安北路西北電力停車（長纓東路）   新城區(qū)長纓東路西木停車場   新城區(qū)北四合窯文

49、物園林管理局園林停車場   碑林區(qū)友誼東路68號西寶停車場（三橋路）   未央?yún)^(qū)三橋路西木頭市停車場   碑林區(qū)西木頭市西北中央大廈停車場   碑林區(qū)粉巷西京停車場（電子西街）   雁塔區(qū)電子西街招商局廣場停車場   碑林區(qū)東關(guān)正街市中心血站停車場   雁塔區(qū)朱雀大街407號珠穆朗瑪停車場（友誼東路）   碑林區(qū)友誼東路333號夏威夷大酒店停車場   碑林區(qū)友誼東路新城停車場（華清東路）   灞橋

50、區(qū)華清東路金橋四季花園停車場   雁塔區(qū)電子西街東站停車場   灞橋區(qū)華清東路37田縣長虹停車場   文姬路中段甲字1號(郵編：710500公安局勞動服務(wù)公司東郊萬壽路停車場   萬壽中路副51號(郵編：71004豐停車場石化大道6號(郵編：721000安停車場案板街平安市場30號南側(cè)第二家(郵編：710001大停車場華清東路33號1號樓(郵編：71004 029-825212

51、82新城區(qū)東六路停車場東六路路口(郵編：710100順停車服務(wù)有限公司華清東路26號(郵編：710043城區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生管理局環(huán)衛(wèi)車場東元西路17號(郵編：710022湖區(qū)西北停車場棗園西路288號(郵編：710077林區(qū)自行車保管站和平路西七道巷皇冠小區(qū)1號樓102號(郵編：710005海停車場棗園西路6號(郵編：710077織城紅旗水泥制品廠停車場紡九路中段紅旗水泥制品廠(郵編：71003環(huán)建火車

52、站廣場地下停車場火車站廣場地下停車場辦公室(郵編：710005城建停車場勞動南路176號(郵編：710082橋區(qū)榮達(dá)停車場浐河?xùn)|路1號(郵編：721000市名譽(yù)停車場后宰門創(chuàng)之星大廈a-1層(郵編：710003橋區(qū)海順停車場紡北路東段(郵編：71003潼區(qū)第三運輸公司停車場臨潼區(qū)火車至縣樓觀停車場周至縣樓觀鎮(zhèn)車安城堡大酒店停車場環(huán)城南路（西段）停車場秦俑館公路新城停車場華清東路停車場長安路東順停車場華

53、清東路停車場幸福北路停車場安東街新紀(jì)元賓館停車場光華路香格里拉金花飯店停車場金花北路皇后大酒店停車場互助路神州明珠酒店停車場環(huán)城東路皇城賓館停車場東大街大明宮建材家居城停車場北二環(huán)北環(huán)停車場北二環(huán)浪花招待所停車場朱宏路停車場環(huán)城西路鐘樓飯店停車場南大街紫金山大酒店停車場環(huán)城西路兵馬俑停車場007縣道停車場西寶公路華清池停車場310國道1.4 西安市現(xiàn)有的立體車庫情況： 西安市現(xiàn)有的立體車庫數(shù)量很少，均為單位自行投資建設(shè)，車位少。 第二章 停車難問題產(chǎn)生的原因剖析2.1 停車問題的原因停車問題的原因可以歸結(jié)為以下幾個方面：1、 受當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平制約這是導(dǎo)致停車難的關(guān)鍵原因。如早期小區(qū)沒有考慮車位

54、，或配建指標(biāo)不到位，建設(shè)緩慢，也沒有可供改建成公用停車場的儲備土地； 2、 停車經(jīng)營管理體制不順目前，對停車的規(guī)定、監(jiān)督和收費的管理單位不統(tǒng)一，有規(guī)劃部門、交通部門，還有城市建設(shè)部門。如人行道臨時停車位由城管辦管轄，城市道路臨時占道停車位由交警部門管轄，而道路資產(chǎn)所有者西安市城市建設(shè)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司卻沒有收益權(quán)。影響停車場建設(shè)的另一個問題是停車場建設(shè)的審批單位多，審批程序繁瑣，審批單位相互制約，效率低，嚴(yán)重影響停車場建設(shè)的正常發(fā)展。由于我國研究停車問題起步較晚，導(dǎo)致我們的管理較為混亂，對于停車場的發(fā)展極為不利。3、缺乏指導(dǎo)停車建設(shè)的產(chǎn)業(yè)政策和對停車場的建設(shè)的扶持政策在政府不可能全資建設(shè)停車場的

55、條件下，對出資修建、興辦停車場的單位和個人給予某種程度上的優(yōu)惠政策是政府促進(jìn)停車場建設(shè)的必要手段。然而，政府對公共停車場建設(shè)經(jīng)營的優(yōu)惠政策不明確，并且缺乏較為完善的停車場法規(guī)體系，對停車收費、停車位建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等問題難以實現(xiàn)規(guī)范管理和嚴(yán)格執(zhí)法。這樣，公共停車設(shè)施的建設(shè)、經(jīng)營難以得到合理的投資回報，從而無法吸引社會資本對停車設(shè)施的投入，制約了停車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。4、 現(xiàn)有停車場規(guī)劃及設(shè)計不合理停車場規(guī)劃沒有得到足夠的重視，盡管在城市總體規(guī)劃和交通規(guī)劃中或多或少地涉及了停車場，但由于有關(guān)停車場的基礎(chǔ)資料十分缺乏，也就談不上科學(xué)合理的停車場規(guī)劃。致使某些停車場的停車泊位供不應(yīng)求，而某些停車場庫使用率極低，泊

56、位空閑嚴(yán)重。路邊停車帶的設(shè)置較少考慮周圍地區(qū)路外車位的供給狀況，未能與路外停車場的布局相結(jié)合。由于路內(nèi)合法停車位比例過高，客觀上造成路外公共停車位的大量閑置。5、停車意識及法制觀念差相當(dāng)多的市民現(xiàn)代交通意識和法律意識淡薄。如許多市民頭腦中依然保留著非機(jī)動車“門到門”的傳統(tǒng)觀念，開車外出辦事或購物，為了圖自己便利，隨意亂停車。部分單位對內(nèi)部或配建的停車設(shè)施沒有依法使用，反而違法隨意占用、挪用。同時，也有相當(dāng)一些有車族認(rèn)為大型車庫肯定比路內(nèi)停車貴的多，為了方便，他們會停在擁擠的非機(jī)動車車位。6、路內(nèi)、路外停車價格倒掛目前路內(nèi)停車場無償占用道路這一公共資源，建設(shè)成本和日常經(jīng)營成本低，因未計入社會成本

57、，收費相應(yīng)便宜；而路外停車場的初期建設(shè)成本比較大，收費一般在5元/小時以上，遠(yuǎn)高于路內(nèi)停車場4元/2小時，鐘樓商圈甚至按每次5元；即使調(diào)整到4元/半小時，也是比路外停車場便宜。路內(nèi)、路外停車場的非公平競爭，直接導(dǎo)致路外停車場的低停放率現(xiàn)象，無法有效發(fā)揮其社會效益。西安現(xiàn)行停車收費標(biāo)準(zhǔn)西安現(xiàn)行停車收費標(biāo)準(zhǔn)是1995年開始執(zhí)行的，小型汽車收費標(biāo)準(zhǔn)為，咪表1.5元0.5小時，室外經(jīng)營性停車場4元次，室內(nèi)經(jīng)營性停車場2元小時，占道人工收費停車3元次。擬調(diào)整的收費標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)按車型分為4檔，分別為小車、大車、超大型車、摩托車，小車收費標(biāo)準(zhǔn)具體為：咪表收費一類地區(qū)前一小時內(nèi)2元0.5小時，一小時后2.5元

58、0.5小時二類地區(qū)前一小時內(nèi)1.5元0.5小時，一小時后2元0.5小時三類地區(qū)前一小時內(nèi)1元0.5小時，一小時后1.5元0.5小時每天收費時間為8時22時，其余時間免費。占道停車場人工收費一類地區(qū)前兩小時內(nèi)3元小時二類地區(qū)前兩小時內(nèi)2.5元小時三類地區(qū)前兩小時內(nèi)2元小時室外停車場一類地區(qū)3元小時，每天最高限價30元二類地區(qū)2.5元小時，每天最高限價25元三類地區(qū)2元小時，每天最高限價20元室內(nèi)停車場。一類地區(qū)2.5元小時，長期停放可協(xié)商優(yōu)惠價格專用停車場（主要指行政執(zhí)法部門暫扣車輛停放場所）小車最高限價20元天大車最高限價25元天超大型車最高限價30元天摩托車最高限價10元天自然壟斷區(qū)域停車場

59、火車站、汽車站附近3元小時旅游景點2元小時。在國內(nèi)許多城市面臨著停車難問題的同時，一些發(fā)達(dá)國家卻將城市停車做成了泊車產(chǎn)業(yè)。“顯然，如此巨大的差別反映出西安市在城市規(guī)劃、建設(shè)和管理方面存在著一定的差距?！痹厴I(yè)于中國人民公安大學(xué)交通管理工程專業(yè)的碑林區(qū)東關(guān)南街街道辦黨工委書記強(qiáng)盛通過對西安市區(qū)停車現(xiàn)狀的調(diào)查和分析提出：市場化程度不夠是目前西安市停車矛盾的核心。 停車場建設(shè)進(jìn)度慢于車輛增速西安某大學(xué)一位教師稱，日前他親身經(jīng)歷了這樣一件事：“我將車停放在了城管設(shè)置在人行道的停車場上，并且按規(guī)定交了停車費，但隨后就被交警貼上了違法停車的處罰通知單。”交管為什么不認(rèn)城管所設(shè)停車場呢？ 城管部門有權(quán)在人行

60、道上設(shè)置停車場，為何交管部門還要去“貼黃條”？ “這是一起典型的政府部門間的利益之爭，不僅損害政府形象，也是對市民的不負(fù)責(zé)任?！睂＜抑赋觯@樣的矛盾不及時消除，將在一定時間內(nèi)加劇西安市的停車難問題。隨著機(jī)動車保有量日益增多，城市靜態(tài)交通問題越來越突出。為緩解市區(qū)停車矛盾，政府有關(guān)部門出臺了免繳城市配套費、減免經(jīng)營所得稅等一系列優(yōu)惠政策鼓勵社會投資停車場建設(shè)?！澳壳拔靼彩袡C(jī)動車增速達(dá)到每年10以上，但停車場建設(shè)速度卻慢騰騰的?！睋?jù)介紹，從2005年開始，西安市政府就提出要在市中心、各個開發(fā)區(qū)、商業(yè)繁華區(qū)規(guī)劃建設(shè)一批大型立體停車場，在一環(huán)、二環(huán)繁華路段建設(shè)一批公共停車場。兩年多過去了，市民能看到的立體停車場有幾座？第三章 建立立體車庫的優(yōu)點3.1 建立立體車庫的優(yōu)點3.1.1 西安市市場對立體車庫的需求大1私家車增多按轎車進(jìn)入家庭的發(fā)展， 如果少數(shù)高收入的家庭在2000萬戶，如10%購買轎車，則我國私家車的年需求達(dá)200萬輛。目前，西安市主城區(qū)的機(jī)動車總量已超過21萬輛，據(jù)統(tǒng)計，西安市平均每30個人就擁有一輛私家車，西安市