學(xué)院鋪面出租合同樣書

1、學(xué)院鋪面出租合同樣書 甲方(出租方)_學(xué)校 乙方(承租方) 甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同： 一、房屋的坐落與面積 1、甲方出租給乙方的房屋位于 2、出租房屋面積共_ 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積) 二、租賃期限 自二O 年 月 日起至二O 年 月 日止，租期 年。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿_個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 三、租賃金額及付款方式 乙方以月租人民幣 元(大寫)，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪。該門面房租金_年內(nèi)不變。自第_年起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中

2、約定。 四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。 2、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。 3、乙方必需遵守交通和公共秩序，堅(jiān)持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。 4、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策同意的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)遵守法律，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。 5、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先征得甲方的書面同意。未通過同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理。 五、違約責(zé)任 1、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)

3、由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。 2、在租賃期內(nèi)，乙方未通過甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金不夠彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。 5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能持續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 六、解決爭(zhēng)議的方式 乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。 七、其他條款 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力