2024年重慶市住宅租賃協(xié)議范本

2024年重慶市住宅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃房屋3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及維護7.維修責任8.保險責任9.違約責任10.提前解除合同11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方（出租方）：1.姓名/名稱：____________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________3.地址：____________4.聯(lián)系人：____________5.聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：1.姓名/名稱：____________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________3.地址：____________4.聯(lián)系人：____________5.聯(lián)系電話：____________1.2租賃房屋1.房屋地址：____________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________3.房屋所有權(quán)證號碼：____________4.房屋使用性質(zhì)：____________1.3租賃期限1.租賃開始日期：____________2.租賃結(jié)束日期：____________3.租賃期限共計：____________個月1.4租金及支付方式1.租金金額：____________元/月2.租金支付方式：a)每月支付b)每季度支付c)每年支付3.租金支付日期：每月的____________日前4.乙方逾期支付租金的違約金計算方式：____________1.5押金1.押金金額：____________元2.押金支付日期：租賃開始日期前3.押金返還條件：a)乙方按照約定退還房屋，且房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)甲方同意的合理損壞b)乙方按照約定支付全部租金及違約金（如有）4.押金返還日期：租賃結(jié)束日期后____________日內(nèi)1.6房屋使用及維護1.乙方應按約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途2.乙方應定期進行房屋維護，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用3.乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動1.7維修責任1.甲方負責維修房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和公共部位的維修2.乙方負責維修因使用不當或自然損耗導致的房屋及附屬設(shè)施的小修3.房屋及附屬設(shè)施的正常磨損不屬于維修范圍8.保險責任8.1甲方應辦理并維持房屋及乙方租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于房屋評估價值的____________%。8.2乙方應辦理并維持自身及租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險，包括但不限于家具、電器等個人財產(chǎn)。8.3保險事故發(fā)生時，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行保險理賠。9.違約責任9.1甲方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。10.提前解除合同10.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。10.2提前解除合同的，甲方應退還乙方已支付的押金（如有剩余），并按實際租賃期限比例退還已支付的租金。10.3提前解除合同的，乙方應按照約定向甲方支付違約金。11.爭議解決11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2租賃雙方身份證明復印件14.3保險單復印件14.4其他相關(guān)文件（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息說明：作為房屋權(quán)屬的證明，附件一應包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號碼等關(guān)鍵信息。附件二：租賃雙方身份證明復印件要求：身份證明應合法有效，如身份證、護照等說明：用于證明租賃雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。附件三：保險單復印件要求：保險單應明確反映出保險的覆蓋范圍、保險金額等信息說明：證明甲方已為房屋及乙方租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)購買了保險。附件四：租賃合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細記錄雙方就合同未盡事宜達成的共識說明：用于明確本合同未盡事宜的具體內(nèi)容，包括但不限于特殊使用限制、額外維修責任等。附件五：房屋現(xiàn)狀照片或視頻要求：應真實反映房屋在租賃開始時的現(xiàn)狀附件六：租金支付記錄要求：記錄每一次租金支付的日期、金額和方式說明：用于證明租金支付的記錄，確保乙方按時支付租金。附件七：維修記錄要求：詳細記錄每一次維修的日期、內(nèi)容、責任方和費用說明：用于跟蹤房屋的維修情況，明確維修責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用房屋，導致房屋及附屬設(shè)施損壞3.甲方未按約定時間維修房屋及附屬設(shè)施4.甲方未履行保險責任，導致乙方財產(chǎn)損失5.乙方提前解除合同，未支付違約金6.甲方未按約定返還押金責任認定標準：1.違約金計算：每逾期一日，違約方應支付應付租金的____________%作為違約金。2.損壞賠償：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應按維修成本進行賠償。3.保險理賠：甲方應協(xié)助乙方進行保險理賠，如有拒賠情況，甲方應承擔相應賠償責任。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按違約金計算標準向乙方收取違約金，同時乙方需補繳逾期租金。若乙方提前解除合同并未支付違約金，甲方有權(quán)不退還已支付的押金，并追究乙方的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，即甲方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，即乙方。4.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始時間和終止時間。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。6.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用