實測實量管理辦法(定稿)

1、保信四公司實測實量實施細(xì)則（暫行） 中 國 新 興 保 信 建 設(shè) 總 公 司 ZHONGGUOXINXINGBAOXINJIANSHEZONGGONGSI中國新興保信建設(shè)總公司四公司2014年3月6日目 錄1 總則 3 2 實測實量制度 3 3 其他要求 3 4 混凝土結(jié)構(gòu)（室內(nèi)）工程 3 4.1 墻、柱截面尺寸偏差 3 4.2 墻、柱表面平整度偏差 4 4.3 墻、柱表面垂直度偏差 5 4.4 墻、柱陰陽角方正偏差 5 4.5頂板凈高偏差 6 4.6 頂板厚度偏差 6 4.7 頂板陰角方正偏差 74.8 地面標(biāo)高偏差 84.9 房間開間、進(jìn)深偏差 8 4.10 門窗洞口尺寸偏差 8 5 混

2、凝土結(jié)構(gòu)（外檐）工程 95.1 外檐構(gòu)件位置、垂直度偏差 96 砌體、隔墻板工程 10 6.1 表面平整度偏差 106.2 表面垂直度偏差 10 7 初裝修工程（墻體：粉刷石膏、膩子/地面：陶粒砼） 11 7.1 墻面平整度偏差 11 7.2 墻面垂直度偏差 12 7.3 陶粒砼地面平整度偏差 128 設(shè)備安裝工程12 8.1 座便預(yù)留排水管孔距偏差12 8.2 同一室內(nèi)接線盒及面板安裝標(biāo)高實測實量13 8.3 并列面板高度偏差14 8.4 砼樓板和砼墻面給水管暗埋14 8.5 二次結(jié)構(gòu)墻面給水管暗埋 15 8.6 二次結(jié)構(gòu)墻電線管暗埋 16 9 質(zhì)量實測合格率評定表 17 根據(jù)集團(tuán)大力推進(jìn)精

3、品工程戰(zhàn)略，全力提升企業(yè)社會效益的精神，為確保目標(biāo)實現(xiàn)，使公司質(zhì)量邁上新臺階，2014年全公司要圍繞精品工程戰(zhàn)略開展質(zhì)量管理工作，以實測實量為手段，控制結(jié)構(gòu)實體偏差，確保各項目質(zhì)量處于受控狀態(tài)，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)和社會效益，特制定2014年保信四公司實測實量實施細(xì)則（暫行）。一.總則公司成立實測實量機(jī)構(gòu)，根據(jù)每個項目實際情況分棟號、樓層、戶型進(jìn)行實測實量，并對實測結(jié)果及時整理，同時下發(fā)項目部，項目部根據(jù)結(jié)果制定糾正預(yù)防措施，實測結(jié)果作為對項目部和勞務(wù)隊的考核依據(jù)，實測實量不是“死后驗尸”，要體現(xiàn)“過程控制”和“持續(xù)改進(jìn)”的原則。二.實測實量制度2.1實測實量規(guī)定：結(jié)構(gòu)工程首層最后一段頂板混凝土澆筑

4、完畢，公司開始實測實量；二次結(jié)構(gòu)先對樣板墻進(jìn)行實測實量，以后根據(jù)施工進(jìn)度及時進(jìn)行實測；裝飾裝修工程先對樣板間進(jìn)行實測實量，以后根據(jù)施工進(jìn)度及時進(jìn)行實測。2.2實測實量評定：公司與項目部根據(jù)工程具體情況確定檢驗批，（含水電）根據(jù)實測實量的結(jié)果對檢驗批進(jìn)行評定。2.3項目部根據(jù)實測實量結(jié)果，及時編寫有針對性的糾正和預(yù)防措施。2.4公司按實測實量評定表的相關(guān)內(nèi)容做好記錄，有關(guān)檢查人員在表中簽字并對檢查結(jié)果的真實性負(fù)責(zé)。三.其他要求3.1. 實測實量用的儀器和工具精度要滿足要求。3.2.項目部配合實測實量工作，負(fù)責(zé)實測實量工作面的清理、安全防護(hù)工作，提供必要的控制線、梯子等。四. 混凝土結(jié)構(gòu)（室內(nèi)）工

5、程4.1 墻、柱截面尺寸偏差4.1.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5，8mm4.1.2. 測量方法（1）墻體長度小于3米的為1個實測點，大于3米的不得少于3個實測點，每個實測點從地面向上600mm至1800mm范圍內(nèi)的螺栓孔用卷尺進(jìn)行測量。4.1.3. 示例（2）柱子相鄰的兩個面作為1個實測部位，每個實測點從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次。（當(dāng)主體是圓柱以相應(yīng)的高度分別測量周長算出直徑和圖紙比較即可）4.1.4. 示例4.2 墻、柱表面平整度偏差4.2.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，6mm4.2.2. 測量方法（1） 墻體長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個

6、角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度。（2） 當(dāng)墻體長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度。（3） 砼柱：可以不測表面平整度。4.2.3. 示例：4.3 墻、柱表面垂直度偏差4.3.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，6mm4.3.2. 測量方法（1） 墻體長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。（2） 當(dāng)墻體長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠

7、尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在豎向居中測1次垂直度。（3） 砼柱：選擇相鄰的兩個面（圓柱測點在0和90度方向），分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。4.3.3. 示例：4.4墻、柱陰陽角方正偏差4.4.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，3mm 4.4.2. 測量方法（1）每面墻體陰角都可以選擇為實測點，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。4.4.3. 示例： （2） 墻、柱（柱子以對角兩個部位）陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。4.4.4. 示例：4.

8、5 頂板凈高偏差4.5.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，±8mm4.5.2. 測量方法激光水平儀置于房間的幾何中心，為了提高實測效率盡可能將激光束和墻柱標(biāo)高吻合，距墻體約30cm處位置選取4個角點，分別測量砼頂板與水平線之間的5個垂直距離。以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的較差。偏差值8mm時實測點合格。4.5.3. 示例：4.6 頂板厚度偏差4.6.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：5，8mm4.6.2. 測量方法當(dāng)采用非破壞法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度。4.6.3. 示例： 另一種

9、測量方法是利用頂板預(yù)留孔洞（如給排水、消防、施工泵管、測量內(nèi)控點、煙風(fēng)道等等）測量。4.6.4. 示例：4.7頂板陰角方正偏差4.7.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，3mm4.7.2. 測量方法測量人員蹬在梯子上面采用角尺直接測量每面墻頂?shù)膬啥?，距離兩側(cè)墻300mm位置取點測量。4.7.3. 示例： 4.8地面標(biāo)高偏差4.8.1基本要求和測法同4.54.9房間開間、進(jìn)深偏差4.9.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm4.9.2. 測量方法 同一房間內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值，小于等于10mm時合格；大于10mm時不合格。 4.9.3.

10、示例： 4.10 門窗洞口尺寸偏差4.10.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：5mm 4.10.2. 測量方法門窗洞口平面位置以墻體模板控制線或者門窗洞口邊線測量，比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸，小于等于5mm時合格。洞口的寬度、高度凈尺寸及兩側(cè)垂直度測量如下圖所示。4.10.3. 示例：五 混凝土結(jié)構(gòu)（外檐）工程5.1 外檐構(gòu)件位置、垂直度偏差5.1.1. 測量項目：反映整個外檐空調(diào)板、飄窗板、陽臺欄板裝飾墻、柱以及大角的位置和垂直程度。5.1.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：平面位置：5，垂直度：5米8，5米10，H/1000且30 mm5.1.3. 測量方法（1）施工作業(yè)面平面線放完以模板控制線測量每個構(gòu)件（空調(diào)板、飄窗板

11、、陽臺欄板、裝飾墻和柱）的相對位置。每個構(gòu)件作為一個實測部位。5.1.4. 示例：（2）儀器置于平行結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）側(cè)面，后視施工層外檐剪力墻、柱（構(gòu)件）表面的標(biāo)尺，前視首層外檐剪力墻、柱（構(gòu)件）的標(biāo)尺，計算兩個標(biāo)尺差值可得墻、柱出（空調(diào)板、飄窗板、陽臺欄板、裝飾墻和柱）的垂直度偏差。六 砌體、隔墻板工程6.1 表面平整度偏差6.1.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：砌體0，10/隔墻板0，5mm 6.1.2. 測量方法（1） 每一面墻都可以作為1個實測部位，有門窗、過道洞口的墻面要增加測量數(shù)量。 （2） 墻面長度小于3米，墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次。 （3） 當(dāng)墻面

12、長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量。 （4） 墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次。 6.1.3. 示例： 6.2 表面垂直度偏差6.2.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：砌體0，5/隔墻板0，3mm6.2.2. 測量方法 （1） 每一面墻都可以作為1個實測部位，有門窗、過道洞口的墻面要增加測量數(shù)量。（2） 實測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。 （3） 墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺

13、底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度。（4）當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在豎直方向居中測1次垂直度。 6.2.3. 示例： 七初裝修工程（墻體：粉刷石膏、膩子/地面：陶粒砼）7.1墻面平整度偏差7.1.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，3mm 7.1.2. 測量方法（1） 墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1

14、次。 （2） 當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次。7.1.3. 示例： 7.2 墻面垂直度偏差7.2.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，3mm 7.2.2. 測量方法（1） 墻體長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下方法實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。（2） 當(dāng)墻體長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下方法測量3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺

15、底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在豎直方向居中測1次垂直度。7.2.3. 示例： 7.3 陶粒砼地面平整度偏差7.3.1基本要求和測法同4.5八. 設(shè)備安裝工程8.1. 座便預(yù)留排水管孔距偏差8.1.1. 排水管孔洞實測實量分為結(jié)構(gòu)預(yù)留洞和預(yù)留管施工完畢后兩次實測實量。通過控制此指標(biāo)，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。 8.1.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：正負(fù)20 mm 8.1.3. 測量方法 （1）公司對當(dāng)月施工部位不少于20點進(jìn)行實測實量。 （2）結(jié)構(gòu)階段，對預(yù)留洞尺寸根據(jù)圖紙位置計算后進(jìn)行測量；裝修階

16、段，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。8.1.4. 示例： 8.2. 同一室內(nèi)接線盒及面板安裝標(biāo)高實測實量8.2.1. 對同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣接線盒（面板）與同一水平線距離進(jìn)行檢查。主要反映觀感質(zhì)量。 8.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm 8.2.3. 測量方法（1）原則上在成活接線盒（或插座）標(biāo)高調(diào)整并固定完成后測量。 （2）公司對當(dāng)月施工部位不少于20點進(jìn)行實測實量。 （3）在所選戶型的某一功能房間內(nèi)進(jìn)行測量，用鋼卷尺

17、測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣接線盒（或面板）下口至水平基準(zhǔn)線的距離。測量其與水平基準(zhǔn)線之間實測值的距離。 8.2.4. 示例： 8.3. 并列面板高度偏差8.3.1. 對同一類型并列電氣面板下口標(biāo)高進(jìn)行測量，主要反映觀感質(zhì)量。 8.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，0.5mm 8.3.3. 測量方法（1）公司對當(dāng)月施工部位不少于20點進(jìn)行實測實量。 （2）同一實測房間內(nèi)選全數(shù)同一類型并列的面板，以水平尺或鋼尺緊靠并列面板上邊。以0.5mm鋼塞片插入水平尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進(jìn)入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測量點不合格 8.3.4. 示例： 8.4. 砼樓板和砼墻面給水管暗埋 8.4.1.反映砼

18、墻面、地面給水管暗埋過程中，避免破壞結(jié)構(gòu)、產(chǎn)生空鼓裂縫的重要控制節(jié)點。 8.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： （1） 線槽形式：線槽采用預(yù)留方式，嚴(yán)禁人工打鑿； 砼樓板和墻面的給水管預(yù)留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砼面齊平；地槽用細(xì)石混凝土填補密實，并做出保護(hù)坎。 （2） 線槽尺寸：砼樓板和砼墻面預(yù)留槽深15mm，槽寬30mm。 8.4.3. 測量方法（1）公司對當(dāng)月施工部位不少于20點進(jìn)行實測實量。（2）采用目測結(jié)合尺量檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)； 8.4.4. 示例：（節(jié)點構(gòu)造尺寸示意圖，實測區(qū)參照第5.6節(jié)砌筑節(jié)點） 15mm30mm8.5.二次結(jié)構(gòu)墻面給水管暗埋8.5.1. 實測二次結(jié)構(gòu)墻面給水管暗