城市規(guī)劃原理_居住區(qū)規(guī)劃

1、內(nèi)容提要第七章 居住區(qū)規(guī)劃居住區(qū)的組成與規(guī)劃結(jié)構(gòu)居住區(qū)道路設(shè)計居住區(qū)公共設(shè)施配置湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02一、一、 居住區(qū)類型與規(guī)模居住區(qū)類型與規(guī)模(2) (2) 居住小區(qū)居住小區(qū) 居住小區(qū)指由城市道路或自然界線（河流等）劃分的、具有一定規(guī)模并不為城市交通干道所穿越的完整地段，小區(qū)內(nèi)設(shè)有整套滿足居民日常生活需要的基層服務(wù)設(shè)施和公共綠地。它由若干居住組團(tuán)組成，是構(gòu)成居住區(qū)的一個單位。 規(guī)模：人口 700015000人， 戶數(shù) 20004000戶， 用地 1035公頃。(1) (1) 居住區(qū)居住區(qū) 居住區(qū)是一個城市中住房集中，并設(shè)有一定數(shù)量及相應(yīng)規(guī)

2、模的公共服務(wù)設(shè)施和公用設(shè)施的地區(qū)，是一個在一定地域范圍內(nèi)為居民提供居住、游憩和日常生活服務(wù)的社區(qū)。它由若干個居住小區(qū)或若干個居住組團(tuán)組成。 規(guī)模：人口 3000050000人，戶數(shù) 1000015000戶， 用地 50100公頃。第一節(jié)第一節(jié) 居住區(qū)基本知識居住區(qū)基本知識湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02(4) (4) 住宅街坊住宅街坊 住宅街坊是由城市道路或居住區(qū)道路劃分，用地大小不定，無固定規(guī)模的住宅建設(shè)地塊。它的規(guī)模介于居住組團(tuán)和居住小區(qū)之間。服務(wù)設(shè)施一般因環(huán)境條件而異。通常沿街建有商業(yè)設(shè)施，內(nèi)部建住宅和其他公共建筑。(3) (3) 居住組團(tuán)居住

3、組團(tuán)居住組團(tuán)指由若干棟住宅組合而成的，并不為小區(qū)道路穿越的地塊，內(nèi)設(shè)為居民服務(wù)的最基本的管理服務(wù)設(shè)施和庭院，它是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位。 規(guī)模：人口 10003000人，戶數(shù) 300700戶，用地 46公頃。(5) (5) 住宅群落住宅群落 住宅群落規(guī)模介于單棟住宅和居住小區(qū)之間，服務(wù)設(shè)施則因規(guī)模和環(huán)境而異，是一種適合于現(xiàn)有城市道路網(wǎng)（特別是舊城區(qū)）的住宅區(qū)形式。湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02 居住區(qū)通常由住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地與公共綠地構(gòu)成，也居住區(qū)通常由住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地與公共綠地構(gòu)成，也允許有無害的小型工廠用地

4、、市政工程設(shè)施用地、水面等其它用地。允許有無害的小型工廠用地、市政工程設(shè)施用地、水面等其它用地。 1 1）住宅用地）住宅用地 指住宅建筑基地占有的用地及其前后左右必須留出的一些空地（住宅日照間指住宅建筑基地占有的用地及其前后左右必須留出的一些空地（住宅日照間距范圍內(nèi)的用地一般列入住宅用地），其中包括通向住宅入口的小路、宅旁綠地距范圍內(nèi)的用地一般列入住宅用地），其中包括通向住宅入口的小路、宅旁綠地和雜物院等。和雜物院等。 2 2）公共服務(wù)設(shè)施用地）公共服務(wù)設(shè)施用地 指居住區(qū)級、小區(qū)級或街坊內(nèi)各類公共服務(wù)設(shè)施建筑物基底占有的用的及其指居住區(qū)級、小區(qū)級或街坊內(nèi)各類公共服務(wù)設(shè)施建筑物基底占有的用的及其

5、四周的用的，包括道路、場地和綠化用地。四周的用的，包括道路、場地和綠化用地。 3 3）道路用地）道路用地 指居住區(qū)內(nèi)各級道路的用地，包括道路、回車場和停車場用地。居住區(qū)級道指居住區(qū)內(nèi)各級道路的用地，包括道路、回車場和停車場用地。居住區(qū)級道路是劃分小區(qū)或街坊的道路，小區(qū)級道路是小區(qū)內(nèi)部干道，居住組團(tuán)道路是連接路是劃分小區(qū)或街坊的道路，小區(qū)級道路是小區(qū)內(nèi)部干道，居住組團(tuán)道路是連接住宅的道路。住宅的道路。 4 4）公共綠地）公共綠地 指居住區(qū)內(nèi)滿足規(guī)定的日照要求，安排有游憩活動設(shè)施的、供居民共享的綠指居住區(qū)內(nèi)滿足規(guī)定的日照要求，安排有游憩活動設(shè)施的、供居民共享的綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地

6、及其它塊狀、帶狀綠地等。地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀、帶狀綠地等。 1、居住區(qū)構(gòu)成：、居住區(qū)構(gòu)成： 湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02 居住區(qū)居住區(qū)戶數(shù)戶數(shù):10000:10000 15000; 15000; 人口人口:30000:30000 50000.50000. 小小 區(qū)區(qū)戶數(shù)戶數(shù): 2000: 2000 4000; 4000; 人口人口: 7000: 7000 15000.15000. 組組 團(tuán)團(tuán)戶數(shù)戶數(shù): 300: 300 700; 700; 人口人口: 1000: 1000 3000. 3000.2、居住區(qū)分級控制規(guī)模：、

7、居住區(qū)分級控制規(guī)模： 居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)戶數(shù)(戶)1000016000300050003001000人口（人）3000050000100001500010003000湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02鄰里單位鄰里單位1929年 美國 佩里(C.Perry)1)1)控制規(guī)?？刂埔?guī)模以一個小學(xué)合理規(guī)?？刂凄徖飭挝蝗丝谝?guī)模(約1000戶),四周交通道路為界,不被穿越,內(nèi)部設(shè)置公用設(shè)施,日照通風(fēng)良好。2)2)等級化等級化 住宅-鄰里單元 幾個鄰里單元-鄰里單位 幾個鄰里單位-城市次中心居住區(qū)道路、綠地、公用設(shè)施等,由小至大,等級化梯度形成中心體系。3)3)特點(diǎn)特點(diǎn)

8、 服務(wù)設(shè)施居中； 住宅、道路、綠化、公建等劃分明確,不交叉； 道路寬度、綠化分配等級化； 住宅高度、日照、間距、朝向、密度等精確計算,達(dá)到理性。湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02居住區(qū)規(guī)模的影響因素居住區(qū)規(guī)模的影響因素1) 設(shè)置居住區(qū)級商業(yè)服務(wù)設(shè)施的經(jīng)濟(jì)性和合理的服務(wù)半徑設(shè)置居住區(qū)級商業(yè)服務(wù)設(shè)施的經(jīng)濟(jì)性和合理的服務(wù)半徑 合理的服務(wù)半徑，是指居住區(qū)內(nèi)居民到達(dá)居住區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的最大合理的服務(wù)半徑，是指居住區(qū)內(nèi)居民到達(dá)居住區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離，一般為步行距離，一般為8008001000m1000m，在地形起伏地區(qū)還應(yīng)適當(dāng)減少。，在地形起伏地區(qū)還

9、應(yīng)適當(dāng)減少。 2) 城市道路交通方面的影響城市道路交通方面的影響 城市干道的合理間距一般應(yīng)在城市干道的合理間距一般應(yīng)在6001000m之間，城市干道間用地一般之間，城市干道間用地一般在在36100ha左右。左右。3) 居民行政管理體制方面的影響居民行政管理體制方面的影響 街道辦事處管轄的人口一般以街道辦事處管轄的人口一般以5萬人為宜，少則萬人為宜，少則3萬人左右。萬人左右。綜合以上分析，居住區(qū)作為城市的一個有機(jī)組成部分，應(yīng)有其合理的規(guī)綜合以上分析，居住區(qū)作為城市的一個有機(jī)組成部分，應(yīng)有其合理的規(guī)模。這個合理的規(guī)模應(yīng)符合功能、技術(shù)經(jīng)濟(jì)和管理等方面的要求，人口一般模。這個合理的規(guī)模應(yīng)符合功能、技術(shù)

10、經(jīng)濟(jì)和管理等方面的要求，人口一般以以3 35 5萬人為宜，其用地規(guī)模應(yīng)在萬人為宜，其用地規(guī)模應(yīng)在5050100ha100ha左右。左右。湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02三、三、 居住區(qū)類型居住區(qū)類型 建設(shè)條件：新建居住區(qū)；舊居住區(qū) 所處位置：市內(nèi)居住區(qū)；獨(dú)立工礦企業(yè)居住區(qū) 住宅層數(shù)：低層；多層；中高層；高層 湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02四、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu) 居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)戶數(shù)(戶)1000016000300050003001000

11、人口（人）3000050000100001500010003000湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02 規(guī)劃結(jié)構(gòu)方式為居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)方式為居住區(qū)居住小區(qū)居住小區(qū)居住組團(tuán)，居住區(qū)由若干個居住小區(qū)居住組團(tuán)，居住區(qū)由若干個居住小區(qū)組成，每個居住小區(qū)由若干個居住組團(tuán)組成。組成，每個居住小區(qū)由若干個居住組團(tuán)組成。 居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)形式不是一成不變的，隨著人們生活水平的提高，社會生居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)形式不是一成不變的，隨著人們生活水平的提高，社會生活組織和生活方式的變化，公共服務(wù)設(shè)施的不斷完善和發(fā)展，居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)活組織和生活方式的變化，公共服務(wù)設(shè)施的不斷完善和發(fā)展

12、，居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)方式也會相應(yīng)的變化。方式也會相應(yīng)的變化。 一、以居住組團(tuán)和居住小區(qū)為基本單位來組織居住區(qū)一、以居住組團(tuán)和居住小區(qū)為基本單位來組織居住區(qū) 湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02 居住小區(qū)的規(guī)模主要根據(jù)基層公共建筑成套配置的經(jīng)濟(jì)合理性、居民使用的安居住小區(qū)的規(guī)模主要根據(jù)基層公共建筑成套配置的經(jīng)濟(jì)合理性、居民使用的安全和方便、城市道路交通以及自然地形條件、住宅層數(shù)和人口密度等綜合考慮。全和方便、城市道路交通以及自然地形條件、住宅層數(shù)和人口密度等綜合考慮。 居住小區(qū)的規(guī)模一般以一個小學(xué)的最小規(guī)模為其人口規(guī)模的下限，而小區(qū)公共居住小區(qū)的規(guī)模一般以一

13、個小學(xué)的最小規(guī)模為其人口規(guī)模的下限，而小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的最大服務(wù)半徑為其用地規(guī)模的上限。通常其人口規(guī)模為服務(wù)設(shè)施的最大服務(wù)半徑為其用地規(guī)模的上限。通常其人口規(guī)模為7000-150007000-15000人，人，用地規(guī)模為用地規(guī)模為17-35ha17-35ha。 二、以居住小區(qū)為規(guī)劃基本單位來組織居住區(qū)二、以居住小區(qū)為規(guī)劃基本單位來組織居住區(qū) 湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02 以這種組織方式不劃分明確的小區(qū)用地范圍。居住區(qū)直接由若干個居住組團(tuán)組以這種組織方式不劃分明確的小區(qū)用地范圍。居住區(qū)直接由若干個居住組團(tuán)組成，也可以說是一種擴(kuò)大小區(qū)的形式。成，也可

14、以說是一種擴(kuò)大小區(qū)的形式。 其規(guī)劃結(jié)構(gòu)的方式為居住區(qū)其規(guī)劃結(jié)構(gòu)的方式為居住區(qū)居住組團(tuán)。居住組團(tuán)相當(dāng)于一個居委會的規(guī)居住組團(tuán)。居住組團(tuán)相當(dāng)于一個居委會的規(guī)模，一般為模，一般為300-800300-800戶。戶。1000-30001000-3000人。居住組團(tuán)一般應(yīng)設(shè)有居委會辦公室、衛(wèi)生人。居住組團(tuán)一般應(yīng)設(shè)有居委會辦公室、衛(wèi)生站、青少年校外活動站、老年人活動室、服務(wù)站、小商店、托兒所、兒童或成年站、青少年校外活動站、老年人活動室、服務(wù)站、小商店、托兒所、兒童或成年人活動休息場地、小塊綠地等。其他一些基層公共建筑則根據(jù)不同的特點(diǎn)按服務(wù)人活動休息場地、小塊綠地等。其他一些基層公共建筑則根據(jù)不同的特點(diǎn)按

15、服務(wù)半徑在居住范圍統(tǒng)一考慮，均衡靈活布置。半徑在居住范圍統(tǒng)一考慮，均衡靈活布置。 三、以居住組團(tuán)為三、以居住組團(tuán)為基本單位為基本單基本單位為基本單位組織居住區(qū)位組織居住區(qū) 湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02第二節(jié)第二節(jié) 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02 1 居住區(qū)規(guī)劃應(yīng)該考慮什么？湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02溫飽、睡眠、性等溫飽、睡眠、性等 自身的安全感等自身的安全感等 愛情、友誼、交流等愛情、友誼、交流等 自尊及受人尊重等自尊及受人

16、尊重等 現(xiàn)實美與藝術(shù)欣賞等 掌握技能、創(chuàng)造等 社會認(rèn)可等馬斯洛（馬斯洛（A.MaslowA.Maslow）“需求層級需求層級”理論理論食必常飽，然后求美；衣必常暖，然后求麗；居必常安，然后求樂；魯迅華蓋集北京通信倘若一定要問我青年應(yīng)當(dāng)向怎樣的目標(biāo)，那么，我只可以說出我為別人設(shè)計的話，就是：一要生存一要生存二要溫飽二要溫飽三要發(fā)展三要發(fā)展所謂生存，并不是茍活；所謂溫飽，并不是奢侈；所謂發(fā)展，也不是放縱。湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02第二節(jié)第二節(jié) 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計一、居住區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容一、居住區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容 1) 選擇、確定選擇、確定用地用地位

17、置及范圍（包括改建范圍）。位置及范圍（包括改建范圍）。 2) 確定確定規(guī)模規(guī)模，即人口數(shù)量和用地的大?。ɑ蚋鶕?jù)必建地區(qū)的用地大，即人口數(shù)量和用地的大?。ɑ蚋鶕?jù)必建地區(qū)的用地大小來決定人口的數(shù)量）。小來決定人口的數(shù)量）。 3) 擬定居住擬定居住建筑建筑類型、層數(shù)比例、數(shù)量、布置方式。類型、層數(shù)比例、數(shù)量、布置方式。 4) 擬定擬定公共公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量（包括建筑和用地）、分服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量（包括建筑和用地）、分布和布置方式。布和布置方式。 5) 擬定各級擬定各級道路道路的寬度、斷面形式、布置方式。的寬度、斷面形式、布置方式。 6) 擬定公共擬定公共綠地綠地的數(shù)量、分布和布置

18、方式。的數(shù)量、分布和布置方式。 7) 擬定有關(guān)的擬定有關(guān)的工程工程規(guī)劃設(shè)計方案。規(guī)劃設(shè)計方案。 8) 擬定各項技術(shù)擬定各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和造價估算。指標(biāo)和造價估算。湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02二、居住區(qū)規(guī)劃的原則二、居住區(qū)規(guī)劃的原則1) 符合城市總體規(guī)劃。2) 統(tǒng)一規(guī)劃合理布局因地制宜綜合開發(fā)配套建設(shè)。3) 綜合考慮城市性質(zhì)氣候民族習(xí)俗和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點(diǎn)及用地周圍的環(huán)境條件,充分利用河湖水域地形地物植被道路建筑物與構(gòu)筑物。4) 綜合考慮日照采光通風(fēng)防災(zāi)配建設(shè)施及管理要求,創(chuàng)造方便舒適安全優(yōu)美的居住生活環(huán)境。5) 為老年人殘疾人的生活和社會活動

19、提高條件。6) 充分考慮社會經(jīng)濟(jì)和環(huán)境三方面的綜合效益。第二節(jié)第二節(jié) 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02三、三、 居住區(qū)規(guī)劃的要求居住區(qū)規(guī)劃的要求第二節(jié)第二節(jié) 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02第二節(jié)第二節(jié) 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計衛(wèi)生、安全、便利和舒適是居住區(qū)適居性的基本物質(zhì)性內(nèi)容。衛(wèi)生要求包含兩方面的含義。一是環(huán)境衛(wèi)生，二是生理健康衛(wèi)生。安全要求為居民提供一個安全的居住環(huán)境。防火，為保證一旦發(fā)生火災(zāi)時居民的安全，防止火災(zāi)的蔓延，建筑物之間要保持一定

20、的防火間距。除此之外還要考慮防震災(zāi)、交通安全、防盜等。便利要求為居民創(chuàng)造一個生活方便的居住環(huán)境，這是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計最基本的要求。舒適要求包含的內(nèi)容更為廣泛，既有與物質(zhì)因素相關(guān)的生理性方面的內(nèi)容，也有既與物質(zhì)因素又與非物質(zhì)的社會因素相關(guān)的心理性方面的內(nèi)容。廣義的舒適可以包含衛(wèi)生、安全和方便在內(nèi)的與物質(zhì)因素相關(guān)的內(nèi)容，同時還應(yīng)包括居住密度、住房標(biāo)準(zhǔn)、綠地指標(biāo)、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計水平、施工質(zhì)量以及人性化空間和私密性等內(nèi)容。湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02第二節(jié)第二節(jié) 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計識別性與歸屬感是人對居住環(huán)境的社會心理需要，它反映出人對居住環(huán)境所

21、體現(xiàn)的自身的社會地位、價值觀念的需求。場所與特征是居住環(huán)境具備識別性與歸屬感的兩個重要因素。場所 指特定的人或事占有的環(huán)境的特定部分，與居住環(huán)境的心理歸屬感具有密切的關(guān)系。場所不僅是一種空間，它的存在在于人們賦予這一空間在社會生活中的意義，是人們生活的組成部分。特征 具有識別性的基本條件之一，與居住環(huán)境的形象識別性、社會歸屬性有著直接的聯(lián)系?？梢钥紤]的要素有：建筑的風(fēng)格，空間的尺度，綠化的配置，街道的線型，空間的格局，環(huán)境的氛圍等。湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02第二節(jié)第二節(jié) 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計可持續(xù)發(fā)展在不損害將來人類社會經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、環(huán)境

22、利益的基礎(chǔ)上，能滿足現(xiàn)代人需要的發(fā)展。目的可持續(xù)發(fā)展就是要將破壞性開發(fā)轉(zhuǎn)變?yōu)榉瞧茐男蚤_發(fā)。這一轉(zhuǎn)變不止是節(jié)約和再利用，更包含著人類與環(huán)境關(guān)系的再認(rèn)識和再構(gòu)成，這樣，自然、他人、自身將會在新的和諧中共存。居住區(qū)中的應(yīng)用通過積極應(yīng)用新技術(shù)、開發(fā)新產(chǎn)品，充分合理地利用和營造當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，改善住宅區(qū)及其周圍的小氣候，實現(xiàn)住宅區(qū)的自然通風(fēng)和采光，減少機(jī)械通風(fēng)和人工照明，綜合考慮交通與停車系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供熱取暖系統(tǒng)、垃圾收集處理系統(tǒng)的建立與完善，節(jié)約能源、減少污染、營造生態(tài)是現(xiàn)代住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該考慮的基本要求。湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02第二

23、節(jié)第二節(jié) 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該充分考慮全體居民對居住區(qū)的財富的公平共享，包括共享設(shè)施、共享服務(wù)、共享景觀、公眾參與。 共享設(shè)施要求居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該在設(shè)施選擇上注意類型、項目、標(biāo)準(zhǔn)和消費(fèi)費(fèi)用的大眾化，在設(shè)施布局上注意均衡性與選擇性。 共享服務(wù)在服務(wù)方式與管理機(jī)制上注意整體性與到位程度，應(yīng)該直接面向居住區(qū)自身的居住對象。 共享景觀景觀環(huán)境是居住區(qū)生活品質(zhì)的重要構(gòu)成部分。居民在擇地居住時，景觀環(huán)境的優(yōu)劣是主要的決策因素之一?！敖M景”是實現(xiàn)景觀共享原則的重要前提，“入景”是實現(xiàn)景觀共享的目的。營造一個帶風(fēng)景的社區(qū)和看得見風(fēng)景的房間，是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計中必須考慮的問題 。 公眾

24、參與是居住區(qū)全體居民共同參與居住區(qū)事務(wù)的保證機(jī)制和重要過程。公眾參與包括居民參與居住區(qū)管理、居住區(qū)發(fā)展決策、居住區(qū)后續(xù)建設(shè)和居住區(qū)信息交流等事務(wù)內(nèi)容，它反映了居民應(yīng)該享有的公平的權(quán)益，同時也使居民熱愛社區(qū)、愛護(hù)社區(qū)、關(guān)心社區(qū)，對社區(qū)產(chǎn)生歸屬感的一種方式。 湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02第二節(jié)第二節(jié) 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)應(yīng)與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民的生活水平相適應(yīng)，也就是說在確定住宅標(biāo)準(zhǔn) 、公共建筑的規(guī)模、項目等均需考慮當(dāng)?shù)禺?dāng)時的建設(shè)投資及居民的經(jīng)濟(jì)狀況。四、總體布局形式四、總體布局形式(1)片塊式(2)軸線式(3)向心式(

25、4)圍合式(5)集約式(6)隱喻式(7)綜合式湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02(1)片塊式以日照間距為主要依據(jù)，不強(qiáng)調(diào)主次等級，成片成塊,成組成團(tuán)布置。湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02(2)軸線式以道路、綠帶、水體為軸線，強(qiáng)調(diào)導(dǎo)向性、聚集性。湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02 (3)向心式湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)

26、院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02 (4)圍合式湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02 (5)集約式湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02 (6)隱喻式將某事物為原型，抽象成形態(tài)語言，產(chǎn)生視覺和心理聯(lián)想。湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02 (7)綜合式結(jié)合地形特征，以一種形式為主，兼容多種形式的自由布局。湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02五、住宅布局基本形式五、住宅布局基本形式 湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建

27、筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城

28、市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02第三節(jié) 公共服務(wù)設(shè)施及其用地規(guī)劃布置住宅區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施可分為住宅區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施可分為公益性設(shè)施和盈利性設(shè)施公益性設(shè)施和盈利性設(shè)施兩大類。按其服務(wù)的內(nèi)容，又可分為兩大類。按其服務(wù)

29、的內(nèi)容，又可分為商業(yè)設(shè)施、教育設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、教育設(shè)施、文化運(yùn)動設(shè)施、醫(yī)護(hù)設(shè)施、社區(qū)設(shè)施文化運(yùn)動設(shè)施、醫(yī)護(hù)設(shè)施、社區(qū)設(shè)施五類，見下表：五類，見下表：湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02一、一、 公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置規(guī)劃布置的基本要求1.便于居民使用。各級公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)有合理的服務(wù)半徑，一般為： 居住區(qū)級 8001000m 居住小區(qū)級 400500m 居住組團(tuán)級 150200m2.應(yīng)設(shè)在交通比較方便人流比較集中的地段，并要考慮職工上下班的走向。3.如為獨(dú)立的工礦居住區(qū)或地處市郊的居住區(qū)，則應(yīng)在考慮附近地區(qū)和農(nóng)村使用方便的同時，保持居住區(qū)的安寧。4.各級公

30、共服務(wù)中心宜于相應(yīng)的公共綠地相鄰布置。湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02西安紫薇田園都市教育服務(wù)范圍分析湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02二、規(guī)劃布置方式（分級布置）1.第一級（居住區(qū)級） 公共服務(wù)設(shè)施項目主要包括一些專業(yè)性的商業(yè)服務(wù)設(shè)施和影劇院、俱樂部、圖書館、醫(yī)院、街道辦事處、派出所、房管所、郵電、銀行等為全區(qū)居民服務(wù)的機(jī)構(gòu)。 規(guī)劃布置：一般宜相對集中布置，以形成居住區(qū)中心，居住區(qū)中心主要由文化商業(yè)服務(wù)設(shè)施組成。 湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.022.第二級（居住小

31、區(qū)級） 主要包括菜站、綜合商店、小吃店、物業(yè)管理、會所、幼托、中小學(xué)等。 一般相對集中布置，以形成居住小區(qū)的生活服務(wù)中心，生活服務(wù)設(shè)施一般可布置在小區(qū)的中心地段或小區(qū)的主要出入口。中小學(xué)的布置一般應(yīng)設(shè)在居住區(qū)或小區(qū)的邊緣，沿次要道路比較僻靜的地段，不宜在交通頻繁的城市干道或鐵路干線附近布置，應(yīng)與住宅保持一定的距離，可與其他一些不怕吵鬧的公共服務(wù)設(shè)施相鄰布置。湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.023.第三級（居住組團(tuán)級） 主要包括居委會、青少年活動室、老年活動室、服務(wù)站、小商店等。 這些設(shè)施宜相對集中布置，有些可設(shè)在住宅底層，也可將他們獨(dú)立設(shè)置。最主要是幼托

32、的布置，應(yīng)該在環(huán)境安靜，接送方便的單獨(dú)地段上，幼托建筑層數(shù)以一二層為宜，獨(dú)立設(shè)置。湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02第四節(jié)第四節(jié) 道道 路路道路是住宅區(qū)內(nèi)外各種路徑的統(tǒng)稱，包括小徑、道路是住宅區(qū)內(nèi)外各種路徑的統(tǒng)稱，包括小徑、車路和街道。車路和街道。道路在住宅區(qū)中的作用極為重要，它在規(guī)劃道路在住宅區(qū)中的作用極為重要，它在規(guī)劃結(jié)構(gòu)中是住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)中是住宅區(qū)的空間形態(tài)骨架空間形態(tài)骨架，是住宅區(qū)，是住宅區(qū)功能功能布局的基礎(chǔ)布局的基礎(chǔ)；在居民的居住心理方面，它是住宅；在居民的居住心理方面

33、，它是住宅區(qū)區(qū)家居歸屬的基本脈絡(luò)家居歸屬的基本脈絡(luò)，起著，起著“家家”與與“非家非家”的連接作用；同時它又是居民進(jìn)行日常生活活動的連接作用；同時它又是居民進(jìn)行日常生活活動的通行通道，有著其最基本的交通功能的通行通道，有著其最基本的交通功能。 湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02一、一、 道路類型、分級與寬度道路類型、分級與寬度 居住區(qū)級道路居住區(qū)級道路 居住小區(qū)級道路居住小區(qū)級道路 居住組團(tuán)級道路居住組團(tuán)級道路 宅間小路宅間小路住宅區(qū)道路住宅區(qū)道路湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖

34、南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02居住區(qū)級道路居住區(qū)級道路 此道路是整個居住區(qū)內(nèi)的主干道，是居住區(qū)與城市道路相銜接的中介性道路。居住區(qū)一級道路的最小紅線寬度不宜小于20m, 道路紅線寬度一般為2030m（平原）；1520m（山地）。 居住區(qū)級道路多采用一塊板形式，采用混行方式時，車行道寬度不小于9m.湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02居住小區(qū)級道路居住小區(qū)級道路 此道路是居住小區(qū)的主路，溝通小區(qū)內(nèi)外聯(lián)系。其道路紅線寬度一般為1014m. 在采暖區(qū)，居住區(qū)二級道路（居住小區(qū)級道路）不小于14m. 在非采暖區(qū)，居住區(qū)二級道路（居住小區(qū)級道路）不小

35、于10m. 車行道寬度在58米，即兩輛車可以對開。且多采用一塊板的斷面形式，人行道寬度為152米。 湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02居住組團(tuán)級道路居住組團(tuán)級道路 上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路，即從主路分支出來通向住宅組團(tuán)內(nèi)部的道路。 組團(tuán)級道路的紅線寬度一般不小于10米（采暖區(qū)）或8米（非采暖區(qū)），車行道寬度為35米，如用地有條件可設(shè)152米寬的人行道。 湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02宅間小路宅間小路住宅建筑之間連接各住宅入口的道路，是道路系統(tǒng)的末梢。 宅間小路最好以3米為宜，一般寬度不小于2.5米。湖

36、南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02二、交通組織與路網(wǎng)布置 人車分行交通組織方式： 人車混行 人車部分分行湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02人車分行 1928年在美國新開發(fā)的住年在美國新開發(fā)的住宅計劃中提出了宅計劃中提出了“雷德朋雷德朋”式式 的完全人車分流系統(tǒng)，的完全人車分流系統(tǒng)，1933年在美國新澤西州的雷年在美國新澤西州的雷德朋（德朋（Radburn,NJ)小鎮(zhèn)規(guī)劃小鎮(zhèn)規(guī)劃中首次采用并實施：中首次采用并實施：在同一平面上行人和機(jī)動車有各自的流在同一平面上行人和機(jī)動車有各自的流線，在人、車發(fā)生沖突的地方設(shè)置簡易

37、線，在人、車發(fā)生沖突的地方設(shè)置簡易立交。立交。 這種人車分行的道路系統(tǒng)這種人車分行的道路系統(tǒng)較好的解決了私人小汽車和較好的解決了私人小汽車和人行的矛盾，在私人小汽車人行的矛盾，在私人小汽車較多的國家和地區(qū)廣為采用。較多的國家和地區(qū)廣為采用。湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02人車混行人車混行湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02人車部分分行人車部分分行湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 2011.02三、居住區(qū)交通與路網(wǎng)規(guī)劃原則三、居住區(qū)交通與路網(wǎng)規(guī)劃原則1、順而不暢，保持住宅區(qū)內(nèi)居民生活的完整與舒適2、分級布置，逐級銜接。3、因地制宜，使住宅區(qū)的路網(wǎng)布局合理、建設(shè)經(jīng)濟(jì)4、功能復(fù)合化，營造人性化的街道空間5、空間結(jié)構(gòu)整合化6、避免影響城市交