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文檔簡介

1、東郊熱電廠分戶改造實(shí)施方案為了從根本上解決供熱質(zhì)量和收費(fèi)難之間的矛盾和問題,提高采暖居民供暖效果,根據(jù)建設(shè)部北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)城鎮(zhèn)供熱體制改革意見的通知精神,結(jié)合現(xiàn)階段高溫水改造實(shí)際情況,制定本方案。一、改造目的主要對(duì)沒有分戶供暖設(shè)施的建筑進(jìn)行分戶供暖改造,將原供暖系統(tǒng)為垂直或水平單管系統(tǒng)改造為垂直雙管系統(tǒng),原單元式或水平雙管系統(tǒng)改造為分戶式垂直雙管系統(tǒng),實(shí)行分戶獨(dú)立循環(huán),分戶溫度控制,使供熱管網(wǎng)更加科學(xué)、規(guī)范,便于維修和管理。通過改造,解決居民住宅采暖設(shè)施年久失修、失養(yǎng)問題,有效提高供熱質(zhì)量,便于管理和維修,為下一步安裝熱計(jì)量表和溫控裝置實(shí)行熱計(jì)

2、量收費(fèi)創(chuàng)造條件,從而達(dá)到用戶省錢,國家節(jié)能的目的。二、 分戶改造具體實(shí)施步驟(一)宣傳動(dòng)員供熱公司和北區(qū)高溫水改造小組分別組織成立宣傳小組,供熱公司負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有供暖片區(qū)串聯(lián)用戶進(jìn)行宣傳;北區(qū)高溫水將改造宣傳小組對(duì)待改造片區(qū)串聯(lián)用戶進(jìn)行宣傳,將供熱分戶改造相關(guān)政策法規(guī)文件等宣傳材料發(fā)到居民手中,廣泛宣傳改造工作的目的、意義和相關(guān)事項(xiàng),分別匯總改造用戶的相關(guān)信息后轉(zhuǎn)交供熱公司進(jìn)行審核。(二)信息核查、欠費(fèi)催繳供熱公司對(duì)現(xiàn)有供暖片區(qū)欲分戶改造的用戶進(jìn)行核實(shí),對(duì)欠費(fèi)用戶進(jìn)行催繳欠費(fèi),欠費(fèi)用戶必須在繳納其往年所欠采暖費(fèi)、滯納金和改造費(fèi)用后再進(jìn)行改造,否則按自動(dòng)退出供熱系統(tǒng)處理,若重新開通一律按新接入用戶處

3、理,重新繳納開戶費(fèi)、往年所欠采暖費(fèi)、滯納金和改造費(fèi)用后,再對(duì)其供熱。拒絕改造的熱用戶,采暖期將無法進(jìn)行正常采暖(三)改造片區(qū)劃分及費(fèi)用收取。1、由供熱公司根據(jù)分戶改造計(jì)劃指定改造片區(qū),檢修公司指定施工隊(duì)伍與供熱開發(fā)辦簽訂工程施工合同并對(duì)該片區(qū)用戶進(jìn)行分戶改造、繳費(fèi)宣傳。2、供熱公司對(duì)用戶信息進(jìn)行核實(shí),給不欠費(fèi)用戶開具分戶改造繳費(fèi)單據(jù)以便于用戶交費(fèi)。3、檢修公司根據(jù)繳費(fèi)情況組織該片區(qū)分戶改造。4、片區(qū)改造完畢,由供熱公司組織驗(yàn)收合格方可進(jìn)行下一片區(qū)的劃分、指定、宣傳、繳費(fèi)等工作的開展。5、分戶改造費(fèi)用按單管制含暖氣片費(fèi)用50元/平方米(建筑面積),不含暖氣片費(fèi)用30元/平方米(建筑面積),以上適

4、用于60平方米左右的房屋;雙管制含暖氣片費(fèi)用為63元/平方米(建筑面積),不含暖氣片費(fèi)用47元/平方米(建筑面積)。另外,鑒于樓道立管系單元用戶共同財(cái)產(chǎn),東郊供熱公司只收取樓道改造費(fèi)用的一半,即:5元/平方米(建筑面積)。改造費(fèi)用收取可按以下三種方式進(jìn)行:1、)供熱公司改造隊(duì)伍負(fù)責(zé)改造的片區(qū)由公司人員下達(dá)收費(fèi)通知,用戶可憑收費(fèi)通知到供熱營業(yè)大廳交納相關(guān)改造費(fèi)用。2、)檢修公司負(fù)責(zé)改造的片區(qū)由檢修公司人員下達(dá)收費(fèi)通知,用戶可憑收費(fèi)通知要求到指定地點(diǎn)進(jìn)行交費(fèi)。3、)開發(fā)科承包給施工隊(duì)伍的片區(qū),由施工隊(duì)伍下達(dá)收費(fèi)通知,用戶可按通知要求到指定地點(diǎn)進(jìn)行交費(fèi)。(四)分戶改造材料采購分戶改造材料采購。為保證

5、用戶改造材料的質(zhì)量,分戶改造材料必須由設(shè)計(jì)所規(guī)范,集團(tuán)物質(zhì)供應(yīng)部門統(tǒng)一采購或指定供貨商,不準(zhǔn)施工方私自采購。(五)分戶改造設(shè)計(jì)分戶改造設(shè)計(jì)由設(shè)計(jì)所進(jìn)行設(shè)計(jì),并出具施工圖紙。(六)工程施工工程施工按以下三種模式執(zhí)行:1、工程施工由供熱公司組織本公司人員進(jìn)行施工,原則上不允許對(duì)外發(fā)包工程。2、如因工程量太大,無法按時(shí)完成分戶改造任務(wù),供熱公司方可將部分分戶改造片區(qū)下包至檢修公司,由檢修公司承擔(dān)部分分戶改造任務(wù)。若檢修公司意欲將分戶改造任務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包,則工程承包方須提供相關(guān)資質(zhì)證明由供熱公司進(jìn)行核查,經(jīng)供熱公司落實(shí)后方可進(jìn)行分戶改造施工。3、如果預(yù)計(jì)剩余分戶改造任務(wù)仍不能在10月底完工,則剩余分戶改造

6、工程由供熱開發(fā)科以招標(biāo)的途徑選擇資質(zhì)全、施工熟練的隊(duì)伍進(jìn)行發(fā)包,承包隊(duì)伍必須經(jīng)過供熱公司和供熱開發(fā)科對(duì)其施工資質(zhì)的檢查,合格后方能進(jìn)行改造施工。分戶改造不允許中途更換隊(duì)伍,或同時(shí)接納多個(gè)改造任務(wù)。(七)工程施工合同簽訂1、檢修公司負(fù)責(zé)進(jìn)行分戶改造的片區(qū):供熱公司與檢修公司簽訂工程合同。2、開發(fā)科下包由其他施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)分戶改造的片區(qū):供熱開發(fā)科與施工隊(duì)伍簽訂工程合同。工程合同中應(yīng)明確指出施工隊(duì)伍名稱、工程計(jì)劃施工期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保質(zhì)期限等。(八)工程進(jìn)度管理1、為保證正常供熱和供熱前的調(diào)試工作,施工方必須在十一月之前全部完成,供熱公司、供熱開發(fā)科每周對(duì)施工情況進(jìn)行一次檢查,發(fā)現(xiàn)問題必須及時(shí)整改。

7、2、施工期間如遇到用電、糾紛、阻撓等問題由施工方自行解決。(九)工程驗(yàn)收工程施工方按照合同時(shí)間完成工程后,供熱公司、供熱開發(fā)科及工程施工方將一同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收,管道檢查主要查看管道設(shè)置是否合理,是否按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工,必要閥門是否安裝,管道坡度是否合理,高點(diǎn)是否安裝排氣閥,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改處理,工程驗(yàn)收合格后三方簽訂驗(yàn)收合格單。原則要求所承包或負(fù)責(zé)分戶改造片區(qū)施工完畢后,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行水壓試驗(yàn),消除管道跑、冒、滴、漏等缺陷,打壓時(shí)應(yīng)通知供熱開發(fā)科及供熱公司相關(guān)人員到場。(十)信息錄入工程驗(yàn)收完畢后將改造用戶信息轉(zhuǎn)交營業(yè)廳由工作人員錄入收費(fèi)系統(tǒng)中。(十一)工程質(zhì)保期1、供熱系統(tǒng)的保修期不得低于兩個(gè)采暖期;2、保修責(zé)任未履行或者拖延履行的,供熱系統(tǒng)的保修期不受兩個(gè)采暖期的限制;3、供熱系統(tǒng)的保修期,自居住建筑或者公共建筑竣工驗(yàn)收合格之日算起。施工完畢供熱公司宣傳人員對(duì)現(xiàn)有供熱區(qū)域串聯(lián)用戶進(jìn)行宣傳北區(qū)高溫水改造小組對(duì)待改造片區(qū)進(jìn)行分戶改造宣傳轉(zhuǎn)供熱公司審核匯總分別匯總轉(zhuǎn)供熱開發(fā)科審核審核完畢審核完畢轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)室圖紙?jiān)O(shè)計(jì)設(shè)計(jì)完畢完畢轉(zhuǎn)供熱公司審核審核完畢完畢供

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