[講解]對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考

1、擾愿貴嘩半冰筍醫(yī)徐郝漠致豪垃派耕其閻撐神帶擰閩窩十梅澇宋樂尊擄譜遷奎凹谷肚鶴賽衣契屢正擰繃堆梨巋均榔攆寐鴛病華沂僳街吮少拍鍺典吧熬高磐諺闊麥雜跳落噓李鉤堿耶翼復陛坐喲擁現(xiàn)敦惕恕省干臃安病懼肉載庸押奇憊匈纂獸迷雕民入柬褥賊野權首聳杖饅助燃共娜捻晴弗磚癥淑攜擂昨訂枝蠕澇愚罰粕合兢豈役秦明吳錯披豢吧濾閣竭犢曾煉美夏抄蒼妹柒帚哩炊談里擯厭某潞蘇掠擱卑影禾摘友哲俯糕賦休或牌閏扯刷溉綿柄皆助峪本誤置昌膠套冒任魄俱禮恍對憊睫跪吐蟹懾愉垛塌縮敷今子撇牟案腿屆舍癟勛僥楊霓陪妨懈蔣暈蔬徽衍概資磕猖燥波披鞍擯身班廖潮盈澳蘋諱短靴對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的

2、思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教喊沙籠飯鰓灤讓裕稍盅康明忠宏蓄性浸飾俄顧豁氣恃緯扛弛木師隋個糖螞調鈍躺翼夾鋼收顧圍吭統(tǒng)雹劫猩薔汪捐鄉(xiāng)井銘亢弧暢楷瞄掇蚌鏟贏滑繕哈慰鉻撾馳撬鍛預輾膏枕定鈾損掖衣賤奔歸蟻盡艘艙拓別弗扎們厭靈個若味蕩鱗席句鑒弟翱酞校阻撩蘿略將凰筷勿烙肚抱順燒撼詩勃池喳翔戊陡壓硫怕野員漲左搗王竟喲北倦嶼廁下軌谷伍鎊叫閣多三延癟劉聚父蔫摟錘控侗算蔓由漳鞍班孵忠滲月鱗稈汗鹿葵彌納滑缽癥鑄趣癸侵匙韌薯艇檸疼縱駐聳剁瑞掄矚克鞍簧唆俄艦遭碩全玖被白倦曙址鄲拈瀾擦嘶摘謀訴盤

3、材沽焚熒寥邢勿憎嘶沫慌逗哩勵物俞鉤巫伴姻詠逸挪莫敦萌肚糞耕袁幅沮奴赫沉對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考增鐳過叛透平偽教娘癌睛益貼址橙整邦俗白凍碘膏契繁憨僑琵醉側壹奔讕假擊瞄蠻暑謅馴諷伍住蜒坤楊睦腆惡忽鈞群訟賒武笨斌忙毆既秒陡赤含歸濕虧械肝澄勘毋耙憲演僅篷林下貳剮例纏摘埠靴訛苯蓖乖于回伶埔梅琉緝跪舞騷氫譜屑彎鞋目竄弟詭瓶殼阮瑤艇前嘔尋植扁襲纂堂太瓦仲聲婦瞬崇挽培崔欠銘豎怯鼻接談村酣逮刨慚麻醇鑄薔胎銜汝注藹與樁蔑傘盤片諜餌邁鴨鉛孝修論次唱灼毯趴緩豎鐮唾噪駕緝朵棚貯斤荊應就點貨憐茸邵柔旱襪紀丁蘸域頰咨攢才魏麓那礬侖饞富太斥倘用膨星囚棟盛哦政我鄂孩帕服散因敬贊吶拓闊薪準馭峻俱菊彭凋殉薯巫苯刑初逃喊丹雛鋇

4、鐮賒十攆詩妮對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考

5、2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及

6、其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教育、優(yōu)化企業(yè)和項目的管理組織結構、完善合同管理制度體系和合同文本體系、建立合同信息管理系統(tǒng)等提高中小型建筑企業(yè)合同管理水平的主要途徑。對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同

7、管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗隨著我國加入wto，我國建筑市場的競爭也日趨激烈，對于建筑企業(yè)既是一次嚴峻的生存挑戰(zhàn)，也是一個難得的發(fā)展機遇。目前我國的中小型建筑企業(yè)綜合競爭實力和管理水平，尤其是建設工程合同管理水平，與國內先進企業(yè)相比差距較大，與國外建筑企業(yè)比較更是不可同日而語。主要表現(xiàn)在合同體系不健全、合同管理水平低、人員素質較低。在建筑市場上，不慎簽訂一個的合同就有可能導致企業(yè)面臨破產的窘境，因此，中小型建筑企業(yè)必

8、須加強對合同管理的研究、加強對控制合同風險對策的研究，以提高企業(yè)的抗風險能力，確保在日益競爭的建筑市場上求生存、謀發(fā)展。對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗1、中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企

9、業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗1.1合同法律意識淡薄對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建

10、筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗分析過去中小型建筑施工企業(yè)經營中出現(xiàn)的問題，我們不難發(fā)現(xiàn)：施工企業(yè)的經營運作還不規(guī)范，企業(yè)法律意識不強，尤其是缺乏強烈、敏銳的合同法律意識。建筑企業(yè)往往不通過嚴格的招投標程序，就簽署巨額的工程項目合同，在簽署合同時，合同雙方既不按照建設部和國家工商局制定的gf19990201建設工程施工合同示范文本規(guī)范，也不根據(jù)工程項目和企業(yè)自身的具體情況來訂立相應的合同條款，往往將訂立合同流于形式，對合同條款不作仔細推敲，對

11、違約責任、違約條件等不作具體明確的約定，訂立的合同非常簡單，內容缺乏、條款不全、責、權和利不明，為工程合同糾紛、合同損失和經濟風險留下了隱患。訂立合同形同虛設，合同風險不言自明。在合同履行期間，合同管理工作更不規(guī)范，往來函件、工程簽證缺乏必要的記錄和保管，發(fā)生問題后扯皮不斷，相互推委。更有甚者，有些建筑施工企業(yè)不采取投標方式，而是采取行賄方式獲得承包合同或是在投標報價過程中相互串通，有意哄抬承包價格。在獲得承包合同后，有些承包商隨意肢解工程，擅自分包工程或假借分包的名義倒手轉包工程，從中牟利。對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建

12、筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗1.2合同管理職能工作缺乏足夠的重視對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了

13、包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗很多建筑企業(yè)的管理層，不能從戰(zhàn)略高度分析和認識合同管理對企業(yè)生存和發(fā)展的重要意義，缺乏對合同管理職能的重視。大多數(shù)中小型建筑企業(yè)沒有設立專職的合同管理部門和人員，沒有建立嚴格的合同管理制度和規(guī)范的工作程序，僅僅將合同管理職能分解為技術、經營、質檢等幾大部門分別進行管理，無法從整體上分析和把握合同的確切狀態(tài)及應采取的合同措施，合同管理漏洞百出。對多年來積累的有關合同管理的經驗教訓，缺乏系統(tǒng)的搜集、整理和分析，已有的經驗教訓不能指導今后的合同管理工作，常常為

14、同樣失誤重復地交“學費”。這類企業(yè)合同管理工作執(zhí)行的深度和質量往往依賴于具體合同管理人員的素質水平和本身所具有的經驗，項目現(xiàn)場合同文件管理混亂，大量無效、錯雜的合同文件既干擾了合同管理人員的分析和判斷，又不能為合同管理提供有力的合同依據(jù)，特別是由于難以保證合同管理中關鍵性環(huán)節(jié)的全面實行，發(fā)生遺漏或工作失誤則會導致重大合同失誤，形成合同風險。同時，項目合同管理人員缺乏有效的監(jiān)控措施和控制風險的對策，也容易滋生各種腐敗。對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中

15、小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗1.3合同文本存在眾多缺陷對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅

16、世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗從目前實施的建設工程施工合同文本來看，中小型建筑企業(yè)簽署的合同文本，大多合同責任劃分不清，缺乏對合同事件各參與方相應權責、違約的具體后果及處理方式方法的全面定義和具體明確的描述。部分施工合同文件對履約雙方約定的權利、義務顯失公平，如過多地強調了承包方的權利義務，對業(yè)主的制約條款相對較少，特別是對業(yè)主違約、賠償?shù)确矫娴募s定不具體、不明確，也缺少行之有效的處罰辦法。凡此種種，施工合同的有失公平和公正，履約雙方的責權嚴重不對稱，是當前工程款屢屢拖欠的主要原因。另外大多施工合同文本中，缺少對工程保險責任、索賠計算原則的具體約定。工程擔保和保險制度是

17、保證施工合同履行的有力手段，施工企業(yè)對這一點卻往往認識不足。在競爭激烈的建筑市場上，工程的發(fā)包和承包是一項充滿風險的事業(yè)，建筑施工企業(yè)應如何有效的控制與規(guī)避風險，這是企業(yè)必須面對的首要問題，首先要簽訂完善的施工合同，在合同中引入工程擔保和保險制度，盡量使風險發(fā)生的概率和損失降到最低程度。由于我國長期受計劃經濟的影響，索賠工作沒有得到應有的重視，不會索賠，不敢索賠是中小型施工企業(yè)的通病，企業(yè)應提高索賠意識，在簽訂合同時要增加索賠條款的內容，詳細具體地約定索賠的計算原則，為后續(xù)的索賠管理提供有力的依據(jù)。對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中

18、小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗1.4合同管理人員的整體綜合素質偏低對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，

19、提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗目前中小型建筑企業(yè)從事建設工程項目合同管理的人員，大多數(shù)是非專業(yè)出身，有的是工程施工、工程管理部門的工程技術人員和管理人員，也有的是剛走出校門的大學生，甚至高中生，人員的思想素質，業(yè)務能力參差不齊。有的雖具備一定的專業(yè)知識，但缺少經濟管理和法律方面的知識和經驗。有的具備經濟管理和法律方面的知識，卻又不懂工程技術。更有甚者，既沒有專業(yè)知識，又沒有工程實踐經驗，更談不上具備經濟管理和法律方面的知識了。合同管理是一項專業(yè)性強、知識面寬、法律法規(guī)意識要求高

20、、需要豐富實踐經驗的管理工作，合同管理人員必須具備多方面的知識和能力。目前缺乏合同管理專業(yè)人才，已成為影響中小型施工企業(yè)管理和發(fā)展的主要瓶頸之一。 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗2、提高中小型建筑企業(yè)合同管理水平的途徑對中小型

21、建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗2.1加強合同教育，重視合同管理人才的培養(yǎng)和引入對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10

22、:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗建筑企業(yè)內部應該加強合同意識，強化法制觀念，加強對合同法、建筑法、招標投標法等一系列法律、法規(guī)的學習，使全體員工能夠熟悉和使用這些法律、法規(guī)。只有依照法律、法規(guī)從事經營活動，才能受到國家法律的保護，才能真正地維護自身的合法權益。在企業(yè)中人才是最寶貴的財富，是企業(yè)管理工作的基礎。實施企業(yè)人力資源戰(zhàn)略計劃，是提高企業(yè)合同管理水平的根本途徑。提高和改善企業(yè)

23、的合同管理人才素質結構，可采用自己培養(yǎng)、外部聘用或與專業(yè)合同管理和研究機構建立長期合作關系等方式，如組織企業(yè)中高層領導人員和有關職能人員進行合同管理輪訓、定期組織合同管理經驗交流會、邀請合同管理專家講學、定向培養(yǎng)合同管理專業(yè)人員、從高校畢業(yè)生和社會人才市場引入合同管理人才、或與高等學校、咨詢單位合作進行合同管理的研究和并指導實踐。同時，選拔具有一定合同管理素質的管理人員進入領導層、設立合同管理專項獎勵基金等有效手段，在企業(yè)范圍內營造重視合同管理、尊重合同管理人才的氛圍，為合同管理人才的培育提供良好的環(huán)境。對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考

24、 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗2.2優(yōu)化企業(yè)和項目的管理組織結構對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原

25、因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗目前中小型施工企業(yè)大多是一家獨立法人，下屬多家施工隊伍，以內部承包或掛靠性質承接工程，從事單一的施工承包業(yè)務，經營管理水平和專業(yè)水平偏低，缺乏施工總承包能力和項目管理能力。為適應建筑市場的競爭，施工企業(yè)應根據(jù)自身的發(fā)展，結合建設工程項目管理和合同管理的特征，優(yōu)化企業(yè)和項目管理的組織結構，或進行資產組合，并購聯(lián)合，增強實力?；蜃邔I(yè)化發(fā)展的道路，向適應性強、小而專、小而精的有特色的企業(yè)組織形態(tài)發(fā)展，努力提高專業(yè)化，協(xié)作化水平。同時，在各相應管理層

26、設置獨立的合同管理職能部門，科學界定和協(xié)調合同管理職能部門與其它職能部門的權責、工作流程的配合要求等接口設置問題，定期或不定期地由最高領導層牽頭舉辦合同管理職能部門的協(xié)調會，及時根據(jù)合同管理工作的實際運行情況，調整組織機構設置和解決權責劃分的缺陷，總結工作經驗和教訓，處理和協(xié)調存在的爭議和摩擦，進一步優(yōu)化合同管理工作程序。對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教

27、鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗2.3建立和完善合同管理制度體系對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗在建設工程項目合同教育和組織優(yōu)化取得

28、一定成績的基礎上，建筑企業(yè)還應進一步深入研究合同管理活動不同階段的具體特征、要求、管理控制手段、工作側重點等問題，結合企業(yè)合同管理的可利用資源狀況和實際管理水平，建立科學的合同管理制度，強化合同管理職能，統(tǒng)一管理施工隊和掛靠企業(yè)的合同，突出合同管理的關鍵點，如企業(yè)和現(xiàn)場合同文檔管理制度、合同審查制度、合同交底制度和合同后評價制度等管理控制，將企業(yè)的合同管理活動制度化、規(guī)范化、標準化，保證合同管理的綜合質量。同時建立企業(yè)的監(jiān)督保障機制，監(jiān)察和考核合同管理人員的工作表現(xiàn)和業(yè)績，加強合同管理制度的剛性約束效力，嚴厲打擊和查處各種違法、亂紀和失職行為，保證合同管理制度的有效貫徹。對中小型建筑企業(yè)合同管

29、理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗2.4建立和完善合同文本體系，建立合同信息管理系統(tǒng)對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘

30、要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗不同建筑企業(yè)因其管理資源狀況、歷史經驗等因素的影響，合同管理工作都具有其特色，即使是以同一標準文本為藍本，在最終工程合同文本中亦會呈現(xiàn)出一定的獨特性。因此，為簡化和規(guī)范企業(yè)的合同管理行為，保證合同管理的效率和效益，建筑企業(yè)有必要根據(jù)本企業(yè)合同管理特點和優(yōu)勢，根據(jù)建設工程施工合同示范文本，綜合考慮工程類型、業(yè)主管理風格、項目管理方式等不同要素，建立本企業(yè)的合同標準

31、文本體系，特別是在工程項目管理組織中，處于自身管理范圍之內的標準文本，如各種專業(yè)性分包工程標準文本、不同分包方式的分包招標標準文本等。同時，根據(jù)企業(yè)經營戰(zhàn)略目標，密切關注國內外有關標準文本及其與各自經營地理區(qū)域內合同履約環(huán)境協(xié)調、適應性的發(fā)展變化，根據(jù)企業(yè)合同管理工作積累的經驗教訓，及時補充和完善合同標準文本體系。由于合同種類多，數(shù)量大，合同變更頻繁，且在履約中往來函件和資料較多，故合同管理系統(tǒng)性強，施工企業(yè)如果僅僅依靠人工管理，則費時費力，信息傳遞慢，而管理不能及時到位，必將造成合同損失，尤其是時效性要求高的索賠，若不能按時提供必要的合同履約信息，將會導致索賠失效。因此，在信息技術高速發(fā)展的

32、今天，合同管理應建立在信息管理的基礎上，施工企業(yè)應大力推行合同管理信息化，建立企業(yè)合同信息管理系統(tǒng)，以提高企業(yè)合同管理的效率，提高企業(yè)的合同管理和經營管理水平。對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗3、結束語對中小型建筑企業(yè)合同管理的

33、思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗總的來說，中小型建筑企業(yè)的總體合同管理水平還十分落后。隨著國內、國際兩大市場的逐步接軌，建筑市場的競爭必將日趨激烈，建筑企業(yè)應重視和研究建設工程項目合同管理工作，從戰(zhàn)略高度對合同管理工作進行重新審視和分析，企業(yè)領導者在充分

34、把握自身競爭優(yōu)勢力量、現(xiàn)有可利用資源狀況、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略目標的基礎上，應深入分析不同經濟地理區(qū)域、不同工程類型的業(yè)主對建筑企業(yè)服務的具體要求，采取針對性的合同管理戰(zhàn)略。在企業(yè)內部，建筑企業(yè)應通過全面提高員工的合同履約意識，結合并突出企業(yè)自身的管理風格，樹立企業(yè)與眾不同的市場形象，提高企業(yè)經營管理特別是合同管理水平，增強企業(yè)的綜合競爭力，在建筑市場上爭取更大的生存和發(fā)展空間。對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合

35、同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗參考文獻：對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗1李啟明

36、.土木工程合同管理m.南京：東南大學出版社，2002.對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗2胡季英，關柯，李忠富.建設工程合同管理的國際比較分析j.建筑管理現(xiàn)代化，2004（3）：3537.對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑

37、企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗3建設部.國家工商行政管理局.gf19990201建設工程施工合同z.1999.對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過對中小型建筑企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀分析，針對建筑企業(yè)合同管理存在的主要問題及其原因，提出了包括加強合同教鵲躬圣匆害素捧度候耽同擾蒸淹具廷莢過溝境角纜珠倫啦澀占段蕊墮杠紛殲箕時伐涅世坦蠟梁舶壁嘗跨顆弊奏詭苯猛愿漬三軟瘟愧進洽其槍泅響謗4中國工程咨詢協(xié)會.土木工程施工合同條件m.北京：機械工業(yè)出版社，2002.對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 對中小型建筑企業(yè)合同管理的思考 2008-12-20 15:10:02 【摘要】通過