建設(shè)中國物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)工程(doc7頁)正式版

1、內(nèi)部資料注意保管關(guān)于舉辦“中國物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新與發(fā)展論壇”建設(shè)中國物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)工程試點示范基地暨全國智慧物流信息化第三方服務(wù)平臺產(chǎn)業(yè)體系中國電子商會物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)產(chǎn)品應(yīng)用專委會二0一一年九月十日中國物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)工程試點示范基地是物專委為聚集產(chǎn)業(yè)、開展工作而設(shè)立具體抓手。中國物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新與發(fā)展論壇（ IOT 論壇 ）是中國電子商會物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)產(chǎn)品應(yīng)用專委會（簡稱：物專委）在國家工業(yè)和信息化部領(lǐng)導(dǎo)下，邀請中科院、工程院、國務(wù)院發(fā)展研究中心等權(quán)威機構(gòu)的專家及來自具有自主知識產(chǎn)權(quán)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)精英，按照技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展及市場應(yīng)用等要素組織學(xué)術(shù)與產(chǎn)業(yè)結(jié)合的系列性研討活動。一、整體規(guī)劃在產(chǎn)業(yè)、環(huán)境、交通等具有

2、實施條件的區(qū)域，整體規(guī)劃建設(shè)“中國物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)工程試點示范基地”，以“專家提升論壇、以論壇聚集產(chǎn)業(yè)、以產(chǎn)業(yè)促進(jìn)基地，以基地帶動經(jīng)濟(jì)”的思路，建設(shè)集會議、產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、觀光于一體的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)新城。力爭用 5 年左右的時間打造1 個國際知名的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)論壇，建設(shè)1 個物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)新城（ 100 家以上的國內(nèi)外知名企業(yè)和國內(nèi)具有自主知識產(chǎn)權(quán)的企業(yè)） ，從業(yè)人員達(dá)到 5-8萬人，安置大學(xué)生就業(yè)3-5 萬人以上，年營業(yè)收入超過100億元。項目整體規(guī)劃設(shè)計融合最先進(jìn)的國際流行設(shè)計理念，風(fēng)格統(tǒng)一、造型各異，包括國際會議中心、物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)總部群（全部為單體建筑） 、寫字樓、 5 星級酒店、 專家公寓及員工住宅等，

3、建筑外立面形體簡潔大方，室內(nèi)空間感覺良好，空間利用率高，視覺效果通透、采光充分，節(jié)能環(huán)保；外部環(huán)境交通組織流暢，周邊環(huán)境優(yōu)雅，樹木環(huán)繞，綠草如茵。樓宇內(nèi)配套設(shè)施豐富多樣、智能系統(tǒng)周全完備，智能設(shè)計以人為本，所有系統(tǒng)的設(shè)置和運行都詮釋著高效、舒適、安全、 節(jié)能的主題， 符合世界 500 強企業(yè)的辦公及配套用房要求。二、重點發(fā)展的領(lǐng)域1 、具有國際影響力的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)論壇；2、國家智慧物流信息化第三方服務(wù)產(chǎn)業(yè)；3、銀行數(shù)據(jù)、信用卡數(shù)據(jù)、保險基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、保險理賠數(shù)據(jù)、稅務(wù)數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)處理產(chǎn)業(yè)；4、物聯(lián)網(wǎng)核心技術(shù)研發(fā)、運維產(chǎn)業(yè)；5、物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺； 6、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽、體驗等配套產(chǎn)業(yè)。三、規(guī)劃建議

4、 （一）建設(shè)規(guī)模1 、建設(shè)用地：總占地面積約 3000 畝，預(yù)計總建筑340-360 萬平方米；2 .建設(shè)指標(biāo)：建筑容積率：1.22.0 ;建筑密度：30% ; 綠地率： 40%3 、建筑性質(zhì)：擬建設(shè)1 個國際會議中心、 1 個超 5 星級酒店、1個物聯(lián)網(wǎng)總部群（含多個單體建筑面積 20000-30000m2的獨棟辦公樓）、2棟高層寫字樓、及與之配套的服務(wù)設(shè)施和配套租賃性公寓。4 功能分區(qū)：物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 1000 畝，建筑面積約 80-100 萬平方米；國際會議中心、物聯(lián)網(wǎng)公共技術(shù)支持平臺、人才實訓(xùn)基地、 5 星酒店、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理、配套員工公寓等配套功能區(qū)，共計 360 畝，建筑面積約

5、 50 萬平方米；全國智慧物流信息化第三方服務(wù)平臺，共計165 畝，建筑面積約 45 萬平方米；商業(yè)、住宅配套1200 畝，建筑面積約 140 160 萬平方米。5 . 建筑層數(shù)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本層數(shù)在 56 層、 79 層左右；層高基本控制在4m 左右；根據(jù)功能分區(qū)需要，部分需要高層建筑，并考慮設(shè)置地下層，作為停車、庫房、設(shè)備用房等。6 配套設(shè)備：每棟考慮設(shè)置電梯 2 4 部； 配備中央空調(diào)并為分體變頻空調(diào)預(yù)留安裝位置；其它消防、強弱電等統(tǒng)一考慮。7 投資：建安費 2000-2500 元/ m2 （含主體建筑、結(jié)構(gòu)、 裝修、 機電設(shè)備、 室外配套及前期手續(xù)、 設(shè)計等費用，不含征用土地費用）以內(nèi)。

6、（二）投資規(guī)模1 、投資估算： 65 億元人民幣（ 部分外資 ） ；產(chǎn)業(yè)樓宇20 億元；國際會議中心、酒店等配套15 億元；商住開發(fā)30 億元；2、資金籌措：以工信部物聯(lián)網(wǎng)專委會、中國臺灣物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟及其下屬機構(gòu)作為投入主題，分別投入資金、資源；同時整合擬引進(jìn)企業(yè)采取企業(yè)自籌、機構(gòu)投資、銀行貸款、風(fēng)險投資多等方式進(jìn)行。（三）投資主體簡介中國電子商會物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)產(chǎn)品應(yīng)用專業(yè)委員會作為全國性物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)社團(tuán)組織于 2010 年 6 月經(jīng)過國家民政部初審、 8 月通過工信部核準(zhǔn)， 同年 9 月經(jīng)民政部審批正式成立；是我國第一個全國性協(xié)會，也是目前唯一一個全國性經(jīng)過國家民政部正式批準(zhǔn)的社會團(tuán)體。四、經(jīng)濟(jì)

7、社會效益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益分析建成達(dá)產(chǎn)后，從業(yè)人員達(dá)到5-8 萬人，安置大學(xué)生就業(yè)3-5 萬人以上，年營業(yè)收入超過100 億元。建成后帶來的從業(yè)人員稅收、 經(jīng)營稅收等每年3 億元以上；周邊土地升值收益：園區(qū)帶來的周邊土地升值不低于原來的一倍；（二）社會效益分析1 、樹立國家級物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)高地的形象，通過“專家提升論壇、 以論壇聚集產(chǎn)業(yè)、 以產(chǎn)業(yè)促進(jìn)基地， 以基地帶動經(jīng)濟(jì)”不斷提升區(qū)域形象和促進(jìn)完整產(chǎn)業(yè)鏈的聚集。2、區(qū)域環(huán)境改善：與大學(xué)科技園設(shè)施相配套，進(jìn)一步完善城市功能，打造空氣清新、配套齊全、交通便利、生活便捷、功能完善、文明和諧的綠色宜居宜業(yè)的產(chǎn)業(yè)新城區(qū)，徹底改變大學(xué)科技園有高校、有社區(qū)、無

8、產(chǎn)業(yè)的格局，推進(jìn)區(qū)域城市化進(jìn)程。3、人口結(jié)構(gòu)優(yōu)化：從吸引農(nóng)民工與外來人員發(fā)展到吸引智力、知識水平較高的軟件與服務(wù)外包從業(yè)人員生活居住，形成流動率低、就業(yè)率高的高中級知識分子集聚生活區(qū)。4 、就業(yè)率高：大連軟件與服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)對就業(yè)率的貢獻(xiàn)，從 1998 年的 0.3% 發(fā)展到 2007 年的 5.5% ，一個服務(wù)外包崗位將產(chǎn)生8-12 個其他支持崗位。實踐證明，在通過本項目的落地，可以極大的推動地區(qū)競爭力提升，有效增加地方稅收、促進(jìn)綠色GDP 增長和經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變，達(dá)到知名度提高、周邊土地升值、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的效果。人生最大的幸福，莫過于連一分鐘都無法休息零碎的時間實在可以成就大事業(yè) 珍惜時間可

9、以使生命變的更有價值 時間象奔騰澎湃的急湍，它一去無返，毫不流連 一個人越知道時間的價值，就越感到失時的痛苦 得到時間，就是得到一切用經(jīng)濟(jì)學(xué)的眼光來看，時間就是一種財富 時間一點一滴凋謝，猶如蠟燭漫漫燃盡 我總是感覺到時間的巨輪在我背后奔馳，日益迫近 夜晚給老人帶來平靜，給年輕人帶來希望 不浪費時間，每時每刻都做些有用的事，戒掉一切不必要的行為 時間乃是萬物中最寶貴的東西，但如果浪費了，那就是最大的浪費我的產(chǎn)業(yè)多么美，多么廣，多么寬，時間是我的財產(chǎn)，我的田地是時間 時間就是性命，無端的空耗別人的時間，知識是取之不盡，用之不竭的。只有最大限度地挖掘它，才能體會到學(xué)習(xí)的樂趣。 新想法常常瞬息即逝，必須集中精力，牢記在心，及時捕獲。 每天早晨睜開眼睛，深吸一口氣，給自己一個微笑，然后說： “在這美妙的一天，我又要獲得多少知識??！ ” 不要為這個世界而驚嘆，要讓這個世界為你而驚嘆！ 如果說學(xué)習(xí)有捷徑可走，那也一定是勤奮。 學(xué)習(xí)猶如農(nóng)民耕作，汗水滋潤了種子，汗水澆灌了幼苗，沒有人瞬間奉送給你一個豐收。 藏書再