房產(chǎn)銷售合同模板

1、房產(chǎn)銷售合同模板 房產(chǎn)銷售合同模板 賣方(下稱甲方)： 姓名：國(guó)籍/地區(qū)：電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：郵政編碼： 地址： 所占份額： 居間方(中介方)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 法定代表人：居間備案證號(hào)： 聯(lián)系(人)電話：傳真： 買方(下稱乙方)： 姓名：國(guó)籍/地區(qū)：電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：郵政編碼： 地址： 所占份額： 買方：(下稱乙方)： 姓名：國(guó)籍/地區(qū)：電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：郵政編碼： 地址： 所占份額： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買賣雙方在平等、

2、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。 第一部分房地產(chǎn)買賣部分 第一條(出售標(biāo)的) 甲方房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于 房地產(chǎn)證號(hào)為房地產(chǎn)用途為，登記建筑面積為平方米。該房地產(chǎn)始建于年月，入伙時(shí)間為年月日。土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。目前物業(yè)管理公司為管理費(fèi)為元/平方米。 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，出賣人對(duì)專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一。 第二條;(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀) 買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第()種： 1、已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設(shè)定抵

3、押，賣方對(duì)該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。能完全支配及處理。 2、處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn)。見附件。 3、處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。(若買方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起天內(nèi)出具全權(quán)公證委托書給擔(dān)保公司和居間方指定人員，同時(shí)賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù)。) 第三條、(房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀) 雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法。 1、該物業(yè)沒有租約。 2、該物業(yè)之上存有租約，其租期到年月日止。租金為元/月，押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。 3、該物業(yè)之上存有租約，其租期到年月日止。租金為元/月，押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。剩余租期的租金由買方收取。 第四條(附著于物業(yè)之上的戶口) 本物業(yè)之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)遷出，否則，買