物業(yè)管理承包合同協(xié)議書范本

1、編號(hào)：物業(yè)管理承包合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日第1頁(yè)共4頁(yè)甲方： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）乙方： 物業(yè)管理有限責(zé)任公司 （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）甲方為確保 室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境，為 提供優(yōu)美舒適的場(chǎng)所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方， 具體承包合同條款如下：一、承包時(shí)間及費(fèi)用1、保潔承包時(shí)間從 年月日起至 年 月日止。2、保潔費(fèi)暫定每月元。 （包括材料費(fèi)、 機(jī)械折舊費(fèi)、 維修費(fèi)、 員工工資費(fèi)、 福利費(fèi)、 管理費(fèi)、 上繳稅金等 ）3、甲方按月支付保潔費(fèi)用， 承包合同生效后， 甲方于次月 10 日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定 的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時(shí)間順延，但時(shí)間不能超過 7

2、天。二、保潔的形式和范圍1、保潔形式為日常保潔， 也就是跟蹤打掃，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日， 早上 7.00 晚上 10.00 點(diǎn)鐘。2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行 （ 具體標(biāo)準(zhǔn)附后 ）。三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一） 、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時(shí)整改， ，再以書面形式通知乙方并視 情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。 （ 處罰標(biāo)準(zhǔn)附后 ）2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項(xiàng)管理制度。3、甲方為乙方無(wú)償提供用水、用電，并及時(shí)

3、對(duì)供水、排水、排污管道進(jìn)行修理。4、甲方為乙方提供簡(jiǎn)單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。（二） 、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無(wú)違法犯罪紀(jì)錄。3、乙方定期或不定期指派管理人員對(duì)保潔工作進(jìn)行檢查，并定期征求甲方對(duì)保潔工作的意 見和建議，對(duì)存在的問題及時(shí)處理。4、乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序，但工作時(shí)間必須與甲方的上下班時(shí)間相 符合。5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、 文明施工的有關(guān)規(guī)定， 在衛(wèi)生保潔過程中， 采取嚴(yán)格的安全措施， 如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 （ 人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲

4、方工作場(chǎng)地存 在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé)） 。6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方。四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理， 甲方需求助外單位進(jìn)行清潔 （ 機(jī)械性清潔 ）和臨時(shí) 突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入 服務(wù)。五、違約責(zé)任1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方 有權(quán)隨時(shí)解除合同。2、甲、乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得無(wú)故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補(bǔ)充增加協(xié)議條款。