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1、房產(chǎn)銷售合同范文 房產(chǎn)銷售合同范文 出售方(稱甲方):_ 購(gòu)買方(稱乙方):_ 第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和_商品房產(chǎn)管理規(guī)定制定。 第二條 甲方經(jīng)_市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于_市_地段占地面積_平方米的土地使用權(quán),使用期限自_年_月_日至_年_月_日止共計(jì)_年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。 甲方在上述土地興建樓X,屬_結(jié)構(gòu),定名為_,由甲方出售。 第三條 乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓X內(nèi)的第_座(幢)樓_單_元,建筑面積為_平方尺,占地(分?jǐn)偯娣e_平方尺)由甲方于_年_月_日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過(guò)三百六十天,特殊原因是:_ (1)人力不可抗拒的自然災(zāi)
2、害; (2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的; (3)其它非甲方所能控制的事件。 上述原因必須經(jīng)_市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。 第四條 甲乙雙方同意上述_售價(jià)為_元整。 付款方式由乙方按指定收款銀行付款:_帳戶名稱:_;帳號(hào):_. 第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按_市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓X出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。 第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓X單_元交付
3、乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時(shí)_市銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。 第七條 在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金_退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。 第八條 甲方出售的樓X須經(jīng)_市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。 第九條 乙方在交清購(gòu)樓款后,由_市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國(guó)家和_省對(duì)_的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。 乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓X有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 乙方所購(gòu)樓X只作_使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌荴結(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。 乙方購(gòu)置的樓X所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。 第十條 乙方所購(gòu)樓X,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)_市公證處辦理公證后,由_市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。 第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。 第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_市公證處公證之日起生效。 如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)_仲裁機(jī)構(gòu) 仲裁或_人民法院裁決。 第十三條 本合同共_頁(yè),為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,_市公證處一份,均具有同等效力。 甲方
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