室內(nèi)墻、地面鋪貼磚工程承包合同協(xié)議書范本

1、編號：室內(nèi)墻、地面鋪貼磚工程承包合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日發(fā)包方： （以下簡稱甲方）分包方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等 自愿、公正和誠實信用的原則，為明確雙方在建筑施工合作中的權(quán)利、義務和違約責任，經(jīng)雙 方協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條分包內(nèi)容：1、該工程所涵蓋的室內(nèi)墻面和地面鋪貼磚工程。1）乙方自備一切使用工具、運輸工具（垂直運輸機械由甲方提供），加班的照明設施和自身的 安全防護設施全部自理。2）鋪貼磚用材料的場內(nèi)運輸、搬運工作及場地的清理。新磚到場的淋水及工作面的濕潤，鋪貼 后的砌體養(yǎng)護工作。3）自檢交接、清掃場

2、地。清理包括樓內(nèi)鋪貼磚施工所產(chǎn)生的殘灰、殘渣、碎磚等；施工前、后 所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。各工序自檢合格后報甲方現(xiàn)場檢驗。第二條分包方式：甲方提供以上承包內(nèi)容所需的主要鋪貼磚用材料，乙方提供完成以上承包內(nèi)容所需的工具、機 具，零星材料，輔助材料。以包人工、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工的一次性包干單價的 方式進行分包。第三條合同工期：本工程從合同鑒定之日起，從年_月_日至年月日完成。本工程的所有工期均指日歷天數(shù)，包括所有法定假期、休息日、暴風雨霧、高溫等天氣。各種分包工程工序配合所需時間及分包單位延誤的工作時間在內(nèi)。第四條分包單價：1、甲方將本項目室內(nèi)墻面和地面鋪貼磚工程承

3、包給乙方，承包工程量按實際鋪貼磚面積計算。墻面磚單價： 元/m2衛(wèi)生間地磚單價： 元/m2地板磚單價：元/m2 （包括踢腳線在內(nèi)不另計面積）臺階磚單價：元/m2 （包括踢腳線補斜邊在內(nèi)不另計面積）外墻裙單價： 元/m2 （包括打底貼磚后與保溫墻面平齊）。（以上單價含施工所需之工具；如斗車、磨片地施電線等）。單價包含定額所有工序（清理基層、材料轉(zhuǎn)運、打底、掃毛、砂灰攪拌及門子架搭設等，包含釘網(wǎng)人工）。具體單價見附件1 :實物量單價表。2、對分包單價的明確：本合同單價包含如下工作內(nèi)容：樓地面地坪包括清理基層、備料、調(diào)制砂漿、拌制半成品，鋪設面層、搗固壓實、收平加水泥抹光及養(yǎng)護。樓地面塊料面層包括清

4、理基層、備料、調(diào)制砂漿與膠粘劑、浸潤塊料，抹結(jié)合層、鋪貼塊料、勾縫，高級塊料面層打臘擦光；墻面鑲貼塊料面層包括清理、修補基層表面、打底抹灰、砂漿找平，選料、抹結(jié)合層砂漿、貼 磁片、擦縫或勾縫、清潔表面，施工操作架的搭設拆除；如檢查施工質(zhì)量達不到合格標準，必須返工到合格標準，返工的一切材料及人工等費用由乙方 負責，甲方有權(quán)視情況對乙方另行經(jīng)濟處罰。若安全、文明施工不合要求，乙方應自費整改直 至合格。本單價包括由乙方支付的員工工傷保險。（如乙方?jīng)]有購買工傷保險，岀現(xiàn)事故與由乙方負責）第五條 提供作業(yè)人員：乙方根據(jù)工程需要，提供符合要求的作業(yè)人員共 人。第六條價款的結(jié)算與支付注：本工程無預付款。1、

5、價款的結(jié)算：1） 根據(jù)乙方在施工中實際完成的工程量以及合同約定的分包單價，經(jīng)甲方勞資員根據(jù)施工任務 書岀具結(jié)算單，項目統(tǒng)計員、項目經(jīng)濟師、項目經(jīng)理簽字齊全并報分公司人力資源科、審計科、主任經(jīng)濟師審核后由甲方財務部門辦理結(jié)算入賬手續(xù)。其他人員簽字的任何憑據(jù)都不作為結(jié)算 依據(jù)。2） 甲方岀具的結(jié)算單必須有乙方委托的代理人簽字確認，乙方委托的代理人沒有簽字確認的以 甲方岀具的結(jié)算單為準。2、結(jié)算時間：按月進行結(jié)算：定為每月的 號。3、價款的支付：1）費用結(jié)算后，乙方向甲方出據(jù)工程所在地建筑業(yè)專用發(fā)票作為收款憑證；在建設單位付款正常條件下，甲方按月進度結(jié)算額的% 經(jīng)銀行轉(zhuǎn)賬形式撥付給乙方，在工程竣工后

6、付至_%。2）工程竣工后留質(zhì)保金 _%，待工程質(zhì)保期滿后未岀現(xiàn)質(zhì)量問題，全額返還。第七條工程質(zhì)量1、乙方必須按照國家規(guī)定的質(zhì)量檢驗標準、施工驗收規(guī)范和施工圖組織施工。如有合理化建議 應征得甲方同意，并辦理變更手續(xù)后方可改變施工。2、質(zhì)量標準，雙方約定如下：質(zhì)量標準：合格。3、具體質(zhì)量要求：鋪貼磚嚴格按照以下工藝流程施工：4）地磚：基層清理-定位-攤鋪水泥砂漿結(jié)合層-安裝標準塊-拉控制線-鋪貼-養(yǎng)護-清理 灌縫-成品保護。地面基層必須進行清理，地面不得有積水。調(diào)整地面預埋管線的高度，預留孔洞線盒，設備基 礎的位置，劃毛并澆水養(yǎng)護，做好灰餅或標筋。面磚在正式鋪帖前要全面檢查，按照規(guī)格、顏色、花紋、

7、使用順序分類放置，易腸有裂縫、掉角、表面有缺陷的地磚，特別是色差問題，要保證鋪貼完成后色澤一致。面磚必須放在水中浸泡23h才可鋪貼。面磚表面平整度、垂直度、接縫高低差及縫格平直度均要符合施工要求。做好成品保護，用木板及采布條等進行全面保護，在養(yǎng)護期間嚴禁上人。5）墻磚：基層清理-磚墻濕潤-吊立線-貼灰餅-做沖筋-抹底灰-抹找平層-分橫豎皮數(shù)- 粘貼面磚t勾縫t質(zhì)量檢查t成品保護。面磚材料應表面平整、邊緣整齊、棱角不得破壞，表面光潔，尺寸、色澤一致，不得有暗痕和 裂紋。施工時所用膠結(jié)材料的品種、摻合比例應符合設計要求，并具有產(chǎn)品合格證。鑲貼、安 裝飾面磚的基體，應具有足夠的強度、穩(wěn)定性和剛度。光

8、滑的基層表面鑲貼前應處理。殘留的砂漿、塵土和油漬應清除干凈。面磚鑲貼必須牢固不空 鼓、無歪斜、無缺棱掉角和裂縫等缺陷。應勾縫密實、表面平整、縫隙寬窄均勻、縫格平直、 顏色一致，陰陽角處的磚搭接方向正確。嚴格執(zhí)行三檢制度，做到自檢、組檢、交接檢查人員名單上墻，嚴格控制抹灰質(zhì)量。第八條安全施工及安全事故處理1、安全施工：1）甲、乙雙方必須遵守國家和行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定， 嚴格按安全標準組織施工。2） 乙方使用的各類機械、 腳手架及防護設施， 應由甲方主管部門 （或指定的負責人） 進行檢查, 并做好檢查記錄，確認符合安全標準時，持有本人特種作業(yè)操作證的人員方可操作。

9、3）乙方應在其企業(yè)所在地為其管理及施工人員辦理相應安全生產(chǎn)保險，其費用由乙方承擔。 2、傷亡事故處理：乙方人員發(fā)生傷亡事故時，雙方應盡力搶救傷者，同時保護好現(xiàn)場，如因搶救傷者必須移動現(xiàn) 場設備，須做岀書面記錄或拍照。鑒于乙方為具有法人資格的獨立主體，由乙方所聘用的施工 人員（包括但不限于技術(shù)人員、農(nóng)民工等）與乙方形成勞動關(guān)系，與甲方之間不存在任何關(guān)系。 施工過程中所發(fā)生的安全生產(chǎn)事故致使財產(chǎn)、人員傷亡所產(chǎn)生的一切損失及費用由乙方承擔。若因政府及其他原因致使甲方承擔了該項損失賠償，則視為甲方替代乙方履行，甲方替代乙方第5頁共10頁對外承擔了上述損害賠償后，有權(quán)向乙方主張權(quán)利第九條 環(huán)境控制 乙方

10、在施工過程中遵守國家和行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)及各項規(guī)定， 避免造成環(huán)境污染，對產(chǎn)生的揚塵、固體廢棄物、噪聲、有害氣休、污水等加強管理與控制。第十條 機具設備供應1、由甲方提供的機械設備為： 攪拌機、垂直物料提升機、四輪農(nóng)用車。2、由乙方自備的工具為： 小型手持工具：掃把、鐵皮、軟管、斗車；扁擔、鏟子、桶、廣線、安全帽、安全帶、靠尺、 線墜子、燈線、燈泡、等。3、乙方自備的工具須自帶入現(xiàn)場，由甲方提供的機械設備、防護用具由甲方采購并供應到施工 現(xiàn)場。4、乙方應遵守和執(zhí)行甲方材料機具領(lǐng)用規(guī)定，履行書面領(lǐng)、還手續(xù)，對借用甲方的機具，要嚴 格按操作規(guī)程使用，加強維修保養(yǎng)。第十一條

11、 雙方義務1、甲方1）對乙方進駐甲方施工現(xiàn)場的人員及時進行遵紀守法、 安全消防及企業(yè)內(nèi)部管理制度等方面的 教育工作，并進行監(jiān)督檢查。2）及時提供乙方生產(chǎn)所必需的技術(shù)資料，并向乙方駐工地代表做施工技術(shù)、質(zhì)量、環(huán)境職業(yè)健 康、安全、節(jié)約等文字交底，提供生產(chǎn)必需的材料。如因乙方駐工地代表未履行應盡義務發(fā)生 的安全事故責任由乙方自負。3）負責安排好乙方人員的連續(xù)生產(chǎn)，避免停工、窩工現(xiàn)象發(fā)生。若不能保證連續(xù)生產(chǎn)，應出據(jù) 相應的文字材料同意乙方人員或部分工種在其他合作單位中進行合理調(diào)劑。4）為乙方工人提供符合衛(wèi)生標準的食宿條件，食宿費用自理。將乙方納入公司質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理體系管理。5）嚴格履行合同

12、規(guī)定內(nèi)容，監(jiān)督乙方工人工資的發(fā)放。6）及時辦理現(xiàn)場簽證的義務，將實際發(fā)生的停工、窩工及零星用工按協(xié)議要求列入結(jié)算。2、乙方1）應與其提供的工人簽訂勞動合同，保證人員的身體素質(zhì)和技術(shù)水平，工人年齡不低于18 周歲，不超過 55 周歲，持有本人身份證和施工省、市要求必備的證件，并將工人按甲方要求進行 登記造冊備案，現(xiàn)場工人不允許用當?shù)丶案浇迕瘛?）保證其隊伍人員的相對穩(wěn)定，如有變更注冊人員，要在進場第一時間文字通知甲方，否則后 果自負。確保安全、質(zhì)量目標，按期完成甲方下達的生產(chǎn)任務，服從甲方統(tǒng)一調(diào)動、安排。當 甲方不能保證連續(xù)生產(chǎn)時， 乙方在不影響甲方生產(chǎn)任務完成的前提下， 可將人員進行臨時調(diào)整

13、， 對所調(diào)整的人員向甲方出據(jù)書面通知。3）在施工中應注意保護成品、半成品。愛護使用甲方提供的機械設備及其工具，如發(fā)生損壞或 丟失應折價賠償。4）對其工人進行安全生產(chǎn)、食品衛(wèi)生、交通安全及意外傷害等方面的教育。乙方人員應遵守甲 方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防保衛(wèi)、文明施工等規(guī)章制度，服從甲方有關(guān)人員的監(jiān)督和檢查，及時向 甲方提供有關(guān)情況和資料。5）乙方應每月及時支付工人工資，并每月向甲方提供真實的工資支付表。6）乙方必須遵守國家法規(guī)，為所屬施工人員、施工財產(chǎn)購買相關(guān)保險，并將所買的人身保險和 工人身份證復印件交到甲方勞資部門。如乙方未給乙方施工人員購買相關(guān)保險，甲方將從結(jié)算 款中扣除，代其購買。因施工安全

14、措施不當，造成人身作亡事故，所造成的損失和責任由乙方 自負。乙方因自身看守不當造成財產(chǎn)損失，責任由乙方自負。第十二條 違約責任1、甲方1）由于安排任務或材料機具供應不及時造成停工、窩工應按實際發(fā)生的工日，雙方現(xiàn)場洽商做 好記錄，作為結(jié)算憑證。2）任務不足時，應提前 7 天通知乙方，雙方協(xié)商后可提前終止合同。第 7 頁 共 10 頁3）由于甲方施工人員指揮錯誤造成的工程質(zhì)量問題，其經(jīng)濟損失及有關(guān)責任由甲方承擔。2、乙方1）因乙方原因造成甲方工期延誤或工程質(zhì)量嚴重不符合要求時，甲方可終止合同，其工料損失 由乙方負擔，結(jié)算時按情況扣除全部損失費用。因乙方駐工地代表未向其工人交底或交底不清 造成的工程

15、質(zhì)量問題由乙方負責。2） 施工過程中無故撤走部分或全部工人，并因此對合同工期造成影響，甲方可通知乙方在_2 日內(nèi)岀示書面答復材料，乙方未書面答復，甲方有權(quán)拒付其未結(jié)算的價款費用、終止合同，并有權(quán)索賠。3）進場人員不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期進行調(diào)整。乙方無法調(diào)整時，甲方有權(quán)暫不安 排施工任務（窩工損失乙方自負），并書面通知乙方，直至終止合同。第十三條如遇不可抗力因素時，本合同允許變更或終止。第十四條 如國家政策性調(diào)整致使合同項目不能繼續(xù)實施時，雙方協(xié)商解決并做好善后工作。第十五條 為保證合作順利進行， 乙方為派駐工地的代表， 負責日常的管理、 協(xié)調(diào)工作第十六條 因履行本合同發(fā)生的或與本合同

16、有關(guān)的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，同意 交由甲方所在地法院管轄解決。第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。法定代表應岀示身份證明，委托代理人應岀示委托證明。本合同在完成分包工作內(nèi)容、結(jié)清分包工程尾款后，即宣告終止。第十八條 本合同一式六份，具有同等法律效力。第十九條本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后列入補充條款與正文具有同等效力。在本合同之外簽訂 的協(xié)議等，內(nèi)容與本合同相抵觸者無效 補充條款：1、在麥收、秋收等需要正常施工期間乙方人員必須保證足夠的作業(yè)人數(shù)和施工能力，不得以此 為由向甲方追加費用。2、乙方施工人員的來回工地路途費用由自己負責，甲方不再承擔任何費用。3、乙方應嚴格按照合同約定的工作內(nèi)容施工，做好文明施工。如若不能夠滿足合同單價包括的 工作內(nèi)容，另外出現(xiàn)材料清理，拆模運輸?shù)扔霉べM用將從乙方結(jié)算款中扣除。4、乙方不得以資金暫時不到位等問題而停工或罷工等惡性事件，如若發(fā)生，造成甲方損失的由 乙方