旅館客棧經(jīng)營(yíng)承包合同協(xié)議書(shū)范本

1、編號(hào)：旅館客棧經(jīng)營(yíng)承包合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日岀租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)碼：匯款賬戶(hù)承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)碼：匯款賬戶(hù)鑒于甲，乙方雙方相互友好，相互尊重，相互信任，互惠互利的原則，共同發(fā)展，根據(jù)中華人 民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。第一條 乙方獲得旅館經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)。第二條 旅館坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1. 甲方承包給乙方的旅館位于 ，建筑面積平方米?，F(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況： ，合計(jì)： 間房間，房間設(shè)備電器完善，干凈整潔衛(wèi)生，具體情況見(jiàn)實(shí)景。該圖片甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿(mǎn)交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。3. 本合同簽訂后，在租賃

2、期開(kāi)始前 5天甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的設(shè)施、房屋狀況進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)。第三條承包期限、用途1. 該旅館租期限共年。自年月日至年月日止。2. 承包期滿(mǎn)，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回該旅館，乙方應(yīng)如期交還。甲方需在交付日退還乙方全額押金。乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿(mǎn) 個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。第四條承包金支付方式1 該旅館第一年（ 年月日至年月日）每年承包金為人民幣：RMB （大寫(xiě) 元整）。第二年延續(xù)前一年承包金額。2. 承包金支付方式如下：A自本合同生效 天內(nèi)付清全額押金，每個(gè)月的房租在每月5號(hào)前打款至甲方指定賬戶(hù)。每個(gè)月房費(fèi)為人民幣：RMB 元（整）。第五條承包期間相關(guān)費(fèi)

3、用及稅金1. 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）在承包期間，如有產(chǎn)生房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。營(yíng)業(yè)期間甲方如果取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有產(chǎn)生發(fā)票稅由乙方依法交納，其余所產(chǎn)生的一律稅賦還需甲方負(fù)責(zé)繳納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列岀項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。（2）在乙方承包年限內(nèi)，如產(chǎn)生房東房租增長(zhǎng)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。2乙方交納以下費(fèi)用：（1） 乙方以一定的自有資金作抵押（或擔(dān)保），乙方的抵押（擔(dān)保）額為人民幣：RMB（元整）。甲方違約金與乙方抵押（擔(dān)保）額對(duì)等。（2） 乙方應(yīng)在每月開(kāi)始的 個(gè)正常工作日內(nèi)，交納除承包金外的上月相關(guān)稅收及其他雜費(fèi)，如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果則由乙方全部

4、承擔(dān)責(zé)任。（3）承包后在經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)的一切費(fèi)用，乙方在收到付費(fèi)賬單或付費(fèi)通知單后應(yīng)按時(shí)交納清結(jié)各項(xiàng)款項(xiàng)。第六條旅館房屋修繕與使用1在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的安全及正常使用（乙方使用不當(dāng)除外），其它承包期所屬內(nèi)部硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。A. 甲方提岀進(jìn)行維修須提前10日書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可施工，乙方有義務(wù)積極協(xié)助配合。B. 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。C. 原有的內(nèi)部硬件包含內(nèi)部電器，裝潢設(shè)施，擺設(shè)家具。甲方應(yīng)向乙方提供電器設(shè)備維修保障卡，如岀現(xiàn)未有保障卡的電器老化損壞（乙方人為損壞除外），更換或維修費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)一半

5、責(zé)任。2 乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。3 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、 用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。第七條 對(duì)旅館部分各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任1.以下幾種責(zé)任糾紛歸屬：A、不可抗拒因素（如自然災(zāi)害、政府征地拆遷、國(guó)家法律政策變動(dòng)）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同，結(jié)算實(shí)際經(jīng)營(yíng)天數(shù)，并退還乙方押金。B、乙方與房東無(wú)直接關(guān)系，因甲方與房東產(chǎn)生任何糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方有不可 推卸負(fù)責(zé)處理的責(zé)任，并免除糾紛期乙方租金（按

6、天計(jì)算）。C、在乙方未修改過(guò)房屋情況下，甲方的房屋原結(jié)構(gòu)自身岀現(xiàn)問(wèn)題，甲方修繕期間，按影響間數(shù)和規(guī)模給予減半租金。臺(tái)風(fēng)正面襲擊，轄區(qū)相關(guān)部門(mén)勒令停業(yè)整改等等非乙方引起的事件性短期 歇業(yè)，甲方按實(shí)際影響天數(shù)減半租金。D因乙方承包期間，對(duì)房屋修繕造成建筑損傷，由乙方負(fù)全責(zé)，按原樣修復(fù)或者賠償損失。2 因乙方違反合同導(dǎo)致需解除或終止的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）如乙方修繕?lè)课輰?dǎo)致影響甲方后期經(jīng)營(yíng)，可要求乙方恢復(fù)旅館原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。3. 甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)實(shí)行硬件檢查、監(jiān)督（一周二次）。積極配合乙方所需的各項(xiàng)外事活動(dòng)。但不

7、得涉及經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)管理及日常經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。第八條旅館的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1 在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序?qū)缡垡曳剿邪穆灭^所屬權(quán)，本合同應(yīng)自動(dòng)延續(xù)至新的旅館所有人和乙方繼續(xù)有效執(zhí)行。2. 甲方岀售轉(zhuǎn)讓旅館所屬權(quán)， 轉(zhuǎn)讓簽署合同三天內(nèi)新旅館所有人按本合同樣式不改變條款內(nèi)容重新簽署協(xié)議。如新旅館所有人拒不履行簽署新合同，由本合同的甲方對(duì)乙方進(jìn)行合同違約賠償萬(wàn)元，并退還乙方押金全額，乙方方可退岀經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)。3 未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方也不得在未書(shū)面告知乙方并得到同意，擅自改租他人屬于乙方使用權(quán)范圍。4. 甲方在合同期內(nèi)擅自終止合作，將按押金的 倍賠償乙方。5甲方如有意向?qū)缡?/p>

8、旅館 ，在_個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第九條 合同的變更、解除與終止本合同1 本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議。2 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)強(qiáng)制解除合同，甲方并賠償違約金：(金額參見(jiàn)本合同第十一條第2款)(1) 提供不符合約定條件的設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。(2) 甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。(3) 甲方未履行本合同約定條款，乙方有權(quán)解除本合同。3在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的旅館，并沒(méi)收乙方違約金(金額見(jiàn)本合同第一條第2款)(1)

9、 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該旅館。(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆遷變動(dòng)旅館建筑結(jié)構(gòu)。(3) 乙方損壞承包的旅館設(shè)施 ，乙方一個(gè)月以上長(zhǎng)期未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得作為旅館以外的用途。(5) 利用所承包的旅館進(jìn)行非法活動(dòng)(由公安機(jī)關(guān)岀具判決文書(shū))。（6）逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損失的情況。4 承包期滿(mǎn)合同自然終止。5 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更 或者解除合同。第十條 旅館交付及收回的驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保證承包期間旅館本身建筑及附屬設(shè)施、設(shè)備電器處于正常使用。自然活物可免驗(yàn)收，但在乙方經(jīng)營(yíng)期非人為自然死亡，乙方

10、可根據(jù)價(jià)值選擇性修復(fù)，涉及金額較大可跟甲方商議共同修復(fù)或放棄擺置，乙方不作為單一責(zé)任方。2 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提岀。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ教釋绠愖h。3 乙方應(yīng)于承包期滿(mǎn)后，將承包旅館及附屬設(shè)備、設(shè)施、固體擺件如數(shù)交還給甲方（耗材品除外）。如有以上物件由乙方損壞，乙方需恢復(fù)原狀，或者等價(jià)賠償。4. 乙方交還甲方的旅館及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響旅館的正常經(jīng)營(yíng)。乙方承包期添置設(shè)備物件甲方不收購(gòu)，乙方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)撤除，合同期滿(mǎn)后留下的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條 違約責(zé)任1 甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違

11、約責(zé)任。2在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回旅館的經(jīng)營(yíng)權(quán)，收繳乙方全額押金用于違約金。甲方有第九條第二款的行為之一的，乙方有權(quán)終止合同， 并同時(shí)收回全額押金及甲方違約金YRMB元。3承包期間，乙方逾期交納本合同約定每月承包金（按乙方打款銀行憑證時(shí)間為準(zhǔn)），每逾期 一天，則應(yīng)按押金總額的2%寸甲方滯納金。4在承包期間乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，押金用于違約金賠付給甲方。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方設(shè)備損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同樣未經(jīng)乙方同意，甲方中途違約收回或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，歸還乙方押金并賠償違約金。5 在承包期滿(mǎn)前 5天內(nèi)甲方需到場(chǎng)驗(yàn)收盤(pán)點(diǎn)（不得影響旅館最

12、后經(jīng)營(yíng)期），逾期未驗(yàn)收，合同到期之后乙方概不負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)如約期交還旅館房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方當(dāng)日退還乙方全額押金。簽字驗(yàn)收后乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付 元,乙應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。6.乙方在歸還旅館經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方未完整退還全額押金，乙方保留最終法律上述權(quán)，每逾期一日甲方應(yīng)向乙方額外支付則應(yīng)按押金總額的2%寸甲方滯納金，甲方承擔(dān)因逾期歸還押金給乙方造成的所有損失。第十二條 免責(zé)條款1 因不可抗力原因（如自然災(zāi)害、政府征地拆遷、國(guó)家法律政策變動(dòng)）致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同，并當(dāng)日退回乙方押金。2 因國(guó)家政策需要拆除或改造旅館的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同，并當(dāng)日退回乙方押金。3因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4 不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。第十三條 爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的， 按下列方式解決（以下兩種方式可供選擇）：1 提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條 本合同未盡事宜