中央國家機(jī)關(guān)住房公積金歸集提取業(yè)務(wù)講解

1、LOGO保障基本自住住房提取住房公積金制度作為社會保障制度的重要組成部分，要精準(zhǔn)發(fā)力保底線、保剛需、?；?。資金中心堅定支持職工購買政策性住房、首套住房、普通商品房自住提取住房公積金。職工家庭購買不超過2套（含）住房的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金。職工在北京市以外的工作地或戶口所在地購買自住住房的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金。職工因失業(yè)、重大疾病、喪失勞動能力等特殊情形造成家庭生活嚴(yán)重困難的，由單位或有關(guān)部門確認(rèn)，經(jīng)資金中心審核可加快提取頻次。簡化購房提取手續(xù) 職工已使用資金中心住房公積金貸款購買自住住房的，提取住房公積金不再提供借款合同和首付款發(fā)票。 職工已使用資金中心合作銀行商業(yè)貸款購買自住住房的

2、，經(jīng)自行申報和銀行核實，提取住房公積金也可不再提供借款合同和首付款發(fā)票。分類管理住房公積金提取“職工購買自住住房的，購房后1年內(nèi)可提取住房公積金賬戶存儲余額?！?（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見） 考慮到北京地區(qū)房價較高，資金中心根據(jù)不同提取情形和繳存職工的不同情況分類管理住房公積金提取，約定提取頻次以3個月一次為基準(zhǔn)。分類管理住房公積金提取 資金中心適時動態(tài)調(diào)整、確定并公布提取情形、要件、頻次及提取審核要求等相關(guān)規(guī)定。 職工就新提取適用事項申請?zhí)崛』蚓驮崛∵m用事項在柜臺再次申請?zhí)崛〉?，適用新規(guī)。 職工就原提取適用事項申請?zhí)崛儆诩s定提取的，除有特別

3、要求外，當(dāng)年仍適用舊規(guī)，次年1月1日起適用新規(guī)。改進(jìn)約定提取 為方便職工購房提取，擴(kuò)大約定提取服務(wù)范圍，符合規(guī)定的職工均可在首次購房提取時同時辦理約定提取服務(wù)。職工就提取適用事項，對未來5年的住房公積金提取申請進(jìn)行集中申報，申報經(jīng)審核通過后即為辦理了約定提取服務(wù)。改進(jìn)約定提取存在以下情形的職工，不得辦理約定提取服務(wù)：1.申請服務(wù)時單位未按時足額繳存住房公積金的；1年內(nèi)單位未 按時足額繳存住房公積金達(dá)6次的；單位未按時足額繳存住房公積金累計達(dá)18次的。2.申請服務(wù)時住房貸款處于逾期狀態(tài)的；屬于住房公積金貸款，逾期3次以上的；屬于商業(yè)貸款，逾期6次以上的。3.職工以第3套及以上住房申請?zhí)崛?，或房?/p>

4、性質(zhì)為別墅的。4.存在騙提套取住房公積金記錄的。5.資金中心規(guī)定的其他情況。購房提取業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定提取情形提取情形提取頻次提取頻次建筑面積在144平米以上首套商品房12個月購買首套自住住房的房屋性質(zhì)為別墅12個月購買第2套住房12個月異地購房12個月購買第3套及以上住房不得辦理提取購房提取業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定提取情形提取頻次首套政策性住房一般情況3個月住房公積金貸款結(jié)清12個月首套商品房建筑面積在90（含）平米以下一般情況3個月貸款的，貸款期間3個月住房公積金貸款結(jié)清后12個月建筑面積在90-144（含）平米一般情況6個月貸款的，貸款期間3個月住房公積金貸款結(jié)清后12個月建筑面積在144（不含）平米以上

5、12個月購買第2套住房12個月異地購房12個月購買第3套及以上住房或購買別墅不得辦理約提存在購房情形，合并發(fā)生因失業(yè)、重大疾病、喪失勞動能力等造成家庭生活嚴(yán)重困難，被有關(guān)部門認(rèn)定為見義勇為，獲得中央國家機(jī)關(guān)“五一勞動獎?wù)隆北碚玫惹樾沃辉谔囟ㄆ谙迌?nèi)按月提取購房提取的暫停和終止情況u使用貸款購買自住住房，在申請?zhí)崛r，貸款處于逾期狀態(tài)。u近1年內(nèi)未按時足額繳存住房公積金達(dá)3次。u存在需要核實的情況或按照新的政策措施，未在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)充材料審核。u資金中心規(guī)定暫停提取的其他情況。購房提取的暫停和終止情況u提取所依據(jù)的房屋已出售，提取情形不存在u提取所依據(jù)的房屋出租，承租人辦理了租房提取u累計提取金

6、額達(dá)到提取限額u外部轉(zhuǎn)出、銷戶等u確認(rèn)為騙提套取u存在需要核實的情況或按照新的政策措施，經(jīng)核實不得辦理提取u資金中心規(guī)定終止提取的其他情況購房提取的暫停和終止情況u職工主動申請暫停u貸款逾期1次以上（職工償還逾期貸款后，可重新申請開通約定提?。﹗近1年內(nèi)未按時足額繳存住房公積金達(dá)3次（單位足額補(bǔ)繳后，可由單位重新為職工申請開通約定提?。﹗存在需要核實的情況或按照新的政策措施，未在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)充材料審核u資金中心規(guī)定暫停約定提取的其他情況購房提取的暫停和終止情況u職工主動申請終止u提取所依據(jù)的房屋已出售，提取情形不存在u提取所依據(jù)的房屋出租，承租人辦理了租房提取u職工累計提取金額達(dá)到提取限額u外部轉(zhuǎn)出、銷戶、轉(zhuǎn)入集中封存戶等u約定提取連續(xù)3次劃款失敗u住房公積金貸款逾期3次以上u商業(yè)貸款逾期6次以上購房提取的暫停和終止情況u近1年內(nèi)未按時足額繳存住房公積金達(dá)6次u未按時足額繳存住房公積金累計達(dá)18次u存在需要核實的情況或按照新的政策措施，未在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)充材料審核，約定提取已經(jīng)暫停并達(dá)到一定期限u存在需要核實的情況或按照新的政策措施，經(jīng)核實不得辦理提取u確認(rèn)為騙提套取u資金中心規(guī)定終止約定提取的其他情況落實單位審核職責(zé) 繳存單位要按照住房公積金管理條例有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格核實職工提取情形，對提取適用事項的真實性等予以核實并在提取申請書上蓋章確認(rèn)。 約定提取服務(wù)原則上由單位住房公積金