商鋪合作經(jīng)營協(xié)議書(范本)

1、編號： 商鋪合作經(jīng)營協(xié)議書甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日 有限公司 （以下簡稱甲方） 經(jīng)營方姓名： （以下簡稱乙方）住址： 身份證號： 聯(lián)系電話： 手機： 合同編號： 商鋪位置： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商致的基礎上，就商鋪合作經(jīng)營有關(guān)事宜達成如下協(xié)議： 第一條 商鋪甲方將座落于 市 區(qū)路號層區(qū)號，使用面積 商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。第二條 經(jīng)營范圍 。除雙方另有約定外， 乙方不得超范圍經(jīng)營。第三條 經(jīng)營期限經(jīng)營期限自 年月 日起至 年月日止，使用期共計 年。第四條 費用標準費用標準 元/ 年/第五條 費用及付款方

2、式（一）層區(qū)號商鋪每年費用為人民幣 元（其中：公共設施使用費、 廣告宣傳費、保安費等綜合管理費 元），甲方按 年期共收取費用 元（其中：公共設施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費 元）。付款（結(jié)算）方式：按 度分 次付清。（二）先交付年費用，再向銀行貸款交付 年費用。首先于 年月日結(jié)清 年的費用款共計 元；其余費用的交付（結(jié)算）時間及數(shù)額見本合同備注。（三）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣 元。（四）本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同， 在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的情況下， 甲 方在一個月后向乙方如數(shù)返還保證金（保證金不計算利息） 第六條 維修養(yǎng)護（一）經(jīng)營期間，甲方對商鋪及

3、附屬公共設施定期予以檢查、修繕，乙方應予以協(xié)助，不得阻撓 施工。（二）商鋪及公共設施正常的維修養(yǎng)護費用由甲方承擔。（三）乙方管理、 使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設施損壞， 其維修費用由乙方承擔并賠償 由此造成的經(jīng)濟損失。第七條 裝修改造（一）如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)， 必須征得甲方書面同意后方可進行， 費用由乙方自行承擔。 乙方未經(jīng)甲方同意， 擅自對商鋪及附屬公共設施進行改造或增設它物的， 由此造成的損失由乙方 負責賠償。（二）如乙方?jīng)Q定裝修，必須在非經(jīng)營時間進行， 并須提前五個工作日向甲方提交裝修方案， 以 供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負責賠償

4、。（三）乙方提交的裝修方案至少應包括設計圖紙、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、 用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負責人等內(nèi)容。（四）甲方應在接到乙方裝修方案后五個工作日內(nèi)進行審核，并給予答復。（五）乙方進場裝修前必須到甲方辦理有關(guān)登記手續(xù)，進場裝修必須遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方管理，違反規(guī)定造成損失由乙方負責賠償。（六）因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護等費用由乙方負擔。（七）合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設施，其所有權(quán)歸甲方。第八條 有關(guān)費用（一）經(jīng)營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔每日 %。的滯納金。1 甲方承擔公用

5、區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費， 乙方照明區(qū)增加的用電設施所需電費由乙 方承擔，依照供電單位規(guī)定的電價計收，由甲方代收代繳。2乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費（ 元/ 月/ ）。3電話費由乙方按實際發(fā)生額承擔，由甲方代收代繳。（二）乙方經(jīng)甲方同意制做發(fā)布的廣告，其費用由乙方自行承擔。（三）乙方遷移或安裝電話， 使用的是甲方已完成的入戶電話工程， 其每部電話乙方需向甲方交 納工程費及電話押金 元。（四）在經(jīng)營期間， 如政府有關(guān)部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費用由乙方支付。（五）因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的， 該停業(yè)時間正常計費

6、。（六）若乙方合同書或票據(jù)丟失，乙方應向甲方交納保證金金額5的罰金，方可補辦手續(xù)。第九條 銷售管理（一）乙方應該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。（二）乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標準。（三）乙方商品銷售批發(fā)、零售價格不得高于乙方在其它商場所銷售同類商品的銷售價格。（四）乙方與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見。（五）為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監(jiān)督。（六）乙方不得銷售假冒偽劣商品， 不得欺騙顧客。 如有此等不良行為， 致使甲方聲譽受到損害， 乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而

7、給甲方造成的損失。（七）乙方銷售商品應當使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽卡。上述憑證向甲方購買。第十條 人員管理（一）乙方經(jīng)營所需的從業(yè)人員， 應當接受甲方統(tǒng)一培訓， 并須向國家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān) 手續(xù)，甲方收取的培訓費用不得超過150 元/ 人。（二）乙方從業(yè)人員應按甲方要求統(tǒng)一著裝（經(jīng)甲方同意，也可由乙方自費提供服裝），佩帶甲胸卡及其他標志由甲方提供，費用由方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標志，保持儀容儀表整潔。服裝、 乙方負擔。天將其個人資三）對于第一批進入九隆廣場及在經(jīng)營過程中更換的從業(yè)人員，乙方應當提前 料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進場手續(xù)。對于違反勞動紀律和服務規(guī)范人保證其服從甲

8、方管理， 愛護甲方（四）乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和服務規(guī)范。員，乙方應按甲方要求給予相應的懲處。（五）乙方應按甲方要求對其聘用的從業(yè)人員進行教育和培訓， 營業(yè)設備和設施。第十一條 商鋪的返還 、（一）如果乙方未在經(jīng)營期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求， 乙方應在該期限界滿之前三 日內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場驗收。 乙方應在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢 商鋪，將其移交甲方管理。（二）經(jīng)過甲方驗收合格， 各有關(guān)方面在驗收記錄上簽字以后， 辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。第十二條 續(xù)營方式合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營，需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)（合同期滿前三十日） 向甲方提出書面

9、申 請，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理續(xù)營手續(xù)， 甲方未改變經(jīng)營格局，乙方按甲方要求未改 變經(jīng)營范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán)。第十三條 安全防火責任（一）甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關(guān)安全防火的法律規(guī)定， 認真貫徹執(zhí)行公安消防管理機關(guān)的 有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。（二）甲方負責公用設施、公共走廊的安全防火工作，并承擔相應的責任。（三）甲方負責安全防火工作的宣傳， 行使日常管理監(jiān)督的職能， 乙方必須無條件服從甲方的監(jiān) 督管理。（四）乙方必須全面負責商鋪和劃定的安全防火責任分擔區(qū)的安全防火工作， 并承擔相應的責任 第十四條 雙方的權(quán)利和義務（一）除本合同已有約定外，甲方享有和承擔以下權(quán)利

10、和義務：1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況及九隆廣場正常營業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定，并要求乙方遵守2依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導、監(jiān)督乙方經(jīng)營活動。3尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方正常經(jīng)營活動。 4維護正常經(jīng)營秩序，保證設備、設施的正常運行，做好安全保衛(wèi)工作。5甲方有權(quán)對乙方違反法律、法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為向有關(guān)部門舉報。 6甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標志（編號），并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場地明顯處懸掛或 張貼。（二）除本合同另有約定外，乙方享有和承擔以下權(quán)利和義務：1 要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營所需的物業(yè)保障。2在有關(guān)法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。 3遵守國家有關(guān)法律、

11、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。4愛護經(jīng)營場地及相關(guān)設備、設施，對因自身原因發(fā)生的損害承擔責任。 5對所經(jīng)營商品向消費者負責，并承擔質(zhì)量責任。6自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務。 7乙方應自覺遵守國家有關(guān)政策、法規(guī)及商場的各項管理規(guī)定。（三）其它權(quán)利和義務 1國家規(guī)定的法定節(jié)假日、公司重大公益性活動或其它原因致使甲方關(guān)閉經(jīng)營場所時，乙方應 同意并積極配合閉店，費用照繳。2在經(jīng)營期間，甲方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營狀況，調(diào)整行業(yè)布局，進行劃行歸類。乙方應服從甲方的安 排繼續(xù)經(jīng)營或自行退還商鋪。屆時，甲方應視情況退還乙方剩余的費用及保證金。第十五條 合同變更、終止與續(xù)簽（一）乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，

12、收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費用， 造成甲方損失的由乙方賠償。1擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或改變用途的。2拖欠費用、拖欠銀行還貸費用累計達5天、無正當理由閑置商鋪達3 天的。3利用商鋪進行違法活動及故意損壞商鋪的。 4嚴重損壞甲方名譽、利益及嚴重違反甲方管理制度的。 經(jīng)營中不聽勸阻，辱罵管理人員的。 業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭吵、打仗造成影響的。 業(yè)者本人及其親友在商場無理取鬧、挑釁滋事的。 5未按工商部門核準的經(jīng)營范圍經(jīng)營的；經(jīng)銷假冒偽劣商品的、從事?lián)p害消費者權(quán)益活動的。 6不經(jīng)過正常渠道解決糾紛而罷市或煽動他人罷市和鬧市的。7依甲方規(guī)定正式開業(yè)之日起，乙方所經(jīng)營的商鋪，三日內(nèi)仍不掛貨布展的

13、，視為乙方自動終 止合同，甲方收回商鋪，保證金不退。（二）合同如遇下列情況應當終止：1合同期滿的。2雙方協(xié)商同意的。 3遇不可抗力（指地震、火災、水災等自然災害，及戰(zhàn)爭、國家政策的重大變更等）致使合同 無法履行的。（三）合同終止與解除時應辦以下手續(xù)： 1乙方結(jié)清應交納的各項費用； 2甲乙雙方結(jié)清相關(guān)費用和保證金； 3甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)。（四）轉(zhuǎn)營轉(zhuǎn)兌1無特殊情況，乙方不準轉(zhuǎn)營、轉(zhuǎn)兌商鋪。 2乙方如因特殊原因無力繼續(xù)經(jīng)營，應提前五個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準同意 后方可辦理轉(zhuǎn)營轉(zhuǎn)兌手續(xù)。3乙方連續(xù)轉(zhuǎn)營二次以上，視為無力經(jīng)營，甲方有權(quán)收回商鋪。第十六條 違約責任 （一）乙

14、方如在經(jīng)營過程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承擔后果，甲方對此不承擔連 帶責任。（二） 經(jīng)營期間甲乙雙方均應信守合同， 任何一方違反本合同將按我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費用的， 每逾期一日，將按未交付費用部分的 %0向甲方支付違約金。（三）經(jīng)營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費用及保證金。如甲方無故終止合同， 甲方應退還乙方剩余費用及保證金。否則第十七條 人身保險和財產(chǎn)保險（一）為保護乙方人身和財產(chǎn)安全，乙方自簽定合同之日起，須自行辦理人身和財產(chǎn)保險， 甲方不承擔任何經(jīng)濟賠償責任。（二）乙方需向保險公司辦理保險事宜如下： 1乙方主業(yè)人員須辦理人

15、身意外傷害保險和財產(chǎn)保險。 2乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險由乙方自行辦理。第十八條 合同期滿，乙方應自已向原登記的工商行政管理部門和稅務機關(guān)辦理停業(yè)廢業(yè)手續(xù)。第十九條 在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營銷售檢查和考核。第二十條 爭議的解決甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議， 應當盡量通過友好協(xié)商解決。 如果經(jīng)過協(xié)商， 在三十日內(nèi)未能達成 協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二十一條 其它約定（一）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書面補充協(xié)議。 該補充協(xié)議與本合同不一 致的，以補充協(xié)議為準，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。（三）本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交工商行政管理機關(guān)存檔。甲方（蓋章） 乙方（蓋章） 代表人（簽字）