餐飲投資合作合同協(xié)議書范本

1、餐飲投資合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日甲方：姓名 ，性別 ，年齡 ，身份證號(hào)： ；乙方：姓名 ，性別 ，年齡 ，身份證號(hào)： ；經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，同意在 合作開設(shè)餐館，具體位置為： （見(jiàn)附圖），為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂合作合同如下：一、甲、乙雙方自愿共同出資合作經(jīng)營(yíng)該餐館。其中，甲方以現(xiàn)有租用的場(chǎng)地（該土地由甲 方向 租用并支付租金） 以及已有的配套設(shè)施出資； 乙方以現(xiàn)金出資， 首次投資不低于人民幣 萬(wàn)元， 作為合作的出資。 并從雙方合作經(jīng)營(yíng)的餐館營(yíng)業(yè)額中每月支付甲方租金作為場(chǎng)地租金， 另每年應(yīng)向甲方支付 萬(wàn)元的土地管理費(fèi)用。 合作經(jīng)營(yíng)前三年甲方占合作經(jīng)營(yíng)總股份的 %，后

2、六年占總股份的 %，乙方合作經(jīng)營(yíng)前三年占合作經(jīng)營(yíng)總股份的%，后六年占總股份的 %。甲、乙雙方在合作期間內(nèi)投入的各項(xiàng)資產(chǎn)、 資金，屬于甲、 乙雙方共同所有。二、上述地址除供電設(shè)施及高壓電桿遷移、 道路開口子、 場(chǎng)地租金的開支由甲方單方負(fù)責(zé)全 付外， 后階段餐館的規(guī)劃建設(shè)、 裝修和添置餐廳正常經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施設(shè)備、 自來(lái)水接通等所 有餐館營(yíng)業(yè)前期開支費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 同時(shí)雙方約定按 萬(wàn)總投資進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃， 在餐館正式對(duì)外營(yíng)業(yè)開張前， 乙方的第一期前期投資不得低于 萬(wàn)元。第二期的建設(shè)開發(fā)視營(yíng)業(yè)情況由股東商議酌情決定，開發(fā)資金共同按股份分別支出。三、雙方在該協(xié)議生效后 日內(nèi)建立餐館經(jīng)營(yíng)的共同賬戶， 同時(shí)

3、由乙方匯入資金 萬(wàn)元作為啟動(dòng)資金， 開始正式進(jìn)入設(shè)計(jì)規(guī)劃實(shí)質(zhì)性操作階段。 并向甲方指定的賬戶上支付人民幣 萬(wàn)元作為合作經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)抵押金， 協(xié)議的生效期以收到乙方風(fēng)險(xiǎn)抵押金為準(zhǔn)， 合作經(jīng)營(yíng) 的風(fēng)險(xiǎn)抵押金在餐館正式對(duì)外營(yíng)業(yè)開張前 ，由甲方將該筆費(fèi)用中的 萬(wàn)匯入餐館經(jīng)營(yíng)的共同賬戶， 剩余 萬(wàn)繼續(xù)作為甲方的土地管理費(fèi)用。 第二年的同一日期， 無(wú)論虧或贏利從餐館經(jīng)營(yíng)額中支付 萬(wàn)管理費(fèi)。 兩年后， 萬(wàn)元管理費(fèi)可做為土地租金進(jìn)行抵扣。 協(xié)議生效一個(gè)月后，乙方應(yīng)向餐館賬戶匯入 萬(wàn)元資金作為餐館開工建設(shè)費(fèi)用的支出準(zhǔn)備，并開始開工建設(shè)。 在第一期完工， 餐館正式對(duì)外營(yíng)業(yè)前， 乙方剩余 萬(wàn)或超過(guò) 萬(wàn)的資金應(yīng)全部到位

4、餐館的共同賬戶， 并且由該賬戶完成所有前期費(fèi)用支出。 從設(shè)計(jì)到建設(shè)完工開第 7頁(yè) 共 6頁(yè)業(yè)不得超過(guò) 個(gè)月。 否則由乙方承擔(dān)甲方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。 開業(yè)后由該賬戶支出的費(fèi) 用不視為第一期前期費(fèi)用，由股東其它賬戶支出的餐館開支費(fèi)用也不視為第一期前期費(fèi)用。 雙方約定以不少于 萬(wàn)的前期投入為股份核定基準(zhǔn)數(shù)，如第一期前期費(fèi)用少于 萬(wàn)元，則視為乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任， 并以實(shí)際前期費(fèi)用為基數(shù)，重新核定雙方股份。不 得在對(duì)外營(yíng)業(yè)開張后乙支付開業(yè)前的前期開支。四、財(cái)務(wù)管理：餐館的經(jīng)營(yíng)銀行帳號(hào)由雙方代表完成開戶，為了財(cái)務(wù)正式對(duì)外營(yíng)業(yè)開張前， 乙方的第一期前期投資不得低于 萬(wàn)元。第二期的建設(shè)開發(fā)視營(yíng)業(yè)情

5、況由股東商議酌情決定，開發(fā)資金共同按股份分別支出管理的安全性， 該賬號(hào)應(yīng)該為雙控賬號(hào)， 作為前期合作資 金和營(yíng)業(yè)收入支出賬戶。 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算工作歸乙方負(fù)責(zé)， 財(cái)務(wù)人員在該賬號(hào)正式啟用時(shí)開始 進(jìn)入財(cái)務(wù)管理， 為了便于分成核算， 甲方將派一名財(cái)務(wù)協(xié)助乙方共同管理財(cái)務(wù)賬務(wù)及會(huì)計(jì)核 算工作，餐館所有開支經(jīng)由雙方財(cái)務(wù)簽字方可支出。五、雙方約定從雙方合作經(jīng)營(yíng)的餐館營(yíng)業(yè)額中支付甲方每年 萬(wàn)元的場(chǎng)地租金和管理費(fèi)，為減少經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)， 甲方同意免前兩年租金， 從合同生效之日起計(jì)兩年后提前 個(gè)月開始收取場(chǎng)地租金。 年租金前三年按 %遞增，后七年按 %遞增。首次支付甲方的月租是以 萬(wàn)元年租為基準(zhǔn)， 而后以此方式類推。

6、租金支付方式為： 首次應(yīng)支付前 個(gè)月租金作為押金，并另行支付 個(gè)月的租金，之后每月定時(shí)支付總租金額的平均數(shù)為月租金。六、合伙期間各合伙人的出資仍為共有財(cái)產(chǎn)， 不得隨意請(qǐng)求分割。 合同期滿后，店鋪及所有 設(shè)備物資屬于甲方所有。 甲、乙雙方的合作經(jīng)營(yíng)期限為 年，自 年月日至年月日止。七、合作經(jīng)營(yíng)期間， 乙方派代表全面擔(dān)任餐館的現(xiàn)場(chǎng)管理日常工作， 甲方派代表參與其協(xié)助 管理， 管理方式方法以乙方觀點(diǎn)為主。 但甲方應(yīng)參與在餐館的前期建設(shè)工程和裝修招標(biāo)， 其 余經(jīng)營(yíng)設(shè)施采購(gòu)及日常超過(guò)一萬(wàn)元以上的采購(gòu)乙方應(yīng)知會(huì)甲方， 甲方視情況參與或監(jiān)督。 另 餐館的正常利潤(rùn)不得低于營(yíng)業(yè)額的 %,在盈利的情況下低于 %屬

7、乙方管理不力，甲方利益受到損害， 乙方應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任。 經(jīng)營(yíng)兩年后如發(fā)生虧損， 應(yīng)以在支付甲方土地租金與 管理費(fèi)的前提下，共同承擔(dān)虧損。由此， 在雙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)合作的情況下，甲方有權(quán)否決乙方 的的管理決策。 在一年內(nèi)無(wú)法改變虧損局面， 雙方應(yīng)考慮轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)。 在盈利的情況下兩年內(nèi)乙方發(fā)生出資轉(zhuǎn)讓則需支付甲方前兩年減免的土地租金和管理費(fèi)后作為違約處置。八、盈余分配與債務(wù)承擔(dān)1、盈余分配：從餐館正式對(duì)外營(yíng)業(yè)開張起計(jì)，每月?tīng)I(yíng)業(yè)額除去餐館人員工資及成本開支外 產(chǎn)生的盈利， 以甲乙雙方的占有股份為依據(jù)， 按比例每月分配到雙方指定帳上。 在餐館按規(guī) 劃第二期投資時(shí)，雙方各按比例出資。2、債務(wù)承擔(dān)：前期投入債務(wù)

8、由各方按各自的出資責(zé)任各自承擔(dān)，不得將前期債務(wù)列為合伙債務(wù)； 合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還， 合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的股份為據(jù)，按比例 承擔(dān)。九、入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓1、入伙：（1）需承認(rèn)本合同； （2）需經(jīng)全體合伙人同意； （ 3）執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。2、退伙：（1）需經(jīng)全體合伙人同意方可退伙；（2）不得在合伙不利時(shí)退伙；（4）退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算； （5）未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。3、出資的轉(zhuǎn)讓：在執(zhí)行第七條合同條款前提下，允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙 人有優(yōu)先受讓權(quán)， 如轉(zhuǎn)讓給合伙人以外的第三人，

9、對(duì)第三人應(yīng)按入伙對(duì)待， 否則以退伙對(duì)待 轉(zhuǎn)讓人。 在盈利的狀況下四年后方可整體轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)， 四年內(nèi)發(fā)生整體裝讓經(jīng)營(yíng)， 乙方與甲方 共享有除建筑外的裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)權(quán)，房屋建筑的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬甲方擁有。 十、在合同期內(nèi)發(fā)生不可抗力的情況導(dǎo)致餐館無(wú)法營(yíng)業(yè)，雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。十一、合伙負(fù)責(zé)人及其它合伙人的權(quán)利1、為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是： （ 1）對(duì)合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理；2、其它合伙人的權(quán)利：（1）參予合伙事業(yè)的管理；2）聽(tīng)取合伙負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告；3）檢查合伙帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況；（4）共同決定合伙重大事項(xiàng)。十二、禁止行為1、未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)；如其業(yè)務(wù)獲得利

10、 益歸合伙，造成損失按實(shí)際損失賠償。十三、合伙營(yíng)業(yè)的繼續(xù)在退伙的情況下， 其余合伙人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營(yíng)原企業(yè)業(yè)務(wù)， 也可以選擇、 吸 收新的合伙人入伙經(jīng)營(yíng)。十四、合伙的終止和清算。1、合伙因下列情形解散： （ 1）合伙期限屆滿； （ 2）全體合伙人同意終止合伙關(guān)系； （ 3）已 不具備法定合伙人數(shù)； （4）合伙事務(wù)完成或不能完成； （ 5）被依法撤銷；（ 6）出現(xiàn)法律、行 政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因或出現(xiàn)政府和土地方重大政策變化。2、合伙的清算：（1）合伙解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人。 （2）清算人由全體合伙人擔(dān)任或經(jīng)全體合伙人過(guò)半數(shù)同意，自合伙企業(yè)解散后 15 日內(nèi)指定

11、合伙人或委托第三人，擔(dān)任清算人。 15 日內(nèi)未確定清算人的，合伙人或者其他利 害關(guān)系人可以申請(qǐng)人民法院指定清算人。（3）合伙財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償：合伙所欠招用的職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn) 費(fèi)用；合伙的債務(wù)；甲方的土地管理費(fèi)和土地租金；返還合伙人的出資。（4）清償后如有剩余，則按本協(xié)議第八條第一款的辦法進(jìn)行分配。（5）清算時(shí)合伙有虧損，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，依本協(xié)議第八條第二款的辦法辦理。 各合伙人應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶清償責(zé)任， 合伙人由于承擔(dān)連帶責(zé)任， 所清償數(shù)額超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 的數(shù)額時(shí)，有權(quán)向其他合伙人追償。十五、違約責(zé)任1、合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為 新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的損失。2、合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無(wú)效，或者作為退伙處理；由此給其他合伙人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。3、合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過(guò)失或違反合伙企業(yè)法而導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的， 應(yīng)當(dāng)對(duì)其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。4、合伙人違反第十二條規(guī)定，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償，勸阻不聽(tīng)者可由全體合伙人決定除 名。十六、爭(zhēng)議解決方式凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議， 合伙人之間應(yīng)共同協(xié)商， 如協(xié)商不成， 提交相關(guān)行