房屋租賃安全管理合同協(xié)議(范本)

1、房屋租賃安全管理協(xié)議書(shū)甲 方： 乙 方： 簽訂日期： _年月日第 5 頁(yè) 共 5 頁(yè)甲方（租賃方） :乙方（承租方） ：為認(rèn)真貫徹落實(shí)中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法和中華人民共和國(guó)消防法等法律法規(guī)，堅(jiān)持 “安全第一、預(yù)防為主”的方針，依照“誰(shuí)使用，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的管理原則，保障甲、乙雙方的合法 權(quán)益，明確甲、乙雙方的安全管理責(zé)任，經(jīng)協(xié)商一致，特制定如下安全管理協(xié)議，以資雙方共同 遵守。一、根據(jù)“誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的安全責(zé)任原則，乙方在使用租賃的房屋期間全權(quán)負(fù)責(zé)承租的土 地及房屋建筑物等物業(yè)空間范圍內(nèi)的人、財(cái)、物的安全責(zé)任。二、甲方安全責(zé)任和義務(wù) ：1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī)，接受政府安全生產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)安全

2、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督、檢查和指 導(dǎo)工作。2、甲方有義務(wù)將出租區(qū)域內(nèi)的消防重點(diǎn)、器材告知乙方。3、甲方根據(jù)租賃房屋所在區(qū)域的安全生產(chǎn)的實(shí)際情況及各類承租經(jīng)營(yíng)者安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，采 取多種形式的安全宣傳活動(dòng)，普及和推廣安全管理知識(shí)，并協(xié)調(diào)解決涉及安全生產(chǎn)的相關(guān)問(wèn)題。4、通過(guò)建立健全安全管理組織機(jī)構(gòu)，配備專職或兼職安全管理人員，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，切 實(shí)履行安全管理職責(zé)。5、堅(jiān)持安全檢查和巡查制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除各類安全隱患，定期組織安全檢查，對(duì)安全隱患 及時(shí)處理。6、甲方出租的房屋已竣工驗(yàn)收合格，并負(fù)責(zé)管轄區(qū)域的公共消防設(shè)備設(shè)施的管理維護(hù)工作。7、加強(qiáng)安全管理隊(duì)伍建設(shè)，制定突發(fā)事件處理應(yīng)急預(yù)案，并組織演

3、練和實(shí)施。8、甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督，將發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)告知乙方整改。有權(quán)制止 乙方違反安全規(guī)章的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)， 發(fā)現(xiàn)乙方重大安全隱患的有權(quán)責(zé)令其停業(yè)整頓。 甲方應(yīng)遵守法律 法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利及義務(wù)，依法依規(guī)監(jiān)督。三、乙方安全責(zé)任和義務(wù)：1、乙方法定代表人（第一負(fù)責(zé)人）及安全管理具體負(fù)貢人（直接負(fù)責(zé)人）是乙方的安全生產(chǎn)責(zé) 任人，對(duì)承租房屋范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。2、乙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制訂各項(xiàng)安全規(guī)章制度，開(kāi)展各項(xiàng)安全管理活動(dòng)，消除 安全事故隱患， 及時(shí)、 如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故， 對(duì)承租房屋范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)事故及有關(guān)侵權(quán)行 為負(fù)責(zé)并賠償甲方或第三方的損失。3、乙方

4、應(yīng)嚴(yán)格履行雙方簽訂的安全管理協(xié)議條款，自覺(jué)接受公安、消防等法定部門(mén)及甲方的指 導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定要求制定專門(mén)的安全管理實(shí)施細(xì)則，確定專人負(fù)責(zé)， 且報(bào)書(shū)面材料到甲方備案。 乙方應(yīng)對(duì)從業(yè)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)， 讓從業(yè)入 員學(xué)習(xí)掌握各種安 全防范知識(shí)和安全技能，掌握火災(zāi)報(bào)警、消防器材使用方法和火場(chǎng)逃生路線及基本技能等技能。 完備教育記錄和確認(rèn)簽字手續(xù)， 將資料收集齊全后應(yīng)報(bào)送甲方備案。 必須遵守法律法規(guī)規(guī)定的其 他權(quán)利及義務(wù)。4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)所以任何方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方。乙方不得采取 瞞報(bào)等手段將不具備安全管理?xiàng)l件的經(jīng)營(yíng)者向甲方申報(bào)作為乙方的合作 （伙）

5、經(jīng)營(yíng)方， 不得擅自 暗中轉(zhuǎn)讓給不具備安全管理能力的或無(wú)能力承擔(dān)安全責(zé)任的經(jīng)營(yíng)方。在發(fā)生安全事故后， 乙方不得以轉(zhuǎn)包、分包及其他理由拒絕、逃避對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。5、乙方對(duì)承租的房屋進(jìn)行裝飾裝修、鋪設(shè)線路管道及安裝設(shè)備應(yīng)委托專業(yè)技術(shù)人員及具有法定 資質(zhì)的單位施工， 并確保驗(yàn)收合格后方使用。 乙方不得搭建閣樓及設(shè)置各種形式的房中房。 應(yīng)保 持消防通道暢通，禁止鎖閉消防出口，不在消防通道土堆放雜物。6、承租物業(yè)內(nèi)既有消防設(shè)施設(shè)備，規(guī)定設(shè)置地點(diǎn)的不準(zhǔn)隨意挪用，不準(zhǔn)在消防器材附近堆放任 何物品，定期檢查，確保完好無(wú)損。乙方應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際配備足夠的消防設(shè)備設(shè)施。 不能請(qǐng)沒(méi)有 電工及相關(guān)上崗

6、資質(zhì)的人員對(duì)承租物業(yè)裝修施工。7、乙方不得私自破壞甲方提供的各類安全防護(hù)設(shè)施，確因施工需要拆除的防護(hù)設(shè)施，必須經(jīng)甲 方書(shū)面同意后由乙方聘請(qǐng)有施工資質(zhì)的人員進(jìn)行拆除，施工期間設(shè)置警戒確保施工的絕對(duì)安全， 在乙方施工項(xiàng)目完工后應(yīng)立即將因阻礙施工并已拆除的甲方安全防護(hù)設(shè)施恢復(fù)原狀。8、乙方務(wù)必確保各種用電設(shè)備、儀器必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行，嚴(yán)禁設(shè)備、儀器帶 病作業(yè)。凡需要變動(dòng)原有的水電線路、管道和重新安裝的，應(yīng)事先向甲方書(shū)面申請(qǐng)并提供改造、 裝修和線路布置設(shè)計(jì)圖紙， 取得甲方書(shū)面同意后， 請(qǐng)有水電資質(zhì)人員進(jìn)行施工， 將完工驗(yàn)收資料 報(bào)甲方備案。 未經(jīng)甲方書(shū)面同意， 不準(zhǔn)使用大功率電氣設(shè)備，

7、乙方用電負(fù)荷不得超過(guò)原設(shè)計(jì)電表 容量，禁止擅自增加用電負(fù)荷。9、乙方營(yíng)業(yè)結(jié)束后應(yīng)做到斷水、斷電，關(guān)好門(mén)窗。嚴(yán)格按照倉(cāng)庫(kù)規(guī)范管理倉(cāng)庫(kù)，保持良好通風(fēng)， 合理安排貨物堆放高度和間距。必須為從業(yè)人員提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品， 并監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴使用。四、違約責(zé)任l 、按責(zé)權(quán)一致的原則，理清各自權(quán)利和義務(wù)。有過(guò)錯(cuò)方造成安全責(zé)任損失的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方可要求 有過(guò)錯(cuò)方進(jìn)行整改，追究該過(guò)錯(cuò)方賠償經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2、本協(xié)議隨承租方簽訂的房屋租賃合同（協(xié)議）一同生效及中止。無(wú)過(guò)鍺方不用承擔(dān)對(duì)方任何 經(jīng)濟(jì)賠償。五、工作聯(lián)系制度1、甲、乙雙方應(yīng)建立安全聯(lián)系制度，相互通報(bào)管理組織架構(gòu)。定期召開(kāi)工作聯(lián)系會(huì)議，洽商和 協(xié)調(diào)處理有關(guān)安全管理工作。2、甲、乙雙方應(yīng)將管理人員及聯(lián)絡(luò)電話的變更情況及時(shí)告知對(duì)方。3、對(duì)較大安全工作銜接甲、乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽署意見(jiàn)。六、其他事項(xiàng)l 、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有關(guān)部門(mén)請(qǐng)求處 理或向人民法院依法提起訴訟。2、本協(xié)議未盡事宜