房屋租賃安全管理合同協(xié)議(范本)

1、房屋租賃安全管理協(xié)議書甲 方： 乙 方： 簽訂日期： _年月日第 5 頁 共 5 頁甲方（租賃方） :乙方（承租方） ：為認真貫徹落實中華人民共和國安全生產(chǎn)法和中華人民共和國消防法等法律法規(guī)，堅持 “安全第一、預(yù)防為主”的方針，依照“誰使用，誰負責(zé)”的管理原則，保障甲、乙雙方的合法 權(quán)益，明確甲、乙雙方的安全管理責(zé)任，經(jīng)協(xié)商一致，特制定如下安全管理協(xié)議，以資雙方共同 遵守。一、根據(jù)“誰使用、誰負責(zé)”的安全責(zé)任原則，乙方在使用租賃的房屋期間全權(quán)負責(zé)承租的土 地及房屋建筑物等物業(yè)空間范圍內(nèi)的人、財、物的安全責(zé)任。二、甲方安全責(zé)任和義務(wù) ：1、認真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī)，接受政府安全生產(chǎn)管理部門對安全

2、生產(chǎn)經(jīng)營的監(jiān)督、檢查和指 導(dǎo)工作。2、甲方有義務(wù)將出租區(qū)域內(nèi)的消防重點、器材告知乙方。3、甲方根據(jù)租賃房屋所在區(qū)域的安全生產(chǎn)的實際情況及各類承租經(jīng)營者安全生產(chǎn)經(jīng)營特點，采 取多種形式的安全宣傳活動，普及和推廣安全管理知識，并協(xié)調(diào)解決涉及安全生產(chǎn)的相關(guān)問題。4、通過建立健全安全管理組織機構(gòu)，配備專職或兼職安全管理人員，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，切 實履行安全管理職責(zé)。5、堅持安全檢查和巡查制度，及時發(fā)現(xiàn)和消除各類安全隱患，定期組織安全檢查，對安全隱患 及時處理。6、甲方出租的房屋已竣工驗收合格，并負責(zé)管轄區(qū)域的公共消防設(shè)備設(shè)施的管理維護工作。7、加強安全管理隊伍建設(shè)，制定突發(fā)事件處理應(yīng)急預(yù)案，并組織演

3、練和實施。8、甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作進行監(jiān)督，將發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時告知乙方整改。有權(quán)制止 乙方違反安全規(guī)章的經(jīng)營活動， 發(fā)現(xiàn)乙方重大安全隱患的有權(quán)責(zé)令其停業(yè)整頓。 甲方應(yīng)遵守法律 法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利及義務(wù)，依法依規(guī)監(jiān)督。三、乙方安全責(zé)任和義務(wù)：1、乙方法定代表人（第一負責(zé)人）及安全管理具體負貢人（直接負責(zé)人）是乙方的安全生產(chǎn)責(zé) 任人，對承租房屋范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作全面負責(zé)。2、乙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制訂各項安全規(guī)章制度，開展各項安全管理活動，消除 安全事故隱患， 及時、 如實報告生產(chǎn)安全事故， 對承租房屋范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)事故及有關(guān)侵權(quán)行 為負責(zé)并賠償甲方或第三方的損失。3、乙方

4、應(yīng)嚴(yán)格履行雙方簽訂的安全管理協(xié)議條款，自覺接受公安、消防等法定部門及甲方的指 導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定要求制定專門的安全管理實施細則，確定專人負責(zé)， 且報書面材料到甲方備案。 乙方應(yīng)對從業(yè)員工進行安全教育培訓(xùn)， 讓從業(yè)入 員學(xué)習(xí)掌握各種安 全防范知識和安全技能，掌握火災(zāi)報警、消防器材使用方法和火場逃生路線及基本技能等技能。 完備教育記錄和確認簽字手續(xù)， 將資料收集齊全后應(yīng)報送甲方備案。 必須遵守法律法規(guī)規(guī)定的其 他權(quán)利及義務(wù)。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場所以任何方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方。乙方不得采取 瞞報等手段將不具備安全管理條件的經(jīng)營者向甲方申報作為乙方的合作 （伙）

5、經(jīng)營方， 不得擅自 暗中轉(zhuǎn)讓給不具備安全管理能力的或無能力承擔(dān)安全責(zé)任的經(jīng)營方。在發(fā)生安全事故后， 乙方不得以轉(zhuǎn)包、分包及其他理由拒絕、逃避對甲方的經(jīng)濟賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。5、乙方對承租的房屋進行裝飾裝修、鋪設(shè)線路管道及安裝設(shè)備應(yīng)委托專業(yè)技術(shù)人員及具有法定 資質(zhì)的單位施工， 并確保驗收合格后方使用。 乙方不得搭建閣樓及設(shè)置各種形式的房中房。 應(yīng)保 持消防通道暢通，禁止鎖閉消防出口，不在消防通道土堆放雜物。6、承租物業(yè)內(nèi)既有消防設(shè)施設(shè)備，規(guī)定設(shè)置地點的不準(zhǔn)隨意挪用，不準(zhǔn)在消防器材附近堆放任 何物品，定期檢查，確保完好無損。乙方應(yīng)根據(jù)自身實際配備足夠的消防設(shè)備設(shè)施。 不能請沒有 電工及相關(guān)上崗

6、資質(zhì)的人員對承租物業(yè)裝修施工。7、乙方不得私自破壞甲方提供的各類安全防護設(shè)施，確因施工需要拆除的防護設(shè)施，必須經(jīng)甲 方書面同意后由乙方聘請有施工資質(zhì)的人員進行拆除，施工期間設(shè)置警戒確保施工的絕對安全， 在乙方施工項目完工后應(yīng)立即將因阻礙施工并已拆除的甲方安全防護設(shè)施恢復(fù)原狀。8、乙方務(wù)必確保各種用電設(shè)備、儀器必須保持正常運轉(zhuǎn)，嚴(yán)禁超負荷運行，嚴(yán)禁設(shè)備、儀器帶 病作業(yè)。凡需要變動原有的水電線路、管道和重新安裝的，應(yīng)事先向甲方書面申請并提供改造、 裝修和線路布置設(shè)計圖紙， 取得甲方書面同意后， 請有水電資質(zhì)人員進行施工， 將完工驗收資料 報甲方備案。 未經(jīng)甲方書面同意， 不準(zhǔn)使用大功率電氣設(shè)備，

7、乙方用電負荷不得超過原設(shè)計電表 容量，禁止擅自增加用電負荷。9、乙方營業(yè)結(jié)束后應(yīng)做到斷水、斷電，關(guān)好門窗。嚴(yán)格按照倉庫規(guī)范管理倉庫，保持良好通風(fēng)， 合理安排貨物堆放高度和間距。必須為從業(yè)人員提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動防護用品， 并監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴使用。四、違約責(zé)任l 、按責(zé)權(quán)一致的原則，理清各自權(quán)利和義務(wù)。有過錯方造成安全責(zé)任損失的，無過錯方可要求 有過錯方進行整改，追究該過錯方賠償經(jīng)濟責(zé)任。2、本協(xié)議隨承租方簽訂的房屋租賃合同（協(xié)議）一同生效及中止。無過鍺方不用承擔(dān)對方任何 經(jīng)濟賠償。五、工作聯(lián)系制度1、甲、乙雙方應(yīng)建立安全聯(lián)系制度，相互通報管理組織架構(gòu)。定期召開工作聯(lián)系會議，洽商和 協(xié)調(diào)處理有關(guān)安全管理工作。2、甲、乙雙方應(yīng)將管理人員及聯(lián)絡(luò)電話的變更情況及時告知對方。3、對較大安全工作銜接甲、乙雙方應(yīng)以書面形式進行，并由雙方代表簽署意見。六、其他事項l 、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向有關(guān)部門請求處 理或向人民法院依法提起訴訟。2、本協(xié)議未盡事宜