物業(yè)管理員xx年下半年工作計(jì)劃范文

1、物業(yè)管理員XX年下半年工作計(jì)劃范文撰寫人：部 H： 物業(yè)管理員XX年下半年工作計(jì)劃范文作為一個物業(yè)管理員，為居民創(chuàng)造良好的小區(qū)環(huán)境，帶領(lǐng)居民把自 己的家園建設(shè)好是我的責(zé)任。以往的工作中我?guī)ьI(lǐng)全體工作人員順利將 工作展開，并在小區(qū)居民的配合下有效實(shí)施了各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作，新年里我 己擬定物業(yè)總監(jiān)個人工作計(jì)劃：一、三個小區(qū)公共事務(wù)方而1、全面推行租賃經(jīng)營服務(wù)工作，召開全體工作人員總動員會，明 確租賃服務(wù)意義目的，統(tǒng)一思想，集體學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)推廣內(nèi)容和業(yè)務(wù)辦 理操作流程，確保工作正常進(jìn)展。2、為提高費(fèi)用收繳率，確保財(cái)務(wù)良性循環(huán)，以專題會議形式組織 各物業(yè)助理、前臺人員、領(lǐng)班級以上人員進(jìn)行學(xué)習(xí)各種費(fèi)用追繳工作

2、 流程。3、以專題會議形式，組織三個小區(qū)管理骨干及相關(guān)工作人員集體 學(xué)習(xí)案例通報管理制度、案例通報操作流程圖及相關(guān)作業(yè)表格， 明確責(zé)任關(guān)系，杜絕各種同類負(fù)面案例再次發(fā)生，全而提高管理服務(wù)質(zhì) 量，這也是xx年工作計(jì)劃中的重中之重。4、制定保安器材管理規(guī)定，包括對講機(jī)、巡更棒、門崗電腦等, 并認(rèn)隊(duì)真貫徹實(shí)施，明確責(zé)任關(guān)系，誰損壞誰負(fù)責(zé)，杜絕各種不合理使 用現(xiàn)象。5、回顧三個小區(qū)從去年xx月份以來各方面情況，以對比分析、尋找差距，為下一步工作提高作出更可行的具體措施。二、XX華庭項(xiàng)目1、全力抓好30-35幢物業(yè)移交工作，確保業(yè)主滿意。2、督促管理處及時做好26-29幢摩托車位車牌的制作及安裝;并督

3、促管理處及時頒發(fā)通知，要求業(yè)主在XX月xx日前到管理處辦妥租賃停 放手續(xù)，該區(qū)域摩托車從xx月xx日起全面執(zhí)行收費(fèi)。執(zhí)行前協(xié)調(diào)保安 做好落實(shí)工作。3、繼續(xù)跟進(jìn)26-29幢綠化種植工作。4、督促及時做好部份綠化帶殘缺空口補(bǔ)種工作。5、督促工程部做好30-35幢相關(guān)附屬工程，如：道路、園林綠化、 監(jiān)控中心、倉庫、車位規(guī)劃等。6、做好個別崗位人員調(diào)整和招聘工作（如：綠化組長到位、管理處 負(fù)責(zé)骨干到位等），確保項(xiàng)目工作正常運(yùn)行。7、擬定“xx華庭首屆業(yè)主委員會成立方案”及籌備會一系列工作 措施，為創(chuàng)建“市優(yōu)”工作打好基礎(chǔ)。三、XX居項(xiàng)目1、對第三期部分摩托車不配合管理工作進(jìn)行加強(qiáng)，發(fā)揮標(biāo)識識別 作用，

4、強(qiáng)化憑辦理租賃手續(xù)方可停放，加強(qiáng)收費(fèi)工作。2、加強(qiáng)第四、五期摩托車租賃辦理管理工作，杜絕各種長期免費(fèi)停車現(xiàn)象，維護(hù)秩序正常。3、與財(cái)務(wù)協(xié)調(diào)，及時做好壞帳處理。4、督促全面檢測該項(xiàng)目紅外報警系統(tǒng)情況，找出問題所在，并做 好相應(yīng)改善，確保系統(tǒng)的靈敏度和正常運(yùn)行。5、對個別業(yè)主在私家花園內(nèi)亂搭亂建的屋棚動員拆除，以免影響 整體觀容。6、督促完善該項(xiàng)目小區(qū)商鋪的資料管理。7、督促做好第一期、第二期部分樓梯個別部位的朽木處理，維護(hù) 物業(yè)的完好。8、督促做好第五期共7幢對講機(jī)故障檢修。四、xx項(xiàng)目1、督促整理好第12-15幢（共36戶，已收樓32戶）房屋檔案資料。2、做好外圍紅線報警的使用與維護(hù)，包括內(nèi)外圍兩側(cè)綠化植物遮 擋的修剪等工作。3、制定安全警報現(xiàn)場跟蹤與核實(shí)，并明確解除警報及記錄操作相 關(guān)要求，避免作業(yè)疏忽。4、跟進(jìn)落實(shí)好會所泳池的開張營業(yè)，并做好相應(yīng)的管理與維護(hù)工 作，包括門票發(fā)售、泳池水質(zhì)處理等。5、督促做好12-15幢相關(guān)附屬工程，包扌百架空層車位地而欄桿的 安裝、車位產(chǎn)權(quán)而積的明確（公司要求架空車位岀售）、園林綠化、保安 室、監(jiān)控室、倉庫等工作的完善。6、跟進(jìn)做好小區(qū)健身器材的安裝。7、督促做好各種費(fèi)用的追收。8、跟進(jìn)第7幢破裂玻璃門扇的安裝。9、跟進(jìn)部分綠化植物的補(bǔ)種和改造等（如：大門入口處即將枯死的